ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома
Со встроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже
по строительному адресу:
Россия, Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск,
бульвар Партизанской Славы, д.1
| № п/п | Наименование раздела | Содержание |
| ||
| 1.1. | Фирменное наименование застройщика: | Общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Нева Сити» |
| 1.2. | Место нахождения застройщика: | 187340, Ленинградская обл., Кировский район, г.Кировск, ул.Набережная, д.27; тел.: (81362) 27712 |
| 1.2.1. | Место нахождения и режим работы представительства застройщика: | Отдел продаж: Ленинградская область, г.Кировск, пересечение ул. Энергетиков и ул.Партизанской славы. Режим работы: Понедельник-пятница с 11-00 час. до 19-00 час. Суббота: с 11-00 час. до 18-00 час. Выходные дни: воскресенье, понедельник Контактные телефоны: +7 (911) 213-16-59; +7 (981) 758-64-69 |
| 1.3. | Сведения о государственной регистрации: | ООО СК «Нева Сити» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Ленинградской области «27» августа 2010 г. за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1104706001487, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 002953119 от «27» августа 2010 г. Свидетельство о постановке на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Ленинградской области от «27» августа 2010 г. (серия 47 № 002953039); ИНН 4706030815, КПП 470601001 |
| 1.4. | Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления данного юридического лица: | Гражданка РФ: Переломец Нина Ричардовна -98% уставного капитала ООО СК «Нева Сити» |
| 1.5. | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: | Ленинградская обл, Кировский район, г. Кировск, Бульвар Партизанской Славы д.3; Ленинградская обл, Кировский район, г. Кировск, Бульвар Партизанской Славы д 5. |
| 1.6. | Информация о лицензируемой деятельности: | Деятельность лицензированию не подлежит. |
| 1.7. | Информация о финансовом результате за 9 месяцев 2014 г., размерах кредиторской и дебиторской задолженности. | Информация за 9 месяцев 2014 года. фин.рез. --- кред.задолж. 775 561 тыс. руб. дебит.задолж. 66 700 тыс. руб кап.вложен 620 920 тыс.руб. |
| ||
| 2.1. | Цель проекта строительства | Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже по адресу: Россия, Ленинградская область, Кировский район, г.Кировск, бульвар Партизанской Славы, д.1 (в районе пересечения ул.Энергетиков, бульвара Партизанской Славы). |
| 2.2. | Этапы и срок реализации проекта строительства | Начало строительства – I квартал 2015 г. Предполагаемый срок окончания строительства – I квартал 2017 г. |
| 2.3. | Результат экспертизы проектной документации | Положительное заключение экспертизы № 78-4-1-0060-14 от 18.12.2014 г. (Свидетельство об аккредитации федеральной службы по аккредитации РФ экспертной организации ООО «Центр Экспертизы Строительных Проектов» № РОСС RU.0001.610617 от 30.10.2014 г). |
| 2.4. | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № RU47509101-045 от 30.12.2014 г. Уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство: Муниципальное образование «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области Срок действия разрешения - до «29» февраля 2016 г. |
| 2.5. | Информация о правах застройщика на земельный участок: | Правоустанавливающие документы на земельный участок: - Договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства № 2240-з от 08 июля 2013 г., заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области. Срок действия договора - 5 лет. Зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 07.08.2013, № регистрации: 47-47-20/028/2013-075; - Дополнительное соглашение № 2240-з/1 от 27.10.2014 г. Зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 21.11.2014 от № регистрации № 47-47-20/038/2014-788 |
| 2.6. | Информация об элементах благоустройства | Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей к зданию территории с устройством проездов с асфальтовым покрытием шириной 6м и более, где это обусловлено технологической необходимостью, пешеходных дорожек и площадкой отдыха. Устройство зоны отдыха, включающей в себя спортивную и детскую игровую площадки находится между ранее построенными домами №3 и №5 по бульвару Партизанской Славы. На территории жилого дома будет выполнено озеленение с устройством газонов, посадкой различных пород кустарников и деревьев. |
| 2.7. | Информация о месторасположении строящегося объекта недвижимости | Жилой дом расположен в жилом квартале, ограниченном бульваром Партизанской славы, улицы Энергетиков, улицы Новой, улицы Набережной, на территории 3-его микрорайона г. Кировска Кировского района Ленинградской области. Территория под строительство жилого дома №1 ограничена: - с юга – внутриквартальным проездом; - с востока -красными линиями ул. Энергетиков; - с севера – красными линиями бульвара Партизанской Славы; - с запада – внутриквартальным проездом. Территория под строительство жилого дома №1 находится вне зон негативного влияния промышленно-производственных и транспортных объектов, охранных зон магистральных инженерных коммуникаций, в соответствии с требованиями нормативных документов. Строительный адрес: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, бульвар Партизанской Славы, д 1. |
| 2.8. | Описание объекта недвижимости, его самостоятельных частей и описание их технических характеристик: | Жилой дом №1, представляет собой 17-этажное (включая техподполье) четырехподъездное здание. Площадь застройки 2138,50 кв.м., Строительный объем - 95810,90 куб.м, в том числе подземной части – 4912,70 куб.м. Общая площадь квартир – 18448,50 кв.м. Общее количество квартир, расположенных на 2-17 этажах жилого дома: 405 шт., в том числе: Квартир-студий -105 шт., из них: - квартир-студий (общая площадь 26,0 (27,70) кв.м./жилая-19,9 кв.м.) -1 шт.; - квартир-студий (общая площадь 26,3 (28,20) кв.м./жилая-19,9 кв.м.) -3 шт.; - квартир-студий (общая площадь 36,3 (38,20) кв.м./жилая-19,9 кв.м.) -1 шт.; - квартир-студий (общая площадь 26,2 (28,00) кв.м./жилая-20,1 кв.м.) -14 шт.; - квартир-студий (общая площадь 26,6 (28,6) кв.м./жилая-20,1 кв.м.) -42 шт.; - квартир-студий (общая площадь 36,8 (38,8) кв.м./жилая-20,1 кв.м.) -14 шт.; - квартир-студий (общая площадь 28,6 (31,6) кв.м./жилая-19,9 кв.м.) -2 шт.; - квартир-студий (общая площадь 29,0 (32,0) кв.м./жилая-20,1 кв.м.) -28 шт.; Смарт-квартир -30 шт., из них: - смарт-квартир (общая площадь 28,6 (31,6) кв.м./жилая-19,9кв.м.) -2 шт.; - смарт-квартир (общая площадь 29,0 (32,0) кв.м./жилая-20,1кв.м.) -28 шт.; 1 комн.квартир -120 шт., из них: - 1 комн.квартир (общая площадь 38,60 (40,40) кв.м./жилая-14,0 кв.м.) -1 шт.; - 1 комн.квартир (общая площадь 35,50 (37,30) кв.м./жилая-14,0 кв.м.) -2 шт.; - 1 комн.квартир (общая площадь 40,4(41,9) кв.м./жилая-17,3 кв.м.) -1 шт.; - 1 комн.квартир (общая площадь 38,6(40,4)кв.м./жилая-14,1 кв.м.) -14 шт.; - 1 комн.квартир (общая площадь 35,6(37,4)кв.м./жилая-14,1 кв.м.) -28 шт.; - 1 комн.квартир (общая площадь 40,4(42,1) кв.м./жилая-17,4 кв.м.) -14 шт.; - 1 комн.квартир (общая площадь 34,0(35,7) кв.м./жилая-14,0 кв.м.) -2 шт.; - 1 комн.квартир (общая площадь 34,2(36,0) кв.м./жилая-14,1 кв.м.) -28 шт.; - 1 комн.квартир (общая площадь 35,5(39,0) кв.м./жилая-14,0 кв.м.) -2 шт.; - 1 комн.квартир (общая площадь 35,6(39,3) кв.м./жилая-14,1 кв.м.) -28 шт.; 2-х комн.квартир – 135 шт., из них: - 2-х комнатных квартир (общая площадь 58,9(62,0) кв.м./жилая-29,7 кв.м.) -1 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 65,3(66,8)кв.м./жилая- 29,8 кв.м.) -1 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 58,9(62,1)кв.м./жилая- 30,0 кв.м.) -14 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 65,9(67,6) кв.м./жилая-30,1 кв.м.) -14 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 57,3(59,0) кв.м./жилая-29,80 кв.м.) -1 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 58,0(59,8)кв.м./жилая- 29,7 кв.м.) -1 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 59,1(62,5)кв.м./жилая- 31,6 кв.м.) -2 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 58,0(59,8)кв.м./жилая- 30,1 кв.м.) -14 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 58,5(60,3)кв.м./жилая- 30,1 кв.м.) -14 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 59,90 (63,6) кв.м./жилая- 32,0 кв.м.) -28 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 47,3 (49,1) кв.м./жилая- 24,6 кв.м.) -1 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 65,6 (67,3)кв.м./жилая- 31,6 кв.м.) -1 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 63,6(65,4)кв.м./жилая- 39,0 кв.м.) -1 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 47,9(49,7)кв.м./жилая- 24,9 кв.м.) -14 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 66,1(67,9)кв.м./жилая- 32,0 кв.м.) -14 шт.; - 2-х комнатных квартир (общая площадь 63,8(65,6)кв.м./жилая- 39,3 кв.м.) -14 шт.; 3-х комнатных квартир – 15 шт., из них: - 3-х комнатных квартир (общая площадь 77,1(81,1) кв.м./жилая-41,5 кв.м.) -1 шт.; - 3-х комнатных квартир (общая площадь 77,8 (82,0) кв.м./жилая-41,8 кв.м.) -14 шт. Офисных помещений -6 шт., их них: Офис № 1 – общая площадь 514,5 кв.м Офис № 2 – общая площадь 104,6 кв.м Офис № 3 –общая площадь 229,5 кв.м. Офис № 4 – общая площадь 66,5 кв.м. Офис № 5 – общая площадь 99,6 кв.м. Офис № 6 – общая площадь 190,0 кв.м. На 1 этаже расположены: встроенные помещения офисов, электрощитовые, мусоросборные камеры. В теподполье находятся технические помещения. 15 этажей жилых. Дом оборудован лифтами. Для удаления мусора предусмотрены мусоропроводы. Чердак отсутствует. |
| 2.9. | Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта недвижимости: | Встроенные помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже |
| 2.10. | Информация о составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: | Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования: межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт и мусоросборных камер, коридоров, технического подполья, крыши. |
| 2.11. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | Предполагаемый срок окончания строительства – I квартал 2017 г. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию-1квартал 2017 г. |
| 2.12. | Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке указанного многоквартирного жилого дома | Служба Государственного Строительного Надзора и Экспертизы Ленинградской области, органы местного самоуправления, администрация МО Кировский муниципальный район Ленинградской области. |
| 2.12. | О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства | Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не предполагаются, за исключением чрезвычайных (форс-мажорных) обстоятельств. |
| 2.13. | Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного жилого комплекса | 922 425 000,00 руб. |
| 2.14. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): | Генеральный подрядчик: ООО «Вега» ОГРН 1037832026583, ИНН 7814139149 Юр.адрес: 191025, г. Санкт-Петербург, пр. Невский, д. 51 Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0019.04-2009-7814139149-С-003 от 19.04.2012 г. Подрядчик: ООО «ОСК-Строй» ОГРН 1067847138160, ИНН 7805388815 Юр.адрес: 195271, Санкт-Петербург, ул. Замшина, д. 37 Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0382.01-2009-7805388815-С-003 от 23.12.2010 г. Проектировщик: ООО «Вега» ОГРН 1037832026583, ИНН 7814139149 Юр.адрес: 191025, г. Санкт-Петербург, пр. Невский, д. 51 Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0475.01-2012-7814139149-П-031 от 16.02.2012 г. |
| 2.15. | Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Способ обеспечения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ |
| 2.16 | Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: | Отсутствуют |
Генеральный директор
ООО СК «Нева Сити» Н.Р.Переломец