ПОЛОЖЕНИЕ О СТРУКТУРНОМ ПОДРАЗДЕЛЕНИИ
Студенческий городок ФГБОУ ВПО «МГТУ»
СМК-С-ПСП-95-12
Версия 3
Положение соответствует требованиям
ИСО 9001:2008
Первый проректор,
Лидер, ответственный за СМК,
______________________ С.И. Платов
Документ не подлежит передаче, воспроизведению и копированию
без письменного разрешения Лидера, ответственного за СМК
Магнитогорск – 2012
Содержание
1 Назначение и область применения……………………………………………....…………3
2 Нормативные документы, регламентирующие деятельность……………………....…….3
3 Термины, определения и сокращения………………………………………………....…....3
4 Общие положения…………………………………………………………………....………4
5 Основные задачи………………………………………………………………….……….....5
6 Функции…………………………………………………………………………………....…7
7 Права…………………………………………………………………………………....……..8
8 Ответственность……………………………………………………………………....……...9
9 Взаимодействие………………………………………………………………………....……9
Приложение А (справочное) Форма договора найма специализированного жилого помеще-
ния в студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «МГТУ»………......…...……………....…......10
Приложение Б (справочное) Форма договора найма специализированного жилого помеще-
ния в студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «МГТУ»…….......…...…..………..……...…..13
Приложение В (справочное) Форма договора найма специализированного жилого помеще-
ния в студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «МГТУ…………………………...……...…..16
Лист регистрации изменений........................................................................................................20
Лист согласования..........................................................................................................................21
1 Назначение и область применения
1.1 Настоящее Положение является документом системы менеджмента качества университета.
1.2 Настоящее Положение устанавливает структуру, основные задачи, функции, основные документы и взаимосвязи, а также права и ответственность студенческого городка ФГБОУ ВПО «МГТУ».
1.3 Настоящее Положение соответствует требованиям стандарта ИСО 9001.
2 Нормативные документы, регламентирующие деятельность
Настоящее Положение разработано на основании следующих документов:
Гражданский кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» от 22.08.1996 № 125-ФЗ
Примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию
ИСО 9000:2005 Системы менеджмента качества. Основные положения и словарь
ИСО 9001:2008 Системы менеджмента качества. Требования
СМК-СМГТУ-29-11 Система менеджмента качества. Стандарт организации. Структура, содержание и изложение, правила оформления и обозначения документации системы менеджмента качества
СМК-ДП-4.2.3-01-10 Система менеджмента качества. Документированная процедура управления. Управление документами
СМК-МИ-29.02-11 Система менеджмента качества. Методическая инструкция. Общие требования к построению, содержанию, оформлению и управлению Положением о структурном подразделении
Примечания
1 Если ссылочный документ заменен (отменен), то при пользовании настоящим документом следует руководствоваться замененным (измененным) документом.
2 Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
Термины, определения и сокращения
В настоящем Положении применены следующие термины с соответствующими определениями:
должностная инструкция – организационно-правовой документ, устанавливающий обязанности, права, полномочия и ответственность, а также требования к квалификации должностного лица;
положение о структурном подразделении – организационно-правовой документ, устанавливающий место, цель и задачи подразделения (официально выделенной структурно- функциональной единицы) университета, его функции, внутреннюю структуру, права и ответственность, а также взаимодействие с другими подразделениями;
регистрация – запись учетных данных документа по установленной форме и присвоение ему цифрового обозначения.
В настоящем Положении применены следующие сокращения:
АХР, КС и Р – административно–хозяйственная работа, капитальное строительство и ремонт;
студгородок - студенческий городок;
МГТУ - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова».
ЦВР - центр воспитательной работы.
Общие положения
4.1 Студенческий городок создан для организации и обеспечения временного проживания в общежитиях МГТУ:
- на период обучения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, обучающихся по очной форме обучения;
- на период сдачи экзаменов и выполнения работ по диссертации аспирантов и докторантов, обучающихся по заочной форме обучения;
- абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.
При условии полной обеспеченности местами в студенческом общежитии перечисленных выше категорий обучающихся, администрация МГТУ по согласованию с профкомом студентов и аспирантов вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии:
- стажеров, слушателей подготовительных отделений вуза, институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования для временного проживания в период их очного обучения;
- студентов, постоянно проживающих на территории г. Магнитогорска;
- других категорий обучающихся.
Иностранные граждане, принятые на обучение в МГТУ по межгосударственным договорам, размещаются в студенческих общежитиях студгородка на общих основаниях с обучающимися из числа российских граждан.
4.2 Место нахождения администрации студгородка: 455000 г. Магнитогорск, пр. Карла Маркса д. 50/1.
4.3 За студгородком закреплены здания, расположенные по следующим адресам:
- общежитие № 2 г. Магнитогорск, пр. Карла Маркса, д. 47
- общежитие № 3 г. Магнитогорск, пр. Карла Маркса, д. 47/1
- общежитие № 5 г. Магнитогорск, ул. Уральская, д. 61
- общежитие № 6 г. Магнитогорск, пр. Карла Маркса, д. 50/1
- общежитие № 8 г. Магнитогорск, ул. Первомайская, д. 13
- общежитие № 1 комплекс «В» г. Магнитогорск, ул. Грязнова, д. 38/2
- общежитие № 2 комплекс «В» г. Магнитогорск, ул. Грязнова, д. 38/3
- общежитие № 3 комплекс «В» г. Магнитогорск, ул. Грязнова, д. 51
- общежитие № 2 комплекс «С» г. Магнитогорск, ул. Уральская, д. 59
- общежитие № 1 комплекс «Д» г. Магнитогорск, ул. Чаплыгина, д. 2
- общежитие № 2 комплекс «Д» г. Магнитогорск, ул. Чаплыгина, д. 4
4.4 В своей деятельности студгородок руководствуется действующей нормативной правовой и нормативно-технической документацией, внутренними документами университета, приказами ректора и распоряжениями проректора по АХР, КС и Р, Политикой руководства университета и Целями студенческого городка в области качества, Должностными инструкциями работников студенческого городка, планами деятельности студгородка и настоящим Положением.
4.5 Руководство студенческим городком осуществляетдиректор студгородка, назначаемый и освобождаемый от должности приказом ректора по представлению проректора по АХР, КС и Р.
4.6 На должность директора студгородка назначается лицо, имеющее высшее образование и стаж работы на руководящих должностях не менее 5 лет. В период отсутствия директора студгородка его функции выполняет заместитель директора или администратор студгородка.
4.7 Реорганизация и ликвидация студенческого городка осуществляется приказом ректора МГТУ по представлению проректора по АХР, КС и Р.
4.8 Непосредственно руководит работой студгородка директор студгородка.
4.9 Структура студгородка представлена на рисунке 1.
4.10 Кадровый состав студенческого городка МГТУ, деятельность которого регламентируется соответствующими должностными инструкциями:
- директор студенческого городка (СМК-С-ДИ-05-01);
- заместитель директора студенческого городка (СМК-ДИ-399-09);
- администратор студенческого городка (СМК-С-ДИ-06-01);
- техник I категории студенческого городка (СМК-ДИ-394-09);
- комендант общежития студенческого городка (СМК-С-ДИ-20-01);
- паспортистка студенческого городка(СМК-С-ДИ-19-01);
- мастер прачечной (СМК-С-ДИ-16-01);
- кастелянша общежития (СМК-С-ДИ-14-01);
- рабочий (плотник) (СМК-С-ДИ-12-01);
- швея-реставратор швейной мастерской (СМК-С-ДИ-21-01);
- дворник общежития (СМК-С-ДИ-07-01);
- лифтер общежития (СМК-С-ДИ-09-01);
- уборщица общежития (СМК-С-ДИ-08-01);
- швейцар общежития (СМК-С-ДИ-22-01);
- рабочий по стирке прачечной (СМК-С-ДИ-10-01);
- кубовщик (уборщик мусора) (СМК-С-ДИ-15-01);
- слесарь-сантехник службы студгородка (СМК-С-ДИ-18-01);
- электрик студенческого городка (СМК-С-ДИ-17-01);
- столяр (СМК-С-ДИ-254-07);
- заведующий камерой хранения (СМК-С-ДИ-496-11);
- рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений (СМК-С-ДИ-549-12);
- подсобный рабочий (СМК-С-ДИ-530-12).
4.11 Студенческий городок обязан выполнять все возложенные на него настоящим Положением задачи и функции.
Основные задачи
5.1 Целью деятельности студенческого городка как структурного подразделения МГТУ является организация и обеспечение временного проживания и размещения:
- на период обучения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, обучающихся по очной форме обучения;
- абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний;
- сотрудников и преподавателей МГТУ, а также иных лиц, указанных в 4.2 настоящего Положения.
Рисунок 1 – Структура студенческого городка
5.2 Для реализации цели, указанной в 5.1 настоящего Положения, сотрудники студгородка решают следующие задачи:
- организуют и производят вселение обучающихся в студенческое общежитие на основании приказа ректора, договора найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии (Приложение А (вселение совершеннолетних обучающихся), Приложение Б (вселение несовершеннолетних обучающихся)), паспорта, справки о состоянии здоровья, направления на заселение, выданного в деканате института (факультета) или отделении колледжа;
- организуют и производят вселение сотрудников и преподавателей МГТУ на основании решения ректора по представлению жилищной комиссии, договора найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии (Приложение В), паспорта и трудового договора;
- производят регистрацию и осуществляют контроль за соблюдением регистрационного и паспортного режимов;
- предоставляют проживающим необходимое оборудования и инвентарь в соответствии с типовыми нормами, производят смену постельного белья согласно санитарным правилам и нормам;
- своевременно устраняют замечания по содержанию студенческих общежитий и доводят до проректора по АХР, КС и Р предложения проживающих по улучшению жилищно-бытовых условий;
- обеспечивают необходимые санитарно-гигиенические условия проживания в жилых помещениях общежитий;
- проводят инструктаж и принимают меры к соблюдению правил внутреннего распорядка, техники безопасности и правил пожарной безопасности;
- организуют доведение информации о принятых локальных правовых актах МГТУ, регламентирующих вопросы, указанные в 5.2 настоящего Положения, до проживающих в общежитиях;
5.3 Сотрудники студгородка решают иные задачи, направленные на реализацию цели, указанной в 5.1 настоящего Положения, на основании локальных правовых актов МГТУ.
Функции
В соответствии с основными целями и задачами студ. городок осуществляет:
6.1 Предоставление документов для регистрации всех проживающих по месту пребывания и проведение их регистрации, включая граждан иностранных государств, обучающихся по очной форме обучения и проживающих в общежитиях, а также снятие с регистрации по месту пребывания;
6.2 Содержание помещения общежитий студгородка в соответствии с установленными санитарными правилами;
6.3 Укомплектование общежитий мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем;
6.4 Организацию и контроль пропускного режима в общежитиях студгородка;
- обеспечение косметического ремонта мест общего пользования общежитий;
-содержание в надлежащем порядке закрепленной за общежитиями территории, зеленых насаждений;
-систематическое информирование проректора по АХР, КС и Р о положении дел в студгородке, количестве проживающих в общежитиях;
-оперативное устранение неисправности в системах канализации, электроснабжения, водоснабжения общежитий;
- обеспечение проживающих в общежитиях необходимыми помещениями для самостоятельных занятий, комнатами отдыха, бытовыми помещениями;
- в случае заболевания обучающихся переселение их в другое изолированное помещение по рекомендации лечащего врача;
- обеспечение ежедневным обходом всех помещений общежитий с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принятие своевременных мер по их устранению;
- смена постельного белья не реже одного раза в 7 дней;
- прием и стирка грязного белья, глажение и выдача чистого белья из прачечной студгородка;
- предоставление проживающим в общежитиях права пользоваться бытовой техникой и аппаратурой при соблюдении ими техники безопасности и инструкций по пользованию бытовыми электроприборами;
- осуществление контроля за своевременной оплатой проживания в общежитиях;
- содействие работе студенческих советов общежитий по вопросам улучшения условий проживания, быта и отдыха проживающих;
- принятие мер по реализации предложений проживающих, информирование их о принятых решениях;
- обеспечение проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами для проведения во внеучебное время генеральной уборки помещений студенческих общежитий и закрепленной за общежитиями территорий;
- обеспечение противопожарной и общественной безопасности проживающих в общежитиях студгородка и персонала;
- принятие мер к соблюдению установленного порядка проживания в общежитиях и к своевременному выселению из общежитий лиц, утративших право на проживание в них;
- участие в реализации Политики руководства университета в области качества;
- разработка Цели студенческого городка в области качества;
- участие в разработке и внедрении документации СМК (в соответствии с компетенцией студгородка);
- регистрация данных по качеству (в соответствии с компетенцией студгородка);
- предоставление данных для анализа СМК со стороны руководства (в соответствии с компетенцией студгородка);
- разработка корректирующих и предупреждающих действий (в соответствии с компетенцией студгородка);
- планирование улучшения качества (в соответствии с компетенцией студгородка).
Права
Администрация студенческого городка МГТУ имеет право:
7.1 Вносить предложения по улучшению условий проживания в общежитиях.
7.2 Участвовать в работе Дисциплинарного совета университета.
7.3 Получать ресурсное обеспечение и информацию, необходимые для качественного и эффективного выполнения функциональных обязанностей.
7.4 Принимать участие в различных совещаниях по вопросам, связанным с работой студгородка.
7.5 Запрашивать информацию, необходимую для осуществления своей деятельности, у других подразделений.
Ответственность
8.1 Директор студгородка ответственный за:
- правильность документов, подготавливаемых студгородком;
- правильность применения и соблюдения требований документации СМК (пять уровней), входящих в компетенцию студгородка;
- организацию труда, соблюдение сотрудниками трудовой дисциплины, норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной безопасности, правил внутреннего распорядка;
- выполнение приказов и указаний руководства университета;
- создание нормального психологического климата в подразделении.
8.2 Права, обязанности и ответственность сотрудников студгородка устанавливаются должностными инструкциями (СМК-С-ДИ-05-01; СМК-ДИ-399-09; СМК-С-ДИ-06-01; СМК-ДИ-394-09; СМК-С-ДИ-20-01; СМК-С-ДИ-19-01; СМК-С-ДИ-16-01; СМК-С-ДИ-14-01; СМК-С-ДИ-12-01; СМК-С-ДИ-21-01; СМК-С-ДИ-07-01; СМК-С-ДИ-09-01; СМК-С-ДИ-08-01; СМК-С-ДИ-22-01; СМК-С-ДИ-10-01; СМК-С-ДИ-15-01; СМК-С-ДИ-18-01; СМК-С-ДИ-17-01; СМК-С-ДИ-254-07, СМК-С-ДИ-496-11, СМК-С-ДИ-530-12; СМК-С-ДИ-549-12) на основании данного Положения.
8.3 Персональную материальную ответственность за сохранность (в том числе организацию хранения) документов строгой отчетности, а также имущества, переданного в студгородок, несут материально-ответственные лица, назначенные приказом ректора по представлению директора студгородка.
Взаимодействие
9.1 Подразделения университета представляют информацию в студгородокпо его требованиям исходя из перечня задач и функций студенческого городка МГТУ.
9.2 Студенческий городок по требованию других подразделений подготавливает информацию в пределах своей компетенции и в рамках прав требователей.
9.3 Иное взаимодействие с другими подразделениями осуществляется на основе планов работ или иных документов МГТУ.
СМК-С-ПСП-95-11 Система менеджмента качества. Положение о структурном подразделении. Студенческий городок ФГБОУ ВПО «МГТУ» разработал:
Директор студенческого городкаС.Н. Григорьев
Приложение А
(справочное)
Форма договора найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии
Договор найма специализированного жилого помещения
в студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «МГТУ»
гор. Магнитогорск «___»_______20___г.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Магнитогорский государственный технический университет им.Г.И. Носова», именуемый в дальнейшем Наймодатель, в лице директора студенческого городка _____________________________________________________________________________________________
действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Гражданин(ка)________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «____»______________20____г., заключили договор о нижеследующем.
Предмет договора
1.1. Настоящий договор регулирует права и обязанности сторон с проживанием Нанимателя в комнате № ____, общежития № ____, по адресу: __________________________________________состоящие из комнаты (квартиры) общей площадью______кв.м. для временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением (работой)
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.4. Настоящий договор заключается на время обучения (работы)
1.5. С Нанимателем постоянно проживают следующие граждане:
_____________________________________________________________________________________________
2 Права и обязанности Наймодателя
2.1 Наймодатель обязуется;
передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
* обеспечить предоставление коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, освещение), соответствие жилого помещения санитарным требованиям, содержать его пригодным для проживания;
* обеспечить возможность пользования имеющимися в общежитии социально-бытовыми помещениями (кухнями, постирочными, умывальными комнатами, туалетами и т.д.);
* своевременно производить ремонт и оперативное устранение неисправностей в системах канализации, электро-, водоснабжения общежития;
* организовать пропускную систему в общежитии;
* предоставлять право проживающему разрешения директора студенческого городку пользоваться личными электропотребляющими приборами и аппаратурой с внесением дополнительной платы за потребляемую электроэнергию по дополнительному соглашению.
Наймодатель может иметь иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.2 В случае возникновения аварийной ситуации и невозможностью проживания в указанной комнате
Наймодатель по согласованию с Нанимателем может переселить его в другую комнату.
2.3 Наймодатель имеет право:
* требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
* требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3 Права и обязанности Нанимателя
3.1 Наниматель обязан:
* использовать предоставленное жилое помещение только для проживания и в пределах, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации;
* строго соблюдать порядок проживания в общежитии, предусмотренный положением СМК-С-ПВД-36-10 «Правила внутреннего распорядка в общежитиях студенческого городка университета» и Правила внутреннего распорядка ФГБОУ ВПО «МГТУ», правила техники безопасности и пожарной безопасности;
* бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю общежития, экономно расходовать электроэнергию, газ, воду, соблюдать чистоту в жилом помещении и местах общего пользования, ежедневно производить уборку занимаемого жилого помещения;
Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
* своевременно вносить плату за жилое помещение в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором;
* возмещать причиненный общежитию материальный ущерб;
* участвовать в работах по самообслуживанию в общежитии;
* не вселять в жилое помещение других лиц без согласия Наймодателя;
* соблюдать регистрационный и паспортный режим;
* переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
* при расторжении настоящего договора сдать жилое помещение и весь полученный в личное пользование инвентарь коменданту общежития по Акту приемки-сверки в течении трех дней, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
* при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
3.2 Наниматель имеет право:
* на использование жилого помещения для проживания;
* на пользование общим имуществом в общежитии;
* вносить администрации студенческого городка предложения о совершенствовании жилищно-бытового обеспечения проживающих, организации воспитательной работы и досуга, оборудования и оформления жилых помещений и мест общего пользования;
* в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
4 Плата за жилое помещение
4.1 Размер ежемесячной платы за жилое помещение (включая оплату коммунальных услуг) устанавливается
приказом ректора ФГБОУ ВПО «МГТУ» и на момент заключения настоящего договора составляет: ____________(________________________________________________________________)рублей в месяц.
Указанный размер платы за жилое помещение может быть изменен Наймодателем в одностороннем порядке приказом ректора ФГБОУ ВПО «МГТУ» в связи с изменением тарифов на коммунальные услуги.
4.2 Плата за проживание вносится Нанимателем в кассу ФГБОУ ВПО «МГТУ» не позднее________числа текущего месяца. По приему денег нанимателю выдается кассовый чек либо квитанция.
4.3 Размер оплаты за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для студентов ВПО не может превышать 5% от размера стипендий, для студентов СПО не может превышать 3% от размера стипендий. От оплаты освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении (дети- сироты и оставшиеся без попечения родителей), инвалиды 1 и 2 групп.
5 Ответственность сторон
5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством РФ и настоящим договором.
5.2 Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях:
* невнесения Нанимателем платы за жилое помещение;
* разрушения или порчи жилого помещения;
* систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
* использования жилого помещения не по назначению.
5.3 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон, если жилое помещение
перестает быть пригодным для постоянного проживания, в случае аварийного состояния, а также в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
6 Заключительные положения
6.1 Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хранится уНаймодателя, второй - уНанимателя.
6.2 В случае возникновения споров по настоящему договору и жалоб Нанимателя они рассматриваются первоначально комендантом общежития, а в случае неудовлетворения претензий - директором студгородка ФГБОУ ВПО «МГТУ» в присутствии Нанимателя.
6.3 Настоящий договор заключается сроком на __________. По обоюдному согласию сторон договор может быть продлен на следующий срок.
Подписи сторон
| От Наймодателя | Наниматель | |
| Директор студенческого городка | __________________________________ | |
| __________________________________ | ||
| ____________________________ | Паспорт___________________________ | |
| И.О.Фамилия | __________________________________ | |
| Зарегистрирован____________________ | ||
| __________________________________ | ||
| __________________________________ | ||
| С Положением СМК-С-ПВД-36-10 «Правила внутреннего распорядка в общежитиях студенческого городка университета» и Правила внутреннего распорядка ФГБОУ ВПО «МГТУ» ознакомлен:______________________ | ||
| «_____» _________________ 20 ____ г. | «_____» _________________ 20 ____ г. |
Приложение Б
(справочное)
Форма договора найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии
Договор найма специализированного жилого помещения
в студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «МГТУ»
гор. Магнитогорск «___»_______20___г.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Магнитогорский государственный технический университет им.Г.И. Носова», именуемый в дальнейшем Наймодатель, в лице директора студенческого городка __________________________________________________________________________________________
действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Гражданин(ка)_____________________________________________________________________________
именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель,
Гражданин(ка)________________________________________________________________________________именуемый (ая) в дальнейшем Проживающий, с другой стороны,
на основании решения о предоставлении жилого помещения № ______ от «____» ______________ 20____г.,
заключили договор о нижеследующем.
Предмет договора
1.1 Настоящий договор регулирует права и обязанности сторон с проживанием Нанимателя в комнате № ____, общежития № ___, по адресу: _________________________________________состоящие из комнаты (квартиры) общей площадью______кв.м. для временного проживания в нем.
1.2 Жилое помещение предоставляется в связи с обучением.
1.3 Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.4 Настоящий договор заключается на время обучения.
2 Права и обязанности Наймодателя и Проживающего
2.1 Наймодатель обязуется:
*передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
* обеспечить предоставление коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, освещение), соответствие жилого помещения санитарным требованиям, содержать его пригодным для проживания;
* обеспечить возможность пользования имеющимися в общежитии социально-бытовыми помещениями (кухнями, постирочными, умывальными комнатами, туалетами и т.д.);
* своевременно производить ремонт и оперативное устранение неисправностей в системах канализации, электро, водоснабжения общежития;
* организовать пропускную систему в общежитии;
* предоставлять право Проживающему с разрешения директора студенческого городку пользоваться личными электропотребляющими приборами и аппаратурой с внесением дополнительной платы за потребляемую электроэнергию по дополнительному соглашению.
Наймодатель может иметь иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.2 В случае возникновения аварийной ситуации и невозможностью проживания в указанной комнате
Наймодатель по согласованию с Проживающим может переселить его в другую комнату.
2.3 Наймодатель имеет право:
* требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
* требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3 Права и обязанности Нанимателя и Проживающего
3.1 Проживающий обязан:
* использовать предоставленное жилое помещение только для проживания и в пределах, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации;
* строго соблюдать порядок проживания в общежитии, предусмотренный положением СМК-С-ПВД-36-10 «Правила внутреннего распорядка в общежитиях студенческого городка университета» и Правила внутреннего распорядка ФГБОУ ВПО «МГТУ», правила техники безопасности и пожарной безопасности;
* бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю общежития, экономно расходовать электроэнергию, газ, воду, соблюдать чистоту в жилом помещении и местах общего пользования, ежедневно производить уборку занимаемого жилого помещения;
* самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
* своевременно вносить плату за жилое помещение в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором;
* возмещать причиненный общежитию материальный ущерб;
* участвовать в работах по самообслуживанию в общежитии;
* не вселять в жилое помещение других лиц без согласия Наймодателя;
* соблюдать регистрационный и паспортный режим;
* переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
* при расторжении настоящего договора сдать жилое помещение и весь полученный в личное пользование инвентарь коменданту общежития по Акту приемки-сверки в течение трех дней, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
* при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Проживающий и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Проживающий несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
3.2 Проживающий имеет право:
* на использование жилого помещения для проживания;
* на пользование общим имуществом в общежитии;
* вносить администрации студенческого городка предложения о совершенствовании жилищно-бытового обеспечения проживающих, организации воспитательной работы и досуга, оборудования и оформления жилых помещений и мест общего пользования;
* в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
Проживающий может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
4 Плата за жилое помещение
4.1 Размер ежемесячной платы за жилое помещение (включая оплату коммунальных услуг) устанавливается приказом ректора ФГБОУ ВПО «МГТУ» и на момент заключения настоящего договора составляет: ____________(_____________________________________________________)рублей в месяц.
Указанный размер платы за жилое помещение может быть изменен Наймодателем в одностороннем порядке приказом ректора ФГБОУ ВПО «МГТУ» в связи с изменением тарифов на коммунальные услуги.
4.2 Плата за проживание вносится Нанимателем или Проживающим в кассу ФГБОУ ВПО «МГТУ» не позднее________числа текущего месяца. По приему денег нанимателю выдается кассовый чек либо квитанция.
4.3 Размер оплаты за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для студентов не может
превышать 3% от размера стипендии. От оплаты освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении (дети - сироты и оставшиеся без попечения родителей), инвалиды 1 и 2 групп.
5 Ответственность сторон
5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством РФ и настоящим договором.
5.2 Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях:
* невнесения Нанимателем платы за жилое помещение;
* разрушения или порчи жилого помещения;
* систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
* использования жилого помещения не по назначению.
5.3 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон, если жилое помещение
перестает быть пригодным для постоянного проживания, в случае аварийного состояния, а также в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
6 Заключительные положения
6.1 Настоящий договор составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у Наймодателя, второй - уНанимателя, третий – у Проживающего.
6.2 В случае возникновения споров по настоящему договору и жалоб Нанимателя или Проживающего они рассматриваются первоначально комендантом общежития, а в случае неудовлетворения претензий - директором студгородка ФГБОУ ВПО «МГТУ» в присутствии Нанимателя.
6.3 Настоящий договор заключается сроком на __________. По обоюдному согласию сторон договор может быть продлен на следующий срок.
Подписи сторон
| От Наймодателя | Наниматель | Проживающий | ||
| Директор студенческого городка | ______________________________ | __________________________________ | ||
| ______________________________ | __________________________________ | |||
| ____________________________ | ______________________________
Поиск по сайту©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование. Дата создания страницы: 2016-08-20 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных |
Поиск по сайту: Читайте также: Деталирование сборочного чертежа Когда производственнику особенно важно наличие гибких производственных мощностей? Собственные движения и пространственные скорости звезд |