ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

ДОГОВОР

Купли-продажи земельного участка

г. Киров, областной

Третье октября две тысячи восемнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся:

Гр. РФ Паклина Екатерина Александровна 16 декабря 1949 года рождения, паспорт 33 04 №093416 выдан Октябрьским РОВД гор. Кирова 08.05.2003 года, зарегистрирована: Кировская область, гор. Киров, ул. Краснополянская, д.8, кв. 100, зарегистрированная в качестве индивидуального предпринимателя ИНН 434540428133, ОГРНИП 318435000001236, именуемая в дальнейшем «Продавец» и

Гр. РФ Торчков Артем Сергеевич 16 декабря 1984 года рождения, паспорт 33 04 №357188 выдан УВД Ленинского района города Кирова 15.02.2005 года, зарегистрирован по адресу: г. Киров, ул. Маклина, д. 46, кв. 6, именуемый в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец продал в собственность Покупателя земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего Договора (далее по тексту – «Земельный участок»), в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель купил Земельный участок и уплатил за него цену, предусмотренную в Договоре.

1.2. По настоящему Договору передается следующий Земельный участок:

- местонахождение участка: Кировская область, Слободской район, д. Митино

- общая площадь Земельного участка: 1330 кв. м

- кадастровый номер Земельного участка: 43:30:380834:2670

- категория земель: земли населенных пунктов

- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли – продажи земельных участков от 12.12.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.02.2018 года сделана регистрационная запись №43:30:380834:2670-43/001/2018-1.

1.4. Продавец обязуется передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с разрешённым использованием.

1.5. Продавец подтверждает, что до подписания настоящего Договора Земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, прав третьих лиц не имеется.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.1.2. В течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок к Покупателю.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Принять Земельный участок от Продавца.

2.2.2. Уплатить цену Земельного участка, указанную в п.3.1. настоящего договора, в порядке, предусмотренном настоящим Договором в полном объеме в срок до «31» декабря 2018 года включительно.

2.2.3. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора Покупатель обязан возвратить Продавцу полученный Земельный участок в течение пяти рабочих дней по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем состоянию на дату заключения настоящего договора. Любые постройки и сооружения на данном участке демонтируются Покупателем за свой счет, либо Продавцом за счет Покупателя.

ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Земельного участка составляет 399 000 (триста девяносто девять тысяч) рублей.

3.2. Оплата за земельный участок будет производиться на основании настоящего Договора в

рассрочку, в течение трех месяцев со дня подписания настоящего Договора наличными денежными

средствами в кассу Продавца в следующем порядке:

3.2.1. Денежная сумма в размере 193 600 (сто девяносто три тысячи шестьсот) рублей передается Продавцу до подписания настоящего Договора;

3.2.2. Порядок рассрочки и сроки оплаты по договору оставшейся суммы, в размере 205 400 (двести пять тысяч четыреста) рублей, согласованы Сторонами и отображены в таблице в настоящем пункте:

3.3. Стороны пришли к соглашению, что с момента государственной регистрации перехода права

собственности на земельный участок от Продавца к Покупателю, и до момента полной оплаты Покупателем

цены договора земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего договора находится в залоге (ипотеке) у

Продавца, в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ.

3.4. Не перечисление, либо неполное перечисление очередного платежа, согласованного сторонами в п.3.2.2 Договора Продавцу в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая со дня, следующего за днем оплаты соответствующего очередного платежа, является достаточным основанием для одностороннего отказа от исполнения настоящего договора Продавцом.

3.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Земельный участок, несёт Покупатель.