Приложение №
к договору №____ от «___»________2018 г.
На управление многоквартирным домом
и содержание общего имущества
Жилых домов № 29 а и 29 б по ул.
Командарма Белова г. Череповца
Периодичность выполнения работ и услуг
По содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов № 29 а и 29 б
по ул. Командарма Белова г. Череповца
| № п/п | Вид работ | Состав работ, услуг | Периодичность выполнения |
| 1. Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме и земельного участка, входящего в состав общего имущества | |||
| 1.1. | Уборка подъездов | Влажное подметание лестничных площадок и маршей всех этажей | ежедневно, кроме субботы и воскресенья |
| Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей | 1 раз в неделю | ||
| Мытье 1 этажа | ежедневно, кроме субботы и воскресенья | ||
| Влажная протирка элементов лестничных клеток | 1 раз в квартал | ||
| Мытье окон, стен | 2 раза в год | ||
| Обметание пыли с потолков | 2 раза в год | ||
| 1.2. | Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества | Уборка свежевыпавшего снега | по мере необходимости |
| Уборка придомовой территории | ежедневно, кроме субботы и воскресенья | ||
| Посыпка тротуаров и дорожек песком | во время гололеда | ||
| Очистка тротуара от наледи и льда | во время гололеда | ||
| Подметание территории | ежедневно, кроме субботы и воскресенья | ||
| Очистка урн от мусора | ежедневно, кроме субботы и воскресенья | ||
| Уборка газонов | ежедневно в летний период, кроме субботы и воскресенья | ||
| Подметание и мытье ступеней и площадок крылец | ежедневно, кроме субботы и воскресенья | ||
| Уборка контейнерной площадки | ежедневно, кроме субботы и воскресенья | ||
| 1.3. | Механизированная уборка придомовой территории | по мере необходимости | |
| 1.4. | Вывоз мусора ТБО | Бытовой мусор | ежедневно |
| 1.5. | Дератизация подвальных помещений | 1 раз в месяц | |
| 2. Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме | |||
| 2.1. | Фундаменты и подвальные помещения | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов | В соответствии с планом ремонтных работ |
| Прочистка прифундаментного дренажа | По мере необходимости | ||
| Ремонт дренажных прифундаментных колодцев | По мере необходимости | ||
| 2.2. | Содержание и ремонт кровли | Уборка мусора и грязи, посторонних предметов с кровли | По мере необходимости |
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | По мере необходимости | ||
| Текущий ремонт кровли (частичный) | По мере необходимости, по отдельной смете | ||
| Восстановление, укрепление и установка недостающих стекол (кроме жилых помещений) | По мере необходимости | ||
| Уборка наледи и снега с кровли жилого дома | По мере необходимости | ||
| 3. Содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: | |||
| 3.1. | Содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации системы центрального отопления, автоматики теплового узла | Подготовка и сдача теплового пункта инспектору МУП г. Череповца «Теплоэнергия» с оформлением акта сдачи-приемки | Один раз в год |
| Промывка систем центрального отопления | Один раз в год | ||
| Гидравлические испытания системы центрального отопления | 1 раз в квартал | ||
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояках и радиаторах | По мере необходимости | ||
| Регулировка, смена и ревизия кранов, вентилей и задвижек в помещениях тепловых узлов | По мере необходимости | ||
| Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов | По мере необходимости | ||
| Утепление трубопроводов, восстановление и ремонт теплоизоляции | По мере необходимости | ||
| Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре на внутридомовых системах, в том числе в квартирах | По мере необходимости | ||
| Установка кранов для спуска воздуха из системы | По мере необходимости | ||
| 3.2. | Содержание и ремонт систем холодного, горячего водоснабжения и канализации. Подготовка к сезонной эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения | Устранение свищей и трещин в трубопроводах холодного и горячего водоснабжения | По мере необходимости |
| Смена прокладок и набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, уплотнение сгонов, включая квартирные | По мере необходимости | ||
| Прочистка канализационных лежаков, стояков, устранение засоров (кроме квартир) при отсутствии возможности установить виновных лиц, устранение течи в системе канализации | По мере необходимости | ||
| Прочистка дренажных систем, общедомовой канализационной сети до первого колодца | По мере необходимости | ||
| 3.3. | Внутридомовое электрооборудование и электрические сети, за исключением внутриквартирных устройств и приборов | Осмотры электрического оборудования до индивидуальных (квартирных) приборов учета | 1 раз в месяц |
| Профилактические работы в групповых электрощитках, распределительных шкафах | Один раз в квартал | ||
| Замена предохранителей, автоматических выключателей | По мере необходимости | ||
| Замена светильников, приборов учета электроэнергии (кроме поквартирных) | По мере необходимости | ||
| 3.4. | Содержание и ремонт внутридомового газового оборудования | Осмотр и проверка внутридомового газового оборудования | 1 раз в два года |
| Ремонт внутридомового газового оборудования | По мере необходимости | ||
| 4. Аварийно-диспетчерское обслуживание | |||
| 4.1. | Круглосуточная работа аварийно-диспетчерской службы и круглосуточный выезд специалиста по устранению причин аварии на дом по телефонной заявке в течение 2-х часов после регистрации в диспетчерском журнале | ||
| 5. Услуги паспортиста | |||
| 5.1. | Выдача справок, прописка, выписка граждан, оформление документов в паспортной службе | ||
| 6. Юридические консультации | |||
| 6.1. | Работа с должниками, составление актов, договоров | ||
| 7. Бухгалтерские услуги | |||
| 7.1. | Ведение ТСЖ | ||
| Расчет коммунальных платежей | |||
| Сдача налоговой документации | |||
| 8. Техническое обслуживание | |||
| 8.1. | Обходы специалистов | 1. Ежедневное техническое обслуживание (ЕТО) – комплекс работ по ежедневному поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров режимов работы его инженерных систем 2. Текущий ремонт (ТР) – ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного оборудования | ежедневно, кроме субботы и воскресенья |
| 8.2. | Комиссионные обходы по председательством главного инженера НП «АСЖ» | ||
| 8.3. | Технические консультации |
ИСПОЛНИТЕЛЬ: ЗАКАЗЧИК:
Некоммерческое партнерство ______________________
«Ассоциация собственников ______________________
жилья» паспорт_______________
г. Череповец, пр.Октябрьский, 51, ______________________
офис 1 выдан_________________
ИНН 3528100908 _______________________
тел.31-05-53,31-17-72 _______________________
Р/сч 40703810012270100358 т.дом.__________________
БИК 041909644 КПП 352801001 т.раб.__________________
К/с 30101810900000000644 т.моб__________________
в Вологодском отделении № 8638
г. Вологда.
Президент
НП «Ассоциация собственников жилья»
________________ Кривопаленко Н.И ______________________