12.1. Набережные реки Невы.
При осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, благоустройства территории, иной хозяйственной деятельности запрещается изменение следующих исторических принципов формирования объемно‑пространственной композиции застройки набережных:
а) преобладание горизонтальных линий в силуэте застройки,
б) чередование непрерывного фронта застройки с архитектурно-ландшафтными элементами и градостроительными ансамблями;
в) пропорциональность исторических масштабных соотношений между зданиями, строениями, сооружениями (их группами), открытыми и застроенными пространствами;
г) соподчиненность зданий, строений, сооружений различной стилистики общей объемно-пространственной композиции уличного фронта.
Раздел 13. Общие требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ОЗРЗ-2)
13.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются с учетом необходимости обеспечения соблюдения требований, установленных Режимами.
13.2. Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков не устанавливаются в отношении зданий, строений, сооружений, формирующих уличных фронт, а также при реконструкции исторических зданий.
13.3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений:
1,5 м для устройства крылец и приямков;
2,5 м для устройства эркеров с отметки не менее 4 м от отметки поверхности земли (суммарная ширина эркеров не должна превышать 30 % протяженности фасада).
13.4. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – в соответствии со схемой приложения 2 к Режимам (ограничения по высоте не распространяются на случаи устройства акцентов (высотных); при этом суммарная площадь акцентов не должна превышать 10 % площади застройки соответствующего здания, строения, сооружения).
|
|
13.5. Минимальная доля озелененной территории земельных участков не устанавливается при реконструкции исторических зданий.
13.6. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков не устанавливается при реконструкции исторических зданий.
Приложение 1
ЦЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТЫПЛАНИРОВОЧНОЙ И
ЛАНДШАФТНО-КОМПОЗИЦИОННОЙ СТРУКТУРЫСАНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Территория предварительных археологических разведок
3.2. Для территории предварительных археологических разведок (далее – ЗА 1 и ЗА 2) устанавливаются специальные ограничения.
Для ЗА 2 − работы, связанные с углублением в грунт более 0,5 м (в том числе новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт, прокладка и ремонт инженерных (дренажных) коммуникаций и сооружений, предполагающие выемку грунта инженерные изыскания, благоустройство территории) производятся только при условии проведения предварительных археологических разведок, обеспечивающих выявление объектов археологического наследия на территории производства работ. Решение об отсутствии необходимости проведения предварительных археологических разведок в ЗА 2 принимается в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия.
|
|
Квартал включен в ЗА 2.
4. Ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры
В зонах охраны объектов культурного наследия
Исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга
4.1. Элементы исторической планировочной структуры
4.1.1. Исторический планировочный каркас
4.1.1.1. Исторический планировочный каркас образуют: набережные, проспекты, улицы, площади, переулки и проезды.
Охраняются трассировка, сохранившиеся исторические линии застройки, аллейные посадки и озеленение.
Рекомендуется восстановление утраченных элементов планировочной структуры, линий застройки, исторического озеленения.
Исторические улицы, не вошедшие в перечень исторически ценных градообразующих объектов, сохраняются как планировочные элементы с возможным преобразованием в пешеходные зоны или пассажи. Охраняются устойчивые внутриквартальные пешеходные направления.
Исторический планировочный каркас квартала образуют: Малоохтинский пр., Новочеркасский пр., Весенняя ул., ул. Помяловского.
Элементы исторической ландшафтно-композиционной структуры
Силуэт города
4.2.1.1. Силуэт города определяет соотношение доминант и фоновой застройки.
Не допускается появление новых доминант в пределах охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1, а также в пределах обзора панорам исторического центра, открытых городских пространств.
Охраняется доминирующее положение архитектурных доминант, возвышающихся над массивом городской застройки.
|
|
Панорамы
4.2.3.1. В историческом центре охраняются панорамы, основные площадки и пути их обзора.
Охраняются сочетания компонентов исторического городского ландшафта с акцентами и доминантами на фоне неба в пределах видимости 6 км. Объекты, расположенные за пределами 6 км, утрачивают четкость силуэта и не влияют на зрительное восприятие панорамы.
Квартал находится в зоне восприятия следующих панорам:
в) панорамы кругового обзора со следующих площадок:
галереи верхнего яруса колоннад Исаакиевского собора; Дворцового моста; Троицкого моста.
Охраняются сочетания ценных компонентов городского ландшафта с акцентами и доминантами, зрительно четко воспринимаемые на фоне неба в пределах видимости 6 км.
Объекты дальних планов, расположенные за пределами видимости 6 км, не должны снижать композиционную роль компонентов ближних планов.