Депутату
Государственной Думы ФС РФ
Хованской Г.П.
| 1 сентября 2021г. № Р-76–75 . |
От Корягина Алексея Евгеньевича,
Председателя Совета
Многоквартирного дома
по адресу г. Москва, ул. Расковой 30
+ 7 909 650 60 20,
raskovoy30sovet@yandex.ru
Уважаемая Галина Петровна!
Обращаюсь к Вам как председатель Совета дома № 30 по ул. Расковой г. Москва и представитель жителей при капремонте в связи с нарушением жилищных прав собственников жилых помещений и жителей данного дома со стороны ООО «МСК-строй» в ходе капитального ремонта дома, который указанное общество в качестве генерального подрядчика проводит с июня 2020 года.
Капитальный ремонт дома по адресу г. Москва, Расковой, 30 проводится ООО «МСК-строй» на основании договора с ФКР Москвы № ПКР-003340-19 № 072790-20 от 31.12.2019.
В соответствии с договором ООО «МСК-строй» обязывалось выполнить работы по фасаду; ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали); внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (разводящие магистрали); подвальных помещений, относящихся к общему имуществу; внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
Срок завершения всех указанных работ согласно договору – 20 октября 2020, в дальнейшем он неоднократно переносился, но никогда генподрядчиком не выдерживался.
На момент настоящего обращения – 1 сентября 2021 года – никакие из указанных работ в полном объеме ООО «МСК-строй» не выполнены.
Совет дома и жители дома в течение 2020 и 2021 года выявляли многочисленные недостатки в ходе работ, фиксировали нарушения их сроков и по таким фактам неоднократно обращались в ООО «МСК-строй», ФКР Москвы, Департамент капитального ремонта г. Москвы. Всего было направлено более двадцати заявлений, касающихся качества и сроков работ по капитальному ремонту, а также был составленный отдельный реестр всех замечаний, состоящий более чем из 50 пунктов.
Согласно последнему письму, полученному жителями из Департамента капитального ремонта г. Москвы от 30 июля 2021 года, было принято решение о расторжении данного договора с ООО «МСК-строй» (копия письма ДКР г. Москвы прилагается), а жителей уведомили, что сроки всех незавершенных работ по капитальному ремонту дома и устранения замечаний будут определены после выбора новой подрядной организации.
Вместе с тем, в настоящее время ООО «МСК-строй» продолжает частичные работы, ход и качество которых в целом не соответствуют проектной документации. Можно констатировать, что дом находится в «разобранном состоянии» и не готов к тому, чтобы «войти» в осенне-зимний сезон.
Поэтому Советом дома совместно с управляющей организацией ООО «УК ДЕЗ «Беговая» зафиксированы следующие основные проблемы, связанные с предстоящим холодным временем года:
- не введена в эксплуатацию система центрального отопления;
- водосточные системы по всему дому не готовы к осеннему сезону, водосточные стояки (трубы) частично демонтированы;
- балконные плиты были подготовлены к ремонту, и в данный момент не имеют гидроизоляции, остаются «открытыми»;
- входные группы в подвалы не утеплены;
- над жилыми подъездами демонтированы защитные козырьки;
- не закрыты приямки, через которые в подвал проникает дождевая вода;
- не сделана отмостка по периметру дома в соответствии с проектом (как следствие, все стены в подвальных помещениях уже пропитались водными стоками);
- не работают подъездные домофоны (в нескольких жилых подъездах), так как работы по инженерным системам электроснабжения не завершены.
Как следствие такого «капремонта», сложилась ситуация, угрожающая имущественным интересам жителей, а также их безопасности по месту проживания и общему благополучию.
В связи с изложенным, прошу Вас, уважаемая Галина Петровна, направить в Фонд капитального ремонта г. Москвы обращение, в котором предложить сделать следующее:
- ускорить процедуру расторжения договора № ПКР-003340-19 № 072790-20 от 31.12.2019 с ООО «МСК-строй», при этом обязав подрядчика провести работы по подготовке дома к осенне-зимнему сезону (консервации незавершенных работ), в том числе с учётом изложенных выше замечаний;
- начать процесс подбора новой подрядной организации для завершения работ по капитальному ремонту в ускоренном порядке и в кратчайшие сроки заключить с ней договор.
Также прошу Вас взять на свой депутатский контроль ситуацию с завершением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 30 по ул. Расковой.
Ответ прошу направить на электронный адрес raskovoy30sovet@yandex.ru.
Приложение: копия ответа из Департамента капитального ремонта г. Москвы.
С уважением,
Корягин Алексей Евгеньевич,
председатель Совета МКД
ул. Расковой, 30, г. Москва