ОБРАЗЕЦ
оформления Экономического раздела!!!
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
КОЛЛЕДЖ ПРИ КАЗАХСКОЙ ГОЛОВНОЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ АКАДЕМИИ
Ф.И.О
ЭКОНОМИКА
Специальность: 1418000 – «Архитектура»
(квалификация – техник-проектировщик»)
Алматы 2017 г.
СОДЕРЖАНИЕ:
Экономический раздел
Маркетинговый анализ
Расчет сметной стоимости строительства
Экономический раздел
Маркетинговый анализ
Опишите рыночную ситуацию в виде эссе при строительстве Вашего объекта по примерным вопросам (можете предложить свое описание маркетинга). Вопросы не пишите, только описание.
Основа конкуренции
Что составляет основу конкуренции в сфере вашего производства?
Профиль Конкуренции
Какое направление имеет конкуренция в вашем производстве? В чем ваше преимущество перед конкурентами?
Потребители
В чем заключаются профиль ваших потенциальных потребителей? Как реагируют потенциальные потребители на появление вашей продукции/услуг?
Целевой рынок
Что собой представляет ваш целевой рынок, его размер и какова стоимость вхождения на рынок (стоимость 1 м2 в планируемом районе строительства)?
Ценовая политика
Что собой представляет ваша система цен? Есть ли у вас определенная стратегия выхода на рынок посредством предоставления специальных цен на продукцию/услуги в случае крупных заказов?
Расчет сметной стоимости строительства
Выбор метода составления смет производится в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.
Сметная стоимость является основой формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию.
При оценке стоимости строительства по свободным (договорным) ценам на строительную продукцию составляются:
- при разработке предпроектной или проектно-сметной документации по заказу инвестора – инвесторские сметы (расчеты, калькуляции издержки);
- при подготовке договора подряда на капитальное строительство подрядчиком – сметы подрядчика.
Площадь (Sобщ) объекта:
1 этаж = 1962 м2
2 этаж = 1565 м2
3 этаж = 750 м2
Общая площадь = 4277 м2
Сводный сметный расчет составляется по схеме, установленной инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Этот расчет составляется по упрощенной форме и укрупненным показателям стоимости соответствующих глав.
Глава 1. Подготовка территории строительства.
В главе учитываются следующие затраты: на отвод земельного участка под строительство: компенсация стоимости сносимых строений и насаждений: на 2% от суммы 2-6 глав
(1247019228+37410577+37410576 +(24940384*2)) * 0.02=27434422 тг
Глава 2. Основные объекты строительства.
4277 м2*291564 тг = 1247019228 тг
Курс 1 $ на 10.02.17 = 323, 96 тг
Средняя стоимость 1 м2 900$ или 291564 тг
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
3% от главы 2
1247019228*0,03 = 37410577 тг
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
Включает затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладки кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей.
3% от главы 2
1247019228*0,03 = 37410576 тг
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки, для стоянки автомашин, устройства всех видов связи.
2% от главы 2
1247019228*0,02 = 24940384 тг
Глава 6. Внешние коммуникации и инженерные сети.
Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации.
2% от главы 2
1247019228*0,02 = 24940384 тг
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.
Включает затраты на вертикальную планировку территории. Устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленения и т.д.
2% от главы 2
1247019228*0,02 = 24940384 тг
Глава 8. Временные здания и сооружения.
В главе учитывается затраты на возведения и разработку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт существующих устройств, временных подземных путей, инженерных коммуникаций и т.д.
2% от суммы 1-7 глав
(27 434 422 +1 321 840 381+24 940 384)*0,02=1 374 215 187 *0,02 = 27 484 303 тг
Глава 9. Прочие работы и затраты.
Включается группы дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения строительно-монтажных работ на определенный строительной площадке: дополнительная заработная плата, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкции и т.д.
А) зимнее удорожание СМР:
2.2% от суммы 1-8 глав
(1 374 215 187+27 484 303)*0,022=1 401 699 490*0,022 = 30 837 388 тг
Б) вывоз строительного мусора:
0.15% от суммы 1-8 глав
1 401 699 490*0,0015 = 2 102 549 тг
В) применение сдельной оплаты труда:
1% от суммы 2-8 глав
(1247019228-27 484 303)*0,01=1219534925*0,01=12195349 тг
Итого по главе 9: 45 135 286 тг
Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия и технический надзор.
0.9 % от суммы 1-9 глав
(1 374 215 187 +45 135 286)*0,009=1 419 350 473*0,009=12 774 154 тг
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
0.7% от суммы 1-9 глав
1 419 350 473*0,007=9 935 453 тг
Глава 12. Проектно-изыскательская и научно-исследовательские работы, авторский надзор.
Включается затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектирования объекта строительства, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства.
2.5% от суммы 1-9 глав
1 419 350 473*0,025=35483761 тг
Глава 13. Итого сумма глав с 1 по 12.
1 419 350 473+12 774 154 +9 935 453 +35483761=1 477 543 841 тг
Глава 14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
5% от главы 13
1 477 543 841 *0,05=73 887 192 тг
Глава 15. Всего сумма глав 13 и 14.
1 477 543 841 + 73 887 192 =1 551 421 033 тг