Расчет сметной стоимости строительства





ОБРАЗЕЦ

оформления Экономического раздела!!!

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

КОЛЛЕДЖ ПРИ КАЗАХСКОЙ ГОЛОВНОЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ АКАДЕМИИ

Ф.И.О

ЭКОНОМИКА

Специальность: 1418000 – «Архитектура»

(квалификация – техник-проектировщик»)

Алматы 2017 г.

СОДЕРЖАНИЕ:

Экономический раздел

Маркетинговый анализ

Расчет сметной стоимости строительства

Экономический раздел

Маркетинговый анализ

Опишите рыночную ситуацию в виде эссе при строительстве Вашего объекта по примерным вопросам (можете предложить свое описание маркетинга). Вопросы не пишите, только описание.

Основа конкуренции

Что составляет основу конкуренции в сфере вашего производства?

 

Профиль Конкуренции

Какое направление имеет конкуренция в вашем производстве? В чем ваше преимущество перед конкурентами?

 

Потребители

В чем заключаются профиль ваших потенциальных потребителей? Как реагируют потенциальные потребители на появление вашей продукции/услуг?

 

Целевой рынок

Что собой представляет ваш целевой рынок, его размер и какова стоимость вхождения на рынок (стоимость 1 м2 в планируемом районе строительства)?

 

Ценовая политика

Что собой представляет ваша система цен? Есть ли у вас определенная стратегия выхода на рынок посредством предоставления специальных цен на продукцию/услуги в случае крупных заказов?

Расчет сметной стоимости строительства

Выбор метода составления смет производится в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.

Сметная стоимость является основой формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию.

При оценке стоимости строительства по свободным (договорным) ценам на строительную продукцию составляются:

- при разработке предпроектной или проектно-сметной документации по заказу инвестора – инвесторские сметы (расчеты, калькуляции издержки);

- при подготовке договора подряда на капитальное строительство подрядчиком – сметы подрядчика.

Площадь ( Sобщ) объекта:

1 этаж = 1962 м2

2 этаж = 1565 м2

3 этаж = 750 м2

Общая площадь = 4277 м2

Сводный сметный расчет составляется по схеме, установленной инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Этот расчет составляется по упрощенной форме и укрупненным показателям стоимости соответствующих глав.

Глава 1. Подготовка территории строительства.

В главе учитываются следующие затраты: на отвод земельного участка под строительство: компенсация стоимости сносимых строений и насаждений: на 2% от суммы 2-6 глав

( 1247019228+37410577+37410576 +(24940384*2)) * 0.02=27434422 тг

Глава 2. Основные объекты строительства.

4277 м2*291564 тг = 1247019228 тг

Курс 1 $ на 10.02.17 = 323, 96 тг

Средняя стоимость 1 м2 900$ или 291564 тг

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

3% от главы 2

1247019228*0,03 = 37410577 тг

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.

Включает затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладки кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей.

3% от главы 2

1247019228*0,03 = 37410576 тг

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки, для стоянки автомашин, устройства всех видов связи.

2% от главы 2

1247019228*0,02 = 24940384 тг

Глава 6. Внешние коммуникации и инженерные сети.

Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации.

2% от главы 2

1247019228*0,02 = 24940384 тг

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Включает затраты на вертикальную планировку территории. Устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленения и т.д.

2% от главы 2

1247019228*0,02 = 24940384 тг

Глава 8. Временные здания и сооружения.

В главе учитывается затраты на возведения и разработку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт существующих устройств, временных подземных путей, инженерных коммуникаций и т.д.

2% от суммы 1-7 глав

(27 434 422 +1 321 840 381+24 940 384)*0,02=1 374 215 187 *0,02 = 27 484 303 тг

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Включается группы дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения строительно-монтажных работ на определенный строительной площадке: дополнительная заработная плата, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкции и т.д.

А) зимнее удорожание СМР:

2.2% от суммы 1-8 глав

(1 374 215 187+27 484 303)*0,022=1 401 699 490*0,022 = 30 837 388 тг

Б) вывоз строительного мусора:

0.15% от суммы 1-8 глав

1 401 699 490*0,0015 = 2 102 549 тг

В) применение сдельной оплаты труда:

1% от суммы 2-8 глав

(1247019228-27 484 303)*0,01=1219534925*0,01=12195349 тг

Итого по главе 9: 45 135 286 тг

Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия и технический надзор.

0.9 % от суммы 1-9 глав

(1 374 215 187 +45 135 286)*0,009=1 419 350 473*0,009=12 774 154 тг

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

0.7% от суммы 1-9 глав

1 419 350 473*0,007=9 935 453 тг

Глава 12. Проектно-изыскательская и научно-исследовательские работы, авторский надзор.

Включается затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектирования объекта строительства, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства.

2.5% от суммы 1-9 глав

1 419 350 473*0,025=35483761 тг

Глава 13. Итого сумма глав с 1 по 12.

1 419 350 473+12 774 154 +9 935 453 +35483761=1 477 543 841 тг

Глава 14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

5% от главы 13

1 477 543 841 *0,05=73 887 192 тг

Глава 15. Всего сумма глав 13 и 14.

1 477 543 841 + 73 887 192 =1 551 421 033 тг





Читайте также:
Основные научные достижения Средневековья: Ситуация в средневековой науке стала меняться к лучшему с...
Фразеологизмы и их происхождение: В Древней Греции жил царь Авгий. Он был...
Основные понятия ботаника 5-6 класс: Экологические факторы делятся на 3 группы...
Методы цитологических исследований: Одним из первых создателей микроскопа был...

Рекомендуемые страницы:



Вам нужно быстро и легко написать вашу работу? Тогда вам сюда...

Поиск по сайту

©2015-2021 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-06-11 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту:

Мы поможем в написании ваших работ! Мы поможем в написании ваших работ! Мы поможем в написании ваших работ!
Обратная связь
0.029 с.