На оказание услуг по продаже объекта недвижимости
г. Красноярск «» 20 г.
Индивидуальный предприниматель Булда Андрей Викторович, действующий на основании свидетельства предпринимателя и договора с ООО «АРЕВЕРА - Недвижимость»,именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и_______________________________________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем “Заказчик“, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику информационные услуги по представлению к продаже принадлежащего Заказчику объекта недвижимости, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.
1.2. Для наилучшего и наиболее эффективного исполнения настоящего договора Исполнитель вправе использовать имеющиеся у него в распоряжении средства, а именно:
- коммерческий и профессиональный опыт;
- мультилистинговую систему агентств недвижимости г. Красноярска;
- средства массовой информации, печатные издания;
- интернет-ресурсы, сайт www.аревера.рф;
- оперативную наружную рекламу.
1.3. Характеристика объекта недвижимости (далее «Объект»):
наименование
местонахождение (адрес)
общая площадь- кв.м
стоимость объекта (стартовая цена)
дополнительная информация _______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.4. По требованию Заказчика Исполнитель предоставляет следующие услуги: предоставление офисного помещения для проведения переговоров; предоставление оргтехники в пользование; пользование базой договоров и соглашений в сфере проведения сделок с недвижимостью; предоставление банковского сейфа.
1.5. Правовая экспертиза правоустанавливающих документов и проверка законности сделки проводится при их регистрации органом осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.
Права и обязанности Заказчика
2.1. Заказчик предоставляет Исполнителю исключительное право на оказание ему услуг определенных настоящим Договором. В период действия настоящего договора Исполнитель наделен эксклюзивным правом - представлять к продаже принадлежащий Заказчику объект недвижимости.
2.2. Заказчик вправе требовать предоставления услуги Исполнителем в соответствии с условиями договора, а также отчет о ходе его выполнения в период действия настоящего договора.
2.3. Заказчик обязуется оплатить предоставленные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.
2.4. Заказчик может самостоятельно осуществлять поиск потенциальных покупателей, при этом Заказчик обязан:
- любые переговоры с потенциальными покупателями об условиях купли-продажи объекта доставлять в исключительное ведение Исполнителя;
- ставить в известность любых потенциальных покупателей об эксклюзивном праве Исполнителя по продаже объекта.
2.5. С целью соблюдения интересов Исполнителя, с момента заключения договора и в течение трех месяцев после его прекращения Заказчик не вправе самостоятельно отчуждать объект в пользу покупателей представленных Исполнителем.
2.6. Заказчик обязан обеспечить Исполнителю доступ в объект для его осмотра потенциальными покупателями.
2.7. Согласовать условия настоящего договора со всеми участниками сделки в качестве продавцов.
2.8. Изменение цены и условий продажи объекта возможны после уведомления Исполнителя.
Права и обязанности Исполнителя
3.1. Исполнитель вправе включать объект в каталог, давать рекламу в СМИ и проводить организационную работу по продаже объекта, которая включает в себя: поиск потенциальных покупателей, заключение с ними договоров на оказание услуг, проведение предварительных переговоров об условиях продажи.
3.2. Исполнитель вправе требовать предоставления Заказчиком дополнительных документов необходимых для успешного выполнения данного договора, а также рекомендовать на основе анализа конъюнктуры рынка наиболее приемлемую стоимость объекта.
3.3. Привлекать к исполнению настоящего договора подрядчиков, иных третьих лиц, без получения письменного согласия Заказчика.
Стоимость услуг и порядок расчетов
4.1. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя, в размере ___________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ рублей.
4.2. Заказчик производит оплату услуг Исполнителя в момент подписания Заказчиком и покупателем договора по отчуждению объекта недвижимости.
4.3. В случае отказа Заказчика от отчуждения объекта недвижимости после подписания соглашения о задатке, либо предварительного договора по отчуждению объекта недвижимости с покупателем, либо подписания основного договора по отчуждению объекта недвижимости, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю услуги в размере, указанном в п. 4.1. договора, при этом все внесенные ранее суммы входят в стоимость услуг.
Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
Срок договора
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «___» ________________20___г.
6.2. Если в течение срока действия настоящего договора будут заключены предварительные договоры (соглашения), определяющие порядок совершения сделки по купле-продаже Объекта с покупателем, и при этом срок их исполнения превысит срок настоящего договора, то настоящий договор считается пролонгированным до момента исполнения договоров (соглашений), заключенных Заказчиком с покупателем.
Прочие условия
7.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному у каждой стороны.
7.2. Стороны обязуются хранить конфиденциальность в отношении условий настоящего договора.
7.3. Заказчик дает согласие на получение от компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» информации об акциях и мероприятиях компании, о состоянии рынка недвижимости, аналитических данных по электронным каналам связи.
7.4. Стороны пришли к соглашению об использовании факсимильной подписи при заключении дополнительных соглашений, протоколов, актов, приложений к настоящему договору.
7.5. В соответствии с законом «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006г. Заказчик дает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных в целях оказания услуг по настоящему договору и обеспечения требований законодательства РФ. Согласие дано сроком на пять лет с даты окончания срока действия настоящего договора. Под обработкой персональных данных понимается: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение. Под персональными данными понимаются: фамилия, имя, отчество, данные документа удостоверяющего личность, дата рождения, адрес, e-mail, данные о недвижимости Заказчика. С порядком отзыва согласия на обработку персональных данных Заказчик ознакомлен.
7.6. В случае предоставления Заказчиком собственных фотографий, виртуального тура Объекта, Заказчик согласен на их размещение в интернете без указания авторства.