Техническое задание
На приобретение жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, на вторичном рынке в городе Первоуральске Свердловской области в соответствии с подпрограммой «Стимулирование развития жилищного строительства» государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1296-ПП, муниципальной адресной программой «Переселение граждан на территории городского округа Первоуральск из аварийного жилищного фонда в 2018 – 2021 годах», утвержденной постановлением Администрации города Первоуральск 03.10.2017 № 2014
Цель заключения контракта.
Приобретение жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 01 января 2012 года по 01 января 2015 года, проживающих на условиях договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Первоуральске Свердловской области.
2.Требования к жилому помещению (квартире):
| № п/п | Наименование позиции | S общая, кв.м | Кол-во комнат | Требование к дому | Требования к функциональным характеристикам жилого помещения |
| 1. | Благоустроенное жилое помещение в городе Первоуральске Свердловской области (исключая цокольный этаж) | не менее 25,3 кв.м | Не менее 1 | Многоквартирный жилой дом: кирпичный, кирпично-монолитный, монолитный, панельный, блочный, кирпично-панельный (кроме деревянного дома; дома с деревянными перекрытиями); дом, в котором расположено жилое помещение, должно отвечать следующим условиям и требованиям: -не находиться в ветхом или аварийном состоянии; -не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением; - не включен в перечень МКД, исключенных из программы капитального ремонта -не состоять в планах органов местного самоуправления на снос. | 1. изолированное жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее следующим, установленным санитарным и техническим требованиям: 1.1. наличие санузла раздельного или совмещенного: сантехническое оборудование в рабочем состоянии без протечек и видимых повреждений: унитаз с бачком, ванна или душевая кабина или поддон, смеситель с душем, раковина, подводящие и водоотводящие системы. 1.2. кухня: наличие мойки со смесителем, газовой (электрической) плиты, в рабочем состоянии, с наличием всех необходимых элементов, переключателей, наличие общей вентиляционной системы в рабочем состоянии; 1.3. наличие общей вентиляционной системы в рабочем состоянии; 1.4. окна: дерево или пластик в исправном состоянии (стекла цельные без щелей, трещин и повреждений, окрашиваемые поверхности без повреждений, легко открываемые и закрываемые); 1.5. стены: оштукатуренные, окрашенные либо побеленные, либо оклеенные обоями, обложенные кафельной плиткой, иные виды отделки, без повреждений. 1.6. потолки: побеленные, либо окрашенные, либо оклеенные потолочной плиткой, подвесные, либо натяжные, без видимых повреждений, трещин, следов загрязнения и копоти; 1.7. полы: деревянные, окрашенные, без дефектов и щелей между половицами или бетонные с линолеумным или иным покрытием, без проседания, наличие плинтуса; 1.8. дверь входная, филенчатая, окрашенная без повреждений полотна и следов гниения или металлическая без повреждений и следов ржавчин, наличие дверного замка в рабочем состоянии; 1.9. внутриквартирные двери, в наличие в исправном состоянии 1.10. наличие централизованного: электроснабжения, водоснабжения, канализации, (газоснабжения при наличии), отопления. 1.10.1. электроснабжение: наличие электротехнического оборудования в исправном состоянии 1.10.2. канализация: в рабочем состоянии 1.10.3. газоснабжение (при наличии): в рабочем состоянии. 1.10.4. отопление: отопительные приборы чугунные батареи или конвекторы без протечек, без «хомутов», окрашенные; 1.11.Жилое помещение должно соответствовать данным технического учета, содержащихся в технических паспортах квартир или справках БТИ. |
3. Общие сведения об объекте:
1). Приобретение жилого помещения (квартиры) осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при наличии документов в соответствии с перечнем документов, предоставляемых на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно:
- правоустанавливающих документов на квартиру (договор приватизации, дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство);
- свидетельства о государственной регистрации права собственности;
- справки о фактически зарегистрированных в квартире гражданах (на момент оформления сделки в квартире не должно быть зарегистрированных граждан);
- нотариально заверенного согласия супруга (либо заявление об отсутствии такового);
- разрешения на отчуждение квартиры от органа опеки и попечительства (при необходимости - если есть несовершеннолетние дети, иждивенцы, граждане, лишенные дееспособности);
- полная нотариальная доверенность на представителя продавца (при необходимости) и др.;
- расходы, связанные с государственной регистрацией сделок с объектами находящихся в общей долевой собственности оплачиваются за счет продавцов.
2). В случае если в предлагаемом к продаже жилом помещении (квартире) проводилось переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, данное переустройство и (или) перепланировка должно быть проведено с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
3). Предлагаемое к продаже жилое помещение (квартира) должно быть свободно от любых прав третьих лиц.
4). Предлагаемое к продаже жилое помещение (квартира) не должно быть признано ветхим и аварийным.
5). Жилое помещение не должно иметь обременений задолженностями, в том числе по налогу на имущество, коммунальным платежам, оплате электроэнергии.
Собственник жилого помещения (квартиры), предлагаемой к приобретению, несет бремя содержания, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, до момента перехода права собственности.
В случае предложения Продавцом жилого помещения (квартиры), находящегося в общей долевой собственности, а также если собственником является несовершеннолетний гражданин или гражданин, признанный ограниченно дееспособным в соответствии со ст. 42, ч.2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» стороны обязуются в течение 10 рабочих дней с момента подписания муниципального контракта заключить договор купли-продажи в нотариальной форме.
В случае предложения Продавцом жилого помещения (квартиры), площадь которой превышает указанную в технической части документации об аукционе, площадь превышения не оплачивается Заказчиком. Продавец представляет площадь превышения безвозмездно, в целях реализации контракта.
4. Срок выполнения обязательств по контракту:
1) Срок передачи жилого помещения по акту приема-передачи – 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения контракта.
2) Заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней со дня заключения контракта осуществляет обследование жилого помещения и проверку соответствия жилого помещения требованиям, установленным настоящим техническим заданием. Если в ходе обследования установлено соответствие жилого помещения требованиям, установленным настоящим техническим заданием, в день обследования жилого помещения составляется акт приема-передачи жилого помещения.
3) После подписания акта приема-передачи жилых помещений в течение 5 (пяти) рабочих дней стороны передают в орган регистрации прав необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к городскому округу Первоуральск.
4) Обязательства Продавца по контракту считаются исполненными после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к городскому округу Первоуральск.
Обязательства Продавца по передаче жилого помещения должны исполняться в строгом соответствии с требованиями настоящего технического задания.
Обязательство Заказчика по оплате жилого помещения является встречным по отношению к обязательству Продавца по передаче жилого помещения.
В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Продавцом требования о передаче жилого помещения, которое привело или могло привести к приостановлению или отказу в государственной регистрации перехода права собственности городскому округу Первоуральск влечет освобождение Заказчика от обязанности оплаты жилого помещения.
Председатель комитета по управлению
имуществом Администрации
городского округа Первоуральск О.Г. Гатауллина
Рукина Ольга Валерьевна
rukina@prvadm.ru
8(3439) 64-92-12