| №п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства | Код | Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства | ||
| ОСНОВНЫЕ ВИДЫРАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ||||||
| Для индивидуального жилищного строительства | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) | 2.1 | Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей, бань и подсобных сооружений | |||
| Блокированная жилая застройка | Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десятии каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) | 2.3 | Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;размещение индивидуальных гаражей и наземных автостоянок | |||
| Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) | 3.5.1 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни) | 3.4.1 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | 8.3 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Культурное развитие | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек | 3.6 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Коммунальное обслуживание | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация) | 3.1 | Не предусмотрены | |||
| УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ||||||
| Религиозное использование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома), размещение объектов капитального строительства, предназначенных для | 3.7 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Социальное обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа | 3.2 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Культурное развитие | Размещение кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний | 3.6 | Устройство приобъектных автостоянок, площадок для празднеств и гуляний | |||
| Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 4.6 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Спорт | Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов | 5.1 | Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), приобъектных автостоянок | |||
| Деловое управление | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | 4.1 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Банковская и страховая деятельность | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги | 4.5 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Гостиничное обслуживание | Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | 4.7 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м | 4.4 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
| Бытовое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки) | 3.3 | Устройство приобъектных автостоянок | |||
|
|
|
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к подзоне Ж-4.2:
| № п/п | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения | Минимальное значение | Максимальное значение | ||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: | |||||
| 1.1 | площадь земельных участков, кв. м | ||||
| 1.1.1 | для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства» | ||||
| 1.1.2 | для вида использования «Блокированная жилая застройка» | не подлежит установлению | |||
| 1.1.3 | для видов использования «Коммунальное обслуживание», «Обеспечение внутреннего правопорядка» | не подлежит установлению | |||
| 1.1.4 | для видов использования «Магазины», «Общественное питание», «Бытовое обслуживание» | не подлежит установлению | |||
| 1.1.5 | для иных видов использования | не подлежит установлению | |||
| 1.2 | иные предельные размеры | не подлежат установлению | |||
| минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: | |||||
| 2.1 | для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства»: | ||||
| 2.1.1 | минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) | не подлежит установлению | |||
| 2.1.2 | минимальные отступы строений от боковых границ участка | не подлежит установлению | |||
| 2.1.3 | минимальный отступ строений от задней границы участка | не подлежит установлению | |||
| 2.2 | для вида использования «Блокированная жилая застройка»: | ||||
| 2.2.1 | минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) | не подлежит установлению | |||
| 2.2.2 | минимальные отступы строений от боковых границ участка | не подлежит установлению | |||
| 2.2.3 | минимальный отступ строений от задней границы участка | не подлежит установлению | |||
| 2.3 | для вида использования «Коммунальное обслуживание» | не подлежит установлению | |||
| 2.4 | для иных видов использования | не подлежит установлению | |||
| предельная высота зданий, строений, сооружений: | |||||
| 3.1 | для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства» | не подлежит установлению | |||
| 3. 2 | для вида использования «Блокированная жилая застройка» | не подлежит установлению | |||
| 3. 3 | для вида использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» | не подлежит установлению | |||
| 3. 4 | для иных видов использования | не подлежит установлению | |||
| максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: | |||||
| 4.1 | для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства» | не подлежит установлению | |||
| 4.2 | для вида использования «Блокированная жилая застройка | не подлежит установлению | |||
| 4.3 | для вида разрешенного использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» | не подлежит установлению | |||
| 4.4 | для иных видов разрешенного использования | не подлежит установлению | |||
| иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: | |||||
| 5.1 | Высота ограждения земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, м | не подлежит установлению | 2,5 | ||
| 5.2 | Ширина участка по уличному фронту, м: | ||||
| 5.2.1 | для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства» | не подлежит установлению | |||
| 5.2.2 | для вида использования «Блокированная жилая застройка» | 4,2 | не подлежит установлению | ||
Примечание.
Передней границей земельного участка считается граница участка, смежная или выходящая большей своей частью на территорию общего пользования. У земельного участка может быть несколько передних границ. У земельного участка, расположенного внутри существующей застройки, передние границы отсутствуют.
Задняя граница земельного участка - это граница, противоположная передней границе земельного участка. У земельного участка, имеющего две и более передних границ, задняя граница может отсутствовать.
Граница земельного участка, расположенная сбоку от передней, является боковой.
Боковой границей также считается граница земельного участка, не являющаяся передней или задней границей.
Для видов использования «Для индивидуального жилищного строительства» и «Блокированная жилая застройка» до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр; от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарников - 1 метр.
Показатель минимального отступа от боковой границы земельного участка, указанный в пункте 2.2.2 настоящей таблицы, не применяется для боковых границ земельных участков, по которым размещаются общие стены совмещенных домов блокированной застройки.