ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ №1

К ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ от «___»__________ 20___ г.

Утверждено решением общего собрания собственников, Протокол №1/18 от24.03.2018 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Новая Ижора» (далее - Управляющая организация) в лице Генерального директораКоптелова Игоря Владимировича, действующего на основании Устава и

(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица, муниципального образования, субъекта РФ)

(указать всех сособственников помещения на праве общей совместной или долевой собственности)

(фамилия, имя, отчество представителя Собственника, указать паспортные данные, адрес – для представителя физ. Лица)

(фамилия, имя, отчество, должность - для представителя юридического лица)

(устава, доверенностии др.)

являющим(ей)ся собственником/владельцем/нанимателем (далее - «Собственник/Владелец/Наниматель»)

(нежилого(ых) помещения(й)

квартир(-ы) № ____, (комнаты № ____ в коммунальной квартире № ___), а при наличии нескольких помещений - ссылка на перечень в соответствии с приложением к договору)

(документ, подтверждающий право собственности, право владения)

(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)

заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору управления(далее – Договор) о нижеследующем:

1. Дополнить Договор п.3.1.23 «Формировать план текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом решений Совета дома о проведении текущего ремонта, представленных в управляющую компанию не позднее первого октября года, предшествующего планируемому».

2. Дополнить Договор п.3.1.24 «Направлять в орган местного самоуправления заявление о допущении собственниками помещений систематического нарушения прав и законных интересов соседей, использования помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения помещением с целью инициирования органом местного самоуправления судебного разбирательства о продаже помещения с публичных торгов такого помещения».

3. Дополнить Договор п.3.1.25 «Предоставлять для согласования и подписания членам Совета многоквартирного дома акты выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Акты выполненных работ, не согласованные Советом дома, считаются неподписанными, со всеми вытекающими правовыми последствиями. Включать в договоры подряда на выполнение работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества условие о согласовании актов выполненных работ с Советом многоквартирного дома».

4. Дополнить Договор п.3.2.4.1. «Заключать договоры использования общего имуществасобственников помещений многоквартирного дома только по согласованию с Советом многоквартирного дома, подписанному председателем Совета дома и не менее чем двумя любыми членами Совета дома». Договоры использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, не согласованные в установленном порядке с Советом дома, являются недействительными и подлежат расторжению.

5. Пункт 8.3. Договора читать в следующей редакции: «Внеочередное Общее собрание может проводиться по инициативе любого Собственника помещения, в соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений Многоквартирного домапредупреждаются о проведении Общего собрания под роспись, либо размещением соответствующейинформации на доске объявлений (на информационном щите), либо путем размещения информации в почтовый ящик».

6. Пункт 9.1. Договора читать в следующей редакции: «9.1. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору осуществляется Собственником Помещения(-ий) в соответствии с действующим законодательством, а также Советом многоквартирного дома, комиссией или уполномоченным лицом, выбранными по решению общего собрания Собственников Помещений в Многоквартирном доме из числа Собственников Помещений в Многоквартирном доме путем:

- получения от Управляющей организации информации о поступающих денежных средствах от сдачи в аренду общего имущества многоквартирного дома;

- направления в Управляющую организацию и контроль за исполнением решений Совета дома о проведении текущего ремонта, использования общего имущества, расходования денежных средств, полученных от использованияобщего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- получения от Управляющей организации информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ;

- инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений;

- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно законодательству.

Управляющая организация обязана предоставлять председателю Совета дома, комиссии (уполномоченному лицу) информацию по выполнению Договора в трехдневный срок с момента получения соответствующего запроса Совета дома, комиссии или уполномоченного лица.

7. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора управленияот «___»______ 20___ г.

8. Настоящее соглашение вступает в законную силу с «24» марта 2018 года.

9. Во всем остальном, что не оговорено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются положениями Договора управления от «___»______ 20___ г.

10. Настоящее Соглашение изготовлено по одному экземпляру для каждой из сторон Договора, которые являются юридически значимыми и имеют законную силу.

11. Подписи Сторон

Управляющая организация:ООО «Новая Ижора».

196608, Санкт-Петербург, г. Пушкин, Автомобильная ул., д.3, лит. Б; ИНН 7820315963; КПП 782001001; р/сч 40702810355110000197 в Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» г. Санкт-Петербург; к/сч 30101810500000000653; БИК 044030653

Генеральный директор:

м.п. __________________________________________________ КоптеловИ.В.

Собственник[1]/Владелец/Наниматель:

(наименование Собственника) (подпись) (фамилия, инициалы)

М.П. (для юридических лиц)

Паспортные данные (для граждан):

Индекс предприятия связи

[1] При нахождении помещения в общей долевой или совместной собственности нескольких лиц, договор управления многоквартирным домом (включая все приложения к Договору) подписывается всеми сособственники Помещения в многоквартирном доме.