Бюллетень
для голосования по вопросам, поставленным на повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 А
по ул. Стахановская г. Перми
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст.44-48) в доме № 1 А по ул. Стахановская города Перми (далее – многоквартирный дом) объявлено о проведении общего собрания собственников помещений. Собрание проводится в форме очно-заочного голосования, что предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников «10» августа 2020 года, а также возможность передачи решений собственников в срок по «10» сентября 2020 года включительно вООО УК «Клевер» по адресу: ул. Стахановская, дом № 1А г. Перми, 1-ый (первый) этаж, помещение охраны (консьержа) круглосуточно.Дата и время окончания срока приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - «10» сентября 2020 года в 23:59 часов.
1. Сведения о собственнике жилого/нежилого помещения либо сведения лице, принявшем помещение по акту от Застройщика:
1.1. Ф.И.О. (для физических лиц) _______________________________________________________________________________________
Дата рождения: «____» _________________________________ г.
1.2. Наименование, ОГРН (для юридических лиц) ________________________________________________________________________________________
2. Сведения о помещении (квартира или нежилое помещение):
Наименование:__________________________________________________________________________
Номер: _______________________________ Общая площадь: ____________________________ кв.м.
Размер доли, принадлежащей собственнику: _______________________________________________
3. Номер и дата записи Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права на помещение, долю в праве собственности на помещение:
|
|
Номер записи регистрации:_______________________________________________________________
Дата записи регистрации:_________________________________________________________________
Сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение (долю в праве на помещение): ____________________________________________________________________________
ЛИБО в случае отсутствия регистрации права собственности к моменту голосования: сведения о документе, подтверждающем получение помещения от Застройщика: ________________________________________________________________________________________.
Способ голосования – подпись собственника помещения в одном из квадратов над словами «ЗА», «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»:
 |  |
- правильно, - не правильно
Предлагается принять решение по следующим вопросам повестки общего собрания:
1. Решения, принятые на общем собрании собственников многоквартирного дома оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – Директора ООО УК «Клевер» Дудорова Алексея Борисовича, секретаря собрания сотрудника ООО УК «Клевер» – Трефилова Владимира Аполоновича. Подсчет голосов собственников, проголосовавших на общем собрании по вопросам повестки, осуществить счетной комиссией в составе:
- Директор ООО УК «Клевер» Дудоров Алексей Борисович;
- Сотрудник ООО УК «Клевер» Трефилов Владимир Аполонович;
- Дельцова Татьяна Александровна (кв.84).
ЗА | 
ПРОТИВ
| 
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
2. Выбрать следующий способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
3. Выбрать для управления многоквартирным домом следующую управляющую организацию: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Клевер» (ООО УК «Клевер»; ОГРН 1155958054471, ИНН 5902016343, юридический адрес: город Пермь, шоссе Космонавтов, дом 111 корпус 3, офис 214) (далее – ООО УК «Клевер»).
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
4. Заключить с ООО УК «Клевер» договор управления многоквартирным домом сроком на 2 (два) года. Установить датой начала действия договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Клевер» 01.10.2020. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом в виде формы договора управления многоквартирным домом согласно Приложению №1 к бюллетеню.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
5. Утвердить согласно Приложению № 2 к бюллетеню голосования состав, периодичность, сроки выполнения и стоимость работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выполняемых ООО УК «Клевер» по договору управления многоквартирным домом, включающей в себя плату за услуги и работы ООО УК «Клевер» по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
|
ЗА
|
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
6. Утвердить согласно Приложению № 2 к бюллетеню голосования стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполняемых ООО УК «Клевер» по договору управления многоквартирным домом, включающей в себя плату за услуги и работы ООО УК «Клевер» по управлению многоквартирным домом.
|
|
|
ЗА
|
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
7. Утвердить в качестве способа сообщения о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме уведомления, сообщения, объявления, направленные любым из следующих способов: путем размещения письменного объявления на информационном стенде ООО УК «Клевер» на первом этаже в подъезде многоквартирного дома либо на интернет-сайте ООО УК «Клевер»: https://ukclever.ru/, либо собственникам жилых помещений - лично в руки или почтовым отправлением с уведомлением.
Информировать собственников о принятых на собраниях решениях путем размещения на информационном стенде ООО УК «Клевер» в холле первого этажа подъезда многоквартирного дома копий протоколов общих собраний либо их размещения на интернет-сайте ООО УК «Клевер»: https://ukclever.ru/ в установленные законодательством сроки.
Утвердить местом хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в месте нахождения ООО УК «Клевер» по адресу: город Пермь, шоссе Космонавтов, дом 111 корпус 3, офис 214. Сканированные копии протоколов общих собраний размещать на сайте https://ukclever.ru/.
|
ЗА
|
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
8. Установить количество членов Совета многоквартирного дома 3 (три) человека. Выбрать Совет многоквартирного дома сроком на 2 (два) года в составе:
Кривощёкова Вера Валерьевна (кв. 34)
Чуракова Ирина Владимировна (кв. 71)
Дельцова Татьяна Александровна (кв.84)
Установить периодичность собраний Совета дома для решения текущих вопросов не реже 1 (одного) раза в 3 (три) месяца с письменным оформлением результатов собрания Совета дома протоколом, который подписывается всеми членами Совета дома. Хранение протоколов собрания Совета дома осуществляется Председателем Совета дома. Предоставление копии Протокола собрания Совета дома в ООО УК «Клевер» осуществляется Председателем Совета дома в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения собрания Совета дома.
Расширить полномочия Совета дома, предусмотренные ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ, следующим: поручить Совету дома в случае необходимости осуществлять в интересах собственников многоквартирного дома перераспределение денежных средств по статьям текущего ремонта в сумме до 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в год.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
9. Выбрать Председателем Совета дома из состава членов Совета дома Чуракову Ирину Владимировну (кв. 71), сроком на 2 (два) года. Расширить полномочия Председателя Совета дома, предусмотренные ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ, следующим:
- Председатель Совета дома от лица собственников помещений многоквартирного дома подписывает договор управления с ООО УК «Клевер» при условии принятия положительного решения о выборе общим собранием собственников ООО УК «Клевер» в качестве управляющей организации.
- Председатель Совета дома от лица собственников помещений многоквартирного дома вправе подписывать акты приема-передачи выполненных работ (оказанных услуг) с ООО УК «Клевер».
- Председатель Совета дома наделяется решающим голосом на собраниях Совета дома при принятии решений Советом Дома в случае, когда количество голосов членов Совета дома за разные варианты решений является равным.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
10. Утвердить Правила проживания в многоквартирном доме и пользования общим имуществом многоквартирного дома согласно Приложению № 3 к бюллетеню голосования.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
10.1. Утвердить порядок пользования наземной автопарковкой во дворе многоквартирного дома согласно Приложению № 4 к бюллетеню голосования.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
10.2. Разрешить использование фасада многоквартирного дома для размещения дополнительного оборудования (антенны, внешние блоки кондиционеров).
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
11. Разрешить платное использование общего имущества многоквартирного дома третьими лицами, а именно разрешить сдачу в аренду общего имущество многоквартирного дома для размещения оборудования, необходимого для предоставления собственникам телекоммуникационных услуг (интернет, телевидение и др.) и установить минимальный размер платы 500 (пятьсот) рублей в месяц.
Уполномочить управляющую организацию ООО УК «Клевер» заключать от имени собственников помещений многоквартирного дома договоры аренды общего имущества многоквартирного дома, сопровождать договорные отношения в течение срока действия заключенных договоров, выставлять счета на оплату, контролировать оплату, выполнять прочие действия в целях контроля выполнения условий договора.
Утвердить вознаграждение управляющей организации за оказание таких услуг в размере 20% от размера аренды.
Направлять денежные средства, полученные от использования общего имущества многоквартирного дома, на текущий ремонт многоквартирного дома, определяя конкретные статьи расхода по согласованию с Советом дома.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
12. Разрешить платное использование общего имущества многоквартирного дома третьими лицами, а именно разрешить сдавать в аренду место в холле первого этажа многоквартирного дома для размещения оборудования для очистки и продажи питьевой воды. Установить минимальный размер платы 1000 (одна тысяча) рублей в месяц за единицу оборудования с оплатой потребленных оборудованием коммунальных услуг в соответствии с показаниями приборов учета и действующими тарифами.
Уполномочить управляющую организацию ООО УК «Клевер» заключать от имени собственников помещений многоквартирного дома договоры аренды общего имущества многоквартирного дома, сопровождать договорные отношения в течение срока действия заключенных договоров, выставлять счета на оплату, контролировать оплату, выполнять прочие действия в целях контроля выполнения условий договора.
Утвердить вознаграждение управляющей организации за оказание таких услуг в размере 20% от размера аренды.
Направлять денежные средства, полученные от использования общего имущества многоквартирного дома, на текущий ремонт многоквартирного дома, определяя конкретные статьи расхода по согласованию с Советом дома.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
13. C «01» октября 2020 года утвердить следующий порядок начисления собственникам многоквартирного дома платы на содержание общего имущества многоквартирного дома в части потребления электроэнергии, холодной воды, водоотведения:
- собственникам многоквартирного дома за потребление вышеуказанных коммунальных ресурсов для содержания общего имущества ежемесячно начислять плату за фактические потребленные объемы коммунальных ресурсов за минусом расхода (потребления) коммунального ресурса по индивидуальным приборам учета и норматива, начисленного при отсутствии показаний индивидуальных приборов учета;
- Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Клевер» размер платы каждому из собственников определять по тарифам, установленным уполномоченными органами, и пропорционально общей площади помещения, которым владеет собственник в многоквартирном доме.
- Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Клевер» размер платы за потребление вышеуказанных коммунальных ресурсов включать в состав платы за содержание помещения в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.
Плату на содержание общего имущества многоквартирного дома в части потребления горячей воды – не начислять.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
14. Организовать круглосуточную работу охраны общего имущества многоквартирного дома с предоставлением для этих целей доступа охранной организации в помещение консьержа на первом этаже многоквартирного дома. Поручить ООО УК «Клевер» заключить договор с охранной организацией в интересах собственников помещений многоквартирного дома с условием о стоимости договорной цены охранных услуг в размере 307 рублей в месяц с каждого помещения собственника в многоквартирном доме. Поручить ООО УК «Клевер» производить ежемесячные начисления за услуги охраны за каждое помещение собственника.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
15. Перейти на прямые договоры с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с «01» октября 2020 года. Каждому собственнику помещений дома, действующему от своего имени, с «01» октября 2020 года самостоятельно заключить с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ПК ГУП «Теплоэнерго» (ИНН 5903104539, ОГРН 1135903000364) прямые договоры о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
16. Об организации раздельно накопления отработанных элементов питания (батарей, утративших потребительские свойства) и ртутьсодержащих ламп, образующихся в результате их использования лицами, проживающими в многоквартирном доме, путем установки соответствующих контейнеров (тары) в холле на первых этажах многоквартирного дома.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
17. Утвердить стоимость внерегламентных услуг ООО УК «Клевер»:
1) Повторная опломбировка приборов учета в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом - в сумме 200 рублей 00 копеек за одно опломбирование;
2) Отключение стояков холодного и горячего водоснабжения по заявлению потребителя в целях проведения им ремонтных работ в жилом помещении - в сумме 500 рублей 00 копеек за отключение одного стояка;
3) Отключение стояков отопления по заявлению потребителя в целях проведения им ремонтных работ в жилом помещении - в сумме 800 рублей 00 копеек за отключение одного стояка.
ЗА |
ПРОТИВ
|
ВОЗДЕРЖАЛСЯ
|
ФИО/наименование (полностью) и подпись лица заполнившего бюллетень:
Дата заполнения бюллетеня: _____________________________________________________________