РЕГЛАМЕНТ
Бизнес-процесса по реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации
Москва
Содержание
1. Общие положения. 3
2. Термины и определения. 3
3. Порядок предоставления заявок на реструктуризацию.. 4
4. Проведение реструктуризации без вынесения на рассмотрение Межведомственной комиссии вопроса увеличения предельной суммы возмещения. 6
5. Проведение реструктуризации с вынесением на рассмотрение Межведомственной комиссии вопроса увеличения предельной суммы возмещения и/или возможности проведения реструктуризации. 6
6. Согласование проведения реструктуризации, процесс выплаты возмещения 7
ПРИЛОЖЕНИЕ. 9
Общие положения
1.1. Настоящий регламент является публичным документом, не содержит в себе закрытой (конфиденциальной) информации и размещается в открытом доступе
на официальном сайте АО «АИЖК».
1.2. Регламент описывает общий порядок действий основных участников Программы, утвержденной Постановлением.
1.3. Основными участниками Программы являются заемщики, кредиторы, АО «АИЖК»
и Межведомственная комиссия.
1.4. Бизнес-процесс направлен на обеспечение эффективной реализации Программы
и устанавливает порядок взаимодействия между кредиторами, АО «АИЖК»
и Межведомственной комиссией.
1.5. Перечень документов, на основании которых может быть подтверждено соответствие Основным условиям, а также формы документов, необходимых
для организации взаимодействия между основными участниками Программы, публикуются на официальном сайте АО «АИЖК».
1.6. При реализации мероприятий в рамках Программы обмен между кредиторами,
АО «АИЖК» и Межведомственной комиссией информацией, в том числе комплектами документов, подлежащих проверке на соответствие Основным условиям, заключениями, заявлениями и иными документами осуществляется согласованным АО «АИЖК» способом, в том числе:
1.6.1. Посредством использования системы защищенного электронного документооборота.
1.6.2. С использованием информационной системы АО «АИЖК».
1.6.3. На бумажном носителе.
1.7. Все вопросы, не урегулированные или урегулированные частично настоящим регламентом, разрешаются в соответствии с требованиями Постановления, Порядка выплаты возмещения, документов, регламентирующих деятельность Межведомственной комиссии, иных нормативных документов и действующего законодательства Российской Федерации.
Термины и определения
Для целей описания настоящего бизнес-процесса по реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 № 373, используются следующие термины и определения:
| Термин | Определение |
| АО «АИЖК» | Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» |
| Межведомственная комиссия | Межведомственная комиссия по принятию решений о возмещении кредиторам (займодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации |
| Кредитор | Организация - участник программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации |
| Заемщик | Должник (залогодатель) по ипотечному жилищному кредиту (займу), владельцем права требования по которому является кредитор (займодавец) |
| Постановление | Постановление Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 года № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» со всеми изменениями и дополнениями |
| Программа | Программа помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденная Постановлением |
| Основные условия | Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденные Постановлением |
| Порядок выплаты возмещения | Порядок возмещения акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» убытков (их части) по реструктурированным ипотечным жилищным кредитам (займам) |
| Предельная сумма возмещения | Предельная сумма возмещения, которая может быть выплачена кредитору (займодавцу) по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу). По решению Межведомственной комиссии допускается увеличение предельной суммы возмещения |
Порядок предоставления заявок на реструктуризацию
3.1. В целях реализации Программы Кредиторы осуществляют непосредственное взаимодействие с Заемщиками, в том числе предоставляют мотивированные консультации и разъяснения по вопросам возможности участия Заемщиков
в Программе.
3.2. При наличии у Заемщика заинтересованности в проведении реструктуризации
в соответствии с Постановлением Кредитор совместно с Заемщиком формирует комплект документов для подтверждения соответствия ипотечного жилищного кредита (займа) Основным условиям.
Перечень документов, на основании которых может быть подтверждено соответствие Основным условиям, публикуется на официальном сайте АО «АИЖК».
3.3. По факту сбора необходимого комплекта документов и составления Заемщиком заявления[1] с просьбой о проведении реструктуризации в рамках Программы, Кредитор проводит оценку комплекта документов и составляет предварительное мотивированное заключение о соответствии/несоответствии ипотечного жилищного кредита (займа) Основным условиям.
Форма мотивированного заключения кредитора публикуется на официальном сайте АО «АИЖК».
3.4. В случае если по результатам проведенного Кредитором анализа заявки, указанного в п. 3.3, установлено предварительное соответствие Основным условиям, Кредитор оценивает достаточность Предельной суммы возмещения для оказания Заемщику необходимого уровня помощи.
3.4.1. В случае если Предельной суммы возмещения достаточно для оказания Заемщику необходимого уровня помощи, Кредитор рассматривает возможность оказания Заемщику помощи в рамках Программы.
3.4.2. При недостаточности Предельной суммы возмещения для оказания Заемщику необходимого уровня помощи Кредитор в дополнение к оказанию Заемщику помощи в рамках Программы рассматривает возможность предоставления Заемщику дополнительной поддержки за счет собственных инструментов урегулирования задолженности.
3.4.3. При недостаточности Предельной суммы возмещения для оказания Заемщику необходимого уровня помощи и недостижении такого уровня с учетом возможного применения Кредитором собственных инструментов урегулирования задолженности, Кредитор оценивает целесообразность увеличения Предельной суммы возмещения и передачи вопроса на рассмотрение Межведомственной комиссии.
3.5. По итогам проведения анализа, указанного в п. 3.4, Кредитор принимает соответствующее решение:
3.5.1. Предварительное решение о возможности проведения реструктуризации
без вынесения вопроса увеличения Предельной суммы возмещения
на рассмотрение Межведомственной комиссии.
3.5.2. Решение о необходимости вынесения вопроса увеличения Предельной суммы возмещения на рассмотрение Межведомственной комиссии.
3.5.3. Решение об отказе в проведении реструктуризации в рамках Программы,
при котором Кредитор уведомляет Заемщика о невозможности проведения реструктуризации.
3.6. В случае если по результатам проведенного Кредитором анализа заявки, указанного в п. 3.3, предварительно установлено несоответствие не более двум Основным условиям, Кредитор оценивает целесообразность оказания Заемщику помощи
в рамках Программы и с учетом возможного оказания Заемщику дополнительной поддержки за счет собственных инструментов урегулирования задолженности.
3.7. По итогам проведения анализа, указанного в п. 3.6, Кредитор принимает соответствующее решение:
3.7.1. Решение о целесообразности вынесения на рассмотрение Межведомственной комиссии вопроса возможности оказания Заемщику помощи в рамках Программы с увеличением (при необходимости) Предельной суммы возмещения.
3.7.2. Решение об отказе в проведении реструктуризации в рамках Программы,
при котором Кредитор уведомляет Заемщика о невозможности проведения реструктуризации.