Расчёт продолжительности строительства объекта




ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Общие данные

Объект строительства – производственный корпус ОАО «Рязанский радиозавод» площадью 2784 м2 г. Рязани.

Место расположения строительства – г. Рязань, на территории ОАО «Рязанский радиозавод».

Климатический район строительства – IIB [СП 131.13330.2012 «Строительная климатология», прил. А, рис. А.1].

Экономический район строительства – центральный.

Условия строительства – стеснённые.

Рельеф местности – спокойный.

Уровень подземных вод − на глубине 3,0 м [по данным инженерно-геологических изыскании].

Грунты:

ИГЭ №1 – суглинок полутвёрдый, слабо пучинистый, не относится к сильно сжимаемым грунтам, не относится к категории слабых грунтов, мощность слоя 3,0 м;

ИГЭ №2 – песок пылеватый насыщенный водой, сильно и чрезмерно пучинистый, не относится к сильно сжимаемым грунтам, не относится к категории слабых грунтов, мощность слоя 3,0 м;

ИГЭ №3 – суглинок полутвёрдый, слабо пучинистый, не относится к сильно сжимаемым грунтам, не относится к категории слабых грунтов, мощность слоя 6,0 м [по данным инженерно-геологических изыскании].

Объёмно-планировочное решение − здание имеет в плане практически правильную квадратную форму с размерами в осях А-И − 42,25 м и в осях 1-8 – 42,00 м; пристройка, где располагается тамбур-мойка, имеет также квадратную форму с размерами в осях А-В – 12,00 м и в осях 9-11 – 12,00 м. Общие габариты здания в осях – 42,25 м (А-И) и 54,10 м (1-11).

Конструктивное решение − здание полносборное с железобетонным каркасом; состоит из 4-х частей различных по пролёту и высоте, разделённых деформационными швами. Фундаменты столбчатые монолитные железо-бетонные мелкого заложения стаканного типа. Наружные стены здания выполнены из навесных трёхслойных панелей Trimoterm FTV толщиной 150 мм по горизонтальной фасадной системе «Trimo».

Внутренние сети и оборудование:

система холодоснабжения − чиллер LUC-RAK.E/FC-B/SR/AC 3602V фирмы «LESSAR», гидромодуль, 3 аппарата теплообменных, баки нако-пительные, насосы;

водопровод − стальные водогазопроводные оцинкованные трубы диаметром 25-150 мм, счётчики, фильтры;

канализация – безнапорные раструбные трубы из поливинилхлорида диаметром до 250 мм;

воздухоснабжение − компрессор винтовой безмасляный с воздушным охлаждением НiТАСНi DSР-30АТ5N, N 30 кВт в комплекте с подготовкой для мультироллера, для выработки сжатого воздуха; продувочные трубопроводы из стальных электросварных прямошовных труб со снятой фаской;

индивидуальный тепловой пункт (ИТП) − работающий автоматически комплекс насосов, теплообменников и датчиков, регулирующий подачу ресурса в системы отопления и горячего водоснабжения здания в соответствии с заданной программой и температурой наружного воздуха;

отопление – трубопроводы отопления и горячего водоснабжения из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром до 50 мм, радиаторы стальные панельные РСВ2-1, РСВ2-6 однорядные;

вентиляция − центральный кондиционер приточно-вытяжной LV-АSU-LТ-S-15, воздуховоды из оцинкованной стали толщиной 1,0 мм, диаметром до 1000 мм, наружные решётки компании «Арктос»;

технологическое оборудование – 2 крана мостовых электрических общего назначения двухбалочных опорных грузоподъемностью 10 т, экра-нированное помещение с интегрированной температурной испытательной камерой WЕiss WТ576/45-60; источник бесперебойного питания СНlОridЕ 80-NЕТ, N-160кВт 380В/50Гц, 3 фазы; лебедка электрическая монтажная ЕurО-LifТ JК-3,2, N-0,4кВт 220В; транспортная тележка ТТ-03 ЕSD, пылесос для уборки чистых помещений IVТ 1000 СR Н с бункером для сбора пыли и со встроенным фильтром класса НЕРА Н13;

система автоматизации и диспетчеризации представляет собой комплекс программных и аппаратных средств, который позволяет осуществлять удаленное управление инженерными системами объекта: комплексная автоматизация и мониторинг на оборотное водоснабжение (шкафы управления насосами, шкафы (пульты) управления навесной); комплексная автоматизация и мониторинг на отопление и вентиляцию (шкафы управления вентиляционной системой, шкафы (пульты) управления навесной, ящик реле (комплексно с аппаратурой)); комплексная автоматизация и мониторинг ИТП, компрессорной, цеха, водомерных узлов, автоматическая система учёта электроэнергии;

сети связи – структурированная кабельная сеть (напольный шкаф, коммутатор, оптический модуль, кабель до 35 кВ в проложенных трубах, блоках и коробах, масса 1 м кабеля до 1 кг), видеонаблюдение, охранная сигнализация, оборудование оповещения по каналу ГО и ЧС;

силовое электрооборудование − распределительный щит ГРЩ, щит заводского изготовления однорядный или двухрядный шкафного исполнения, шкаф с конденсаторными установками, блок управления шкафного исполнения, шкаф распределения энергии 380В, 50Гц;

электрическое освещение − щитки осветительные, светильники, устройство оптико-(фото)электрическое, инфрокрасный датчик движения IS770; ящик с понижающим трансформатором ЯТП-0,25-26У3; кабель до 35 кВ в проложенных трубах, блоках и коробах, масса 1 м кабеля до 1 кг;

пожарная сигнализация – контроллер двухпроводной линии связи С2000-КДЛ, прибор приёмно-контрольный охранно-пожарный Сигнал-20П SМD, блок контрольно-пусковой С2000-КПБ, извещатели пожарные, блок сигнально-пусковой С2000-СП2, оповещатель пожарный комбинированный Маяк-12КП, устройство коммутационное УК-ВК/0,2, блок контроля и индикации С2000-БКИ.

Наружные сети:

наружные кабельные сети 1кВ − кабель до 35 кВ в проложенных трубах, блоках и коробах, масса 1 м кабеля до 6 кг; трансформатор тока коэффициент трансформации 600/5, класс точности 0,5S, 5А, СirСuТОr серии ТС-8 600/5;

заземление − заземлитель горизонтальный из стали полосовой сечением 160 мм2 Б40х5 мм в земле;

внешние сети связи −кабели в подземной канализации, масса 1 м кабеля до 1 кг; волоконно-оптические кабели в канализации в поли-этиленовой трубе по занятому каналу трубопровода; полиэтиленовые трубки в канализации по занятому каналу трубопровода;

внутриплощадочные сети водопровода – трубы стальные электросварные прямошовные со снятой фаской наружным диаметром 325 мм, трубы напорные из полиэтилена низкого давления среднего типа наружным диаметром 160 мм, пожарные гидранты, люки чугунные;

внутриплощадочные сети канализации − безнапорные раструбные трубы из поливинилхлорида (ПВХ) диаметром до 250 мм.

Таблица 1 – Технико-экономические показатели по зданию

№ п/п Наименование показателей Обозначение Ед. изм. Показатель Приме-чание
  Общая площадь здания Sобщ м2 2784,0  
  Площадь застройки Sз м2 2015,2  
  Полезная площадь Sп м2 2403,3  
  Расчётная площадь Sр м2 2186,6  
  Строительный объём здания Vстр м3 26181,7  

 

Таблица 2 – Технико-экономические показатели по генплану

№ п/п Наименование показателей Обозначение Ед. изм. Показатель Приме-чание
  Площадь территории участка АУ м2    
  Площадь застройки проектируемого здания АЗ(Пр.з) м2 2231,1  
  Площадь застройки существующих зданий АЗ(Сущ.з) м2 11215,5  
  Общая площадь застройки АЗ м2 13446,6  
  Площадь озеленения АОЗ м2 15514,7  
  Площадь дорог, тротуаров, площадок с асфальтовым покрытием АПР м2 14038,7  

 

Таблица 3 − Исходные данные для составления сметной документации

Наименование комплекса «Строительство производственного корпуса» ОАО «Рязанский радиозавод» площадью 2784 м2 в г. Рязани
 
№ п/п Наименование Характеристика, коэффициенты Обоснование
       
  Метод расчёта базисно-индексный МДС 81-35.2004
  Классификация объекта промышленное здание  
  Классификация строительства новое строительство  
  Условия производства работ стеснённые; 1,15 МДС 81-35.2004, т. 1, п. 7 [3.А]
  Место расположения строительства г. Рязань; III зона ГСН 81-05-02-2007, прил.1, п. 62 [3.Б]
  Источник финансирования собственные средства предприятия  
  Нормативная база Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН), федеральные единичные расценки (ФЕР), территориальные единичные расценки (ТЕР)  
Продолжение таблицы 3
       
  Коэффициенты перерасчёта:    
  − строительно-монтажные работы 7,19 (прочие объекты) Письмо Минстроя России от 04.04.2018 №13606-ХМ/09, прил. 1 [3.В]
  − на пусконаладочные работы 12,46 Письмо Минстроя России от 04.04.2018 №13606-ХМ/09, прил. 1 [3.В]
  − проектные работы 3,83 Письмо Минстроя России от 04.04.2018 №13606-ХМ/09, прил. 3 [3.Г]
  − прочие 8,51 (приборостроение) Письмо Минстроя России от 04.04.2018 №13606-ХМ/09, прил. 4, п. 12 [3.Д]
  − на оборудование 4,42 (приборостроение) Письмо Минстроя России от 04.04.2018 №13606-ХМ/09, прил. 5, п. 12 [3.Е]
    95% (земляные работы, выполненные механизированным способом) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 1.1 [3.Ж]
    105% (бетонные и ж/б монолитные конструкции в пром. строительстве) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 6.1 [3.Ж]
  Накладные расходы 130% (бетонные и ж/б сборные конструкции в пром. строительстве) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 7.1 [3.Ж]
    122% (конструкции из кирпича и блоков) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 8 [3.Ж]
    90% (строит. металлические конструкции) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 9 [3.Ж]
Продолжение таблицы 3
       
    123% (полы) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 11 [3.Ж]
    120% (кровли) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 12 [3.Ж]
    105% (отделочные работы) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 15 [3.Ж]
  Накладные расходы 128% (сантехнические работы) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 16 [3.Ж]
    130% (наружные сети) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 18 [3.Ж]
    80% (монтаж оборудования) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 43 [3.Ж]
    95% (электромонтажные работы) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 45.2 [3.Ж]
    65% (пусконаладочные работы) МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 48 [3.Ж]
    50% (земляные работы, вып-ные механизированным способом) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 1.1 [3.З]
    65% (бетонные и ж/б монолитные конструкции в пром. строительстве) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 6.1 [3.З]
  Сметная прибыль 85% (бетонные и ж/б сборные конструкции в пром. строительстве) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 7.1 [3.З]
    80% (конструкции из кирпича и блоков) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 8 [3.З]
    85% (строит. металлические конструкции) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 9 [3.З]
    75% (полы) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 11 [3.З]
    65% (кровли) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 12 [3.З]
Окончание таблицы 3
       
    55% (отделочные работы) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 15 [3.З]
    83% (сантехнические работы) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 16 [3.З]
  Сметная прибыль 89% (наружные сети) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 18 [3.З]
    60% (монтаж оборудования) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 43 [3.З]
    65% (электромонтажные работы) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 45.2 [3.З]
    40% (пусконаладочные работы) Письмо № АП-5536/06, прил. 1, п. 48 [3.З]
  Временные здания и сооружения 2,8% (предприятия машиностроения и электротехническая промышленность) ГСН 81-05-01-2001, прил.1, п. 1.4 [3.И]
  Зимнее удорожание попр для Рязанской области) ГСН 81-05-02-2007, прил.1, п. 62 [3.Б]
2,3% (предприятия промышленности средств связи, радио и электроники, III зона) ГСН 81-05-02-2007, т. 4, п. 1.14 [3.К]
  Технический надзор 2,14% (стоимость стр-ва в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000г. до 30 млн.руб.) Постановление правительства РФ №468 от 21.06.2010г., прил. [3.Л]
  Авторский надзор 0,2% МДС 81-35.2004, прил. №8 п.12.3[3.М]
  Непредвиденные затраты 2% МДС 81-35.2004, п. 4.96 [3.Н]
  НДС 18% МДС 81-35.2004, п. 4.100 [3.О]
         

Расчёт продолжительности строительства объекта

Таблица 4

1. Название и местонахождение стройки Производственный корпус ОАО «Рязанский радиозавод» площадью 2784 м2 в г. Рязани
2. Проектная мощность 2,784 тыс. м2 общей площади
3. Сметная стоимость ___________млн.руб.
4. Срок ввода объекта в действие III кв. 2019 г.
5. Начало строительства объекта по плану III кв. 2018 г.
6. Продолжительность строительства по нормам (ссылка на пункт норм) 13 мес. (СНиП 1.04.03-85, разд. А.10, п. 24, c. 221)

 

Согласно СНиП 1.04.03-85, ОП, п. 9: продолжительность строительства объектов, мощность (или другой показатель) которых отличается от приведенных в Нормах и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений норм — экстраполяцией. При наличии двух и более показателей, характеризующих объект, интерполяция и экстраполяция производятся исходя из основного показателя объекта по выпуску продукции (оказанию услуг). Примеры расчёта приведены в СНиП 1.04.03-85, прил. 1.

При экстраполяции мощность (или другой показатель) не должна быть больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной мощности, указанной в Нормах. Методом экстраполяции расчёт производится исходя из того, что на каждый процент изменения мощности, указанной в Нормах, продолжительность строительства объекта изменяется на 0,3%.

Исходные данные.

Продолжительность строительства цеха литья в составе: стержневого, смесеприготовительного, формовочного, формовочно-выбивного и плавительного отделений (участков), лабораторией, бытовых помещений и вспомогательных служб, мощностью 5,5 тыс. м2 общей площади по норме 18 месяцев по СНиП 1.04.03-85, разд. А.10 (Машиностроение, приборостроение), п. 24, с. 221 [3.П].

Определение продолжительности строительства производственного корпуса ОАО «Рязанский радиозавод» в г. Рязани мощностью 2,784 тыс. м2 общей площади.

Расчёт.

Принимается метод экстраполяции исходя из имеющейся в нормах минимальной мощности 5,5 тыс. м2 общей площади с продолжительностью строительства 18 месяцев.

1. Доля уменьшения мощности составит: (5,5 – 2,784)100 / 2,784 = 97,56%.

Уменьшение нормы продолжительности строительства составит: 97,56 ⋅ 0,3 = 29,27%.

Продолжительность строительства с учетом экстраполяции будет равна:

Т = 18 (100 – 29,27)/100 = 12,73 ≈ 13 мес.

2. Для определения продолжительности строительства экстраполяцией наряду с расчётом, изложенным в прил. 1 СНиП1.04.03-85, необходимо пользоваться следующей формулой [пособие к СНиП 1.04.03-85, п. 2.2]:

где Тэ − экстраполируемая нормативная продолжительность строительства;

Тмин(макс) − минимальная (при экстраполяции в сторону уменьшения) или максимальная (при экстраполяции в сторону увеличения) нормативная продолжительность строительства, Тмин(макс) = 18 мес.;

Sэ экстраполируемый нормообразующий показатель, Sэ = 2,784 тыс.м²;

S мин(макс) минимальный (при экстраполяции в сторону уменьшения) или максимальный (при экстраполяции в сторону увеличения) нормообразующий показатель, S мин(макс) = 5,5 тыс. м²;

a − коэффициент, показывающий, на сколько процентов изменяется нормативная продолжительность строительства при изменении нормообразующего показателя на 1 %, a = 0,33.

 

3. Продолжительность строительства составляет:

Расчёт задела.

В качестве норм задела в строительстве объекта в Нормах [СНиП 1.04.03-85, прил. 2] представлены показатели:

готовности объекта К;

промежуточного ввода в действие основных фондов В;

задела З.

Показатель готовности объекта К определяется отношением сметной стоимости строительства (стоимости строительно-монтажных работ), которая должна быть освоена по объекту от начала строительства до конца n -го квартала (месяца), к полной сметной стоимости строительства объекта (сметной стоимости строительно-монтажных работ).

Показатель промежуточного ввода в действие основных фондов объекта B (или очереди строительства) определяется отношением стоимости основных фондов по вводимым пусковым комплексам к полной сметной стоимости строительства объекта или его очереди (сметной стоимости строительно-монтажных работ).

Показатель задела по капитальным вложениям З (строительно-монтажным работам) определяется разностью между показателями готовности строительства объекта и промежуточного ввода в действие основных фондов.

Продолжительность строительства производственного корпуса ОАО «Рязанский радиозавод» в г. Рязани мощностью 2,784 тыс. м2 общей площади по норме 13 мес. Нормы задела согласно Нормам приведены в СНиП 1.04.03-85, разд. А.10 (Машиностроение, приборостроение), п. 24, с. 221 [3.П] и в таблице 5.

Таблица 5

Предприятие Показа- тель Нормы задела в строительстве по кварталам, % сметной стоимости
           
Производственный корпус ОАО «Рязанский радиозавод» в г. Рязани мощностью 2,784 тыс. м2 общей площади К П 6 18 43 70 90 100

 

Для определения показателей задела определяется коэффициент по формуле:

где − продолжительность строительства предприятий по норме, = 18 мес.;

− расчётная продолжительность с учётом привязки объекта к конкретным условиям, = 13 мес.;

− порядковый номер квартала на протяжении строительства объекта.

 

Задел по капитальным вложениям для расчётной продолжитель-ности строительства определяется по формуле:

где , − показатели задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) для продолжительности строительства, принятой по норме (таблица 5), на конец -го квартала, который определяется порядковым номером квартала, соответствующего целому числу в коэффициенте ;

an − коэффициент, равный дробной части коэффициента ;

− число месяцев в n +1-м квартале.

Значения коэффициентов δn и an приведены в таблице 6.

Таблица 6

Предприятие Коэффи- циент для расчёта показателей задела Кварталы
           
Производственный корпус ОАО «Рязанский радиозавод» в г. Рязани мощностью 2,784 тыс. м2 общей площади δn 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0
an            

 

Показатели задела по капитальным вложениям для расчётной продол-жительности строительства производственного корпуса:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Показатели задела для завода приведены в табл.1.

Распределение объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ по годам строительства завода в соответствии с показателями задела и в зависимости от сроков начала строительства приведено в табл.2.

 

Таблица 7 – Показатели задела для производственного корпуса

Продолжи- тельность строи- тельства, мес.   Начало строитель-ства, квартал Показатели задела К в строительстве по кварталам, % сметной стоимости    
    1-й год   2-й год    
                   
                                       
      I   --     ---     ---     ---     ---     ---     ---     ---    
      II       --   ---   ---   ---   ---     ---     ---  
    III       6 18 43 70 90 100
      IV               ---   ---   ---   ---   ---  
                       

Аналогично определяются показатели задела для расчетной продолжительности строительства по подъездному железнодорожному пути.

Показатели задела, соответствующие расчетной продолжительности строительства, приведены в табл.3.

В соответствии с приведенными в Общих положениях по применению норм коэффициентами для привязки базовой нормы продолжительности строительства к конкретным условиям определены объемы капитальных вложений в целом по стройке.

Объем капитальных вложений по отдельным объектам , входящим в состав стройки, рассчитывается по формуле (3):


где сметная стоимость объекта.

Объемы строительно-монтажных работ определяются аналогично объемам капитальных вложений (табл.4).



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-04-29 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: