Тест 12
В скольких экземплярах составляется договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма?
а) в 2-х экземплярах;
б) в 3-х экземплярах;
в) в 4-х экземплярах.
Тест 13
Является ли договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма безвозмездным?
а) Да;
Б) Нет он возмездный.
Тест 14
Какая из сторон договора социального найма имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в любое время?
а) наниматель;
б) наймодатель.
Тест 15
Что понимается под договором коммерческого найма?
а) по договору найма жилого помещения одна сторона - наймодатель - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне - нанимателю - гражданину жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное пользование и владение для проживания в нем;
б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ;
в) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймадателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Тест 16
Имеют ли право проживать с нанимателем по договору коммерческого найма лица, не связанные с ним родственными отношениями?
а) Да;
б) Нет.
Тест 17
Какие жилые помещения, в соответствии с ЖК РФ относятся к специализированным жилым помещениям?
а) индивидуальные жилые дома, квартиры, часть квартиры, комната, часть комнаты;
б) служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного жилищного фонда, жилые помещения в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан;
в) гостиницы, пансионаты, санатории, приюты, дома ночного пребывания.
Тест 18
На основании, каких договоров предоставляются жилые помещения из специализированного жилищного фонда?
а) по договорам социального найма;
б) по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений;
В) по договорам найма специализированных жилых помещений и договору безвозмездного пользования.
Тест 19
На какой период заключается договор найма служебного жилого помещения?
а) бессрочно;
б) на период трудовых отношений;
в) на пять лет.
Тест 20
В каком размере, предоставляются жилые помещения в общежитиях?
а) не менее 12 кв.м. на одного человека;
б) не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека;
в) не менее 9 кв.м. жилой площади на одного человека.
Тест 21
Предназначены ли жилые помещения маневренного жилищного фонда для проживания граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на данное жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита и заложено в обеспечение возврата кредита?
а) Да;
б) Нет.
Тест 22
На каком уровне законодательства определяются категории граждан нуждающихся в социальной защите?
а) на федеральном уровне;
б) на региональном уровне;
в) на уровне органов местного самоуправления.
Тест 23
В какой форме заключается договор социального найма?
а) в простой письменной форме, на основании ордера и решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
б) в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;
в) в письменной форме, с последующим нотариальным удостоверением.
Раздел 8:
Тест 1
Для каких целей создается жилищный кооператив?
а) для извлечения прибыли и управления многоквартирным домом;
б) для удовлетворения потребности в жилье и извлечения прибыли;
в) для удовлетворения потребности в жилье и управления помещениями, находящимися в кооперативном доме.
Тест 2
Какие лица принимают решение о создании ЖК?
а) лица, стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
б) юридические и физические лица, желающие создать ЖК;
в) органы государственной власти или местного самоуправления.
Тест 3
На какой срок избирается правление ЖК?
а) на 2 года;
б) на срок, определенный уставом ЖК;
в) на 3 года.
Тест 4
Из каких лиц, избирается председатель правления ЖК?
а) из числа лиц, присутствующих на общем собрании членов кооператива;
б) из числа членов кооператива;
в) из числа членов правления кооператива.
Тест 5
Имеют ли право члены правления кооператива представлять интересы и совершать сделки от имени кооператива без доверенности?
а) Да;
б) Нет.
Тест 6
В чем состоит основная функция ревизионной комиссии кооператива?
а) контроль за управлением многоквартирным домом;
б) контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива;
в) контроль за соблюдением правил проживания в доме ЖК, членами кооператива.
Тест 7
С какого момента гражданин, подавший заявление о вступлении в члены ЖК становится членов ЖК?
а) с момента утверждения этого заявления общим собранием;
б) с момента внесения в Устав ЖК записи о вступлении данного лица в члены кооператива;
в) с момента внесения вступительного взноса.
Тест 8
Каким способом может быть реорганизован жилищный кооператив?
а) слияние с другим юридическим лицом;
б) присоединение к другому юридическому лицу;
в) разделение на несколько юридических лиц;
г) преобразование в новую организационно-правовую форму;
д) выделение из его состава нового юридического лица.
Тест 9
На какой срок создается ТСЖ?
а) на 5 лет, если иное не установлено уставом ТСЖ;
б) на 1 год;
в) без ограничения срока действия, если иное не установлено уставом ТСЖ.
Тест 10
С какого момента возникает правоспособность ТСЖ?
а) с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Тест 11
Имеет ли право ТСЖ заключать договоры об оказании коммунальных услуг для членов ТСЖ?
а) Да;
б) Нет.
Тест 12
Каким законодательством регулируется реорганизация ТСЖ?
а) жилищным законодательством;
б) гражданским законодательством;
в) административным законодательством.
Тест 13
Могут ли быть объектом управления ТСЖ несколько домов, объединённых единым земельным участком или иным общим обслуживающим эти дома имуществом?
а) Да;
б) Нет.
Тест 12
В чем заключается отличие жилищных кооперативов от жилищно-строительных кооперативов?
а) в целях создания кооперативов;
б) по форме управления кооперативным домом;
в) по форме финансирования деятельности кооперативов.
Тест 13
Какой из перечисленных органов управления является высшим органом управления кооператива, при условии, что созыв конференции в Уставе жилищного кооператива предусмотрен?
а) Общее собрание;
б) Правление;
в) Конференция.
Раздел 9:
Тест 1
Какой из перечисленных способов управления не относится к способам управления многоквартирным домом?
а) непосредственное управление собственниками жилых помещений;
б) управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом;
в) управление управляющим (индивидуальным предпринимателем), имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельность.
Тест 2
Какой вид конкурса применяется органами местного самоуправления для выбора управляющей организации многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в муниципальной собственности?
а) закрытый конкурс;
б) открытый конкурс.
Тест 3
На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом?
а) на 1 год;
б) на 3 года;
в) не менее чем один год и не более чем пять лет.
Тест 4
В соответствии, с каким законодательством, осуществляется изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом?
а) жилищным законодательством;
б) гражданским законодательством;
в) административным законодательством.
Тест 5
Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?
1) за холодное и горячее водоснабжение;
2) электроснабжение;
3) газоснабжение;
4) отопление;
5) все перечисленные платежи.
Тест 6
Каким образом определяется размер платы за коммунальные услуги?
а) только по показаниям приборов учета;
б) только исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления;
в) исходя из показаний приборов учета и (или) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Составитель ________________________ О.А. Ковалёва
(подпись)
«____»__________________2012 г.