Кирпичный дом
Несомненными плюсами кирпичного дома является, конечно, его прочность и огнестойкость. Однако, после пожара, от которого не застрахован никто, кирпичная кладка теряет более 50% прочности, так что такое строение уже не будет пригодным к дальнейшей эксплуатации и требует сноса. И еще один, но существенный недостаток: цена строительства кирпичного дома. Теперь остановимся на недостатках более подробно.
Усадка
Достаточно большой удельный вес требует заложения фундамента на глубину, как минимум, равную промерзанию грунта. Кирпичное здание требует тяжелого и глубокого фундамента, способного выдерживать толстые стены.
Затраты на толщину стен
В зависимости от региона варьируется и толщина стен. Так, в Московской области стены кирпичного дома должны быть не менее 62 сантиметров. Это не только дает дополнительный вес на фундамент, но и увеличивает стоимость всего строительства.
Отделка
Кирпичные стены далеки от идеала ровности, именно поэтому стоимость оштукатуривания и количество необходимого для этих работ материала достаточно высоки.
Отопление
Кирпичный дом имеет тенденцию к насыщению капиллярной влаги. Поэтому кирпичные здания, к примеру, дачные дома необходимо протапливать зимой, вне зависимости живете вы там или нет.
Сезонность строительства
Для того чтобы построить дом из кирпича в зимний период при низких температурах, необходимо применять специальные строительные технологии.
Стоимость кирпича
Для того чтобы внешние стены вашего кирпичного дома выглядели действительно красиво, использовать нужно только качественный кирпич. Стоимость такого материала достаточно высока. При использовании дешевого кирпича возможно появление неприятных белых разводов по стенам.
Трудозатраты и техника
Строительство здания из кирпича подразумевает использование грузоподъемной техники и прочих специальных устройств, а также рабочих высокой квалификации.
Время строительства
Прежде, чем приступить к отделочным работам, кирпичному дому необходимо дать время на усадку. Таким образом, от начала строительства до вселения проходит минимум два года.
Стоимость отопления и вред здоровью
Для того чтобы в кирпичном доме было тепло, его необходимо отапливать в усиленном режиме. Это не только экономически невыгодно, но и небезопасно для здоровья: горячие батареи отопления выжигают кислород в доме.
Срок эксплуатации
Раньше качество кирпич было выше, и такие дома имели гораздо больший эксплуатационный ресурс. Поэтому можно было планировать строительство дома на две семьи. Современный кирпич имеет срок службы, по заверениям производителей, всего 75 лет. И это при условии соблюдения всех технологий – от процесса производства до транспортировки, укладки и эксплуатации.
Расчетная стоимость
Если у вас на руках смета на строительство дома из кирпича, смело добавляйте к сумме не менее половины: введение дома в эксплуатацию обычно составляет 155% от расчетной стоимости.
Деревянный дом
Основными плюсами деревянного дома является его экологичность и немногим меньшая стоимость, в сравнении с кирпичным домом. Однако со временем такой дом будет давать усадку и требовать обслуживания, что повлечет за собой дополнительные расходы. Ремонт необходимо будет производить не только каркаса дома, а также внутренней и наружной отделки. Итак, основными минусами строительства деревянного дома будут:
Срок строительства
Точно так же, как и кирпичный, деревянный дом должен сделать усадку до того, как в нем можно будет производить отделочные работы. Таким образом, строительство деревянного дома под ключ займет не менее двух лет.
Усадка во время эксплуатации
Деревянный дом продолжает давать усадку все время, поэтому такое явление, как заклинившие двери и окна в деревянном доме – не редкость. Дают осадку и срубы, но значительно реже.
Гниение и коррозия
Дерево подвержено гниению, не избежали этой участи и деревянные дома. Чтобы избежать этого, необходимо проводить комплекс защитных мероприятий, которые требуют дополнительных затрат. Точно так же необходимо защищать древесину от почернения, гниения, насекомых и грибков.
Усушка
С течение времени древесина подвержена усушке, вследствие чего образуются трещины. Их устранение также требует дополнительных временных и финансовых затрат.
Шумоизоляция
Готовые дома из дерева не являют собой примера идеальной звукоизоляции. Поэтому требуются специальные меры.
Пожароопасность
Для снижения пожароопасности деревянных домов их необходимо обрабатывать специальными химическими составами.
Неровности на поверхности
Изначально неровный материал (брус и бревна) требуют тщательной подгонки, чтобы избежать появления щелей в здании.
Деформация
Во время усушки дерева этот процесс может протекать не всегда равномерно, что приведет к появлению трещин. Дерево подвержено деформации во время высыхания.
Промерзание
При усадке дома и деформации дерева образуются щели, через которые в дом и может проникнуть холодный воздух и ветер.
Дом из пено- и газоблоков
Дома из этого материала строятся быстрее и стоят дешевле, в сравнении с кирпичными и деревянными. Однако и этот материал имеет свои недостатки.
Недолговечность
Одним из основных недостатков пено- и газоблоков является то, что срок службы зданий из них составляет всего 20 лет.
Хрупкость
Материал достаточно хрупкий, поэтому сены практически не удерживают никаких креплений (гвозди, анкера, шурупы, дюбели).
Вред для здоровья
В Европе использование этих материалов для строительства жилых помещений запрещено, в связи с недостаточной экологической чистотой материала.
Гигроскопичность
Блоки обладают повышенной гигроскопичностью. Поэтому после укладки требуется обязательная обработка грунтовкой, кроме этого – гидроизоляционные работы, штукатурка и так далее…