ПОЛОЖЕНИЕ
О доступе транспортных средств на территорию двора и придомовую территорию по адресу г. Екатеринбург, ул. Юмашева 1, ул. Юмашева 3 и парковке транспортных средств
1. ТЕРМИНЫИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ:
1.1. В целях настоящего Положения о доступе транспортных средств на территорию двора и придомовую территорию по адресу г. Екатеринбург, ул. Юмашева 1, ул. Юмашева 3и парковке транспортных средств (далее – Положение) используются следующие термины и определения:
1.1.1. МКД – многоквартирный дом по адресу г. Екатеринбург, ул. Юмашева 1, ул. Юмашева 3
1.1.2. Система ворот – установленные ворота с электрическим приводом (и без привода).
1.1.3. Уполномоченные автовладельцы – физические лица, а именно:
1.1.3.1. собственники помещений МКД;
1.1.3.2. пользователи помещений МКД
1.1.3.3. арендаторы помещений МКД по договору аренды;
1.1.4. Пропуск – документ установленного образца и цвета, выдаваемый собственнику жилого помещения в соответствии с настоящими правилами.
1.1.5. УК - управляющая компания, осуществляющая управление общим имуществом собственников помещений МКД (ООО УК ЖК «Адмиральский»).
1.1.6. Охрана - представители охранной организации, осуществляющей услуги по контролю за сохранностью общего имущества собственников МКД, пресечению противоправных действий на территории МКД, обеспечивающие поддержание общественного порядка и пресечение проникновения посторонних лиц на территорию МКД.
1.1.7. ЖК – жилой комплекс «Адмиральский 2»
1.1.8. КПП Охраны – строение у въезда на территорию ЖК, в котором, находятся сотрудники охраны.
1.1.9. Транспорт – автомобильный транспорт, мототранспорт, мопеды.
1.1.10. Посторонний транспорт – транспорт, не являющийся зарегистрированным в установленном настоящим Положением порядке, а также транспорт, не относящийся к Спецтранспорту.
1.1.11. Спецтранспорт - автомобили скорой помощи, полиции, спецмашины МЧС и других специальных государственных служб, спецмашины аварийных и коммунальных служб.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Настоящие Правила определяют права и обязанности Собственников и Пользователей МКД в процессе пользованием придомовой территории предназначенной для проезда автотранспорта.
2.2. Правила обязательны для исполнения Собственниками и Пользователями жилых и нежилых помещений, членами их семей, работниками организаций, размещенных в нежилых помещениях, арендаторами, а также представителями УК и посетителями дома.
2.3. Принцип Правил состоит в уважении и понимании между соседями, в принятии норм, которые необходимо соблюдать в МКД. Каждый Собственник/Пользователь должен знать, что его права заканчиваются там, где начинаются права другого Собственника/Пользователя. Все Собственники/Пользователи должны чувствовать свою ответственность за соблюдение этих Правил. Соблюдение Правил контролируется УК, Охраной, Советом МКД, пониманием и восприятием Собственником/Пользователем.
2.4. Основными задачами данного Положения являются:
2.4.1. обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жителей для разгрузки-погрузки во дворе МКД;
2.4.2. создание условий для удобного проезда и стоянки Спецтранспорта на придомовой территории;
2.4.3. обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта уполномоченных автовладельцев на придомовой территории;
2.4.4. создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов дома и их автотранспорта;
2.4.5. обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и ландшафтного дизайна.
2.5. Придомовая территория по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева 1, ул. Юмашева 3, предназначена для совместного её использования Собственниками/Пользователями данного домостроения для личных целей, в том числе для парковки личного легкового автотранспорта.
2.6. Придомовая территория находится в общем пользовании собственников квартир данного домостроения в МКД.
2.7. Каждый собственник квартиры несет расходы по содержанию и сохранению придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых насаждений в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решениями Общего собрания.
ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА
3.1. Правом въезда на внутреннею территорию двора, обладают Собственники /Пользователи, проживающие в данном МКД на основании выданного Пропуска.
3.2. Пропуск выдается исключительно собственнику на основании письменного заявления установленного образца (Приложение № 1) (или уполномоченному представителю на основании доверенности), в количестве не более 2 (двух) пропусков на одно жилое помещение.
3.3. Получая пропуск, Собственник/Пользователь предоставляет право на обработку персональных данных работником охраны (ФИО, № квартиры, контактный телефон). Собственник/Пользователь несет ответственность за актуальность предоставленной информации и в случае её изменения обязуется уведомить охрану и (или) Управляющею компанию.
3.4. Пропуска являются собственностью Управляющей компании.
3.5. Управляющая компания ведет реестр выданных пропусков.
3.6. Пропуск предоставляет право на въезд на внутреннюю территорию МКД, исключительно того транспортного средства которое указано в пропуске.
3.7. Отчуждение транспортного средства новому владельцы, не влечет передачи Пропуска новому владельцу транспортного средства, в т.ч. когда новый владелец транспортного средства, является собственником МКД расположенного в ЖК.
3.8. В любом случае отчуждения транспортного средства, Пропуск возвращается в Управляющую компанию, о чем делается пометка в заявлении, по которому выдавался пропуск.
3.9. Пропуск подлежит обязательной замене в следующих случаях:
3.9.1. Отчуждение старого автотранспортного средства и приобретения нового автотранспортного средства (в т.ч. получении в ГИБДД государственных номерных знаков на новое транспортного средство со старого транспортного средства (на которое ранее был выдан Пропуск);
3.9.2. При смене на автотранспортном средстве государственных номерных знаков, в том числе транзитных государственных номеров;
3.9.3. При смене владельца автотранспортного средства (являющегося собственником жилого помещения МКД расположенного в ЖК).
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЖИЛЬЦОВ ДОМА СТОЯНКА, ПРОЕЗД МАШИН НА ДВОРОВОЙ (ПРИДОМОВОЙ) ТЕРРИТОРИИ МКД
4.1. Собственник/Пользователь имеет право:
4.1.1. Обеспечить въезд транспорта, осуществляющего доставку товара (имущества) Собственника/Пользователя, при наличии устной или письменной заявки поданной охране (с указанием транспортного средства (транспортной компании) и государственного регистрационного знака транспорта (при наличии такой информации), время (период), адрес доставки, ФИО получателя, контактный телефон получателя), в период с 7-00 до 23-00, в следующих случаях:
4.1.1.1. Разгрузка/погрузка крупногабаритного груза (мебель, строительные материалы, строительный мусор и иного имущества) с доставкой на грузовом автотранспортном средстве, на срок не более чем на 2 часа, но с выездом позднее 23-00;
4.1.1.2. Доставка питьевой воды на срок не более чем на 20 минут, но с выездом позднее 23-00;
4.1.1.3. Доставка товара (продукции) на срок не более чем на 20 минут, но с выездом позднее 23-00;
4.1.1.4. Подачи такси на срок не более чем на 20 минут, но с выездом позднее 23-00;
4.1.2. Обеспечить въезд спецтранспорта (Скорая помощь, Полиция, МЧС) круглосуточно, без ограничения по времени.
4.1.3. Обеспечить въезд автотранспортных средств охранных организаций имеющие охраняемые объекты на территории ЖК «Адмиральский 2» (при наличии письменного заявления собственника на допуск транспортных средств охранной организации) круглосуточно, без ограничения по времени.
4.2. Движение автотранспорта по территории ЖК должно осуществляться в строгом соответствии с дорожными знаками и дорожной разметкой со скоростью не более 5 км/час.
4.3. Временная стоянка автомобилей на подъездных дорогах и специальных площадках разрешается, если они не создают помех для движения другого автотранспорта, в том числе специального транспорта.
4.4. При остановке машин у входа в подъезд жилого дома или нежилые помещения необходимо оставлять возможность к проходу в подъезд.
4.5. Автотранспорт специальных служб (МВД, ФСБ, МЧС, Прокуратуры, скорой помощи, пожарных, охранных организаций имеющие охраняемые объекты на территории ЖК «Адмиральский 2» – въезд без ограничений, в следующем порядке:
4.5.1. Беспрепятственный въезд транспортного средства специального назначения с опознавательными знаками на автотранспорте предоставляющие возможность идентифицировать принадлежность транспорта к службам специального назначения прибывших для выполнения возложенных на них должностных обязанностей, на территории ЖК;
4.5.2. При предъявлении служебного удостоверения сотрудника правоохранительных служб прибывшие на автотранспортном средстве без соответствующих опознавательных знаков на автотранспорте, прибывшие для выполнения возложенных на них должностных обязанностей, на территории ЖК;
4.5.3. При выезде автотранспортных средств служб специального назначения, делается запись в журнал с указанием автотранспортного средства, государственного номера, фамилии водителя старшего экипажа, цель посещения объекта;
4.6. Движение и остановка транспортных средств с отклонением настоящего положения на территории двора разрешена для следующих категории транспортных средств:
4.6.1. Спецтехника (аварийные службы);
4.6.2. Техника осуществляющая обслуживание МКД и придомовой территории (вывоз мусора, благоустройство придомовой территории и т.д.);
4.6.3. Транспортные средства специальных служб.
4.7. Доставка и разгрузка материалов и оборудования на объект, а также вывоз их и строительных отходов, разрешен на транспорте, маневренные возможности которого, способны обеспечить подъезд и отъезд к дому (подъезду дома), без нарушений элементов благоустройства придомовой территории.
4.8. Время нахождения разгруженных материалов и оборудования, а также строительных отходов и мусора на придомовой территории не должен превышать 1 часа.
4.9. По окончании разгрузки (загрузки) транспорта и его отъезда Собственник/Пользователь обязан в течение 30 мин. произвести уборку территории.
4.10. В случае причинения ущерба Общему имуществу при пользовании транспортными средствами владелец транспортного средства или Собственник жилого или нежилого помещения, к кому приезжал владелец транспортного средства, обязан возместить стоимость восстановительных работ.
4.11. Запрещается на территории МКД:
4.11.1. движение, остановка и стоянка транспортных средств на газонах, тротуарах и пешеходных дорожках;
4.11.2. оставление транспортных средств перед воротами (подъездам к воротам) препятствующих проезду транспортных средств в т.ч. транспортных средств специальных служб (МВД, ФСБ, МЧС, Прокуратуры, скорой помощи, пожарных машин), а также проезду транспорта специального назначения (аварийных служб, транспорта для вывоза ТБО, уборочной техники);
4.11.3. стоянка транспортных средств, без присмотра, если они затрудняют проезд других автомобилей по территории двора;
4.11.4. мойка транспортных средств, слив бензина и масла, регулировка сигналов, тормозов, двигателей, ремонт и обслуживание транспортных средств за исключением работ, вызванный чрезвычайными обстоятельствами;
4.11.5. въезд и нахождение неисправного автотранспорта (в том числе с неисправной сигнализацией, звуковым сигналом, выхлопной системой), а также автомобилей, которые могут причинить экологический ущерб или иным способом принести вред Собственникам, Пользователям или Общему имуществу;
4.11.6. стоянка автотранспорта ближе трёх метров от окон жилых помещений;
4.11.7. стоянка автотранспорта с работающим двигателем более десяти минут в зимнее время и более пяти минут в иное время года;
4.11.8. стоянка транспорта, мешающая подъезду к контейнерной площадки специального транспорта для вывоза ТБО и производства погрузки ТБО;
4.11.9. розничная торговля товаром с транспортных средств;
4.11.10. стоянка автотранспорта персонала и посетителей нежилых помещений (офисы, магазины, клиники, учебные центры и иные объекты);