УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
13 октября 2006 г. № 615
Об оценочной деятельности в Республике Беларусь
Изменения и дополнения:
Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 116 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 83, 1/8471);
Указ Президента Республики Беларусь от 21 января 2008 г. № 27 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 27, 1/9376);
Указ Президента Республики Беларусь от 6 октября 2008 г. № 543 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 248, 1/10094);
Указ Президента Республики Беларусь от 18 ноября 2008 г. № 626 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 287, 1/10229) - Указ Президента Республики Беларусь вступил в силу 2 марта 2009 г.;
Указ Президента Республики Беларусь от 23 января 2009 г. № 52 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 27, 1/10431);
Указ Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 196, 1/11860);
Указ Президента Республики Беларусь от 12 января 2012 г. № 26 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 8, 1/13247);
Указ Президента Республики Беларусь от 14 июня 2013 г. № 272 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 18.06.2013, 1/14334);
Указ Президента Республики Беларусь от 28 июля 2014 г. № 380 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 31.07.2014, 1/15211);
Указ Президента Республики Беларусь от 13 ноября 2014 г. № 524 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 15.11.2014, 1/15399);
Указ Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 03.09.2016, 1/16614) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 27 августа 2016 г., за исключением изменений и дополнений, которые вступят в силу 4 марта 2017 г.;
Указ Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 03.09.2016, 1/16614) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 27 августа 2016 г. и 4 марта 2017 г.
В целях регулирования оценочной деятельности, обеспечения прав и законных интересов граждан и юридических лиц при проведении оценки стоимости объектов гражданских прав, соблюдения экономических интересов Республики Беларусь и ее административно-территориальных единиц:
1. Установить, что:
1.1. Президент Республики Беларусь определяет государственную политику в области оценочной деятельности в Республике Беларусь;
1.2. Совет Министров Республики Беларусь:
реализует государственную политику в области оценочной деятельности, осуществляет контроль за деятельностью республиканских органов государственного управления в данной сфере;
определяет методы оценки стоимости объектов гражданских прав при осуществлении с ними определенных видов сделок и (или) иных юридически значимых действий в соответствии с законодательными актами, если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь;
1.3. Государственный комитет по имуществу:
ведет государственный реестр оценщиков;
представляет интересы Республики Беларусь в международных организациях по вопросам оценки стоимости объектов гражданских прав;
принимает нормативные правовые акты в области оценки стоимости объектов гражданских прав в соответствии с настоящим Указом;
обеспечивает взаимодействие и координацию действий республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, в области оценочной деятельности;
утверждает Правила профессиональной этики оценщика;
____________________________________________________
Пункт 1 после абзаца пятого дополнен абзацем Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326. Абзац шестой считать абзацем седьмым.
——————————————————————————————
осуществляет иные полномочия в области оценки стоимости объектов гражданских прав в соответствии с законодательством;
____________________________________________________
Подпункт 1.3 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410
1.3. Государственный комитет по имуществу:
ведет государственный реестр оценщиков;
представляет интересы Республики Беларусь в международных организациях по вопросам оценки стоимости объектов гражданских прав;
осуществляет иные полномочия в области оценки стоимости объектов гражданских прав в соответствии с законодательством;
——————————————————————————————
1.4. для проведения оценки стоимости объектов гражданских прав индивидуальные предприниматели либо работники индивидуального предпринимателя или юридического лица, осуществляющего оценочную деятельность, подлежат аттестации в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь;
____________________________________________________
Подпункт 1.4 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
1.4. для проведения оценки стоимости объектов гражданских прав оценщики - индивидуальные предприниматели либо работники индивидуального предпринимателя или юридического лица, осуществляющего оценочную деятельность, подлежат аттестации в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь;
——————————————————————————————
1.5. независимая оценка государственного имущества для совершения с ним сделок и (или) иных юридически значимых действий проводится государственными организациями, организациями, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, осуществляющими оценочную деятельность, а также созданными Белорусской торгово-промышленной палатой организациями согласно приложению;
____________________________________________________
Подпункт 1.5 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410
1.5. оценка стоимости государственного имущества для совершения с ним сделок и (или) иных юридически значимых действий проводится государственными организациями, организациями, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, осуществляющими оценочную деятельность, а также созданными Белорусской торгово-промышленной палатой организациями согласно приложению;
____________________________________________________
Подпункт 1.5 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 6 октября 2008 г. № 543
1.5. оценка стоимости государственного имущества для совершения с ним сделок и (или) иных юридически значимых действий проводится государственными организациями, организациями, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, осуществляющими оценочную деятельность;
——————————————————————————————
1.6. сделки с объектами гражданских прав, осуществленные без проведения оценки их стоимости, обязательность которой установлена законодательством, считаются недействительными;
1.7. утратил силу;
____________________________________________________
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 116 подпункт 1.7 пункта 1 действовал до вступления в силу Закона Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 304-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь по вопросам правового регулирования административной ответственности» (до 8 января 2008 г.), который внес изменения и дополнения в Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 21 апреля 2003 года и Процессуально-исполнительный кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 20 декабря 2006 года.
1.7. осуществление сделок с объектами гражданских прав без проведения оценки их стоимости, обязательность которой установлена законодательством, -
влечет наложение штрафа на юридических лиц в размере от 30 до 100 базовых величин, на физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, - от 10 до 30 базовых величин.
Осуществление деятельности по оценке стоимости объектов гражданских прав с нарушением требований, изложенных в настоящем Указе, -
влечет наложение штрафа на должностных лиц юридических лиц в размере от 30 до 100 базовых величин, на иных физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, - от 10 до 30 базовых величин.
Предоставить право составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных частями первой и второй настоящего подпункта, уполномоченным должностным лицам органов Комитета государственного контроля, Государственного комитета по имуществу, Государственного комитета по науке и технологиям, а рассматривать дела об этих правонарушениях - хозяйственным судам, органам Комитета государственного контроля;
____________________________________________________
Часть третья подпункта 1.7 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 116
Производство, в том числе наложение взысканий (применение санкций), по делам о правонарушениях, предусмотренных в частях первой и второй настоящего подпункта, осуществляется уполномоченными должностными лицами органов Комитета государственного контроля, Государственного комитета по имуществу, Государственного комитета по науке и технологиям;
——————————————————————————————
1.8. действие настоящего Указа не распространяется на:
оценку движимого и недвижимого имущества в связи со страхованием;
оценку имущества, изъятого, арестованного, а также конфискованного по приговору (постановлению) суда либо обращенного в доход государства иным способом, имущества, на которое обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней, и имущества, освобожденного от ареста органом, ведущим уголовный процесс, за исключением определения рыночной стоимости этого имущества экспертом-оценщиком* в соответствии с законодательством, регулирующим отношения, связанные с учетом, хранением, оценкой, реализацией, иным использованием такого имущества;
____________________________________________________
Абзац третий подпункта 1.8 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
оценку имущества изъятого, арестованного, конфискованного или обращенного в доход государства иным способом;
——————————————————————————————
______________________________
* Для целей настоящего Указа термин «эксперт-оценщик» используется в значении, определенном в пункте 2 Положения о порядке учета, хранения, оценки и реализации имущества, изъятого, арестованного или обращенного в доход государства, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 19 февраля 2016 г. № 63 «О совершенствовании работы с имуществом, изъятым, арестованным или обращенным в доход государства» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 26.02.2016, 1/16298).
____________________________________________________
Абзац третий подпункта 1.8 пункта 1 дополнен подстрочным примечанием Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
——————————————————————————————
оценку государственного имущества в процессе приватизации, за исключением независимой оценки его рыночной стоимости, в том числе жилых помещений государственного жилищного фонда;
____________________________________________________
Абзац четвертый подпункта 1.8 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
оценку государственного имущества в процессе приватизации, за исключением приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда;
____________________________________________________
Абзац четвертый подпункта 1.8 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 13 ноября 2014 г. № 524
оценку государственного имущества в процессе приватизации;
——————————————————————————————
оценку имущества военного назначения, всех видов оружия и боеприпасов, а также высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь;
____________________________________________________
Абзац пятый подпункта 1.8 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 18 ноября 2008 г. № 626
оценку имущества военного назначения, высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь, всех видов оружия и боеприпасов;
——————————————————————————————
оценку имущества, являющегося носителем государственных секретов;
оценку стоимости материальных историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, которые составляют библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурных ценностей, за исключением независимой оценки оценочной стоимости недвижимых материальных историко-культурных ценностей, принадлежащих физическим лицам, для целей исчисления налога на недвижимость;
____________________________________________________
Абзац седьмой подпункта 1.8 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
оценку стоимости материальных историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, которые составляют библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурных ценностей;
——————————————————————————————
оценку драгоценных металлов и драгоценных камней и изделий из них;
предварительную оценку таможенными органами товаров, изъятых, арестованных, задержанных, а также выпущенных в соответствии с таможенной процедурой отказа в пользу государства;
____________________________________________________
Абзац девятый подпункта 1.8 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 28 июля 2014 г. № 380
предварительную оценку таможенными органами изъятых, арестованных, задержанных, принятых на временное хранение товаров, а также товаров, в отношении которых выдано таможенное разрешение на использование в таможенном режиме отказа от товара в пользу государства;
——————————————————————————————
оценку описанного либо арестованного имущества, переоценку имущества, осуществляемую судебным исполнителем в порядке, установленном гражданским или хозяйственным процессуальным законодательством;
оценку стоимости активов и обязательств при принятии их на бухгалтерский учет (за исключением независимой оценки излишков активов, выявленных в результате инвентаризации, и активов, полученных безвозмездно);
____________________________________________________
Абзац одиннадцатый подпункта 1.8 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410
оценку стоимости активов и обязательств при принятии их на бухгалтерский учет;
____________________________________________________
Подпункт 1.8 пункта 1 после абзаца десятого дополнен абзацем Указом Президента Республики Беларусь от 21 января 2008 г. № 27. Абзац одиннадцатый считать абзацем двенадцатым.
——————————————————————————————
переоценку основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, за исключением переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке методом прямой оценки с привлечением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих оценочную деятельность;
____________________________________________________
Абзац двенадцатый подпункта 1.8 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
переоценку основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования;
____________________________________________________
Подпункт 1.8 пункта 1 после абзаца одиннадцатого дополнен абзацем Указом Президента Республики Беларусь от 6 октября 2008 г. № 543. Абзац двенадцатый считать абзацем тринадцатым.
——————————————————————————————
оценку стоимости декларируемого имущества в соответствии с законодательными актами о декларировании физическими лицами доходов и имущества;
____________________________________________________
Подпункт 1.8 пункта 1 после абзаца двенадцатого дополнен абзацем Указом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410. Абзац тринадцатый считать абзацем четырнадцатым.
——————————————————————————————
оценку имущества в иных случаях, определенных законодательными актами.;
1.81. вопросы оценки стоимости объектов гражданских прав, возникающие в ходе проведения экспертизы при осуществлении судебно-экспертной деятельности, разрешаются экспертами, аттестованными в установленном порядке на право проведения независимой оценки соответствующего вида объектов гражданских прав;
____________________________________________________
Пункт 1 дополнен подпунктом 1.81 Указом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410
——————————————————————————————
1.9. деятельность экспертов, связанная с проведением экспертизы достоверности оценки при осуществлении судебно-экспертной деятельности, осуществляется в соответствии с законодательством о судебно-экспертной деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Указом, техническими и иными нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав.;
____________________________________________________
Подпункт 1.9 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410
1.9. деятельность судебных экспертов, связанная с экспертизой достоверности оценки стоимости объектов гражданских прав, осуществляется в соответствии с законодательством о судебно-экспертной деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Указом, техническими и иными нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав.
____________________________________________________
Пункт 1 дополнен подпунктом 1.9 Указом Президента Республики Беларусь от 6 октября 2008 г. № 543
——————————————————————————————
1.10. определение экспертом-оценщиком рыночной стоимости имущества, изъятого, арестованного, а также конфискованного по приговору (постановлению) суда либо обращенного в доход государства иным способом, имущества, на которое обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней, и имущества, освобожденного от ареста органом, ведущим уголовный процесс, осуществляется в соответствии с техническими нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав с учетом особенностей, установленных Положением о порядке учета, хранения, оценки и реализации имущества, изъятого, арестованного или обращенного в доход государства.
____________________________________________________
Пункт 1 дополнен подпунктом 1.10 Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
——————————————————————————————
2. Утвердить прилагаемое Положение об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь.
3. Признать утратившим силу пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от 20 июня 2005 г. № 287 «О некоторых мерах по защите прав на жилище» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 103, 1/6562).
4. Совету Министров Республики Беларусь:
4.1. в двухмесячный срок в установленном порядке внести Президенту Республики Беларусь на рассмотрение проект указа Президента Республики Беларусь, определяющего порядок оценки стоимости материальных историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, которые составляют библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурных ценностей;
4.2. в четырехмесячный срок определить порядок:
ведения государственного реестра оценщиков;
проведения аттестации оценщиков;
4.3. в семимесячный срок:
обеспечить утверждение Государственным комитетом по стандартизации государственных стандартов Республики Беларусь по оценке стоимости объектов гражданских прав;
обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом;
принять иные меры по реализации данного Указа;
4.4. разъяснять вопросы применения настоящего Указа.
5. Настоящий Указ вступает в силу через семь месяцев после его официального опубликования, за исключением пункта 4 и данного пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования Указа.
Президент Республики Беларусь | А.Лукашенко |
Приложение к Указу Президента Республики Беларусь 13.10.2006 № 615 |
ПЕРЕЧЕНЬ
организаций, созданных Белорусской торгово-промышленной палатой, осуществляющих оценочную деятельность
Унитарное предприятие по оказанию услуг «Брестское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»
Унитарное предприятие по оказанию услуг «Витебское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»
Унитарное предприятие по оказанию услуг «Гомельское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»
Унитарное предприятие по оказанию услуг «Гродненское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»
Унитарное предприятие по оказанию услуг «Минское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»
Унитарное предприятие по оказанию услуг «Могилевское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»
____________________________________________________
Указ дополнен приложением Указом Президента Республики Беларусь от 6 октября 2008 г. № 543
——————————————————————————————
УТВЕРЖДЕНО Указ Президента Республики Беларусь 13.10.2006 № 615 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь 06.08.2010 № 410) |
ПОЛОЖЕНИЕ
об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим Положением регулируются отношения, связанные с осуществлением оценочной деятельности и возникающие в процессе деятельности по оценке стоимости отдельных объектов гражданских прав в Республике Беларусь.
____________________________________________________
Часть первая пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
1. Настоящим Положением регулируются отношения, возникающие в процессе деятельности по оценке стоимости отдельных объектов гражданских прав в Республике Беларусь.
——————————————————————————————
Объектами гражданских прав, подлежащими оценке в соответствии с настоящим Положением, являются предприятия как имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, не завершенные строительством объекты, земельные участки, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы, доли в уставных фондах юридических лиц, ценные бумаги, имущественные права и другое имущество, а также объекты интеллектуальной собственности (далее - объекты оценки).
____________________________________________________
Часть вторая пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 12 января 2012 г. № 26
Объектами гражданских прав, подлежащими оценке в соответствии с настоящим Положением, являются предприятия как имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, не завершенные строительством объекты, земельные участки, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы, доли в уставных фондах юридических лиц, ценные бумаги, имущественные права и другое имущество, а также объекты интеллектуальной собственности (далее - объекты оценки).
——————————————————————————————
2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:
внутренняя оценка - оценка стоимости, проводимая самостоятельно юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на основании собственного решения без привлечения исполнителя оценки;
дата оценки - календарная дата, на которую определяется стоимость объекта оценки;
заказчик оценки - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, заключившее гражданско-правовой договор с исполнителем оценки на оказание услуг по проведению независимой оценки (далее - договор), либо суд, орган уголовного преследования или орган, ведущий административный процесс, вынесший постановление (определение) о необходимости проведения оценки стоимости;
исполнитель оценки - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие оценочную деятельность. Юридическим лицом, осуществляющим оценочную деятельность, признается организация, в штате которой состоит не менее двух оценщиков, для которых данная организация является основным местом работы;
метод оценки - один или несколько методов расчета стоимости отдельного вида объекта оценки;
метод расчета стоимости - способ определения стоимости отдельного вида объекта оценки;
независимая оценка - оценка стоимости, проводимая исполнителями оценки на основании договоров либо постановлений (определений), вынесенных судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс, с соблюдением требований, определенных в настоящем Положении;
обязательная оценка - оценка стоимости, обязательность проведения которой установлена законодательством;
оценка стоимости - определение стоимости объекта оценки;
оценочная деятельность - предпринимательская деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с оказанием услуг по проведению независимой оценки, экспертизы достоверности внутренней оценки и экспертизы достоверности независимой оценки (далее - экспертиза достоверности оценки);
____________________________________________________
Абзац одиннадцатый пункта 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
оценочная деятельность - предпринимательская деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с оказанием услуг по проведению независимой оценки;
——————————————————————————————
оценщик - аттестованное в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, физическое лицо, проводящее независимую оценку лично как индивидуальный предприниматель либо в качестве работника исполнителя оценки;
____________________________________________________
Абзац двенадцатый пункта 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
оценщик - аттестованное в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, физическое лицо, проводящее независимую оценку лично как индивидуальный предприниматель либо в качестве работника юридического лица или индивидуального предпринимателя - исполнителя оценки;
——————————————————————————————
претендент на получение свидетельства об аттестации оценщика - дееспособное физическое лицо, постоянно проживающее на территории Республики Беларусь, имеющее высшее экономическое, юридическое или техническое образование и подавшее заявление об аттестации и выдаче свидетельства об аттестации оценщика в порядке, установленном законодательством;
____________________________________________________
Пункт 2 после абзаца двенадцатого дополнен абзацем Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326. Абзацы тринадцатый-шестнадцатый считать соответственно абзацами четырнадцатым-семнадцатым.
——————————————————————————————
результат внутренней оценки - итоговая величина стоимости объекта оценки или суммарная итоговая величина стоимости объектов оценки при оценке нескольких объектов, выраженная денежной суммой и указанная в акте о внутренней оценке;
____________________________________________________
Абзац четырнадцатый пункта 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
результат внутренней оценки - итоговая величина стоимости объекта оценки, выраженная денежной суммой и указанная в акте о внутренней оценке;
——————————————————————————————
результат независимой оценки - итоговая величина стоимости объекта оценки или суммарная итоговая величина стоимости объектов оценки при оценке нескольких объектов, выраженная денежной суммой или в виде диапазона денежной суммы и указанная в заключении и отчете об оценке;
____________________________________________________
Абзац пятнадцатый пункта 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
результат независимой оценки - итоговая величина стоимости объекта оценки, выраженная денежной суммой или в виде диапазона денежной суммы и указанная в заключении и отчете об оценке;
——————————————————————————————
экспертиза достоверности внутренней оценки - совокупность действий по проверке обоснованности результата внутренней оценки и проверке соответствия проведенных расчетов законодательству;
____________________________________________________
Абзац шестнадцатый пункта 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
экспертиза достоверности внутренней оценки - совокупность действий по проверке обоснованности результата внутренней оценки и (или) проверке соответствия проведенных расчетов законодательству;
——————————————————————————————
экспертиза достоверности независимой оценки - совокупность действий по проверке соответствия заключения и отчета об оценке техническим и иным нормативным правовым актам об оценке стоимости объектов гражданских прав и обоснованности результата независимой оценки.
ГЛАВА 2
МЕТОДЫОЦЕНКИ
3. Стоимость объектов оценки в Республике Беларусь может определяться с использованием:
3.1. рыночных методов оценки, в том числе:
сравнительного метода, основанного на сравнении и учете отличий объекта оценки и аналогичных объектов, сходных с объектом оценки по основным экономическим, техническим, технологическим и иным характеристикам;
доходного метода, основанного на расчете доходов, ожидаемых от использования объекта оценки в будущем, и преобразовании их в стоимость объекта оценки;
затратного метода, основанного на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки за вычетом его износа, или на разнице активов и обязательств по балансу;
____________________________________________________
Абзац четвертый подпункта 3.1 пункта 3 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
затратного метода, основанного на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом его износа, или на разнице активов баланса и обязательств по пассивам баланса;
——————————————————————————————
3.2. иных методов оценки, в том числе:
индексного метода, основанного на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки, за исключением предприятий как имущественных комплексов, долей в уставных фондах юридических лиц, ценных бумаг;
____________________________________________________
Абзац второй подпункта 3.2 пункта 3 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
индексного метода, основанного на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки, за исключением предприятий как имущественных комплексов;
——————————————————————————————
метода балансового накопления активов, основанного на использовании данных бухгалтерского учета на дату оценки и применяемого для определения оценочной стоимости предприятий как имущественных комплексов, долей в уставных фондах юридических лиц, ценных бумаг;
____________________________________________________
Абзац третий подпункта 3.2 пункта 3 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
метода балансового накопления активов, основанного на использовании данных бухгалтерского учета на дату оценки и применяемого для определения оценочной стоимости предприятий как имущественных комплексов;
——————————————————————————————
метода кадастровой оценки, основанного на использовании сведений, содержащихся в государственном земельном и градостроительном кадастрах.
4. Оценка стоимости объектов оценки, в том числе применение методов оценки и методов расчета стоимости, осуществляется в соответствии с техническими и иными нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав, которые являются обязательными для применения оценщиками и экспертами, осуществляющими судебно-экспертную деятельность.
ГЛАВА 3
ВНУТРЕННЯЯ ОЦЕНКА
5. Юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеют право на проведение внутренней оценки:
принадлежащих им объектов оценки;
объектов, которые поступят им в будущем и которые на дату оценки не считаются созданными в соответствии с законодательством, при наличии подтверждающих документов (проектной документации, договоров, контрактов либо других документов), позволяющих определить их стоимость.
____________________________________________________
Часть первая пункта 5 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326
5. Юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеют право на проведение внутренней оценки принадлежащих им объектов оценки, объектов, которые поступят им в будущем и которые на дату оценки не считаются созданными в соответствии с законодательством.
——————————————————————————————
Результат внутренней оценки не может использоваться в случаях, когда в соответствии с законодательством оценка должна быть только независимой.
6. Внутренняя оценка объекта оценки проводится на основании данных бухгалтерского учета, информации о стоимости приобретения, строительства объекта оценки или стоимости аналогичных объектов согласно методам оценки, указанным в пункте 3 настоящего Положения.
7. По результатам проведения внутренней оценки составляется акт о внутренней оценке.
Результат внутренней оценки может использоваться только в соответствии с целью оценки.
____________________________________________________
Пункт 7 после части первой дополнен частью Указом Президента