Об оценочной деятельности в Республике Беларусь

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

13 октября 2006 г. № 615

Об оценочной деятельности в Республике Беларусь

Изменения и дополнения:

Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 116 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 83, 1/8471);

Указ Президента Республики Беларусь от 21 января 2008 г. № 27 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 27, 1/9376);

Указ Президента Республики Беларусь от 6 октября 2008 г. № 543 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 248, 1/10094);

Указ Президента Республики Беларусь от 18 ноября 2008 г. № 626 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 287, 1/10229) - Указ Президента Республики Беларусь вступил в силу 2 марта 2009 г.;

Указ Президента Республики Беларусь от 23 января 2009 г. № 52 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 27, 1/10431);

Указ Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 196, 1/11860);

Указ Президента Республики Беларусь от 12 января 2012 г. № 26 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 8, 1/13247);

Указ Президента Республики Беларусь от 14 июня 2013 г. № 272 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 18.06.2013, 1/14334);

Указ Президента Республики Беларусь от 28 июля 2014 г. № 380 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 31.07.2014, 1/15211);

Указ Президента Республики Беларусь от 13 ноября 2014 г. № 524 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 15.11.2014, 1/15399);

Указ Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 03.09.2016, 1/16614) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 27 августа 2016 г., за исключением изменений и дополнений, которые вступят в силу 4 марта 2017 г.;

В целях регулирования оценочной деятельности, обеспечения прав и законных интересов граждан и юридических лиц при проведении оценки стоимости объектов гражданских прав, соблюдения экономических интересов Республики Беларусь и ее административно-территориальных единиц:

1. Установить, что:

1.1. Президент Республики Беларусь определяет государственную политику в области оценочной деятельности в Республике Беларусь;

1.2. Совет Министров Республики Беларусь:

реализует государственную политику в области оценочной деятельности, осуществляет контроль за деятельностью республиканских органов государственного управления в данной сфере;

определяет методы оценки стоимости объектов гражданских прав при осуществлении с ними определенных видов сделок и (или) иных юридически значимых действий в соответствии с законодательными актами, если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь;

1.3. Государственный комитет по имуществу:

ведет государственный реестр оценщиков;

представляет интересы Республики Беларусь в международных организациях по вопросам оценки стоимости объектов гражданских прав;

принимает нормативные правовые акты в области оценки стоимости объектов гражданских прав в соответствии с настоящим Указом;

обеспечивает взаимодействие и координацию действий республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, в области оценочной деятельности;

утверждает Правила профессиональной этики оценщика;

____________________________________________________

Пункт 1 после абзаца пятого дополнен абзацем Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326. Абзац шестой считать абзацем седьмым.

——————————————————————————————

осуществляет иные полномочия в области оценки стоимости объектов гражданских прав в соответствии с законодательством;

____________________________________________________

Подпункт 1.3 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410

1.3. Государственный комитет по имуществу:

ведет государственный реестр оценщиков;

——————————————————————————————

1.4. для проведения оценки стоимости объектов гражданских прав индивидуальные предприниматели либо работники индивидуального предпринимателя или юридического лица, осуществляющего оценочную деятельность, подлежат аттестации в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь;

____________________________________________________

Подпункт 1.4 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

1.4. для проведения оценки стоимости объектов гражданских прав оценщики - индивидуальные предприниматели либо работники индивидуального предпринимателя или юридического лица, осуществляющего оценочную деятельность, подлежат аттестации в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь;

——————————————————————————————

1.5. независимая оценка государственного имущества для совершения с ним сделок и (или) иных юридически значимых действий проводится государственными организациями, организациями, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, осуществляющими оценочную деятельность, а также созданными Белорусской торгово-промышленной палатой организациями согласно приложению;

____________________________________________________

Подпункт 1.5 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410

1.5. оценка стоимости государственного имущества для совершения с ним сделок и (или) иных юридически значимых действий проводится государственными организациями, организациями, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, осуществляющими оценочную деятельность, а также созданными Белорусской торгово-промышленной палатой организациями согласно приложению;

____________________________________________________

Подпункт 1.5 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 6 октября 2008 г. № 543

——————————————————————————————

1.6. сделки с объектами гражданских прав, осуществленные без проведения оценки их стоимости, обязательность которой установлена законодательством, считаются недействительными;

1.7. утратил силу;

____________________________________________________

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 116 подпункт 1.7 пункта 1 действовал до вступления в силу Закона Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 304-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь по вопросам правового регулирования административной ответственности» (до 8 января 2008 г.), который внес изменения и дополнения в Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 21 апреля 2003 года и Процессуально-исполнительный кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 20 декабря 2006 года.

1.7. осуществление сделок с объектами гражданских прав без проведения оценки их стоимости, обязательность которой установлена законодательством, -

влечет наложение штрафа на юридических лиц в размере от 30 до 100 базовых величин, на физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, - от 10 до 30 базовых величин.

Осуществление деятельности по оценке стоимости объектов гражданских прав с нарушением требований, изложенных в настоящем Указе, -

влечет наложение штрафа на должностных лиц юридических лиц в размере от 30 до 100 базовых величин, на иных физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, - от 10 до 30 базовых величин.

Предоставить право составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных частями первой и второй настоящего подпункта, уполномоченным должностным лицам органов Комитета государственного контроля, Государственного комитета по имуществу, Государственного комитета по науке и технологиям, а рассматривать дела об этих правонарушениях - хозяйственным судам, органам Комитета государственного контроля;

____________________________________________________

Часть третья подпункта 1.7 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 116

Производство, в том числе наложение взысканий (применение санкций), по делам о правонарушениях, предусмотренных в частях первой и второй настоящего подпункта, осуществляется уполномоченными должностными лицами органов Комитета государственного контроля, Государственного комитета по имуществу, Государственного комитета по науке и технологиям;

——————————————————————————————

1.8. действие настоящего Указа не распространяется на:

оценку движимого и недвижимого имущества в связи со страхованием;

оценку имущества, изъятого, арестованного, а также конфискованного по приговору (постановлению) суда либо обращенного в доход государства иным способом, имущества, на которое обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней, и имущества, освобожденного от ареста органом, ведущим уголовный процесс, за исключением определения рыночной стоимости этого имущества экспертом-оценщиком* в соответствии с законодательством, регулирующим отношения, связанные с учетом, хранением, оценкой, реализацией, иным использованием такого имущества;

____________________________________________________

Абзац третий подпункта 1.8 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

оценку имущества изъятого, арестованного, конфискованного или обращенного в доход государства иным способом;

——————————————————————————————

______________________________

* Для целей настоящего Указа термин «эксперт-оценщик» используется в значении, определенном в пункте 2 Положения о порядке учета, хранения, оценки и реализации имущества, изъятого, арестованного или обращенного в доход государства, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 19 февраля 2016 г. № 63 «О совершенствовании работы с имуществом, изъятым, арестованным или обращенным в доход государства» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 26.02.2016, 1/16298).

____________________________________________________

Абзац третий подпункта 1.8 пункта 1 дополнен подстрочным примечанием Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

——————————————————————————————

оценку государственного имущества в процессе приватизации, за исключением независимой оценки его рыночной стоимости, в том числе жилых помещений государственного жилищного фонда;

____________________________________________________

Абзац четвертый подпункта 1.8 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

оценку государственного имущества в процессе приватизации, за исключением приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда;

____________________________________________________

Абзац четвертый подпункта 1.8 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 13 ноября 2014 г. № 524

оценку государственного имущества в процессе приватизации;

——————————————————————————————

оценку имущества военного назначения, всех видов оружия и боеприпасов, а также высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь;

____________________________________________________

Абзац пятый подпункта 1.8 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 18 ноября 2008 г. № 626

оценку имущества военного назначения, высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь, всех видов оружия и боеприпасов;

——————————————————————————————

оценку имущества, являющегося носителем государственных секретов;

оценку стоимости материальных историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, которые составляют библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурных ценностей, за исключением независимой оценки оценочной стоимости недвижимых материальных историко-культурных ценностей, принадлежащих физическим лицам, для целей исчисления налога на недвижимость;

____________________________________________________

Абзац седьмой подпункта 1.8 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

——————————————————————————————

оценку драгоценных металлов и драгоценных камней и изделий из них;

предварительную оценку таможенными органами товаров, изъятых, арестованных, задержанных, а также выпущенных в соответствии с таможенной процедурой отказа в пользу государства;

____________________________________________________

Абзац девятый подпункта 1.8 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 28 июля 2014 г. № 380

предварительную оценку таможенными органами изъятых, арестованных, задержанных, принятых на временное хранение товаров, а также товаров, в отношении которых выдано таможенное разрешение на использование в таможенном режиме отказа от товара в пользу государства;

——————————————————————————————

оценку описанного либо арестованного имущества, переоценку имущества, осуществляемую судебным исполнителем в порядке, установленном гражданским или хозяйственным процессуальным законодательством;

оценку стоимости активов и обязательств при принятии их на бухгалтерский учет (за исключением независимой оценки излишков активов, выявленных в результате инвентаризации, и активов, полученных безвозмездно);

____________________________________________________

Абзац одиннадцатый подпункта 1.8 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410

оценку стоимости активов и обязательств при принятии их на бухгалтерский учет;

____________________________________________________

Подпункт 1.8 пункта 1 после абзаца десятого дополнен абзацем Указом Президента Республики Беларусь от 21 января 2008 г. № 27. Абзац одиннадцатый считать абзацем двенадцатым.

——————————————————————————————

переоценку основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, за исключением переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке методом прямой оценки с привлечением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих оценочную деятельность;

____________________________________________________

Абзац двенадцатый подпункта 1.8 пункта 1 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

переоценку основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования;

____________________________________________________

Подпункт 1.8 пункта 1 после абзаца одиннадцатого дополнен абзацем Указом Президента Республики Беларусь от 6 октября 2008 г. № 543. Абзац двенадцатый считать абзацем тринадцатым.

——————————————————————————————

оценку стоимости декларируемого имущества в соответствии с законодательными актами о декларировании физическими лицами доходов и имущества;

____________________________________________________

Подпункт 1.8 пункта 1 после абзаца двенадцатого дополнен абзацем Указом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410. Абзац тринадцатый считать абзацем четырнадцатым.

——————————————————————————————

оценку имущества в иных случаях, определенных законодательными актами.;

1.8¹. вопросы оценки стоимости объектов гражданских прав, возникающие в ходе проведения экспертизы при осуществлении судебно-экспертной деятельности, разрешаются экспертами, аттестованными в установленном порядке на право проведения независимой оценки соответствующего вида объектов гражданских прав;

____________________________________________________

Пункт 1 дополнен подпунктом 1.8¹ Указом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410

——————————————————————————————

1.9. деятельность экспертов, связанная с проведением экспертизы достоверности оценки при осуществлении судебно-экспертной деятельности, осуществляется в соответствии с законодательством о судебно-экспертной деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Указом, техническими и иными нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав.;

____________________________________________________

Подпункт 1.9 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410

1.9. деятельность судебных экспертов, связанная с экспертизой достоверности оценки стоимости объектов гражданских прав, осуществляется в соответствии с законодательством о судебно-экспертной деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Указом, техническими и иными нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав.

____________________________________________________

Пункт 1 дополнен подпунктом 1.9 Указом Президента Республики Беларусь от 6 октября 2008 г. № 543

——————————————————————————————

1.10. определение экспертом-оценщиком рыночной стоимости имущества, изъятого, арестованного, а также конфискованного по приговору (постановлению) суда либо обращенного в доход государства иным способом, имущества, на которое обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней, и имущества, освобожденного от ареста органом, ведущим уголовный процесс, осуществляется в соответствии с техническими нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав с учетом особенностей, установленных Положением о порядке учета, хранения, оценки и реализации имущества, изъятого, арестованного или обращенного в доход государства.

____________________________________________________

Пункт 1 дополнен подпунктом 1.10 Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

——————————————————————————————

2. Утвердить прилагаемое Положение об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь.

3. Признать утратившим силу пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от 20 июня 2005 г. № 287 «О некоторых мерах по защите прав на жилище» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 103, 1/6562).

4. Совету Министров Республики Беларусь:

4.1. в двухмесячный срок в установленном порядке внести Президенту Республики Беларусь на рассмотрение проект указа Президента Республики Беларусь, определяющего порядок оценки стоимости материальных историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, которые составляют библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурных ценностей;

4.2. в четырехмесячный срок определить порядок:

ведения государственного реестра оценщиков;

проведения аттестации оценщиков;

4.3. в семимесячный срок:

обеспечить утверждение Государственным комитетом по стандартизации государственных стандартов Республики Беларусь по оценке стоимости объектов гражданских прав;

обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом;

принять иные меры по реализации данного Указа;

4.4. разъяснять вопросы применения настоящего Указа.

5. Настоящий Указ вступает в силу через семь месяцев после его официального опубликования, за исключением пункта 4 и данного пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования Указа.

Президент Республики Беларусь

А.Лукашенко

Приложение к Указу Президента Республики Беларусь 13.10.2006 № 615

ПЕРЕЧЕНЬ
организаций, созданных Белорусской торгово-промышленной палатой, осуществляющих оценочную деятельность

Унитарное предприятие по оказанию услуг «Брестское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»

Унитарное предприятие по оказанию услуг «Витебское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»

Унитарное предприятие по оказанию услуг «Гомельское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»

Унитарное предприятие по оказанию услуг «Гродненское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»

Унитарное предприятие по оказанию услуг «Минское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»

Унитарное предприятие по оказанию услуг «Могилевское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты»

____________________________________________________

Указ дополнен приложением Указом Президента Республики Беларусь от 6 октября 2008 г. № 543

——————————————————————————————

УТВЕРЖДЕНО Указ Президента Республики Беларусь 13.10.2006 № 615 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь 06.08.2010 № 410)

ПОЛОЖЕНИЕ
об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящим Положением регулируются отношения, связанные с осуществлением оценочной деятельности и возникающие в процессе деятельности по оценке стоимости отдельных объектов гражданских прав в Республике Беларусь.

____________________________________________________

Часть первая пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

1. Настоящим Положением регулируются отношения, возникающие в процессе деятельности по оценке стоимости отдельных объектов гражданских прав в Республике Беларусь.

——————————————————————————————

Объектами гражданских прав, подлежащими оценке в соответствии с настоящим Положением, являются предприятия как имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, не завершенные строительством объекты, земельные участки, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы, доли в уставных фондах юридических лиц, ценные бумаги, имущественные права и другое имущество, а также объекты интеллектуальной собственности (далее - объекты оценки).

____________________________________________________

Часть вторая пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 12 января 2012 г. № 26

Объектами гражданских прав, подлежащими оценке в соответствии с настоящим Положением, являются предприятия как имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, не завершенные строительством объекты, земельные участки, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы, доли в уставных фондах юридических лиц, ценные бумаги, имущественные права и другое имущество, а также объекты интеллектуальной собственности (далее - объекты оценки).

——————————————————————————————

2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:

внутренняя оценка - оценка стоимости, проводимая самостоятельно юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на основании собственного решения без привлечения исполнителя оценки;

дата оценки - календарная дата, на которую определяется стоимость объекта оценки;

заказчик оценки - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, заключившее гражданско-правовой договор с исполнителем оценки на оказание услуг по проведению независимой оценки (далее - договор), либо суд, орган уголовного преследования или орган, ведущий административный процесс, вынесший постановление (определение) о необходимости проведения оценки стоимости;

исполнитель оценки - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие оценочную деятельность. Юридическим лицом, осуществляющим оценочную деятельность, признается организация, в штате которой состоит не менее двух оценщиков, для которых данная организация является основным местом работы;

метод оценки - один или несколько методов расчета стоимости отдельного вида объекта оценки;

метод расчета стоимости - способ определения стоимости отдельного вида объекта оценки;

независимая оценка - оценка стоимости, проводимая исполнителями оценки на основании договоров либо постановлений (определений), вынесенных судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс, с соблюдением требований, определенных в настоящем Положении;

обязательная оценка - оценка стоимости, обязательность проведения которой установлена законодательством;

оценка стоимости - определение стоимости объекта оценки;

оценочная деятельность - предпринимательская деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с оказанием услуг по проведению независимой оценки, экспертизы достоверности внутренней оценки и экспертизы достоверности независимой оценки (далее - экспертиза достоверности оценки);

____________________________________________________

Абзац одиннадцатый пункта 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

——————————————————————————————

оценщик - аттестованное в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, физическое лицо, проводящее независимую оценку лично как индивидуальный предприниматель либо в качестве работника исполнителя оценки;

____________________________________________________

Абзац двенадцатый пункта 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

——————————————————————————————

претендент на получение свидетельства об аттестации оценщика - дееспособное физическое лицо, постоянно проживающее на территории Республики Беларусь, имеющее высшее экономическое, юридическое или техническое образование и подавшее заявление об аттестации и выдаче свидетельства об аттестации оценщика в порядке, установленном законодательством;

____________________________________________________

Пункт 2 после абзаца двенадцатого дополнен абзацем Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326. Абзацы тринадцатый-шестнадцатый считать соответственно абзацами четырнадцатым-семнадцатым.

——————————————————————————————

результат внутренней оценки - итоговая величина стоимости объекта оценки или суммарная итоговая величина стоимости объектов оценки при оценке нескольких объектов, выраженная денежной суммой и указанная в акте о внутренней оценке;

____________________________________________________

Абзац четырнадцатый пункта 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

результат внутренней оценки - итоговая величина стоимости объекта оценки, выраженная денежной суммой и указанная в акте о внутренней оценке;

——————————————————————————————

результат независимой оценки - итоговая величина стоимости объекта оценки или суммарная итоговая величина стоимости объектов оценки при оценке нескольких объектов, выраженная денежной суммой или в виде диапазона денежной суммы и указанная в заключении и отчете об оценке;

____________________________________________________

Абзац пятнадцатый пункта 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

результат независимой оценки - итоговая величина стоимости объекта оценки, выраженная денежной суммой или в виде диапазона денежной суммы и указанная в заключении и отчете об оценке;

——————————————————————————————

экспертиза достоверности внутренней оценки - совокупность действий по проверке обоснованности результата внутренней оценки и проверке соответствия проведенных расчетов законодательству;

____________________________________________________

Абзац шестнадцатый пункта 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

экспертиза достоверности внутренней оценки - совокупность действий по проверке обоснованности результата внутренней оценки и (или) проверке соответствия проведенных расчетов законодательству;

——————————————————————————————

экспертиза достоверности независимой оценки - совокупность действий по проверке соответствия заключения и отчета об оценке техническим и иным нормативным правовым актам об оценке стоимости объектов гражданских прав и обоснованности результата независимой оценки.

ГЛАВА 2
МЕТОДЫОЦЕНКИ

3. Стоимость объектов оценки в Республике Беларусь может определяться с использованием:

3.1. рыночных методов оценки, в том числе:

сравнительного метода, основанного на сравнении и учете отличий объекта оценки и аналогичных объектов, сходных с объектом оценки по основным экономическим, техническим, технологическим и иным характеристикам;

доходного метода, основанного на расчете доходов, ожидаемых от использования объекта оценки в будущем, и преобразовании их в стоимость объекта оценки;

затратного метода, основанного на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки за вычетом его износа, или на разнице активов и обязательств по балансу;

____________________________________________________

Абзац четвертый подпункта 3.1 пункта 3 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

затратного метода, основанного на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом его износа, или на разнице активов баланса и обязательств по пассивам баланса;

——————————————————————————————

3.2. иных методов оценки, в том числе:

индексного метода, основанного на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки, за исключением предприятий как имущественных комплексов, долей в уставных фондах юридических лиц, ценных бумаг;

____________________________________________________

Абзац второй подпункта 3.2 пункта 3 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

——————————————————————————————

метода балансового накопления активов, основанного на использовании данных бухгалтерского учета на дату оценки и применяемого для определения оценочной стоимости предприятий как имущественных комплексов, долей в уставных фондах юридических лиц, ценных бумаг;

____________________________________________________

Абзац третий подпункта 3.2 пункта 3 - с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

——————————————————————————————

метода кадастровой оценки, основанного на использовании сведений, содержащихся в государственном земельном и градостроительном кадастрах.

4. Оценка стоимости объектов оценки, в том числе применение методов оценки и методов расчета стоимости, осуществляется в соответствии с техническими и иными нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав, которые являются обязательными для применения оценщиками и экспертами, осуществляющими судебно-экспертную деятельность.

ГЛАВА 3
ВНУТРЕННЯЯ ОЦЕНКА

5. Юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеют право на проведение внутренней оценки:

принадлежащих им объектов оценки;

объектов, которые поступят им в будущем и которые на дату оценки не считаются созданными в соответствии с законодательством, при наличии подтверждающих документов (проектной документации, договоров, контрактов либо других документов), позволяющих определить их стоимость.

____________________________________________________

Часть первая пункта 5 - в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2016 г. № 326

5. Юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеют право на проведение внутренней оценки принадлежащих им объектов оценки, объектов, которые поступят им в будущем и которые на дату оценки не считаются созданными в соответствии с законодательством.

——————————————————————————————

Результат внутренней оценки не может использоваться в случаях, когда в соответствии с законодательством оценка должна быть только независимой.

6. Внутренняя оценка объекта оценки проводится на основании данных бухгалтерского учета, информации о стоимости приобретения, строительства объекта оценки или стоимости аналогичных объектов согласно методам оценки, указанным в пункте 3 настоящего Положения.

7. По результатам проведения внутренней оценки составляется акт о внутренней оценке.

Результат внутренней оценки может использоваться только в соответствии с целью оценки.

____________________________________________________

Пункт 7 после части первой дополнен частью Указом Президента

Об оценочной деятельности в Республике Беларусь

Поиск по сайту