Задача 9.
Условия:
Июль – 2007 года – ОАО «Комфорт» просит расторгнуть дог-р подряда на строительство объектов автосервиса.
ОАО «Комфорт» ссылается на то, что подрядчик не вовремя начал строительство, поэтому не уложится в срок, предусмотренный в дог-ре.
21.12.05 г. – стороны заключили дог-р о распределении обязанностей по строит-ву.
До марта 2006 г. подрядчик должен был предоставить техдокументацию, в июле 2006 начать строит-во, а в июне 2007 – завершить.
Техдокументация представлена в марте 2007 года. ОАО «Комфорт» говорит, что та некачественная (подтверждено экспертизой). Многое из необходимого не указано.
Подрядчик просит договор не расторгать, дать шанс на исправление.
РЕШЕНИЕ:
Ст. 743 ГК – техническая документация; подрядчик должен был предоставить всю необходимую документацию в срок, предусмотренный в договоре.
П.3 ст. 748 ГК. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
«Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика».
Статья 750 ГК. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда
«Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены».
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 (п.5) - отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.
Возможно, не в тему, но получается, что суды идут навстречу стороне, не предоставившей техдокументацию, и далеко не всегда признают договоры ввиду этого недействительными. В нашем случае подрядчик предоставил техдокументацию. Да, не в срок, не совсем качественную, но он готов всё исправить и завершить вовремя начатую работу.
Короче, подрядчик признал вину и готов её искупить. Он выполняет свою обязанность по сотрудничеству, предусмотренную ст. 750 ГК.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 (п.17) - неисполнение стороной по договору строительного подряда обязанности по сотрудничеству может учитываться при применении меры ответственности за неисполнение договорного обязательства.
Ст. 761 (пункт 2) ГК: при обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.
ОАО «Комфорт» может требовать адекватных возмещений ввиду того, что техдокументация не была подготовлена вовремя и качественно. Ведь у заказчика есть доказательство – результат экспертизы.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕШЕНИЕ от 24 декабря 2007 года Дело N А45-6493/2007-32/198: суд отклонил иск заказчика о возмещении стоимости некачественной проектной документации, поскольку по смыслу норм статьи 760 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик может быть признан надлежаще выполнившим обязательство, если он передал заказчику готовую техническую документацию. Кроме того, подрядчик сказал, что все косяки исправит.
ЗАДАЧА 9.
25 июля – заказчик должен передать техдокументацию.
29 июля – передача техдокументации.
8 сентября – подрядчик передал графики.
10 сентября – подрядчик с требованием к заказчику (гони штраф за просрочку в 45 дней).
Просрочка передачи графиков не зависела от заказчика, поскольку ЗАО «Омега», поставлявшее оборудование, расторгло договор с ним.
РЕШЕНИЕ:
Ст. 743 ГК – подрядчик должен осуществлять работы на основе техдокументации.
Она, однако, предоставлена не была заказчиком. Да, подрядчик вправе требовать возмещения за просрочку в виде неустойки (штрафа) – по ст. 330 ГК.
Как быть с остальным?
Статья 745 ГК. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
П.1 Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.