Что входит в перечень работ по подготовке дома к зиме.





Подготовка объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации необходима для того, чтобы обеспечить своевременное и качественное выполнение работ по ремонту и обслуживанию зданий и оборудования, соответствующее законодательным нормативам проживания людей в зимнее время. Приказом Минэнерго от 12 марта 2013 г. № 103 (далее – Правила № 103) были утверждены Правила оценки готовности к отопительному периоду, в соответствии с которыми потребители тепловой энергии не позднее 15 сентября текущего года должны завершить необходимые предварительные работы перед очередным холодным сезоном.

При подготовке дома к зиме проводят следующие мероприятия: устранение неисправностей стен, крыш, перекрытий, заполнений окон и дверей; исправление неполадок в работе отопительных печей, газо- и дымоходов, систем тепло-, электро- и водоснабжения; обеспечение надлежащей гидроизоляции фундаментов, лестничных клеток, стен, проверка исправности пожарных гидрантов; приведение в технически исправное состояние территории домовладений, устранение препятствий для отвода талых и атмосферных вод. Дату начала отопительного сезона устанавливают также органы местного самоуправления. Они же, учитывая предложения организации, которая занимается обслуживанием данного жилищного фонда, определяют сроки начала и завершения подготовки к зиме каждого жилого дома и объектов инфраструктуры.

Сроки окончания мероприятий, включая пробные топки в системах центрального отопления и печей, зависят от расположения территории и составляют: в центральных областях — к 15 сентября; в северных и восточных — к 1 сентября; в южных — к 1 октября.

Собственник жилищного фонда либо организация, осуществляющая деятельность по его обслуживанию, составляет план-график подготовки дома и его инженерного оборудования к зиме. Данный документ утверждают органы местного самоуправления по итогам весеннего осмотра недостатков, которые были выявлены за прошедший период. Функция контроля за ходом работ по подготовке дома к зиме возлагается на: органы местного самоуправления; собственников жилищного фонда и их уполномоченных представителей; органы жилищного надзора. Во время подготовки дома к зиме проводится испытание, поверка, ремонт и наладка всех систем и устройств, которые задействованы в процессе бесперебойной подачи тепла в квартиры. Среди них: котельные; местные и групповые тепловые пункты в домах; внутридомовые сети; системы вентиляции и отопления. На тепловых узлах и пунктах, а также котельных при подготовке дома к зиме необходимо предусмотреть: средства автоматизации; контрольно-измерительные приборы; запорную и регулирующую аппаратуру; схемы разводки систем отопления, ХВС, ГВС, приточно-вытяжной вентиляции; конструкции с указанием того, как следует эксплуатировать оборудование в различных режимах (наполнение, спуск воды из систем отопления, подпитка и др.); технические паспорта оборудования; режимные карты; журналы записи параметров; журналы дефектов оборудования. При подготовке к зиме устройств газового хозяйства необходимо провести наладку регуляторов давления и запорно-предохранительных клапанов. Насосные станции, системы противопожарного оборудования должны быть оснащены основными и резервными комплектами. Кроме того, необходимо отрегулировать и проверить исправность автоматического включения дублирующих насосов при отказе главных. В период подготовки объектов ЖКХ к зиме проводятся следующие мероприятия: обучение и переквалификация кадров работников тепловых пунктов, котельных, аварийных служб, дворников; подготовка или восстановление схем таких внутридомовых систем, как газо- и водоснабжение, канализация и т. п.

При этом для слесарей и электриков, которые при возникновении неисправностей и аварий внутридомовых инженерных систем будут участвовать в их ликвидации, обязательно указывается расположение выключателей и запорной арматуры; подготовка аварийных служб (оборудования, транспорта, средств связи, материалов, инструментов), а также инструктаж персонала; что касается неотапливаемых помещений, в них важно провести ремонт изоляции водопроводных и канализационных труб.

Если в подвалах присутствует вода, в ходе подготовки дома к зиме ее необходимо откачать, поливочный водопровод нужно разобрать после отключения, водомерный узел подлежит утеплению. Не менее важно сделать все необходимое для того, чтобы смотровые колодцы дворовой сети, а также канализационные и общие выпуски в торцах дома от сборного трубопровода, который проложен в техническом подполье (подвале), работали бесперебойно. В холодный период продухи в техподпольях и подвалах дома разрешено закрывать только во время сильных морозов. Во время производства всех этих работ в помещениях, которые не отапливаются, утепляют противопожарный водопровод, проверяют состояние и ремонтируют изоляцию труб канализации и ХВС, ГВС и ЦО.

При подготовке дома к зиме выполняют следующие действия: утепляют проемы окон и балконов, а также входные двери в квартиры; заменяют при необходимости стекла в дверях и окнах на балконах и во вспомогательных помещениях; утепляют чердачные перекрытия; проверяют исправность жалюзи и слуховых окон; ремонтируют и укрепляют парапетные ограждения дома; утепляют трубопроводы на чердаках и в подвалах; ремонтируют существующие или производят новые переходные мостики и ходовые доски на чердаках дома; проводят ремонт, испытание и регулировку систем центрального отопления; ремонтируют кухонные очаги и печи; утепляют бойлеры и дымовентиляционные каналы, прочищают их; консервируют поливочные системы; укрепляют флагодержатели на доме; оснащают входные двери доводчиками; проверяют продухи в цокольных помещениях; укрепляют и при необходимости ремонтируют входные двери; утепляют и восстанавливают наружные водоразборные колонки и краны. В плане-графике, который составляют на неделю, месяц и год, отражаются сроки выполнения работ и их перечень. Содержание и ремонт МКД: порядок проведения работ, контроль, ответственность Каким требованиям должна соответствовать подготовка жилых домов к зиме

Проверка завершения всех необходимых мероприятий в жилых зданиях осуществляется комиссией, по установленной форме оформляется паспорт готовности дома к работе в зимних условиях. Управа района является ответственной за приведение в соответствие с требованиями жилищного фонда, а также объектов коммунального и инженерного обеспечения, которые относятся к нему, к отопительному периоду. Работа по подготовке дома к зиме проводится подрядной организацией по обслуживанию жилых зданий и их инженерного оборудования. Городские специализированные предприятия, в собственности, аренде или в хозяйственном ведении которых находятся сооружения тепловодоснабжения и инженерные сети, несут ответственность за качество и сроки их приведения в полностью рабочее состояние к отопительному сезону. Представители абонента, городских теплоснабжающих организаций и управы района проводят приемку готовности оборудования теплового пункта и ввода и разводящих сетей отопления. Принимаются внутридомовые системы отопления комиссией, в состав которой входят представители: собственника дома; организации, которая эксплуатирует здание; управы района; организации, поставляющей тепловую энергию в соответствии с договором. Чтобы зарегистрировать внутридомовую систему отопления и признать ее уровень удовлетворительным, необходимо получить печать предприятия, с которым заключен договор на отпуск тепловой энергии.

Организация, в управлении или хозяйственном ведении которой находится строение (далее – владелец здания), по установленной форме составляет акт готовности системы отопления жилого дома. Данный документ утверждается главой управы района и оформляется в трех экземплярах, которые направляются: собственнику здания; в управу района; в организации по обслуживанию жилищного фонда. Владелец теплового пункта оформляет по установленной форме накопительную ведомость в трех экземплярах: для себя, управы района и теплоснабжающей организации. После того как накопительная ведомость заполнена, собственник теплового пункта (ИТП, ЦТП) составляет акт готовности абонента к отопительному сезону. Данный документ подписывают представители владельца абонента, организации теплоснабжения, управы района. Утверждает акт глава администрации того района, где находится дом. Один экземпляр направляется собственнику теплового пункта, второй хранится в управе района, третий – в теплоснабжающей организации. При оформлении акта готовности абонента к документу прикладываются: акт готовности системы отопления жилого здания; паспорт готовности здания; накопительная ведомость. Приемка жилых строений осуществляется при участии представителя Государственной жилищной инспекции города Санкт-Петербурга, который проводит выборочную проверку объектов на предмет их соответствия документам, подтверждающим их уровень подготовки к зиме. Если данное должностное лицо выявляет нарушения действующих норм, устанавливаются сроки устранения этих отклонений, а ответственные лица подвергаются взысканию.

Чтобы жилой дом был признан подготовленным к отопительному периоду, его инженерные системы обязаны работать без сбоев, а элементы конструкции, подъезды, чердачное и подвальное помещения должны быть приведены в удовлетворительное состояние. Паспорт готовности жилого дома совместно оформляют: собственник здания или организация, в хозяйственном ведении которой оно находится; предприятие по обслуживанию жилищного фонда. Паспорт готовности оформляется по утвержденной форме по мере осуществления подготовки домов к зиме на каждый из них. Процесс заполнения документа начинается с проведения весенних осмотров, разработки комплекса мер к отопительному сезону и внесения отметок о дальнейшем ходе работ. Утверждает документ заместитель главы управы района, на территории которого находится дом. Паспорт оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится в ДЕЗ, другой – у владельца здания. К нему необходимо приложить копии актов готовности системы отопления жилого дома и абонента. Если последний документ отсутствует, необходимо оформить гарантийное письмо от владельца теплового пункта. Организации, в собственности (аренде, хозяйственном ведении) которых находятся ЦТП и разводящие сети, во время подготовки внутриквартальных систем горячего водоснабжения и центрального отопления, а также тепловых пунктов должны позаботиться о равномерном распределении воды и тепла на отопление и горячее водоснабжение.На вводе в жилой дом при подготовке к зиме необходимо обеспечить следующие показатели: Для холодного водоснабжения: давление воды в подающем трубопроводе системы не может превышать статическое давление более чем на 0,2 МПа, при этом оно должно быть не менее чем на 0,05 МПа выше статического. В местах водоразбора в квартирах показатели характеризуются следующими значениями: минимальный напор перед газовым водонагревателем верхних этажей не менее 0,1 МПа; свободный напор у санитарных приборов 0,02–0,05 МПа; максимальное давление воды не выше 0,45 МПа. Для горячего водоснабжения: в подающем трубопроводе ГВС температура горячей воды на вводе в дом должна находиться в пределах: для закрытых систем – 60 плюс-минус два градуса; для открытых систем – 60–75 градусов; при расчетном циркуляционном расходе перепад давлений между циркуляционным и подающим трубопроводами не должен быть ниже 0,03–0,06 МПа; для обеих систем температура в циркуляционном трубопроводе поддерживается в пределах 46–55 °C, а давление воды превышает статическое не менее чем на 0,05 МПа; для обеспечения циркуляции горячей воды ее давление в циркуляционной сети должно быть на величину располагаемого напора ниже давления воды в подающем трубопроводе дома. В местах водоразбора в квартирах необходимо соблюдать следующие показатели: 1. температура горячей воды: для закрытых систем не ниже 50 °C; для открытых систем не ниже 60 °C; для любых систем не выше 75 °C. 2. максимальное давление воды не выше 0,45 МПа; 3. у санитарных приборов свободный напор 0,02–0,05 МПа. Для центрального отопления: что касается обратной сетевой воды, ее среднесуточная температура не должна быть выше заданной графиком более чем на 5 %; отклонение среднесуточной температуры воды, которая поступает в системы отопления, обеспечивается на уровне, не превышающем 3 % от величины, утвержденной графиком; чтобы теплоноситель циркулировал, давление в подающем трубопроводе должно быть выше на величину располагаемого напора (который, в соответствии с проектом, поддерживают теплоснабжающие организации) требуемого давления в обратной сети; давление воды в обратном трубопроводе должно быть: для системы – не менее чем на 0,05 МПа выше статического; для трубопроводов, отопительных приборов, арматуры и иного оборудования – не выше допустимого; температура воздуха не должна опускаться ниже +18 °C в жилых помещениях и ниже +20 °C в угловых комнатах дома. В ходе подготовки к зиме тепловые пункты оборудуют средствами автоматизации, которые обеспечивают: контроль расхода питьевой воды и тепловой энергии в системах теплопотребления; заданную температуру воды в СГВ; ограничение потребителей по уровню расхода сетевой воды; необходимое давление при независимом присоединении систем теплопотребления; при превышении предельных параметров теплоносителя – защиту сетей от избыточных температуры воды и давления; прекращение разбора воды из расширительного бака при достижении нижнего уровня в нем и остановка подачи воды в бак при наполнении до верхней отметки; заданный перепад давления воды в трубопроводах (подающем и обратном) и необходимый уровень давления в обратном трубопроводе; при отключении рабочих насосов – задействование резервных; предотвращение ситуаций, при которых системы теплопотребления опорожняются. В жилых квартирах в подводках к смесительной водоразборной арматуре температура горячей воды должна составлять 50 градусов. Настройка тепловой автоматики ГВ в тепловых пунктах должна обеспечивать поддержание заданного уровня подогрева. Согласование режимной карты теплового пункта при подготовке дома к зиме должно проходить с участием предприятия водопроводно-канализационного хозяйства и теплоснабжающей организации. Чтобы обеспечить условия для бесперебойного и рационального водопотребления, вспомогательные насосы холодного водоснабжения должны включаться автоматически с помощью датчиков, которые монтируются на циркуляционном трубопроводе (до всасывающих патрубков циркуляционных насосов). При проведении подготовки к зиме устройств автоматизации, автоматических регуляторов и технологической защиты водопроводных и тепловых сетей необходимо: периодически проверять их работу и осматривать их состояние; настраивать и корректировать регулирующие органы, поддерживающие заданные параметры; очищать и смазывать движущиеся части. Один раз в четыре года следует проводить гидравлические испытания пластинчатых теплообменников. Каждый год, при участии теплоснабжающей организации, владелец здания осуществляет следующие действия: осматривает расширительный бак, установленный в здании; проверяет устройства автоматики подпитки и линии связи "тепловой пункт – расширительный бак"; определяет сроки устранения неисправностей при их обнаружении. Линии связи "тепловой пункт – расширительный бак" и автоматика на расширительном баке при проверяются организацией, которая по договору с владельцем здания обслуживает тепловой пункт. Если расширительный бак или его элементы физически изношены, целесообразен монтаж взамен по специально разработанному проекту напольных мембранных расширительных баков в помещениях ЦТП. В этой ситуации важно, чтобы до начала отопительного сезона установка нового оборудования и работы по его запуску были завершены. При этом монтаж напольных мембранных расширительных баков в подвалах жилых домов за пределами ЦТП запрещен. Чтобы выявить утечки сетевой воды и определить ее расход на подпитку, тепловые пункты с независимой схемой присоединения систем отопления оснащаются водомерами на подпиточных линиях. Схема приведения в рабочее состояние автоматики подпитки расширительных баков проходит обязательное согласование с теплоснабжающей организацией. Ремонт подъездов МКД: порядок проведения и ответственность УК Подготовка дома к зиме и проверка отопительных систем Из-за особенностей географического положения отопительный сезон в России является достаточно длительным. В соответствии со СНИП 23-01-99 продолжительность этого периода во многом зависит от того, о какой климатической зоне идет речь, и является важным показателем для централизованных отопительных систем. К примеру, в северных широтах жилые дома и здания общественного назначения обогреваются в течение 7 и более месяцев в году, что влечет за собой значительные расходы. Данный факт предопределен особенностями погодных условий в этих районах. Расходы на теплообеспечение состоят из: оплаты за поставку энергоносителей; затрат на обслуживание системы, в том числе на проведение работ по ремонту и консервации теплосетей в межотопительный период. Подготовка дома к зиме предполагает проведение мероприятий не только технического, но и организационного характера. Владельцы квартир и зданий, оснащенных индивидуальными теплогенераторами, проводят эти работы своими силами. Правила подготовки тепловых предприятий к отопительному сезону устанавливаются местными органами государственной власти и подлежат обязательному исполнению всеми учреждениями ЖКХ и прочими организациями, которые несут ответственность за исправность систем. В ходе этих работ проводится осмотр и испытание следующих объектов: котельные; местные теплоцентрали; внутренние и наружные теплосети. Чтобы профилактические и эксплуатационные работы систем теплоснабжения проводились по единому алгоритму, профильным министерством были разработаны правила подготовки к отопительному периоду и оценки готовности к подаче тепла. Они определяют порядок проведения проверок на местах, а также список государственных органов, ответственных за их выполнение. Собственники автономных систем отопления жилых и производственных объектов самостоятельно определяют дату начала отопительного сезона, отталкиваясь от климатических особенностей региона и текущих погодных условий. Зачастую в таких зданиях обогрев включают раньше, чем в тех домах, обслуживание которых осуществляют управляющие компании и ЖКХ. Отключение систем отопления, согласно действующим правилам, производится тогда, когда в течение 7 дней подряд среднесуточная температура за окном выше 8 градусов тепла. Если данный параметр снижается, обогрев домов должен быть возобновлен. В условиях индивидуального теплоснабжения вопрос о прекращении подачи решается каждым собственником дома либо квартиры самостоятельно, что дает возможность существенно экономить на оплате энергоносителей. Чтобы свести к минимуму отрицательное воздействие воды на элементы отопительной сети, по окончании зимнего сезона принимают меры по консервации теплоснабжающего оборудования на летний период. При этом: тщательно осматривают все части системы теплоснабжения, выявляют неисправности; из сети сливают теплоноситель, после чего устраняют обнаруженные повреждения; проверяют исправность автоматических линий управления циркуляционного насоса, нагревательного котла и других узлов системы. При необходимости отдельные механизмы ремонтируют либо заменяют; после завершения ремонтных работ систему заполняют теплоносителем. Своевременное проведение таких мероприятий позволит качественно подготовить дом к зиме и обеспечить сохранность оборудования. На некоторых участках системы предусмотрены запорные вентили, которые служат для удаления воздушных пробок. Стандартный алгоритм проведения подготовки дома к зиме отражается в соответствующей инструкции, воспользовавшись которой каждый владелец жилья может проделать требуемую работу к отопительному сезону самостоятельно с минимальными затратами. По этому регламенту оставлять систему на долгое время без теплоносителя запрещено, ведь высушить трубы изнутри невозможно, из-за чего металлические элементы конструкции могут пострадать от коррозии. Как защитить от разрушения фасады зданий Какая подготовка к зиме многоквартирного дома должна вестись в летний период Для подготовки дома к зиме летом следует провести работу в отношении следующих систем. 1) Котельные: проверка приборов КИП, автоматики, оборудования и арматуры; устранение щелей в обмуровке дымоходов и котлов; завоз топлива: жидкого — ориентируясь на вместимость складов, но не менее среднего запаса на месяц; твердого — из расчета 70 % количества, которое по прогнозам потребуется в отопительном периоде. Хранение топлива осуществляется по «Правилами технической эксплуатации»; подготовка операторов. 2) Тепловые пункты: при подготовке к зиме проверяют оборудование и арматуру. 3) Системы горячего водоснабжения и отопления: проверка кранов и прочей запорной арматуры, воздухосборников и расширителей; проведение гидропневматической промывки радиаторов при их недогреве; восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции в лестничных клетках, нишах санитарных узлов, подвалах, чердаках; после завершения ремонта все устройства подвергаются пробной топке и эксплуатационной наладке. 4) Тепловые сети: промывка системы; устранение периодических и постоянных засорений каналов; проверка арматуры; замена недостаточной или восстановление разрушенной изоляции труб в подвалах и камерах. Кроме того, проводятся следующие мероприятия по подготовке к зиме: ревизия, ремонт, замена инвентаря и уборочной техники дворников; информирование пользователей о нормах подготовки домов к зиме, а также о необходимости замены разбитых стекол, установки уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов и т. д.; закупка песка и соли либо ее заменителя для посыпки тротуаров; проверка первичных средств для тушения пожаров. Подготовка к зиме многоквартирного дома в части предупреждения и устранения аварий В соответствующих рекомендациях и инструкциях изложены ответы на все вопросы относительно организации и технологии проведения аварийно-восстановительных работ на объектах ЖКХ. Поговорим о том, в чем заключаются функции эксплуатационного персонала по профилактике аварий, которые возможны в период холодов. Итак, какие организационно-технические мероприятия необходимо провести при подготовке домов к зиме для того, чтобы обеспечить бесперебойное энергоснабжение объектов ЖКХ: проверка надежности энергосбережения в системах инженерного оборудования, наличия резервных перемычек и источников электроэнергии, секционирующих задвижек в медицинских и детских учреждениях и пр.; проверка оборудования при пробных пусках, устранение обнаруженных неполадок; оснащение соответствующих организаций материалами, оборудованием и инструкциями, которые необходимы для ликвидации поломок; оснащение памятками о действиях персонала во время аварий котельных, тепловых и диспетчерских пунктов, жилищно-эксплуатационных организаций; обучение и инструктаж сотрудников на тему аварийно-восстановительных действий, отработка практических навыков по ликвидации поломок. В п. 1.1 «Рекомендаций по подготовке жилищного фонда к зиме МДС 13-18.2000» прописаны правила восстановления работы котельных и ликвидации последствий аварии. Ремонтная деятельность в теплоснабжающих станциях проводится для того, чтобы устранить поломки и их результаты и начать работу сначала по упрощенной, а затем – по основной схеме. Существуют различные приемы адаптировать к ситуации принцип работы котельных. Восстановительные работы на городских тепловых сетях проводятся для того, чтобы: обеспечить расчетные показатели функционирования систем либо, при невозможности это сделать, снизить параметры теплоносителя до таких, которые соответствуют уменьшению температуры воздуха в зданиях не более чем на 8 °С; прежде всего подавать тепло к объектам первостепенной важности для того, чтобы поддерживать стабильную работу промышленности; создать условия для циркуляции, которая защитит теплоноситель в системе от замерзания; локализировать и ликвидировать повреждения и аварии для того, чтобы предотвратить выход из строя всей теплоснабжающей сети; при необходимости частично или полностью отключить горячее водоснабжение для того, чтобы обеспечить обогрев зданий; в водяных системах отопления временно использовать пар в качестве теплоносителя; изменить способ прокладки поврежденных участков теплосетей; перевести систему отопления на скорректированный режим работы. Наиболее часто коллекторы и тепловые сети подвергаются следующим повреждениям: разрывы металлических труб из-за внутренней и наружной коррозии; нарушение герметичности фланцевых соединений в тех местах, где труба крепится к арматуре; деформирование, трещины, изломы труб и других элементов системы; срыв неподвижных опор; повреждения арматуры, протечки тех участков, где установлены сальниковые компенсаторы и арматура; разрыв труб из-за перемерзания теплоносителя. Чтобы выявить повреждения тепловых сетей, следует использовать один из таких методов: применение веществ-индикаторов, которые вводятся в трубу и фиксируются в месте повреждения; акустический, электронно-акустический; гидролокация. Период времени, в течение которого циркуляция теплоносителя при установившейся наружной температуре может быть приостановлена, должен быть определен службой эксплуатации заблаговременно исходя из особенностей здания и местных погодных условий. К примеру, разрешено отключить теплосеть на срок до 8 часов при минус 10 °С и на срок не более 4 часов при минус 15 °С. В каждом участке теплосети при подготовке дома к зиме необходимо оборудовать спуск воды и определить скорость наполнения и опорожнения трубопровода. При локализации аварии проводятся следующие мероприятия: снижают давление в сетях до минимального; отключают поврежденные или разрушенные элементы тепловой сети; полностью прекращают подачу тепла. В аварийной ситуации особенно актуально обеспечить горячей водой самые важные объекты. Для этого принимают меры по увеличению пропускной способности предварительно испытанных сетей: переход на скорректированный режим работы; функционирование сетей по системе 150/70°С со срезкой для самого холодного периода при 130 °С; если котлы, насосы, трубы и арматура достаточно прочны, допускается смена графика работы: вместо 150/70°С – 180/70°С; вместо 130/70°С – 150/70°С. Если после окончания мероприятий по восстановлению обеспечить нужную механическую прочность элементов системы не представляется возможным, следует перейти на пониженный температурный график и давление. Если теплоэнергии для отопления зданий и сооружений недостаточно, по списку, составленному заранее, проводят временное отключение горячего водоснабжения и частично вентиляции. Как избавиться от переплаты за отопление Как проверить насколько качественно проведена подготовка дома к зиме По окончании работ для оценки уровня подготовки домов к зиме органы местного самоуправления проводят проверки в поселениях и городских округах. Степень завершенности деятельности к холодному сезону во многоквартирных домах определяется уровнем соответствия требованиям Правил № 103. При этом проверяется также: выполнение мероприятий по подготовке к зиме, которые проводились лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом и приобретающими энергию и теплоноситель для оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению; действия лиц, которые владеют жилыми и нежилыми помещениями в здании и имеют договоры с теплоснабжающей организацией на предоставление ее услуг. Для осуществления проверки потребителей тепловой энергии формируется комиссия, к работе которой по согласованию могут привлекаться представители: жилищной инспекции и Ростехнадзора; единой теплоснабжающей организации; предприятия, к тепловым сетям которого подключены теплопотребляющие установки конечных клиентов. По итогам контроля оформляется акт проверки готовности к отопительному периоду, в котором указывается вывод инспектирующей комиссии относительно уровня соответствия многоквартирного дома имеющимся нормам: объект готов к отопительному периоду; дом будет готов к зиме после устранения неполадок, обнаруженных комиссией в ходе проверки; объект не готов к отопительному сезону. Оригинал акта проверки отправляется на хранение в администрацию муниципального образования, копии предоставляются ТСЖ, управляющей компании, ЖСК или собственникам дома. Документ должен быть утвержден комиссией и сдан до 15 сентября.

Во время проведения подготовки домов к зиме важно обеспечить стабильную работу смотровых колодцев дворовой сети, канализационных и общих выпусков в торцах зданиях от общего трубопровода, который проложен в подвале. По окончании отопительного периода оборудование всех систем отопления в соответствии с установленными требованиями проходит испытания гидравлическим давлением. После устранения дефектов, выявленных в ходе проверки, проводятся повторные опрессовки.

Источник: https://m.gkh.ru/article/102157-podgotovka-doma-k-zime

.

 





Читайте также:
Книжный и разговорный стили речи, их краткая характеристика: В русском языке существует пять основных...
Термины по теме «Социальная сфера»: Общество — сумма связей, система отношений, возникающая...
Романтизм как литературное направление: В России романтизм, как литературное направление, впервые появился ...

Рекомендуемые страницы:


Поиск по сайту

©2015-2020 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-08-27 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту:

Обратная связь
0.023 с.