Просим не менять функциональную зону Ж2 на Ж3.
2) Я категорически против реализации пункта 9: О включении земельного участка в границы населенного пункта г. Всеволожск и отнесения его к зоне размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения физической культуры и спорта (Р4). Кадастровый номер: 47:07:1302079:24, Площадь: 80 500 кв.м. (8,05 га). Категория земель: Земли лесного фонда. Разрешенное использование: для размещения объектов лесного фонда.
Вырубка единственного сохранившегося крупного лесного массива в центральном квадрате двух перегруженных дорог, скотобойни и автозаправки, окажет негативное влияние на окружающую среду жителей южных микрорайонов города: «Южного» и «Мельничного ручья».
Считаю абсурдным менять экологические и социальные функции леса на спортивные функции волейбольного комплекса для ограниченного круга лиц.
Предлагаю рассмотреть развитие на данном участке дорожно-прогулочной сети, лыжной трассы, некапитального строительства рекреационной инфраструктуры, то есть оставив участков в Лесном фонде и без вырубки леса.
Категорически протестую против включения земельного участка с кадастровым номером: 47:07:1302079:24 в границы населенного пункта г. Всеволожск и отнесения его к зоне размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, физической культуры и спорта (Р4).
3) по пункту 13: предлагается поменять функциональную жилую зону Ж2 (малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей) на зону Ж3 (среднеэтажной жилой застройки до 9 этажей), по адресу: ул. Евграфова, участок №11, кадастровый номер 47:07:1301038:32.
по пункту 14: предлагается изменить Функциональную зону специального назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (ЗН) под жилую, среднеэтажную жилую застройку с количеством этажей от 4 до 9 (Ж3) (Кадастровый номер участка: 47:07:0000000:90572;
Здесь также, как и во всем Всеволожске, существует острейший дефицит дорожно-транспортной инфраструктуры, дошкольных и школьных государственных (любых) учебных заведений, в данном микрорайоне отсутствуют благоустроенные зоны отдыха, детские площадки и доступные для населения спортивные объекты.
Считаю, что уплотнение застройки возможно только при одновременном строительстве социальных объектов, что данными изменениями не предполагается.
К тому же зона зеленых насаждений является защитной зоной, отделяющей жилые кварталы от шума железной дороги.
Исходя из вышесказанного, я категорически против изменения Функциональной зоны специального назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (ЗН) под жилую, среднеэтажную жилую застройку с количеством этажей от 4 до 9 (Ж3), кадастровый номер участка: 47:07:0000000:90572.
Я также против изменения функциональной зоны Ж2 (малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей) на зону Ж3 (среднеэтажной жилой застройки до 9 этажей), по адресу: ул. Евграфова, участок №11, кадастровый номер 47:07:1301038:32.
4) По пункту 21, изменение функциональной зоны Ж1* на зону Р4 для земельных участков с кадастровыми номерами: 47:07:1302029:244; 47:07:1302029:245; 47:07:1302029:246:
необходимо убрать из документов Проекта полностью жилую зону малоэтажного строительства (Ж1) из утвержденных границ объекта культурного наследия регионального значения «Парк Загородное», так как это является нарушением норм Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также противоречит Режимам использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия (Приказ 01-03/16 – 46 от 17 июня 2016г о внесении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, об утверждении границ, предмета и режимах охраны ОКН).
5) По пункту 24 «О внесении изменений в ГП в части изменения функц.зоны спец. назначения – зеленых насаждений, выполняющих спец.функции (ЗН), расположенной в кад.кв. 47:07:1301090, на функц.зону малоэтажной жилой застройки с количеством этажей не более 3 (Ж2), в целях предоставления сформированных ЗУ льготным категориям граждан – членам многодетных семей»:
Данная зона отделяет жилые кварталы от Дороги Жизни – объекта, оказывающего серьезную шумовую и экологическую нагрузку на прилегающие территории. По общепринятым нормам градостроительства, самым простым способом защиты от шума и загрязнений является обустройство вдоль транспортных магистралей защитных зеленых зон. Генеральный план должен предусматривать увеличение количества таких зон, и ни в коем случае – не уменьшать.
Кроме того, зона, в которую предлагается перевести земельные участки – Ж2. Она предполагает строительство не только одноквартирных, но и многоквартирных домов – что не соответствует заявленной цели – предоставления ЗУ льготным категориям граждан. Я категорически против перевода земель из зоны ЗН в зону Ж2
6) По пункту 25 «О внесении изменений в ГП в части изменения функциональной зоны зеленых насаждений общего пользования (Р2), расположенной в кадастровом квартале 47:07:1301094, ограниченной с северо-запада границей функциональной зоны Д2, северо-востока границей функциональных зон ЗН и И1, с юго-востока ул. 4-я линия, с юго-запада ул. Пироговская, на функциональную зону малоэтажной жилой застройки с количеством этажей не более 3 (Ж2), в целях предоставления сформированных земельных участков льготным категориям граждан – членам многодетных семей»:
В данный момент, согласно сведениям Росреестра, данные участки находятся в частной собственности. Оснований для перевода зоны из Р2 в Ж2 нет, так как частные земли не могут быть предоставлены льготным категориям граждан.
Кроме того, я считаю, что перевод зеленых зон в жилье без компенсации (перевода такого же объема жилых зон в зеленые и в том же районе) нарушает права жителей на благоприятную среду обитания.
Я категорически против перевода земель из зоны Р2 в зону Ж2
Напоминаю об ответственности органов власти при рассмотрении обращений и предложений граждан во время проведения публичных слушаний, и прошу руководствоваться принципами обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека в соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.