ДОГОВОР
Купли-продажи квартиры
г. Пермь «23» апреля 2020 г.
Мы, Коробейникова Елена Даниловна, 21.07.1946 года рождения, паспорт: 57 03 159127, выдан УВД Свердловского района города Перми 01.07.2002 года, код подразделения: 592-007, адрес регистрации: Пермский край, г. Пермь, ул. Тбилисская, д.11, кв.54,
Байдарова Ирина Даниловна, 15.05.1951 года рождения, паспорт: 57 03 668084, выдан УВД Свердловского района города Перми 07.02.2003 года, код подразделения: 592-007, адрес регистрации: Пермский край, г. Пермь, ул. Солдатова, д.1, кв.19, именуемые в дальнейшем « ПРОДАВЦЫ», с одной стороны, и
Кокшаров Николай Сергеевич, 20.02.1955 года рождения, паспорт: 57 01 721487, выдан УВД Свердловского района гор. Перми 20.12.2001 года, адрес регистрации: Пермский край, г. Пермь, ул. Солдатова, д.24, кв.184, именуемый в дальнейшем « ПОКУПАТЕЛЬ » сдругой стороны, далее именуемые «Стороны» заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ПРОДАВЦЫпередают в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает в собственность у ПРОДАВЦОВ 3-комнатную квартиру, по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Тбилисская, д 11, кв 54, общей площадью помещений 61.3 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома, кадастровый номер: 59:01:4413649:1391, (именуемая в дальнейшем « КВАРТИРА »).
1.2. Указанная в п. 1.1. настоящего договора КВАРТИРА принадлежит ПРОДАВЦАМ на праве общей долевой собственности на основании:
Коробейниковой Елене Даниловне – доля в праве 5/6 на квартиру, право собственности возникло на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 30.11.1992 года, свидетельства о праве наследство по закону от 29.03.1996 года, удостоверенного нотариусом Пермского городского нотариального округа Тарасовой Е.А., зарегистрировано в реестре № 0-226, договора дарения от 29.08.2005 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.09.2005 года сделана запись регистрации № 59-59-01/133/2005-506,
Байдаровой Ирине Даниловне – доля в праве 1/6 на квартиру, право собственности возникло на основании свидетельства о праве наследство по закону от 29.03.1996 года, удостоверенного нотариусом Пермского городского нотариального округа Тарасовой Е.А., зарегистрировано в реестре № 0-226, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 23.10.2019 года сделана запись регистрации № 59:01:4413649:1391-59/081/2019-1.
.
1.3. Стоимость продаваемой квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего ДОГОВОРА, учитывая общее санитарно-техническое состояние Сторонами определена и составляет 2 350 000 (Два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей.
ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ
2.1. ПРОДАВЦЫподтверждает и гарантирует, что:
2.1.1.Являются полноправными и законными собственниками КВАРТИРЫ. До момента заключения настоящего ДОГОВОРА вышеуказанная КВАРТИРА (предмет договора) не отчуждена, в споре и под арестом не состоит, право собственности ПРОДАВЦОВ никем не оспаривается.
КВАРТИРА не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти ее утрата, порча или повреждение.
2.1.2. На момент заключения настоящего ДОГОВОРА ПРОДАВЦЫне имеют задолженности по коммунальным и налоговым платежам на квартиру, в том числе плате за капитальный ремонт, электроэнергию, что подтверждается оплаченными квитанциями в срок по месяц март 2020 года.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Расчеты по сделке купли-продажи КВАРТИРЫмежду ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦАМИ производятся в следующем порядке.
3.1.1. Денежные средства в размере:
- 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЕМ были переданы ПРОДАВЦАМ наличными денежными средствами при подписании основного договора.
-1 916 666 (Один миллион девятьсот шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей, собственные денежные средства Покупателя, передаются в день подписания настоящего договора купли-продажи, путем перевода денежных средств с расчетного счета Покупателя на расчетный счет Продавца открытый в ПАО Сбербанк на имя Коробейниковой Елены Даниловны за 5/6 долей в КВАРТИРЕ, счет 40817810449783031069,
-383 334 (Триста восемьдесят три тысячи триста тридцать четыре) рубля,
собственные денежные средства Покупателя, передаются в день подписания настоящего договора купли-продажи, путем перевода денежных средств с расчетного счета Покупателя на расчетный счет Продавца открытый в ПАО Сбербанк на имя Байдаровой Ирины Даниловны за 1/6 долю в КВАРТИРЕ, счет 42305810249780369279.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. ПРОДАВЦЫобязаны:
4.1.1. В день получения денежных средств, указанных в п.3.1.1. настоящего Договора осуществить все необходимые действия для оформления перехода права собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЮ, для фактической передачи квартиры в собственность ПОКУПАТЕЛЯ.
4.1.2. Обязанность ПРОДАВЦОВ в соответствии со статьей 556 ГК РФ передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ считается исполненной с момента подписания настоящего договора без составления отдельного документа о передаче квартиры.
4.1.3. На момент подписания настоящего ДОГОВОРА на регистрационном учете в КВАРТИРЕ состоят Коробейникова Елена Даниловна 21.07.1946 года рождения, Фролов Дмитрий Витальевич 19.11.1970 года рождения, которые после перехода права собственности на КВАРТИРУ к ПОКУПАТЕЛЮ утрачивают право пользования КВАРТИРОЙ. ПРОДАВЦЫподтверждают и гарантируют, что в отчуждаемой квартире нет оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи ПРОДАВЦОВ, нет лиц снятых с учета в связи с осуждением, службой в вооруженных силах РФ, помещением в детский дом, лечебное учреждение, длительной командировкой. ПРОДАВЦЫгарантируют, что иных лиц, снятых с регистрационного учета по иным основаниям, но сохраняющих право пользования квартирой, в т.ч. временно отсутствующих, не имеется. ПРОДАВЦЫобязуются сняться с регистрационного учета и снять указанные лица в течение 14 дней с момента полной оплаты.
4.1.4. До передачи ключей за продаваемую квартиру риск случайной гибели или случайного повреждения указанной КВАРТИРЫи ответственность за ее сохранность несут ПРОДАВЦЫ.
4.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
4.2.1. Оплатить приобретаемую КВАРТИРУ по цене, указанной в п. 1.2 настоящего ДОГОВОРА, в соответствии с условиями, указанными в п. 3.1.1 настоящего ДОГОВОРА.
4.2.2. Обязанность ПОКУПАТЕЛЯ в соответствии со ст. 556 ГК РФ принять КВАРТИРУ у ПРОДАВЦОВ считается исполненной с момента подписания настоящего ДОГОВОРА без составления отдельного документа о передаче квартиры.
4.3. ПОКУПАТЕЛЬ имеет право:
4.3.1. Пользоваться КВАРТИРОЙ в соответствии с ее целевым назначением, обеспечивая ее сохранность.