Факт передачи денежных средств подтверждается распиской Продавца, написанной собственноручно в присутствии Покупателя.
8. Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта недвижимости, не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом недвижимости, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами при подписании настоящего Договора.
9. Руководствуясь ст. 211 «Риск случайной гибели имущества» Гражданского кодекса РФ Стороны пришли к соглашению, что с момента подписания Передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанного Объекта недвижимости несет Покупатель.
10. Продавец заявляет, что на момент приобретения Объекта недвижимости по вышеуказанному адресу в зарегистрированном браке не состоял.
11. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого объекта недвижимости, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
12. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный объект недвижимости никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
13. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, стороны заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для них условиях, настоящий договор для сторон не является кабальной сделкой.
14. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
15. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:25:0000000:28061, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Шатурский район, Шатурторфский Пс с.о., пос.12-ый, с/т «Энергетик», участок 71 и расположенныйна нем садовый домик с кадастровым номером 50:25:0000000:3281, назначение: нежилое здание, наименование: садовый домик, общая площадь 23,10, находящийся по адресу: Московская область, р-н Шатурский, с/о Шатурторфский, с/т «Энергетик», д. 71, с момента государственной регистрации перехода права собственности.
16. У Продавца прекращается право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0000000:28061, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Шатурский район, Шатурторфский Пс с.о., пос.12-ый, с/т «Энергетик», участок 71 и расположенныйна нем садовый домик с кадастровым номером 50:25:0000000:3281, назначение: нежилое здание, наименование: садовый домик, общая площадь 23,10, находящийся по адресу: Московская область, р-н Шатурский, с/о Шатурторфский, с/т «Энергетик», д. 71, с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.
17. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:
- регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости на имя Покупателя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- передачи Продавцом Покупателю указанной в договоре суммы денег за приобретаемый объект недвижимости, что будет подтверждаться распиской Продавца о получении денежных средств в полном объеме.
- передачи Продавцом Покупателю указанный объект недвижимости по подписываемому Сторонами передаточному акту.
18. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
19. Расходы по регистрации перехода права собственности оплачивает Покупатель.
20. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством порядке.
21. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр находятся у Продавца, один экземпляр находится у Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец _________________________________________________________________________________________________
Покупатель _______________________________________________________________________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ