Факт передачи денежных средств подтверждается распиской Продавца, написанной собственноручно в присутствии Покупателя.
8. Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта недвижимости, не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом недвижимости, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами при подписании настоящего Договора.
9. Руководствуясь ст. 211 «Риск случайной гибели имущества» Гражданского кодекса РФ Стороны пришли к соглашению, что с момента подписания Передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанного Объекта недвижимости несет Покупатель.
10. Продавец заявляет, что на момент приобретения Объекта недвижимости по вышеуказанному адресу в зарегистрированном браке не состоял.
11. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого объекта недвижимости, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
12. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный объект недвижимости никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
13. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, стороны заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для них условиях, настоящий договор для сторон не является кабальной сделкой.
|
|
14. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
15. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:25:0000000:28061, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Шатурский район, Шатурторфский Пс с.о., пос.12-ый, с/т «Энергетик», участок 71 и расположенныйна нем садовый домик с кадастровым номером 50:25:0000000:3281, назначение: нежилое здание, наименование: садовый домик, общая площадь 23,10, находящийся по адресу: Московская область, р-н Шатурский, с/о Шатурторфский, с/т «Энергетик», д. 71, с момента государственной регистрации перехода права собственности.
16. У Продавца прекращается право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0000000:28061, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Шатурский район, Шатурторфский Пс с.о., пос.12-ый, с/т «Энергетик», участок 71 и расположенныйна нем садовый домик с кадастровым номером 50:25:0000000:3281, назначение: нежилое здание, наименование: садовый домик, общая площадь 23,10, находящийся по адресу: Московская область, р-н Шатурский, с/о Шатурторфский, с/т «Энергетик», д. 71, с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.
|
|
17. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:
- регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости на имя Покупателя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- передачи Продавцом Покупателю указанной в договоре суммы денег за приобретаемый объект недвижимости, что будет подтверждаться распиской Продавца о получении денежных средств в полном объеме.
- передачи Продавцом Покупателю указанный объект недвижимости по подписываемому Сторонами передаточному акту.
18. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
19. Расходы по регистрации перехода права собственности оплачивает Покупатель.
20. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством порядке.
21. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр находятся у Продавца, один экземпляр находится у Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец _________________________________________________________________________________________________
Покупатель _______________________________________________________________________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ