Техническое задание
На покупку квартиры
Общей площадью не менее 27 кв. м в городе Лобня
Для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
А также лиц из их числа.
1. Жилое помещение (квартира), должно быть расположено в многоквартирном жилом доме: кирпичный, кирпично-монолитный, панельный, блочный, постройки не ранее 1995 года со степенью износа не более 50%, не относящимся к аварийному либо ветхому жилому фонду. Исключается приобретение жилого помещения (квартиры) в цокольных, полуподвальных этажах.
2. Местонахождение жилого помещения (квартиры): Московская область, город Лобня.
3. Жилое помещение (квартира) может быть как новым, так и представленным на вторичном рынке жилья.
4. Общая площадь жилого помещения (квартиры) должна составлять не менее 27,0 квадратных метров.
5.1. Планировка квартиры должна соответствовать техническому паспорту. Перепланировка либо переустройство квартиры (при наличии) должны быть согласованы в установленном порядке (Глава 4 Жилищного кодекса РФ).
5.2. На момент передачи квартира должна быть:
5.2.1. Свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, не являющихся ее собственниками, не обременена, не отчуждена, не заложена, не являться предметом судебного спора, не быть передана в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридический лиц, не состоять под арестом, запретом или иным ограничением.
5.2.2. Пригодна для проживания, не требовать дополнительного ремонта.
В квартире должны быть выполнены следующие работы:
- штукатурные работы, чистовая отделка стен и потолков (шпаклевка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой);
- устройство полов (настилка линолеума или паркета, ламината, плитки);
- устройство дверных и оконных блоков;
- устройство исправной внутренней электрической разводки, подключенных исправных электрических розеток, выключателей и патронов;
- устройство исправного сантехнического оборудования (унитаз, ванна со смесителем, умывальник со смесителем, мойка);
- устройство исправных отопительных приборов.
5.2.3. Обеспечена исправными (не требующими замены) инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное отопление и вентиляция), оборудованием и механизмами, находящимися в жилом помещении (квартире), а также входящими в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, газовой (электрической) плитой.
5.2.4. Соответствовать требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.03.1999г. №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. 2.2.1/2.1.1. иным нормативным правовым актам, направленным на защиту интересов жильцов.
6. В стоимость жилого помещения не входят балкон, лоджия, веранда в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры).
7. На момент государственной регистрации права собственности покупателя на жилое помещение (квартиру) продавец гарантирует отсутствие зарегистрированных лиц в передаваемом жилом помещении (квартире) (постоянно или временно), а также отсутствие задолженности по налогу на имущество, по оплате за жилое помещение (квартиру) и коммунальным услугам (электроэнергия, газ, услуги связи и др.).
Условия приобретения в собственность муниципального образования «город Лобня» жилого помещения (квартиры)
1. При заключении муниципального контракта:
1.1. Осуществляется комиссионный выезд для осмотра жилого помещения (квартиры) на предмет пригодности проживания в нем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.2. Представляются документы, необходимые для государственной регистрации права собственности покупателя на жилое помещение (квартиру) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
а) правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также (если право зарегистрировано до 1998 года) договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены, ренты, долевого строительства, свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о праве на наследство по завещанию);
б) разрешения органов опеки и попечительства в случаях, если долей в продаваемом жилом помещении обладает несовершеннолетний гражданин (Семейный кодекс РФ);
в) документ, удостоверяющий личность собственника;
г) свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ (ИНН);
д) согласие (либо нотариально заверенная копия) супруга (-и) участника на передачу жилого помещения (квартиры), (если жилое помещение (квартира) приобреталась в период брака), или заявление (без нотариального заверения) о том, что на момент приобретения жилого помещения (квартиры) участник в браке не состоял (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ);
е) технический паспорт на жилое помещение (квартиру) (часть 5 статьи 19 Жилищного кодекса РФ).
ж) архивная выписка из домовой книги.
з) копия финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности на объект сделки, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
и) выписка из ЕГРП на объект недвижимости.
к) банковские реквизиты участника аукциона или уполномоченного лица.