С 1 июля 2017 года вступают в силу поправки в ГК РФ. Теперь строительные фирмы обязаны состоять в саморегулируемой организации (СРО) на территории своего субъекта (ст. 6 Федерального закона от 03.07.16 № 372-ФЗ «О внесении изменений в ГК РФ и отдельные законодательные акты РФ», далее – закон № 372-ФЗ).
Допуски СРО потеряли свою силу и не дают право вести строительство. Если компании не будут соответствовать новым требованиям, то не смогут производить работы и участвовать в государственных закупках. Разберемся, что делать компаниям в такой ситуации.
| Действия | Комментарии | |
| Подайте заявление в СРО по месту регистрации. | Основная задача строительной компании – соблюсти региональный принцип. Нужно найти СРО на территории своего субъекта и подать в такую организацию документы. До 1 декабря 2016 года все фирмы и ИП, которые собирались поменять СРО, должны были уведомить об этом свои саморегулируемые организации (ч. 5 ст. 3.3 закона № 191-ФЗ). § Компании, которые не сообщили о переходе в другую СРО до 1 декабря 2016 года, потеряют членство не позднее 1 июля 2017 года (ч. 6 ст. 3.3. закона № 191-ФЗ). § Члены СРО, которые не направили уведомление, исключаются из саморегулируемой организации по решению ее постоянно действующего коллегиального органа управления СРО до 1 июля 2017 года (ч. 7 ст. 3.3 закона № 191-ФЗ). | |
| Переведите деньги в СРО по месту регистрации. | § Компания, которая поменяла СРО, должна перевести средства в новую саморегулируемую организацию. Прежняя СРО, скорее всего, будет уклоняться от таких действий. Сейчас представители отдельных СРО не отвечают на звонки и письма. Организация не станет передавать полученные за много лет членские взносы, чтобы не лишиться значительных сумм. Например, в одном деле стоимость взносов составила 1 млн. рублей. Строительная компания просила перечислить деньги на счет СРО, в которую вступила в виду новых требований закона. Прежняя СРО не сделала этого. Чтобы добиться перевода средств, строительная фирма обратилась в суд. Последний признал незаконным бездействие СРО и обязал ее перечислить деньги (решение АС города Москвы от 20.03.2017 № А40-230997/2016). § Компания потеряет право вести работы, если до 1 июля не вступит в СРО на территории своего субъекта и не уплатит взносы в ее компенсационный фонд. Для организации, которая осуществляет предпринимательскую деятельность, остановка производства грозит убытками и санкциями заказчика (за просрочку выполнения, расторжение договора и т. д.). § Когда компания переходит из одной СРО в другую, она рискует потерять средства, которые выплачивала в компенсационный фонд (решения АС города Москвы 18.11.16 по делу № А40-164822/2016, 06.04.2017 по делу № А40-238437/2016, от 18.11.16 по делу № А40-164822/2016, 06.04.2017 по делу № А40-238437/2016). | |
| Зачтите в СРО по месту регистрации членские взносы. | Необходимо оперативно перевести средства из компенсационного фонда прежней саморегулируемой организации. Если отложить решение этого вопроса, прежняя СРО может обанкротиться. Истребовать сумму взносов не получится. § Если не перевести средства из прежней саморегулируемой организации в новую, то не получится зачесть членские взносы. Компания понесет дополнительные расходы. В настоящее время истребовать деньги получается только у тех организаций, которые уведомили прежнюю СРО о своем выходе до 01 декабря 2016 года, но практика неоднозначная. Например, суд обязал саморегулируемую организацию перечислить на счет СРО, в которую перешла строительная компания, сумму взноса в компенсационный фонд (решения АС города Москвы от 20.03.2017 № А40-230997/2016, от 17.03.2017 по делу № А40-231000/2016). § В ряде случаев суды отказывали компаниям в таких требованиях (решения АС г. Москвы от 06.04.2017 № А40-245102/2016).Суд мотивирует решение тем, что компания не вправе выходить с таким иском, а надлежащим истцом будет новое СРО (решение АС г. Москвы от 05.04.2017 по делу № А40-21680/2017). | |
| Если не вступить в СРО, у подрядчика не будет допуска к торгам. | § Потенциальные участники госзакупокне смогут подавать заявки, если не будут соответствовать новым требованиям. Они несут дополнительные расходы. Чтобы участвовать в закупках, компании предстоит уплатить средства в дополнительный фонд (подп. 2 п. 11 ст. 55.6 ГК РФ в новой ред.). § В такой ситуации, важно не только оперативно вступить в СРО на территории своего субъекта, но и перечислить платежи из прежней СРО в новую. | |
| Подайте заявление в СРО соседнего субъекта. | Встречаются ситуации, когда по месту регистрации строительной фирмы нет саморегулируемой организации. В этом случае можно обратиться с заявлением в СРО субъекта, граничащего с территориальным образованием, в котором находится организация (ч. 16 ст. 33 закона № 191-ФЗ в новой ред.). |
Компания вправе подать заявление в СРО, членство в которой прекратилось, и попросить вернуть взносы в компенсационный фонд.
Чтобы суд не отказал в иске, привлекайте в качестве третьего лица организацию, в которую вступаете. Ссылайтесь на успешную практику и прикладывайте копии соответствующих судебных актов (решения АС города Москвы от 20.03.2017 № А40-230997/2016, от 17.03.2017 по делу № А40-231000/2016).