КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ ИДЕЯ ОТЕЛЯ
ЧАЙКА beach
Spa& all inclusive hotel
Краснодарский край
Принципы планирования территории участка
При распределении функциональных зон будущего комплекса и планировании его территории мы исходили из следующих принципов, расположенных нами в порядке убывания значимости:
- Прибыльность и экономическая эффективность будущего комплекса. Максимум территории площадки должно быть занято коммерческими площадями;
- Ограничения проекта;
- Результаты анализа рынка. Потребность в услугах, оказание которых возможно в здании и на прилегающей к нему территории;
- Оптимизация технологических процессов по производству услуг гостиничного комплекса.
Уникальность данного отеля как бизнес проекта может быть достигнута следующими факторами:
ü Применение современных технологий в инженерии, строительстве, обслуживании и профессиональный гостиничный дизайн
ü Эффективность (через детально выверенную оптимальность технологических процессов), дающая большие возможности для варьирования ценовой политики и позиционирования.
ü Детально проработанный, востребованный, сконцентрированный на одном сегменте комплекс дополнительных услуг и сервисов по адекватным рынку ценам.
Концепция отеля состоит в следующем:
Будущий комплекс представляет собой современный по оснащению гостиничный комплекс на 280 номеров уровня 3* (из них 180 номеров категории СТАНДАРТ (конктет) в основном корпусе и 100 номеров категории Семейный Стандарт в пяти отдельно стоящих корпусах-коттеджах), включающий в свой состав ресторан на 300 посадочных мест, с летней террасой на 250 мест. Спа комплекс с бассейном, сауной, хамамом, травяной и массажной комнатами. Прачечная самообслуживания.
Обязательные услуги: пятиразовое питание по системе «шведский стол», обслуживание в барах у бассейна(у СПА делаем площадку и бар) и лобби по систеие «Все вклюсено» (легкий алкоголь местного производства, софт напитки), обслуживание в номере (доп. плата), трансфер от/до ж/д станции Лоо, прачечная самообслуживания, услуги такси и прокат машин, беспроводной скоростной Интернет на всей территории отеля, включенный в стоимость.
Концептуально стилистическое отличие от большинства действующих объектов в округе – современный европейский отель, который всем своим видом отель дистанцируется от местных представителей курортного гостиничного сообщества в сторону демократичных, но стильных и комфортных европейских отелей. Отель должен запоминаться как в целом фасадом здания, так и в деталях – элементы входной группы, оформление номеров и общественных зон и т.п. При этом не должно быть перегрузки фасада и интерьера деталями, требующими особого ухода, а так же сложно восстановимыми элементами.
Вывод:
1. Будущий комплекс представляет собой современный по оснащению гостиничный комплекс на 280 номеров уровня 3*. Среднегодовой уровень загрузки 60% со среднегодовой стоимостью стандартного двухместного номера в 8 000 руб (AI).
2. Уникальность данного отеля как бизнес проекта может быть достигнута следующими факторами:
ü Применение современных технологий в инженерии, строительстве, обслуживании и профессиональный гостиничный дизайн
ü Эффективность (через детально выверенную оптимальность технологических процессов, энергоэффективность и оптимизацию необходимых и достаточных дополнительных услуг), дающая большие возможности для варьирования ценовой политики и позиционирования
ü Детально проработанный, востребованный, сконцентрированный на одном сегменте комплекс дополнительных услуг и сервисов по адекватным рынку ценам.
3. Концептуально стилистическое отличие от большинства действующих объектов в окружении – современный европейский курортный отель, который всем своим видом дистанцируется от местных представителей курортного гостиничного сообщества в сторону демократичных, но стильных, деловых и комфортных европейских отелей. Летом преимущественно ориентирован на семьи с детьми в период межсезонья – на гостей, ведущих здоровый образ жизни, зима – корпоративные группы и гости из соседних населенных пунктов.
Отличительные черты стиля (собирательный образ)
| Преобладающие цвета | Стиль отличает простота и чистота цвета. Игра ярких цветов. Малиновый и белый. |
| Линии | Четкие, геометричные, строгие и простые. |
| Формы | линии, плоскости, углы. Начиная с архитектуры и заканчивая предметами интерьера, все в актуальном дизайне строго сориентировано по осям координат, а трехмерная структура пространства сама по себе становится краеугольным элементом дизайна. |
| Характерные элементы интерьера | Современная дизайнерская мебель вся построена на идее совершенной формы. Чистые линии и четкая конструкция: вы не встретите здесь многочисленные складки и драпировки – напротив, ножки диванов и кресел видны невооруженным глазом, а не спрятаны за длинными мебельными чехлами. |
| Конструкции и поверхности | Интерьер нельзя назвать по-настоящему современным, если в нем ничего не блестит. Это подразумевает, что глянец обязан присутствовать в той или иной форме. Хромированный металл, сталь, лакированные поверхности, стекло, пластик, плитка и другие материалы, которые отлично работают как сами по себе, так и в сочетании друг с другом – смешивайте и сочетайте их по контрасту и по способности отражать свет. |
| Окна | Окна в современном интерьере играют ключевую роль, и продиктовано это, прежде всего, самой архитектурой. Нередко окна занимают целиком всю стену в доме, а порой и даже две. Они кажутся абсолютно голыми, но это необходимо, чтобы впустить в интерьер весь дневной свет и окружающий пейзаж – неважно, урбанистический или загородный. Для большей выразительности линии оконного переплета могут быть дополнительно выделены контрастным цветом. |
Номерной фонд
 |
В оформлении номерном фонде можно нужно использовать приемы визуального расширения пространства и эргономичной расстановки мебели. Например, открытое пространство шкафа (без дверей). Светлые однотонные обои и мебель, но с ярким цветовым акцентом в интерьере. В коридорах важно использовать заметную навигацию: крупный шрифт и нестандартное решение.
Общественные зоны
