УТВЕРЖДАЮ
Председатель рабочей группы
________________Н.Д. Галл
«20» февраля 2017 г.
ПРОТОКОЛ
Встреча рабочей группы по вопросу решения конфликта между застройщиком
ООО «СК-Проект» и местными жителями
| г. Балашиха, проспект Ленина, д. 7/1 | 20.02.2017 18.00 час. |
Присутствовали:
Советник Главы Городского округа Балашиха Булгаков А.А., заместитель директора МКУ «Социальные коммуникации» Городского округа Балашиха Звекова О.А., главный эксперт отдела по работе с гражданским обществом МКУ «Социальные коммуникации» Городского округа Балашиха Толмачева Е.С., председатель рабочей группы, председатель Правления общественной организации «Региональный центр общественного контроля Московской области» Галл Н.Д., представитель УК «Квант-7» Нестеров В.А., представитель застройщика ООО «СК-Проект» Трубецкой С.В., представители инициативной группы: Маринчук Н.В., Илькович О.В., Охапкин К.Е., Воронкова М.А., Огаркова Е.В., Акимов В.И., Земченков А.М., Любимова М.О., Шабанов Е.А., Севастьянова Л.И., Золотарева Н.Е.
В ходе встречи прозвучали основные вопросы:
| № п/п | Вопрос-поручение | Ответ | Ответственный | Срок |
| 1. | Н.Д. Галл: Обращение к рабочей группе: Имеются ли у присутствующих членов рабочей группы какие- либо дополнительные официальные материалы, которые бы запрещали данному застройщику производить строительство данного объекта. Если такая информация имеется, прошу предоставить в рабочую группу материалы, на основании которых, мы могли бы сделать выводы, что застройщик не имеет право вести свою деятельность. | Документы предоставлены не были. | ||
| 2. | О.В. Илькович: Просила предоставить в работу рабочей группы видеозапись, в которой со слов О.В. Илькович Глава Городского округа Балашиха Жирков Е.И. даёт обещание о приостановке строительства сроком на 1 месяц. | Н.Д. Галл: Включить в работу рабочей группы видеозапись, в которой со слов О.В. Илькович Глава Городского округа Балашиха Жирков Е.И. даёт обещание о приостановке строительства сроком на 1 месяц. | ||
| 3. | Н.В. Маринчук: Установка забора по периметру не является строительным действием. Они огораживают территорию на основании аренды, за которую платят. Застройщик в целях безопасности обязан его установить. Мы не имеем права препятствовать в возведении забора. | |||
| 4. | С.В. Трубецкой: Официальное заявление Противодействие со стороны жителей. Жители препятствуют в возведении забора. В ближайшее время будем устанавливать официальное видеонаблюдение по периметру стройки. На данный момент есть устное предписание Госадмтехнадзора по строительству ограждения. В случае нарушения обязательства по установке забора застройщику грозит штраф. Имеется видеозапись о демонтаже забора жителями. Организация имеет право, на основании выявленных нарушений (видеозапись) обратиться в суд и тогда штраф (от 15 суток лишения свободы с возмещением средств) будет переложен на лиц, которые совершили правонарушение. | |||
| 5. | Официальное заявление представителя застройщика ООО СК «Проект» С.В. Трубецкого: Противоправные действия со стороны жителей будут фиксироваться вручную, после чего будут передаваться в органы Внутренних дел. | |||
| 6. | М.А. Воронкова: Не понятно в каком месте проходят границы участка застройщика ООО «СК-Проект». Не можем понять, где будет располагаться забор. На каком основании происходит выруб деревьев, которые не входят в границы участка. | С.В. Трубецкой: На момент составления сводного плана инженерных сетей (куда входят сети, которые мы должны проложить, а также территория строительной площадки) мы вызываем Управление экологии и природопользования. На сводный план инженерных сетей накладывается подеревная съемка данного микрорайона и уже с учетом подеревной съемки, указываются, какие именно деревья необходимо спиливать. Ни одного лишнего дерева мы не спилили. Для того, чтобы понять какие именно деревья подлежат спилу в ближайшее время, а именно 21.02.2017 г. мы готовы с представителями рабочей группы пройтись по участку и показать, какая сеть ложится на какое дерево. На данный момент вырубка деревьев не производится. | ||
| 7. | Н.Д. Галл: Просим застройщика ООО «СК-проект» предоставить рабочей группе проект-решение по уменьшению спила деревьев. Просим предоставить предложения. | С.В. Трубецкой: По уменьшению спила деревьев у дома № 18 по ул. Победа (там посажено 2 полосы деревьев), наши проектировщики перерисовывают и пересчитывают проект теплотрассы, чтобы не затрагивать эти деревья. Мы этим занимаемся постоянно. | ||
| 8. | О.В. Илькович: Просим Н.Д. Галл обозначить позицию по данной застройке. Считаете ли вы возможным постройку данного дома, вместо объекта культурного наследия. | Н.Д. Галл: Председатель рабочей группы не может давать какие-либо официальные заявления, т.к. не является должностным лицом. У меня нет таких полномочий. Я являюсь представителем общественности. Рабочая группа, а также ее председатель не может давать заключения той или иной ситуации. | ||
| 9. | Н.Д. Галл: О.В. Илькович в присутствии членов рабочей группы, жителей данного микрорайона, постоянно говорит о том, что у неё есть люди (инвестор), которые готовы построить ДК «Спутник». Правильно ли мы понимаем, что вы готовы внести предложение в рабочую группу по привлечению к данному проекту (ДК «Спутник») альтернативных инвесторов. | О.В. Илькович: Я могу найти инвестора, который согласиться построить нам ДК «Спутник». На встрече с Главой г.о. Балашиха Жирковым Е.И. я задала ему вопрос о том, что, если я найду инвестора на строительство ДК «Спутник», готов ли он пойти нам на встречу. Также я готова привлечь стороннего инвестора для воссоздания объекта культурного наследия ДК «Спутник» на его законном месте. | ||
| 10. | Н.Д. Галл: О.В. Илькович каким образом вы видите финансирование, либо схему финансирования строительства ДК «Спутник» альтернативным инвестором. | О.В. Илькович: В данный момент не вижу | ||
| 11. | Н.Д. Галл: Предлагаю привлечь в работу рабочей группы, в качестве независимых экспертов тех инвесторов, о которых говорит О.В. Илькович. | О.В. Илькович: Мы не будем никого привлекать в рабочую группу. Больше членов в рабочую группу мы привлекать не будем. | ||
| 12. | А.А. Булгаков: Предлагаем сопровождение со стороны МКУ «Социальные коммуникации» Городского округа Балашиха в организации ТОС в данном микрорайоне. | Члены рабочей группы: Данное предложение поддержали. | ||
| 13. | Н.В. Маринчук: Хочу зафиксировать тот факт, что все люди, которые входят в рабочую группу преследуют свои интересы. О.В. Илькович всегда поднимала вопрос о доме 16а по ул. К. Маркса, но в последнее время, когда поднимается вопрос о данном доме, уходит от разговора. Все время О.В. Илькович вызывает телевидение только по вопросу дома 16а по ул. К. Маркса. Она категорически отказывается вести какие-либо обсуждения о домах, которые располагаются приближенно к данной застройке. Все время говорит о своих застройщиках, которые смогут построить ДК «Спутник». | |||
| 14. | Н.Д. Галл: О.В. Илькович заявила, что вопрос о ДК «Спутник» не поднимается на данной встрече. Обсуждаются только вопросы, связанные с ЖКХ. Данный формат встречи ей не интересен. Она покинула заседание рабочей группы. | |||
| 15. | Н.Д. Галл: Просим заслушать жителя дома № 16а по ул. К. Маркса. Какие работы были проделаны за одну неделю, в связи со сменой управляющей компании. | Е.В. Огаркова: Началась уборка территории от снега, привели в порядок подвал (вывезли 4 контейнера с мусором), поставили маяки, почистили трубы и продезинфицировали их. В местах общего пользования повесили объявление о том, чтобы разобрать все пожарные лестницы. В дальнейшем обещают привести электрику в порядок. При входе стало очень чисто, положили ковры. Отличная тенденция в работе управляющей компании. Идет активное взаимодействие управляющей компании «Квант-7» с жителями. Если так будет продолжаться, то думаю мы сможем привести дом в порядок. | ||
| 16. | Н.Д. Галл: Просим представителя УК «Квант-7» дать краткую справку по дому № 18 по ул. Победа. | Представитель УК «Квант-7»: Мы обошли все подъезды данного дома. Где были замечания, сделали заявки. Также были сделаны фотографии, составлены акты. Все срочные вопросы закрыли. Установили маяки на доме. По остальным вопросам мы сделали заявки. В ближайшее время будем устранять все нарушения. | ||
| 17. | Н.Д. Галл: Просим управляющую компанию «Квант-7» предоставить в рабочую группу предложения по решению вопросов по дому №18 ул. Победа. Необходим план мероприятий по ликвидации данных нарушений. Просим уделить особое внимание на кв. 42,48 по ул. Победа, д.18 | Представитель УК «Квант-7»: Предлагаем, как вариант, привлечь стороннюю организацию для возможного проведения экспертизы по данному дому. | ||
| 18. | Маринчук Н.В.: Не повлияет ли строительство данного дома на подачу холодной, горячей воды в домах, которые располагаются рядом с застройкой. | Трубецкой С.В.: Мы не трогаем пока старые сети. Будем делать переверстку старых сетей на новые сети. Никакой долгосрочной процедуры отсутствия воды, тепла не будет. Все в пределах допустимых норм. В случае необходимости, заранее будет вывешено объявление об отключение воды на определенный срок. | ||
| 19. | К.Е. Охапкин: Является ли полномасштабный вариант схемы застройки коммерческой тайной, защищенный авторским правом. | Трубецкой С.В.: Да, является коммерческой тайной. Заказчик разрешил его демонстрировать, поэтому мы вам его показали. Данный буклет мы отправляли О.В. Илькович для ознакомления на персональную почту. Но по не понятным причинам она опубликовала данный материал в социальных сетях, а именно Вконтакте. Разрешение на опубликование данного материала в социальных сетях ни устного, ни письменного мы не давали. Из этого следует, что О.В. Илькович нарушила авторские права. | ||
| 20. | К.Е. Охапкин: Просим предоставить акты сверки взаиморасчётов с ООО «СК –Проект» по договорам аренды земельного участка. Просим предоставить графики инсоляции первых этажей близлежащих домов. Просим предоставить информацию с ссылкой на СНиП по нормативам расстояния размещения паркинга и стоянки. Просим предоставить информацию по запланированным мероприятиям «СК-Проект» в части безопасности соседних домов. | Трубецкой С.В.: «СК-Проект» рассмотрит возможность предоставления данной информации. На подготовку ответов необходимо время. | ||
| 21. | К.Е. Охапкин: Просим сделать запрос в регистрационную палату о количестве договоров продажи квартир, зарегистрированных и не зарегистрированных. | Н.Д. Галл: От рабочей группы сделаем запрос в регистрационную палату о количестве договоров продажи квартир, зарегистрированных и не зарегистрированных. | ||
| 222. | М.А. Воронкова: Имеются обращения граждан в рабочую группу по проведению обследования и выявлению нарушений в содержании и эксплуатации жилого фонда. Просим в перечень обследуемых домов включить дом 12 по ул. Молодёжная. | Н.Д. Галл: Данное обращение жителей принять в работу рабочей группы и в ближайшее время совместно с УК провести обследование дома 12 по ул. Молодёжная. |
Протокол вела:
Главный эксперт МКУ «Социальные коммуникации»
Городского округа Балашиха Е.С. Толмачева