Исследовательская работа
"Выгодно ли жить на съемной квартире или лучше её взять в ипотеку?"
Автор:
Гилимович Владимир Романович
ученик 9 класса
Руководитель:
учитель математики
Копалиани Людмила Николаевна
Россошь, 2019г.
Содержание:
I. Введение. ______с.
II. Основная часть. ______с.
1. Теоретическая часть. ______с.
1.1. Съемное жилье. ______с.
1.1.1. Плюсы съемного жилья. ______с.
1.1.2 Минусы съемного жилья. ______с.
1.2. Ипотечное жилье. ______с.
1.2.1. Плюсы собственного ипотечного жилья. ______с.
1.2.2. Минусы собственного ипотечного жилья ______с.
2. Практическая часть. ______с.
2.1. Пример №1. ______с.
2.2 Пример №2. ______с.
2.3. Первоначальный взнос. ______с.
2.4. Ежемесячный платеж. ______с.
III. Заключение. ______с.
IV. Интернет – ресурсы. ______с.
I. Введение.
Актуальность данного исследования обусловлена тем, что в нашем мире собственное жилье занимает очень важную роль и покупка недвижимости всегда очень серьезный шаг. Но не у всех есть сразу много денег на покупку жилья, и тогда поднимается вопрос: брать ипотеку или снимать жилье?
Цель: Изучить плюсы и минусы съемного и ипотечного жилья.
В данной работе была выдвинута гипотеза о том, что снимать жилье выгоднее, чем брать его в ипотеку.
Задачи:
1. Изучить плюсы и минусы
2. Изучить плюсы и минусы
3. Сделать выводы.
4. Подтвердить или опровергнуть гипотезу.
II. Основная часть.
Теоретическая часть.
Съемное жилье.
Чтобы определиться, что выгоднее – купить квартиру или снимать ее, нужно взвесить все «за» и «против» этих вариантов. Начать, я думаю, стоит с недвижимости, оформленной в аренду. Если вы уже давно подумываете о том, чтобы снять квартиру, вполне возможно, что мои доводы помогут вам принять окончательное решение.
Плюсы съемного жилья.
· Вы будете гораздо мобильнее. В зависимости от того, в какой части города вам нужна квартира, вы и выбираете жилье для съема. Сменили место работы? Не беда! Просто подыскиваете для себя новое пристанище и переезжаете. Все очень просто и невероятно быстро. К тому же, не нужно будет морочить себе голову с продажей имеющейся недвижимости, особенно, если кредит по ней еще не выплачен. Кстати, доказано, что съемное жилье учит человека приспосабливаться к любым изменениям в жизни. К примеру, существует статистика, которая гласит, что пары, живущие в собственных однокомнатных квартирах, решаются расширить свою жилплощадь после рождения малыша, лишь через 5 лет. В свою очередь появление ребенка в семьях, которые снимают однокомнатную квартиру, заставляет их переехать в более свободные апартаменты буквально через год
· Арендованное жилье гораздо доступнее и обходится в разы дешевле. Особенно, если речь идет о тех случаях, когда квартиры снимаются в паре с друзьями или подругами. Однако, даже в тех случаях, когда вы единолично снимаете жилье, аренда все равно оказывается куда выгоднее приобретения квартиры по ипотеке на краткосрочной дистанции.
Минусы съемного жилья.
1. Вам придется регулярно сталкиваться с повышением арендной платы за жилье и, что самое неприятное, отдаваться деньги будут в никуда
2. Вы не сможете обустроить квартиру на свое усмотрение. Никаких ремонтов, покупки новой мебели, переклеивания обоев без предварительного разрешения хозяина жилья совершить нельзя. К тому же, за вами будут постоянно следить, приезжать проверять состояние квартиры без предупреждения. Если не повезет с соседями, то и они будут периодически жаловаться на вас хозяину, что только увеличит число его визитов
3. В любую минуту вас могут попросить освободить квартиру. Возможно, хозяин решит продать жилье или придет к мысли, что вы недостаточно хороши для его квартиры, а, быть может, кто-то попросту предложит ему больше денег за аренду
4. Поиск хорошего жилья с адекватным хозяином – задача крайне непростая
Ипотечное жилье.
Ну а теперь давайте выясним, стоит ли брать квартиру в ипотеку, какие слабые и сильные стороны имеет этот вариант взаимодействия с недвижимостью.
Плюсы собственного ипотечного жилья.
1. Пожалуй, главное достоинство покупки жилья, пусть даже с использованием кредита, — это то, что вы становитесь его собственником. Причем речь даже не столько о том, что квартира становится полностью вашей, сколько о возможности зарегистрироваться по месту жительства, поставить на учет свое авто и избежать множества неприятностей, которые связаны с инициативой власти по выявлению «лишних жильцов» и влекут за собой штрафы за нарушение правил прописки
2. Когда вы берете ипотеку, вы работаете на свое собственное жилье. Все деньги, что вы выплачиваете за кредит, утекают не в неведомые дали, а приближают вас к моменту, когда квартира станет полностью вашей. Зачастую именно по этой причине те, кто хочет купить квартиру в ипотеку, решают распрощаться со съемным жильем и пойти в банк, чтобы одолжить денег на покупку
3. Подумайте о том, что через каких-то 20-30 лет, когда вы выйдете на пенсию, искать деньги на аренду жилья будет крайне сложно. К сожалению пенсии в нашей стране более чем скромные, а о каких-либо видах пассивного дохода в России знают очень немногие, не говоря уже о том, чтобы иметь таковые
4. Вы всегда можете оформить налоговый вычет и тем самым уменьшить сумму ипотечных платежей. Суть заключается в том, что вы оформляете возврат налогов с приобретенной квартиры в ипотеку или просто отказываетесь от уплаты налога на определенную сумму. Второй вариант касается ваших доходов. Думаю, что все знают, что с каждых заработанных нами 100 рублей нашему работодателю приходится отдать 13 из них в качестве налога на доходы физических лиц. Оформляя жилье в кредит, вы можете потребовать возмещения НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, 260 000 рублей за основную сумму долга и 390 000 рублей с выплаченных процентов по ипотеке