ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
уступки прав по договору участия в долевом строительстве № ______
Город Москва __________________.
Общество с ограниченной ответственностью «__________________________________» «Мегаполис» (место нахождения: __________________________________________________________), зарегистрированное ___________________________________________________________ «____» _________________________ __________ года, ОГРН ___________________________, ИНН ______________________, именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице ________________________________, действующего на основании______________________________, с одной стороны, и
Гражданин Российской Федерации Лазуков Сергей Викторович_____________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, (далее совместно и по отдельности, именуемые как Стороны и Сторона соответственно), заключили настоящий Предварительный договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве о нижеследующем (далее - Договор):
1. Стороны обязуются подписать в будущем Договор уступки прав (далее – Договор уступки) по договору участия в долевом строительстве, который будет заключен между Инвестором и Обществом с ограниченной ответственностью «Праксида» (далее – «Застройщик»), в отношении прав на Объект долевого строительства со следующими проектными характеристиками: отдельное жилое помещение (Квартира), состоящее из _____ комнат(ы), ориентировочной проектной площадью _________ кв.м, входящее в состав __________, строительство которого ведется по адресу: ____________.
Определенное в настоящем пункте выше описание Объекта долевого строительства подлежит уточнению после заключения договора участия в долевом строительстве между Инвестором и Застройщиком, и будет определяться для целей включения в Основной Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве в соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение экспертизы, путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору..
2. Участник долевого строительства подтверждает, что изменение площади и/или иных характеристик Объекта долевого строительства в сравнении с характеристиками, указанными в п. 1 Договора и Реестре Участников долевого строительства, утвержденном Застройщиком, после получения положительного заключения проектной документации, соответствует его намерениям и целям заключения Основного Договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, о чем Стороны подпишу дополнительное соглашение к настоящему Договору и/или учтут в Основном договоре.
3. Основаниями для заключения настоящего Договора являются:
- Инвестиционный контракт № ___ от «_____» ___________ 201___ г.
- Реестр Участников долевого строительства, утвержденный Застройщиком.
- Дорожная карта /20531-06-17-13 от 09 июня 2017 г. по урегулированию вопросов кредиторов, являющихся соинвесторами АО «КОСИНСКОЕ», указанных в Реестре.
4. Стороны согласовали, что стоимость уступаемого права по Договору уступки будет определена как сумма денежных средств, фактически полученных Инвестором в рамках банкротства АО «КОСИНСКОЕ». на основании прав требования, полученных по Договору уступки прав требования кредитора к должнику в деле о банкротстве АО «КОСИНСКОЕ», заключаемому Сторонами согласно п. 6 настоящего Договора.
Порядок оплаты стоимости уступаемого права по Договору уступки будет определен Сторонами в 10 дневный срок с момент получения Инвестором денежных средств из реестра требований кредиторов должника АО «КОСИНСКОЕ», путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
5. Стороны договорились подписать Договор уступки в срок до «31» марта 2019 года включительно., при выполнении в совокупности двух нижеуказанных условий:
5.1. заключение Договора уступки прав требования кредитора к должнику в деле о банкротстве АО «КОСИНСКОЕ» между Участником долевого строительства и Инвестором, которому Участник долевого строительства уступает, а Инвестор принимает право требования к АО «КОСИНСКОЕ», возникшее на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от ________________г. по Делу №__________________________;
5.2. включение Инвестора в реестр кредиторов в деле о банкротстве АО «КОСИНСКОЕ» (ОГРН 5117746025690, ИНН 7720737440) на основании прав требования, полученных Инвестором по Договору уступки прав требования кредитора к должнику в деле о банкротстве АО «КОСИНСКОЕ», заключаемому Сторонами согласно пп. 5.1. настоящего Договора.
Указанный в настоящем пункте Договора срок подписания Договора уступки может быть продлен путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.
6. Стороны пришли к соглашению, что не наступление любого из обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, является отменительным условием, прекращающим права и обязанности по настоящему Договору.
76. Стороны обязуются подать документы на государственную регистрацию Договор уступки в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты подписания Сторонами Договора уступки.
87. В случае не подписания Участником долевого строительства Договора уступки в срок, указанный в п. 5. Договора при условии наступления обстоятельств, указанных в пп. 5.1., 5.2 Договора, Инвестор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, уведомив об этом Участника долевого строительства в письменной форме. Договор считается расторгнутым по истечении 14 (четырнадцати) календарных дней с даты направления Участнику долевого строительства уведомления об одностороннем отказе. Указанное уведомление должно быть направлено в почтовый адрес Участника долевого строительства, указанный в п. 121 Договора, по почте заказным письмом с описью вложения.
98. Каждая Сторона гарантирует возможности доставки корреспонденции по указанному в Договоре адресу и в полной мере несет риски невозможности получения (доставки).
109. Стороны гарантируют друг другу конфиденциальность содержания настоящего Договора.
110. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, два экземпляра для Инвестора и один экземпляр для Участника долевого строительства.
121. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
Инвестор:
Участник долевого строительства: Лазуков Сергей Викторович