ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО
Президенту
Российской Федерации
Путину Владимиру Владимировичу
от пайщиков и дольщиков
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «ЩЕГЛОВСКАЯ УСАДЬБА»,
строящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район,
земли ЗАО "Щеглово"
Уважаемый Владимир Владимирович!
Мы, пайщики и дольщики ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫОГО КООПЕРАТИВА «ЩЕГЛОВСКАЯ УСАДЬБА», ИНН 7805592419, КПП 780501001, ОГРН 1127847329873, зарегистрированный Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой Службы России № 15 по Санкт-Петербургу «19» июня 2012 года,
председатель Кооператива Львович Владимир Владимирович.
Строительство ЖСК «Щегловская Усадьба» ведет, согласно, договора
Строительная компания «Navis Development Group»
Обращаемся к Вам, прежде всего, как, пострадавшие от несовершенства законодательства в сфере долевого строительства и строительства по схеме ЖСК.
Наверняка Вам известно, что ситуация на рынке долевого строительства в нашей стране очень сложная. Но, возможно, Вы не представляете реальный масштаб проблемы, поскольку отчеты чиновников, как правило, составляются на основе статистических (официальных) данных.
Эти данные очень далеки от действительности. Количество обманутых дольщиков, внесенных в реестр, в разы отличается от реальных цифр.
По официальным данным в России насчитывается порядка 100 тыс. обманутых дольщиков, по неофициальным данным - эта цифра близка к миллиону. Если сюда добавить еще и членов семей участников долевого строительства, то ситуация выглядит еще более плачевно.
А по схеме строительства ЖСК, пайщики, вообще, не защищены никаким законом.
До сих пор нет четкого юридического определения такому понятию как «обманутый дольщик». В некоторых регионах обманутым и обездоленным людям приходится месяцами стоять в очереди, для того чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков.
Сказать, что людям, оказавшимся заложниками данной ситуации, живется очень трудно, это, значит, не сказать ничего. Приобретение недвижимости для большинства наших граждан – сильный удар по бюджету. Люди зачастую продают имеющееся жилье, чтобы купить квартиру в новостройке, берут ипотечные кредиты, вкладывают материнский капитал, государственные субсидии, отдают все свои сбережения. И в результате остаются ни с чем! Те, кто продал свою квартиру ради покупки новой, в надежде временно перекрутиться на съемном жилье или у родственников, вследствие обмана их застройщиком, фактически, стали бомжами.
Это просто недопустимая ситуация! Из ч. 1 ст. 7 Конституции РФ следует, что «Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека». Ст. 40 Конституции РФ говорит, что «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища». Получается, что конституционные права человека нарушаются! И ситуация не только не становится лучше, но, напротив, усугубляется.
В чем причина роста числа обманутых дольщиков в стране? Несовершенство закона? Коррумпированность чиновников на местах, которые выдают разрешения на строительство кому попало, и закрывают глаза на явные нарушения? Бездействие комитетов по строительству, которые только создают видимость работы?
Пора уже разобраться в этой ситуации!
Владимир Владимирович! Эту проблему нельзя оставлять без внимания!
Мы, пайщики и дольщики ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫОГО КООПЕРАТИВА «ЩЕГЛОВСКАЯ УСАДЬБА» устали от постоянных обещаний руководства ЖСК «Щегловская Усадьба» и строительной компании «Navis Development Group» об очередной сдаче домов четвертой и пятой очередей в эксплуатацию.
Срок сдачи домов четвертой очереди в эксплуатацию по договору должен был произойти в четвертом квартале 2015 года, срок пятой очереди - в четвертом квартале 2016 года.
В 2017 году проводились встречи: 30.03 и 24.04 с генеральным директором «Navis Development Group» А.В. Львовичем, 30.05 с председателем Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области В.Е. Шибаевым, 16.08 и 14.11 с заместителем Председателя Правительства Ленинградской области по строительству М.И. Москвиным,
Вопрос, связанный со строительством ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫОГО КООПЕРАТИВА «ЩЕГЛОВСКАЯ УСАДЬБА» был рассмотрен 21.12.2017 года на заседании комиссии по вопросам поддержки пострадавших граждан, образованной постановлением Губернатора Ленинградской области от 14.08.2008г. № 164-пг, в ходе которого, генеральный директор «Navis Development Group» Львович Александр Владимирович подтвердил сроки ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов четвертой очереди, а именно:
Корпуса В2, В3, Г2, Г3-не позднее 28.02.2018 года.
Корпуса А2, А3, Б2, Б3- не позднее 31.03.2018 года.
Корпуса Д1, Д2, Д3,Д4-- не позднее 30.04.2018 года.
Все эти обещания невыполнимы!
Нам совершенно очевидно, что эти сроки, установленные в очередной раз «Navis Development Group» будут сорваны при неменяющихся крайне низких темпах строительства, а точнее, на наш взгляд, его имитации с целью демонстрации, что объект не заморожен.
Нет подключения электричества по постоянной схеме домов четвертой очереди.
Мощности 1000 кВА, выделенных ПОАО «Ленэнерго», распределены, согласно, акта о технологическом присоединении, только, на шесть домов - это четыре заселенных дома и два строящихся дома из восьми четвертой очереди.
Соответственно, ГАСН без подключения электричества по постоянной схеме, не выдаст заключение о соответствии.
Для пятой очереди договор с ПОАО «Ленэнерго» на поставку электроэнергии вообще отсутствует.
В связи с этой информацией, генеральный директор «Navis Development Group» Львович Александр Владимирович дезинформировал Губернатора Ленинградской области А.Ю. Дрозденко о сдаче домов в эксплуатацию ЖСК «Щегловская Усадьба» в обещанные им сроки.
На наш взгляд, совершенно очевидно, что застройщик использует мошенническую схему – жилищную пирамиду. На сегодняшний день «Navis Development Group» строит несколько ЖК в Ленинградской области, и все они имеют туманные перспективы по сдаче. Многие пайщики и дольщики пребывают в недоумении и не понимают, каким же образом, застройщику, не сдавшему ни единого объекта, удается получать все новые и новые разрешения на строительство… но, это уже вопрос, относящийся к деятельности чиновников Ленинградской области.
Также, следует отметить, что обратная связь между «Navis Development Group» и пайщиками, практически полностью отсутствует. В клиентском отделе компании никогда не дают конкретных ответов на поставленные вопросы, и создается впечатление, что в нем работают некомпетентные менеджеры-однодневки.
Г-н Львович на редких встречах с пайщиками ведет себя крайне нагло и дерзко, как хозяин жизни и существующего положения. В тематической группе в социальной сети (посвященной проблемам пайщиков и дольщиков ЖК Щегловская усадьба), выложена в общий доступ аудиозапись с фрагментами встречи г-на Львовича с инициативной группой ЖК Щегловская усадьба, на которой г-н Львович демонстрирует свое непозволительное мерзкое поведение и угрожает пайщикам, говоря, что если они будут жаловаться (в какие-либо инстанции), то их жилье не достроится никогда.
Таким образом, на сегодняшний день, огромное количество семей, вложивших свои средства в строительство ЖК Щегловская усадьба, оказалось в бедственном положении. Стоит отметить, что Щегловская усадьба – это дешевое жилье эконом-класса, и граждане, приобретавшие его, в большинстве своем, простые труженики, не имеющие возможности приобрести что-то более комфортное и надежное. Сейчас МЫвынуждены выплачивать ипотеки, платить за аренду жилья. Многие семьи находятся в сложных жизненных ситуациях, которые усугубляются отсутствием собственной жилплощади.
ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ, обращение к Вам - наша последняя надежда и попытка изменить в ближайшее время к лучшему ситуацию, сложившуюся на строительном объекте, максимально ускорить завершение строительства ЖСК «ЩЕГЛОВСКАЯ УСАДЬБА», а самое главное, окончательно убедиться в реальности торжества Закона и справедливости в нашей стране. Местные чиновники, к которым мы обращались ранее, увы, остались равнодушны к нашей беде, о чем свидетельствует отсутствие положительной динамики в решении нашей проблемы. Мы очень просим взять под контроль этот вопрос, чтобы наше жилье наконец-то достроили. Компания «Navis Development Group» проявила себя, как крайне непорядочный и ненадежный застройщик, поэтому ни в коем случае нельзя позволить ему уйти от ответственности за незаслуженные страдания людей, доверивших ему свои денежные средства, которые «Navis Development Group», по всей видимости, потратил вовсе не на строительство нашего жилья.
С уважением, пострадавшие пайщики и дольщики