Р Е З У Л Ь Т А Т
ВСТРЕЧИ С ГЛАВОЙ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БУЛАТНИКОВСКОЕ
| от «27» апреля 2019 г. | Бутовская СОШ №1 | № |
ЖК Бутово Парк, д.27
| Присутствовали: | Глава сельского поселения Булатниковское Дубровская Ирина Константиновна, глава администрации сельского поселения Булатниковское Арчуков Сергей Владимирович, представители Бутово Парк 2Б |
| Встреча организована по инициативе жителей Бутово Парк 2Б | |
1. Вопрос о взаимодействии жителей с управляющей компанией, перерасчетам по жилищно-коммунальным услугам, оплате работы консьержей.
Ирина Константиновна отметила, что жалобы на ПИК Комфорт в администрацию СП Булатниковское поступают регулярно и посоветовала жильцам обратиться в государственную жилищную инспекцию в городе Видное (территориальный отдел №10: Ленинский район, Домодедово г.о., г. Видное, ул. Проспект Ленинского комсомола, д.23/3, каб. 120).
https://www.gilinspection.ru/zhilishhnaya-inspekcia/MO-Vidnoe/
Госжилинспекция пользуется большими полномочиями, позволяющими осуществлять контролирующую деятельность: проводить надзорные проверки и контрольные осмотры; оформлять императивные директивы правонарушителям вплоть до отзыва лицензии на осуществление деятельности. Обращаться стоит лично с письменным заявлением, в котором необходимо описать сложившуюся ситуацию и имеющиеся факты. По её словам, там работают квалифицированные сотрудники, которые могут запросить в УК необходимые документы, дать правовую оценку действий управляющей компании и вынести требования об устранении нарушений.
Администрация не может вмешиваться в отношения между УК и жильцами, и единственный способ изменить ситуацию на длительный период – сменить управляющую компанию решением общего собрания собственников жилья многоквартирного дома. По утверждению Ирины Константиновны, в нашем районе есть достаточное количество УК, которые добросовестно исполняют свои обязанности.
По вопросу невыплаты зарплаты консьержам ситуация следующая: управляющая компания нанимает стороннюю организацию, которая осуществляет подбор и найм консьержей. Жаловаться на невыплаты в надзорные органы должны сами консьержи, но сделать они этого подчас не могут, поскольку сами в нарушение трудового кодекса соглашаются на работу без заключения трудового договора. Таким образом, все опять упирается в добросовестность УК по распоряжению нашими деньгами.
Вопрос об оплате взносов на капитальный ремонт домов.
В прошедшую среду (24 апреля) первый заместитель главы Ленинского муниципального района Дмитрий Владимирович Волков провел совещание с ответственными должностными лицами, которым дал поручение направить официальный запрос о сроках ввода домов в эксплуатацию и дате их включения в программу капитального ремонта. На основании полученной информации будет принято решение о размерах задолженности жильцов перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Полагаю, имеет смысл не оплачивать платежные поручения на капитальный ремонт до выяснения обстоятельств, администрация обещала, что информация о ходе проверки будет доведена до жителей.
Вопрос по объединению платежей по вывозу мусора и капитальному ремонту в одной платежной ведомости.
Ирина Константиновна сообщила, что знакома с проблемой, но решить её пока не представляется возможным, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не идет на уступки относительно этого вопроса. Первый зам. главы Ленинского района Д.В. Волков держит этот вопрос на личном контроле.
И.К. Дубровская посоветовала попробовать провести оплату через личный кабинет, возможно, что там получится разделить назначение платежей.
https://my.mosenergosbyt.ru/auth
Я проверил, к сожалению и там такой возможности нет!
Вопрос о перерасчете за вывоз мусора
Программа по раздельному сбору мусора инициирована федеральными властями и идет во многих регионах. Мособлдума ранее приняла решение, что в МО нормы вывоза мусора устанавливаются пропорционально площади жилого помещения, а не количеству прописанных в квартире жильцов. В Московской области на конкурсной основе выбраны региональные операторы, причем с ними заключены долгосрочные контракты (порядка 10 лет). Нам достался ООО «Каширский региональный оператор», который установил расценки на вывоз мусора из нашего региона. По словам Ирины Константиновны, в данные расценки заложены услуги по вывозу всех возможных видов твердых бытовых отходов, и за эти деньги у нас должны быть идеальный порядок и чистота. К сожалению, долгосрочный контракт не способствует повышению мотивации у регионального оператора, поэтому он не слишком торопится исполнять полностью все обязательства. Можно фиксировать нарушения и отправлять жалобы, но к чему это приведет – не понятно, поскольку процедура перерасчета пока не предусмотрена на законодательном уровне (программа по раздельному сбору мусора только стартовала и проблем очень много). Поскольку программа находится на контроле у Правительства РФ, то со временем Ирина Константиновна ожидает нормализации работы и появления недостающих нормативно-правовых актов.