Особенности строительства и их влияние на экономику и управление




1 «Продукция строительства» неподвижна (статически закреплена), а потому потребляется там, где произведена. Эта особенность обусловливает необходимость постоянной передислокации производственных структур строительных организаций с одного строящегося объекта на другой, наличия для этих целей различных транспортных средств, мобильной строительной техники, необходимость быстрого перемещения ее с объекта на объект и существенных транспортных расходов. Передислокация требует затрат и на обустройство постоянно меняющихся строительных площадок, устройство временных сооружений и приспособлений (временные электро-, водо-, теплоснабжение, канализация, ограждение строительной площадки на охрану), а также на создание необходимых условий для работы и отдыха рабочих и инженерно-технического персонала (раздевалки, душевые, помещения для приема пищи и для отдыха и т. п.).

2 Продукция строительства неповторяема (индивидуальна) и имеет широкую номенклатуру. Комплекс металлургического комбината, стартовый ракетный комплекс, жилой дом, набережная, благоустройство, культовое здание, детская игровая площадка и многое другое являются продукцией строительства. Эта особенность требует большого профессионального мастерства рабочих и инженерно-технических работников, затрудняет организацию поточного строительства, удорожает готовую продукцию.

3 Строительная продукция имеет большие габариты, не позволяющие организовать процесс возведения строящихся объектов в закрытых помещениях, требующие устройства протяженных подкрановых и подъездных путей, удорожающие строительство.

4 Строительная продукция материалоемка. Масса ее измеряется десятками и сотнями тысяч тонн. Потребляемые в процессе строительного производства материальные ресурсы разнообразны. Эта особенность влечет за собой большие затраты на их транспортировку, требует большого профессионального мастерства для организации материально-технического обеспечения строительного процесса, организации складского хозяйства, поиска выгодных поставщиков, удобных транспортных схем.

5 Строительная продукция трудоемка. В строительном процессе сегодня многие работы требуют больших затрат живого труда (каменная кладка, устройство опалубки, арматурные работы, укладка бетона, заполнение дверных и оконных проемов, устройство паркетных и дощатых полов и др.). Эта особенность обусловливает потребность строительных организаций в большом количестве высококвалифицированных рабочих и инженерно-технических кадров, специалистов по экономике и управлению.

6 Отличительное от других отраслей взаимодействием средств и предметов труда. Части зданий в процессе производства неподвижны, а машины и люди постоянно перемещаются по мере возведения здания или сооружения. Строительство должно быть обеспечено мощным парком высокопроизводительных мобильных строительных машин и механизмов. Это находит отражение в затратах на возведение объекта, предприятия, комплекса. Срок службы строительных машин непродолжителен в силу передвижного характера их работы.

7 Процесс строительного производства осуществляется в естественных условиях, зависит от многих факторов: географических, инженерно-геологических, климатических, погодных. Очевидно, что устройство подземной части здания в скальном грунте и по технологии, и по затратам будет отличаться от ее устройства в супесчаном грунте. Высокий уровень грунтовых вод вносит существенные изменения в технологию производства работ. Строить в умеренном климате проще и дешевле, чем в условиях заполярного Севера. В дождливую погоду, в сильные морозы (- 30 0С) работы на открытом воздухе должны быть прекращены, а рабочие переведены на другие работы в закрытые от ненастья помещения. Зависимость от климатических и погодных условий часто ведет к ухудшению условий труда, потерям рабочего времени; все это порождает трудности материальной компенсации, социальное и психологическое напряжение.

8 Производственный цикл в строительстве продолжается длительное время. Готовность строительной продукции нарастает медленно (от 1 года до 3-5 лет). Эта особенность обусловливает наличие большого количества оборотных средств у строительных организаций, привлекает повышенное внимание к срокам строительства, требует принятия всех мер для ввода объектов в эксплуатацию в установленные сроки.
Длительность производственного цикла создает большие трудности в определении перспективных изменений ценообразующих факторов и их влияния на затраты в строительстве (стоимость материалов, тарифы на энергоносители, транспортные тарифы, заработная плата). Это порождает трудности в установлении договорных цен на объекты строительства в момент заключения договоров подряда. Необходимость установления приблизительной цены с условием ее последующей корректировки по индексам инфляционного удорожания создает трудности у заказчиков. Не зная достоверной цепы строящегося объекта, они не могут объективно определить свои возможности и источники своевременного и бесперебойного финансирования.

9 Отличительная система ценообразования. В силу того, что продукция в строительстве носит индивидуальный характер (нет двух одинаковых зданий), цена па каждое здание или сооружение определяется индивидуальным расчетом сметой, составляемой на стадии проектирования объекта.

10 Выполнение СМР работ по заказу юридических и физических лиц (одна из особенностей строительства) предполагает, как правило, определенное участие заказчика в строительстве. Часто заказчик берет на себя обязанности по своевременному обеспечению строительной организации проектно-сметной документацией, различным оборудованием, необходимым по проекту для строящегося здания. На заказчика полностью возложены обязанности своевременного и полного финансирования строящегося объекта в соответствии со сметой. Иногда заказчик привлекает к процессу строительства завод изготовитель требуемого оборудования, транспортные организации. Таким образом, в силу этой особенности в строительство оказываются вовлеченными различные организации, не подчиненные подрядной организации. Это существенно усложняет процесс строительства, требует дополнительных усилий для управления совместной деятельностью участников строительства.

11 Привлечение к СМР соисполнителей. Заказчик в соответствии с подрядным договором (контрактом) поручает одной организации выполнение всего комплекса строительно-монтажных работ на строящемся объекте в соответствии с проектно-сметной документацией. Генеральный подрядчик вправе привлекать для выполнения отдельных видов работ (земляных, отделочных, санитарно-технических, монтажных, других по ее усмотрению и под ее ответственность) соисполнителей - субподрядчиков. Эта особенность влечет за собой большую зависимость итогов работы генеральной подрядной строительной организации от работы многочисленных, как правило, субподрядных организаций (чем крупнее и сложнее объект, тем их больше).. Это создает предпосылки для конфликтных ситуаций, увеличивает непроизводительные расходы, требует корректировки планов и графиков работ.

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-11-23 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: