ых, объемно-блочных и монолитных зданий выполнены из одних и тех же конструкционных материалов (бетон, арматурная сталь и стальные закладные детали), характерные повреждения и дефекты у них, за некоторыми исключениями, идентичны как по характеру, так и по методам обнаружения.
Основные причины повреждений и дефектов строительных конструкций панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий:
- неравномерные осадки фундаментов, вызванные недооценкой инженерно-геологических и гидрогеологических условий или изменениями этих условий в процессе эксплуатации, а также при перегрузках;
- аварии техногенного и природного характера;
- механические повреждения;
- ошибки при проектировании, изготовлении и монтаже конструкций;
- коррозия бетона и арматуры;
- воздействия высоких температур;
- биологические воздействия;
- технологические протечки.
Кроме приведенных в статье Обследование зданий и сооружений: Дефекты железобетонных конструкций, наиболее характерные повреждения и дефекты панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий и сооружений, а также вероятностные места их появления, причины и последствия приведены ниже.
| № п/п | Вид повреждения и дефекта, место расположения и характерные признаки обнаружения | Вероятные причины возникновения и методы обнаружения | Возможные последствия и меры по предупреждению дальнейшего развития или по устранению |
| Крупнопанельные и крупноблочные здания | |||
| Расхождение вертикальных и горизонтальных швов наружных стен с выпадением раствора | Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Метод выявления - визуальный | Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету | |
| Отклонение стен от вертикали | Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами Метод выявления - визуально-инструментальный | Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету | |
| Выпучивание стеновых панелей и блоков | Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами от перегрузок и динамических воздействий. Метод выявления - визуальный | Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету | |
| Вертикальные трещины в наружных стенах над проемами и в простенках | Неравномерные осадки фундаментов, перегрузки, нарушение защитного слоя. Метод выявления - визуальный | Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету | |
| Вертикальные и наклонные трещины во внутренних стенах | Неравномерные осадки наружных и внутренних стен, нарушение анкеровки в стыковочных узлах, перегрузки, смещение осей. Метод выявления - визуальный | Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету | |
| Вертикальные и наклонные трещины в местах сопряжения наружных и внутренних стен | Перегрузки, неравномерные осадки, разрывы анкерных связей, динамические и сейсмические воздействия. Метод выявления - визуальный | Снижение несущей способности и пространственной жесткости. Устранение причин. Усиление по расчету | |
| Выдавливание наружных панелей и блоков | Горизонтальные динамические нагрузки, избыток внутреннего давления внутри помещений при взрывах, нарушение стыковочных узлов. Метод выявления - визуально-инструментальный | Снижение несущей способности и устойчивости. Усиление по расчету | |
| Короткие трещины под опорами плит, перемычек, прогонов, балконных плит, лестничных площадок и маршей | Неравномерные осадки, смещения при монтаже, перегрузки, воздействие динамических нагрузок. Метод выявления - визуально-инструментальный | Снижение несущей способности и устойчивости. Усиление по расчету | |
| Нарушение герметизации швов между панелями и блоками с выпадением раствора | Неравномерные осадки, температурно-влажностные деформации, ошибки при строительстве. Метод выявления - визуальный | Снижение эксплуатационной пригодности. Заделка швов раствором и восстановление герметизации | |
| Здания из объемных блоков | |||
| Волосяные трещины по штукатурке, побелке, в стенах и плитах потолков, по контуру закладных деталей | Неравномерные осадки, ошибки технологического характера при изготовлении объемных блоков; ошибки при монтаже; перегрузки. Метод выявления - визуально-инструментальный | Незначительное снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Расшивка и заделка трещин | |
| Диагональные и вертикальные трещины в стенах и плитах потолков и в зонах сварных соединений с незначительным раскрытием | Неравномерные осадки, перегрузки, воздействие динамических нагрузок. Метод выявления - визуальный | Снижение несущей способности. Заделка трещин и усиление по расчету (при необходимости) | |
| Трещины со значительным раскрытием над дверными и оконными проемами, а также в перегородках. Разрушение сварных соединений | Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Метод выявления - визуальный | Значительное снижение несущей способности. Заделка трещин и усиление по расчету | |
| Смещение объемных блоков по вертикали и горизонтали с раскрытием швов между блоками и навесными утепляющими панелями; выпадение раствора и герметика из швов | Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Метод выявления - визуальный | Значительное снижение несущей способности, устойчивости и эксплуатационных характеристик. Усиление по расчету, восстановление герметизации стыков | |
| Монолитные здания | |||
| Смещение объемных блоков лестничных маршей и площадок, обнаружение стыковочных узлов с вырывом закладных деталей и разрывом сварных швов; трещины в опорных элементах | Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Ошибки при монтаже. Метод выявления - визуальный | Снижение несущей способности и пространственной жесткости. Состояние предаварийное. Разгрузка и усиление по расчету | |
| Трещины в перегородках и несущих стенах по рабочим швам бетонирования в монолитных зданиях. Трещины в углах междуоконных простенков и вдоль граней оконных проемов в монолитных зданиях. Трещины в сопряжениях лестничных маршей и площадок между собой и со с стенами лестничной клетки в монолитных зданиях | Нарушение технологии производства работ. Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный | Снижение несущей способности. Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе | |
| Отклонения наружных и внутренних стен от вертикали, сквозные трещины и раковины в стенах, перекрытиях монолитных зданий | Нарушение технологии производства работ. Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный | Снижение несущей способности. Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе |