Предмет договора
Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю услуг на пользование инфраструктурой и объектами общего пользования Товарищества, обязанности по содержанию общего имущества Товарищества.
1.1 Товарищество обязуется предоставить Пользователю за плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:
- энергоснабжение участка Пользователя через электросети товарищества (по желанию Пользователя может отсутствовать). Расходы по приобретению и установке электрического счётчика несёт Пользователь;
- оплата услуг электрика, энергетика, помощника электрика в обслуживании принадлежащих Товариществу электрических сетей, трансформаторных подстанций, ревизия сторонними организациями данного оборудования.
- оплата услуг сварщика, помощника сварщика или разнорабочего выполняющих обязанности по содержанию в исправном состоянии общего имущества – водопровода и баржи, покупка комплектующих, расходных материалов.
- ночное освещение центральной дороги Товарищества;
- водоснабжение земельного участка Пользователя (по желанию Пользователя может отсутствовать);
- Ремонт, поддержание в рабочем состоянии центральных дорог Товарищества;
- охрана общего имущества Товарищества;
- благоустройство территории Товарищества;
- вывоз мусора из контейнеров. Находящихся на территории земель общего пользования Товарищества, обеспечение экологической, санитарной и пожарной безопасности мест общего пользования;
- услуги администрации, бухгалтерии, инкассации, банковского обслуживания Товарищества;
- услуги по содержанию и ремонту инфраструктуры, зданий и сооружений, находящихся на территории Товарищества.
- строительство объектов инфраструктуры и др. общие расходы в соответствиями с решением общего собрания
- потери при прохождении электроэнергии по сетям Товарищества, трансформаторным подстанциям, оплата электроэнергии для обеспечения работы совместного имущества Товарищества.
1.2. Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами, соблюдение правил эксплуатации объектов инфраструктуры.
Цена договора
2.1 Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 ФЗ-66 от 15.04.1998 г., с учётом оплаты за пользование указанными в п.1 настоящего договора объектами инфраструктуры и предоставляемыми услугами.
2.2.При расчёте долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СНТ «Окское» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, паевых взносов и коммунальных платежей. Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта, указанных в п.1 договора объектов и предоставляемых услуг не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Окское», согласно утверждённой на Общем собрании годовой приходно-расходной смете Товарищества.
Условия взаиморасчётов
3.1.Для Пользователя право пользования объектами и услугами, указанными в п.1 настоящего договора наступает с даты внесения предоплаты. 3.2 Предоплата вносится Пользователем в кассу Товарищества равными долями два раза в год, не позднее 15 мая и 01 сентября текущего года. По желанию, Пользователь может внести предоплату полностью.
Права, обязанности и ответственность сторон
Права, обязанности и ответственность Пользователя
4.1.1.Пользователь обязан:
- нести бремя ответственности за нарушение действующего законодательства, правил пребывания садоводов на территории Товарищества;
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту;
- не нарушать права других садоводов;
- соблюдать правила пребывания на территории Товарищества;
- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и предоставляемых услуг в установленные договором сроки и в установленных размерах;
- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;
4.1.2. Пользователь вправе:
- пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, другим имуществом и услугами, предусмотренными настоящим договором при своевременной и полной оплате предоставленного права;
- обжаловать в суде решения правления Товарищества, нарушающие его законные права и интересы.
4.1.3. Пользователь несёт ответственность:
- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Пользователь лишается права пользования имуществом Товарищества в полном объёме (согласно п.1 настоящего договора). Те же последствия наступают, в случае грубого нарушения Пользователем правил пребывания на территории Товарищества, нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчу общественного имущества;
- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.2. настоящего договора Пользователь обязан уплатить в кассу Товарищества пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки;
- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Товарищества, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.