ПРЕТЕНЗИЯ
Я, ___________________________________________________, пользуюсь своими правами, изложенными в Конституции РФ, в Гражданском кодексе РФ, в Жилищном кодексе РФ, в Постановлении Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 г., а также Всеобщей Декларации Прав Человека.
Мне принадлежит на праве ___________________ жилое помещение, расположенное по адресу:
1886663, Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Кузьмоловский, _________________________________________________(далее — ПОМЕЩЕНИЕ).
Учитывая выявленную потребность со стороны якобы управляющей организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 4703078914, ОГРН 1054700081743) (далее — УО) в заполучении моего имущества без предоставления на то законно обоснованных доказательств, а также настойчивое подбрасывание (примерно раз в месяц) в мой почтовый ящик по месту моей собственности, листовок с неясным предложением с неясными расчётами (то ли ваших услуг, то ли ещё чего), которые по сути являются предложением оферты (далее — АНОНИМКА), требую предоставить мне копии документов в ознакомительных целях строго по каждому пункту, которые должны быть нотариально заверены (так как только нотариус имеет полномочия подтверждать подлинность документов), или дана прямая ссылка в сети Интернет на сканы, за последние 5 лет:
1. Договор между мной и УО.
2. Акт приёма-передачи подписанного договора (п. 1) от юридического лица (то есть УО) к физическому лицу (то есть мне).
3. Выписку УО из Единого Государственного Реестра Юридических лиц.
4. Фактический адрес нахождения УО, контактные телефоны, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты.
5. Режим работы УО, в том числе дни и часы для личного приёма граждан.
6. Устав УО.
7. Лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом (далее - МКД).
8. Свидетельство о регистрации на общедомовое имущество.
9. Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок договора.
10. Размер моей доли в общедомовом имуществе.
11. Документы, подтверждающие право открытия \ присвоения ПОМЕЩЕНИЮ лицевого счёта.
12. Перечень услуг, оказываемых УО внутри ПОМЕЩЕНИЯ собственников, за которые УО взимает плату по АНОНИМКАМ.
13. Расшифровка всех штрих-кодов, указанных в АНОНИМКЕ.
14. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления МКД с указанием формы принятия решения (очная \ заочная \ иная).
15. Договор управления между УО и МКД.
16. Договоры со всеми организациями-поставщиками услуг, с которыми у УО заключёны договоры, которые отражаются в АНОНИМКЕ, с разъяснением что обозначает числовой ряд.
17. Акт передачи МКД из юрисдикции СССР в юрисдикцию РФ.
18. Акт передачи земельного участка под МКД из юрисдикции СССР в юрисдикцию РФ.
19. Выписка из поземельно-шнуровой книги на земельный участок под МКД.
20. Сведения о балансодержателе МКД.
21. Договор между муниципалитетом и УО на обслуживание МКД.
22. Сведения о состоянии банковского счёта № 40702810055410183700 (далее — СЧЁТ), указанного в АНОНИМКЕ.
23. Выписку со СЧЁТА указанного в АНОНИМКЕ, в которой будет отражено движение денежных средств, за последние тридцать дней — чтобы убедиться, что данный счёт не является транзитным.
24. Технический паспорт МКД.
25. Официальный документ (техническое заключение) с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), согласно которому МКД требуется \ не требуется капитальный ремонт, а также сведения о региональном операторе, а именно: полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, номер банковского счёта, а также размер добровольного взноса.
26. Отчёт о всех видах ремонтов, произведённых в МКД, с указанием полного перечня работ, подрядчиков (полные наименования юридических лиц и \ или индивидуальных предпринимателей, ИНН, ОГРН), смет.
27. Обоснование тарифов по каждой строке в АНОНИМКЕ.
28. Акт осмотра общего имущества МКД на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.
29. Отчёт о проведённых проверках общего имущества МКД на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.
30. Отчёт о проведённых работах на соответствие санитарным нормам в помещениях общего имущества в МКД.
31. Отчёт о проведённых работах на соответствие нормам по пожарной безопасности в помещениях общего имущества в МКД.
32. Отчёт о проведённых работах на соответствие нормам температуры и влажности в помещениях общего имущества в МКД.
33. Фамилию, имя, отчество, контактный телефон управляющего МКД, приказ УО о его назначении на должность управляющего МКД, доверенность от УО с указанием полномочий.
34. Адрес, дни и часы приёма управляющего МКД.
35. Фамилию, имя, отчество, контактный телефон главного бухгалтера МКД, приказ УО о его назначении на должность главного бухгалтера.
36. Номера телефонов диспетчерских служб с указанием часов работы.
37. Договор \ договоры с оператором \ операторами мобильной (сотовой) связи на территории МКД с указанием стоимости и срока договора \ договоров.
38. Договор \ договоры с Интернет-провайдером \ Интернет-провайдерами на территории МКД с указанием стоимости и срока договора \ договоров.
39. Акт приёма-передачи и свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом МКД.
40. Согласие на обработку персональных данных, подписанное мной.
41. Лицензию УО на обработку персональных, выданную Роскомнадзором.
42. Официальный источник с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), который передал УО сведения о количестве проживающих в ПОМЕЩЕНИИ.
43. Доверенность от ресурсоснабжающих организаций (по одной от каждой организации) в которой чётко прописано делегирование прав от ресурсоснабжающей организации к УО на проверку целостности опломбировки счётчиков (свет \ вода \ газ \ иное), а также указать номер пункта в договоре между УО и ресурсоснабжающей организацией, в котором прописаны такие полномочия.
44. Сведения о выделяемых на МКД денежных средств; если выделялись, то указать из какого бюджета (федерального, городского, районного или какого другого), в каком размере и в каком виде: дотации или субвенции или какие другие; также указать на какие нужды МКД эти денежные средства тратились, кто был ответственен за распоряжение этими денежными средствами, кем принималось решение о распределении этих денежных средств.
45. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая сведения о годовой бухгалтерской отчётности, бухгалтерский баланс и приложения к нему.
46. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (далее — МКД) (по данным раздельного учёта доходов и расходов).
47. Сведения о расходах, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению МКД.
48. Смету доходов и расходов.
49. Отчёт о выполнении смет доходов и расходов.
50. Перечень МКД, управление которыми осуществляет УО, с указанием адреса и основания управления по каждому МКД.
51. Перечень МКД, с указанием адресов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты.
52. Характеристика МКД: год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых помещений, площадь нежилых помещений; площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД; уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер МКД, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД; кадастровый номер земельного участка; конструктивные и технические параметры МКД; а также сведения о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД.
53. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД.
54. Сведения о стоимости выполненных работ (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД.
55. Сведения об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.
56. Обоснование установленных тарифов.
57. Сведения об использовании общего имущества в МКД.
58. Сведения о проведённых общих собраниях собственников помещений в МКД, а также результатах (решениях) таких собраний с указанием форм принятия решений (очная \ заочная \ иная).
59. Отчёт об исполнении УО договора управления.
60. Акты выполненных работ мне на подпись.
61. Сведения о случаях привлечения УО и \ или должностного лица УО к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Извещаю вас: что приостанавливаю оплату АНОНИМОК до получения мною полного списка вышеперечисленных документов.
Также предупреждаю: что любые попытки лишить меня доступа к жизнеобеспечивающим ресурсам буду расценивать как: ст. 357 Геноцид, ст. 125 Оставление в опасности, ст. 30 Приготовление к преступлению и покушение на преступление, ст. 215.1 Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения, ст. 215.2 Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, ст. 167 Умышленное уничтожение или повреждение имущества, ст. 25 Преступление, совершённое умышленно, ст. 159 Мошенничество, ст 163 Вымогательство, ст. 330 Самоуправство, ст. 171 Незаконное предпринимательство Уголовного кодекса РФ — по отношению ко мне и моей семье.
Ответ без печати вообще, а также ответ без печати с указанием ИНН и ОГРН УО будет приравнен к неответу.
Непредоставление информации фактически приравнивается к сокрытию информации — что является правонарушением, и карается штрафами по статьям Кодекса административных правонарушений РФ, а также Закона № 2300-1 О защите прав потребителей.
Также оставляю за собой право обратиться в надзорные органы, в том числе в Прокуратуру, Роспотребнадзор, а также Третейский суд — для содействия в получении информации и осуществлении моих прав.
Ответить на претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней в письменном виде посредством "Почты России" лично лицу, имеющему право действовать без доверенности, от имени УО, либо иное лицо, имеющее право выступать от его имени по доверенности, с указанием полностью фамилии, имени, отчества, должности, подписи с расшифровкой, также следует приложить копию доверенности с копией паспорта для возможности идентификации лица, отвечающего на мою претензию.
В ответе следует указать исходящий номер моего документа.
В случаях: 1) непредоставления мне полного списка документов в указанный срок с момента получения данной претензии, или 2) игнорирования данной претензии,