ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ
1.1. ОБЪЕКТ (ОБЪЕКТ БИЗНЕСА) – экономическая хозяйствующая структура (и/или объект недвижимого имущества):
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.2. ПРОДАВЕЦ – физическое (или юридическое) лицо, заинтересованное в продаже Объекта, пользующееся услугами Консультанта.
1.3. КОНСУЛЬТАНТ – юридическое лицо, осуществляющее деятельность, направленную на поиск Покупателя, консультационное сопровождение сделки по отчуждению Объекта и подготовку пакета необходимых документов.
1.4. ПОКУПАТЕЛЬ – физическое (или юридическое) лицо, заинтересованное в приобретении Объекта.
1.5. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ – физическое или юридическое лицо, подписавшее Декларацию о конфиденциальности об Объекте и заявившее Консультанту о своей заинтересованности в возможном приобретении Объекта.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Консультант оказывает Продавцу комплекс возмездных услуг по поиску Покупателя и консультационное сопровождение сделки купли-продажи Объекта, а Продавец оплачивает Консультанту оказание услуг в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
2.2. Стоимость Объекта составляет сумму в размере _______________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________и может быть изменена дополнительным двусторонним соглашением в письменной форме.
2.3. Стороны согласовали, что в случае наличия в структуре Объекта договоров аренды/субаренды, финансовые гарантии, связанные с осуществлением арендных/субарендных отношений по упомянутым договорам (а также все иные аналогичные по смыслу и содержанию залоги, авансы, предоплаты и т.п.) включены в Стоимость Объекта, указанную в п.п. 2.2. настоящего Договора.
2.4. Продавец удостоверяет, что на момент заключения настоящего договора Объект принадлежит ему на праве собственности, не продан, не заложен, не находится под арестом и свободен от любых прав третьих лиц.
2.5. Стороны согласны считать достоверными данные, касающиеся деятельности и статуса Объекта, представленные Продавцом.
2.6. Стороны согласны считать подписанную Потенциальным покупателем Декларацию о конфиденциальности об Объекте документом, подтверждающим факт его ознакомления с Объектом и заменяющим Акт просмотра Объекта.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Консультант обязуется:
3.1.1. организовать поиск покупателя Объекта своими силами с использованием любых доступных для Консультанта способов;
3.1.2. представить Продавцу специалиста от компании Консультанта для осуществления поиска Покупателя;
3.1.3. проводить первичные переговоры с (заинтересованными лицами) потенциальными покупателями Объекта Бизнеса;
3.1.4. по требованию Продавца уведомлять его о ходе выполнения возложенных на него обязательств по настоящему Договору;
3.1.5. оказывать необходимое содействие в заключении между Продавцом и Покупателем Договора купли-продажи Объекта либо финансового или иного соглашения (договора), направленного на отчуждение Объекта Покупателю;
3.1.6. в случае необходимости представлять интересы Продавца перед третьими лицами и государственными органами в период оказания услуг по вопросам уточнения информации об Объекте и вопросам проведения переговоров об условиях продажи Объект;
3.1.7. соблюдать конфиденциальность относительно информации и документации, переданной Продавцом по настоящему Договору, о которой Продавец специально заявляет, как о конфиденциальной. Консультант обязуется без предварительного согласия Продавца не разглашать такую информацию третьим лицам, не использовать её во вред Продавцу, обеспечить сохранность всей переданной Продавцом Консультанту документации.
3.2. Продавец обязуется:
3.2.1. предоставить достоверную информацию об Объекте, надлежащим образом заверенные копии всех правоустанавливающих документов, касающихся хозяйственной деятельности Объекта;
3.2.2. своевременно отвечать на письменные и устные обращения Консультанта, касающиеся исполнения настоящего Договора;
3.2.3. являться в согласованное с Консультантом время и место для совершения юридически значимых действий, связанных с заключением между Продавцом и Покупателем договора купли-продажи Объекта, финансового или иного соглашения (договора), направленного на отчуждение Объекта Покупателю;
3.2.4. не осуществлять в течение срока действия настоящего Договора самостоятельный поиск покупателей, в т.ч. с помощью посредников;
3.2.5. не вступать в течение срока действия настоящего Договора в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора;
3.2.6. не заключать без предварительного согласования или участия Консультанта (лично или через посредников) сделки по отчуждению Объекта в течение срока действия настоящего Договора;
3.2.7. не заключать с лицами, найденными Консультантом, без предварительного согласования или участия Консультанта (лично или через посредников) сделки по отчуждению Объекта в течение 1 (одного) года с момента окончания действия настоящего Договора;
3.2.8. не осуществлять действий (бездействия), прямо или косвенно препятствующих выполнению условий настоящего Договора, в т.ч. совершению сделки по отчуждению Объекта.
3.2.9. Консультант обязуется организовать все мероприятия, необходимые для государственной регистрации перехода права на юридическое лицо, входящее в структуру Объекта Бизнеса, а Продавец оплачивает расходы, связанные с оплатой государственных пошлин, услуг нотариуса и т.п.
3.2.10. оплатить услуги Консультанта в порядке п. 4 настоящего Договора.