Характеристика территориальных зон населенных пунктов




Направления градостроительной деятельности

(Градостроительный кодекс, 2004 г.)

Рис. 1.1

Таблица 1.1

Городские базовые функции

Группы видов деятельности (городские макрофункции) Городские базовые функции Городские функции
Первичные виды (жильё) Жилье - дачные, садовые участки, жилье индивидуальное дешевое; - жилье малоэтажное; - жилье среднеэтажное; - жилье многоэтажное; - жилье многоквартирное элитное; - жилье коттеджное
Вторичные виды (производство) Промышленность - машиностроение людоемкое; - машиностроение среднелюдоемкое; - машиностроение нелюдоемкое + электроэнергетика; - черная и цветная металлургия; - химия, нефтехимия и другие опасные производства; - стройматериалов, деревообрабатывающая; - легкая, пищевая
Третичные виды (обслуживание и отдых) Коммунально-складское хозяйство, предприятия транспорта и связи - складские предприятия; - автотранспортные предприятия, городской пассажирский транспорт; - железнодорожные, авиационные и автобусные вокзалы и станции; - автозаправочные станции; - автосервис; - многоэтажные и подземные гаражи-стоянки; - наземные одноуровневые гаражи-стоянки, муниципальные автостоянки; - сельскохозяйственные предприятия; - коммунальное хозяйство, очистные сооружения, свалки
Офисы - кредитно-финансовые и правовые учреждения; - коммерческие фирмы; - НИИ, КБ, проектные организации; - административно-управленческие и общественные организации; - посольства, консульства, представительства; - учреждения связи, ТВ и радиовещания, издательства
Торговля, общественное питание, сфера услуг - торговые центры; - магазины, общественное питание; - киоски, павильоны; - рынки, ярмарки; - гостиницы; - бытовое обслуживание населения; - автосалоны, выставки-продажи; - парки развлекательные
Образование, здравоохранение, спорт, культура, досуг - учреждения образования; - учреждения здравоохранения; - учреждения физкультуры и спорта; - крупные спортивные комплексы; - зрелищные учреждения; - ДК, клубы, досуговые центры; - крупные библиотеки, музеи; - религиозные учреждения

Таблица 1.2

Функциональная организация территории города

(архитектурно-градостроительная классификация)

Территория города Градостроительные (функциональные) зоны
Селитебная Жилой застройки (жилые районы и микрорайоны [кварталы])
Объектов дошкольного воспитания, образования и здравоохранения
Общественных центров
Исторической застройки
Отдельные общественные объекты
Отдельные промышленные и коммунальные объекты
Сады, скверы, бульвары
Кладбища
Производственная Промышленные
Научные и научно-производственные
Коммунально-складские
Ландшафтно- рекреационная Массового отдыха
Курортные
Охраняемых ландшафтов
Городские леса
Лесопарки
Лесозащитные
Водоемы
Сельскохозяйственные земли
Городской инфраструктуры Внешнего транспорта
Пути внутригородского сообщения (улицы, площади, проезды)
Железнодорожного транспорта
Резервная  

 

Таблица 1.3

Классификация земель г. Москвы по цели использования

(землеустроительная классификация)

1й уровень классификации - категория земель (земли населенных пунктов)

2й уровень - состав земель (по целевому назначению) 3й уровень - род землепользования (по общности вида деятельности предприятий и учреждений, характеру или цели использования земель)
ЗЕМЛИ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ Земли жилых зданий Земли предприятий торговли Земли предприятий общественного питания Земли предприятий бытового обслуживания Земли учреждений народного образования Земли учреждений здравоохранения и собеса Земли учреждений физкультуры и спорта Земли учреждений коммунального хозяйства Земли учреждений культуры и искусства Земли религиозных объектов Земли административных учреждений Земли промышленных предприятий Земли предприятий снабжения и сбыта Земли учреждений науки Земли финансовых и кредитных учреждений Земли предприятий транспорта Земли предприятий связи Земли дач Земли гаражей Земли обороны
ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ Земли городской инфраструктуры (уличная, дорожная сеть) Земли городской рекреации (парки, скверы) Земли общекоммунальных нужд города
ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Земли сельхозучреждений и предприятий Земли подсобных хозяйств
ЗЕМЛИ С ОСОБЫМ РЕЖИМОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Земли рекреационного назначения Земли историко-культурного назначения Земли природно-заповедного назначения Земли лесного фонда Земли водного фонда
ЗЕМЛИ РЕЗЕРВА Земли резерва (неудобья)

4й уровень - вид землепользования (по разрешенному виду использования).

 

Таблица 1.4

Характеристика территориальных зон населенных пунктов

ЗК РФ (2001) и Град К РФ (2004)

Территориальные зоны Назначение (использование) земельных участков
1. Жилые земли для застройки жилыми зданиями, а также отдельными объектами социально-культурного коммунально-бытового и иного назначения: для индивидуальной, малоэтажной и среднеэтажной смешанной, многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки, для ведения садоводства и дачного хозяйства
2. Общественно-деловые земли для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно- бытового, социального назначения и иными объектами общественного использования, связанными с обеспечением жизнедеятельности граждан
3. Производственные земли для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными производственными объектами с различными нормативами воздействия на окружающую среду
4. Инженерной и транспортной инфраструктур земли для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры и иными объектами, установления санитарно-защитных зон
5. Рекреационные земли для отдыха граждан туризма и занятий спортом: городские леса, скверы, парки, городские сады, пруды, озера, водохранилища, пляжи
6. Сельскохозяйственного использования земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, предназначенные для садоводства, огородничества, ведения сельского хозяйства дачного хозяйства, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения
7. Специального назначения земельные участки дипломатического корпуса, кладбищ, крематориев, скотомогильников и иного специального назначения,
8. Военных объектов земельные участки под военными объектами
9. Особо охраняемых территорий земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение
Могут включаться в состав различных территориальных зон земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами (не подлежат приватизации!)

 

Таблица 1.5


 

 

Таблица 1.6





©2015-2017 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.

Обратная связь

ТОП 5 активных страниц!