Приложение № 2 к конкурсной документации
УТВЕРЖДАЮ:
Директор МКУ «Городской жилищный фонд»
__________________ А.С. Сергеев
_______________ 2018 г.
Приложение №2
к договору управления
многоквартирным домом
ПЕРЕЧЕНЬ
Обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, являвшегося объектом конкурса (ул. Попова, 37 г общая площадь жилых и нежилых помещений – 9 173,6 кв. м.)
| № п/п | Виды работ и услуг | Периодичность | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. м. общей площади (рублей в месяц) |
| Площадь, кв.м. | 9 173,6 | |||
| I. Содержание помещений общего пользования | ||||
| 1. | Работы по уборке лестничных клеток | 138 925,00 | 1,26 | |
| 1.1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей. | ежедневно | 660,50 | 0,006 |
| 1.2. | Мытье лестничных площадок и маршей. | 2 раза в год | 330,25 | 0,003 |
| 1.3. | Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | 220,17 | 0,002 |
| 1.4. | Влажная протирка стен, дверей, плафонов. Мытьё окон. | 2 раза в год | 220,17 | 0,002 |
| 1.5. | Влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков. | 2 раза в год | 550,42 | 0,005 |
| II. Уборка придомовой территории | ||||
| 2. | Работы по уборке придомовой территории | 146 850,99 | 1,334 | |
| 2.1. | Холодный период | |||
| 2.1.1. | Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см., на территориях 3 класса | 2 раза в сутки в дни снегопада | 880,67 | 0,008 |
| 2.1.2. | Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см., на территориях 3 класса | Через 1 час во время снегопада | 880,67 | 0,008 |
| 2.1.3. | Подсыпка территории песком или смесью песка с хлоридами, на территориях 3 класса | 2 раза в сутки во время гололеда | 770,58 | 0,007 |
| 2.1.4. | Очистка территорий от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова), на территориях 3 класса | 1 раз в сутки в дни без снегопада | 660,50 | 0,006 |
| 2.1.5. | Очистка территорий от наледи и льда, на территориях 3 класса | 1 раз в сутки во время гололеда | 440,33 | 0,004 |
| 2.1.6. | в) Очистка урн от мусора на территориях 3 класса | 1 раз в сутки | 440,33 | 0,004 |
| 2.2. | Теплый период | |||
| 2.2.1. | Подметание территорий в дни без осадков, на территориях 3 класса | 1 раз в сутки | 660,50 | 0,006 |
| 2.2.2. | Подметание территорий в дни с осадками до 2 см. на территориях 3 класса | 1 раз в сутки (70% территорий) | 660,50 | 0,006 |
| 2.2.3. | Частичная уборка территорий в дни с осадками свыше 2 см. на территориях 3 класса | 1 раз в сутки (50% территорий) | 660,50 | 0,006 |
| 2.2.4. | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | 660,50 | 0,006 |
| 2.2.5. | Сезонное скашивание травы с территорий без покрытий | Не менее 3-х раз за сезон. | 550,42 | 0,005 |
| 2.3. | Прочие материальные затраты на санитарное содержание | Постоянно | 1 948,30 | 0,02 |
| 2.4. | Вывоз крупногабаритного мусора | Постоянно | 19 814,98 | 0,18 |
| III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | ||||
| 3.1. | Ликвидация воздушных пробок в системе центрального отопления (наладка системы - стояки) | 1 раз в год | 1 461,24 | 0,02 |
| 3.2. | Прочистка лежаков канализации в подвале | По мере необходимости | 1 559,51 | 0,17 |
| 3.3. | Прочистка ливнестоков | По мере необходимости | 5 504,16 | 0,05 |
| 3.4. | Очистка водоподогревателя | 1 раз в год | 30 823,30 | 0,28 |
| 3.5. | Обслуживание приборов учета и регулирование тепла на отоплепние здания | По мере необходимости | 30 823,30 | 0,28 |
| 3.6. | Ремонт и регулировка вентилей, кранов на системах отопления, водоснабжения в местах общего пользования | 1 раз в год | 13 209,98 | 0,12 |
| 3.7. | Промывка трубопроводов системы центрального отопления | 1 раз в год | 54 176,42 | 0,49 |
| 3.8. | Испытание трубопроводов системы центрального отопления | 1 раз в год | 130 714,14 | 1,19 |
| 3.9. | Ремонт и регулировка задвижек на системах отопления | 1 раз в год | 13 209,98 | 0,12 |
| IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | ||||
| 4.1. | Проверка вент. каналов и дымоходов | 1 раз в год | 4 408,02 | 0,04 |
| 4.2. | Дератизация | 6 раз в год | 3 641,74 | 0,03 |
| 4.3. | Аварийное обслуживание | Постоянно | 44 033,28 | 0,4 |
| 4.4. | Электроизмерительные работы систем электроснабжения | По графику | 14 641,07 | 0,13 |
| 4.5. | Общие и частичные осмотры и обследования, всего | |||
| 4.5.1 | Общие и частичные осмотры системы центрального отопления в технических помещениях в отопительный период | 7 раз в год | 1 788,50 | 0,02 |
| 4.5.2 | Общие и частичные осмотры общедомовой системы хол. и гор./водоснабжения, водоотведения в технических помещениях | 12 раз в год | 3 066,01 | 0,03 |
| 4.5.3 | Общие и частичные осмотры линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования на лестничных площадках | 4 раза в год | 1 393,75 | 0,013 |
| 4.5.4 | Осмотр линий электрических сетей ВРУ, снятие показаний потребленных коммунальных ресурсов | 12 раз в год | 1 548,61 | 0,01 |
| 4.5.5 | Общие и частичные осмотры линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования в подвальных помещениях | 2 раза в год | 1 022,00 | 0,009 |
| 4.5.6 | Осмотр кровли | 2 раза в год | 586,37 | 0,005 |
| 4.5.7 | Осмотр внутренней и наружной штукатурки и облицовки стен, окраски | 1 раза в год | 4 735,46 | 0,04 |
| 4.6. | Техническое обслуживание | |||
| 4.6.1 | Очистка кровли от мусора и грязи | 1 раз в год | 1 564,35 | 0,014 |
| 4.6.2 | Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов | 2 раза в год | 2 201,66 | 0,02 |
| 4.6.3 | Ремонт электрощитов | 1 раз в год | 2 366,23 | 0,02 |
| 4.6.4 | Ремонт ВРУ | 1 раз в год | 1 281,69 | 0,012 |
| 4.6.5 | Очистка подвалов(тех.подпольев) от мусора со сбором его в тару и в установленное место | 1 раз в год | 951,74 | 0,009 |
| 4.6.6 | Отключение системы отопления | 1 раз в год | 24 047,06 | 0,22 |
| 4.6.7 | Запуск системы отопления (слитие системы и запитка хим.очищ. водой, пуск тепла) | 1 раз в год | 24 047,06 | 0,22 |
| 4.7 | Ремонтные работы в местах общего пользования и дополнительные работы | |||
| 4.7.1 | Смена вентеля | По мере необходимости | 4 458,60 | 0,04 |
| 4.7.2 | Смена участка трубы | По мере необходимости | 1 641,91 | 0,01 |
| 4.7.3 | Восстановление участка изоляции трубопровода | По графику | 1 347,26 | 0,01 |
| 4.7.4 | Устранение свищей | По мере необходимости | 878,44 | 0,01 |
| 4.7.5 | Смена задвижки | По мере необходимости | 4 404,16 | 0,05 |
| 4.7.6 | Масляная окраска запорной арматуры | По графику | 408,93 | 0,004 |
| 4.7.7 | Зачеканка канализации | По мере необходимости | 1 100,83 | 0,01 |
| 4.7.8 | Смена эл.ламп | По графику | 21 076,17 | 0,19 |
| 4.7.9 | Масляная окраска игрового и дворового оборудования (мет) | По графику | 4 403,33 | 0,04 |
| 4.7.10 | Масляная окраска дворового оборудования (дер.) | По графику | 2 201,66 | 0,02 |
| Ремонт скамеек | По мере необходимости | 1 100,83 | 0,01 | |
| 4.7.11 | Дополнительные работы -транспорт (завоз песка, вывоз смета, мех.уборка, снабжение) | По графику и по мере необходимости | 36 378,45 | 0,33 |
| 4.7.12 | Инструмент и ОТ | По графику | 21 342,86 | 0,19 |
| V. Прочее | ||||
| 5.1 | ОДН (электроэнергия, вода) | Постоянно | 80 000,00 | 0,72 |
| 5.2 | Содержание общедомовых приборов учета | Постоянно | 79 259,90 | 0,72 |
| 5.3 | Текущий ремонт подъездов | 1 раз в 5 лет | 65 000,00 | 0,59 |
| 5.4 | Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации | Ежемесячно | 150 000,00 | 1,36 |
| 5.5 | Непредвиденные работы по текущему ремонту общего имущества жилого дома | По мере необходимости | 37 959,93 | 0,34 |
| 5.6 | Услуги ООО "РРКЦ" | Постоянно | 49 537,44 | 0,45 |
| 5.7 | Общеэксплуатационные расходы | Постоянно | 253 191,36 | 2,3 |
| 5.8 | Внеэксплуатационные расходы | Постоянно | 28 621,63 | 0,26 |
| Итого: | 1 579 906,58 | 14,50 | ||
| Содержание и текущий ремонт лифтов | Постоянно | 411 171,76 | 3,74 | |
| Итого: | 1 991 078,34 | 18,24 | ||
| Вывоз ТКО | Постоянно | 231174,72 | 2,10 | |
| ВСЕГО | 2 222 253,06 | 20,34 |