В России по функциональному признаку можно выделить:
¡ административные центры территорий
¡ промышленные города
¡ ресурсодобывающие города
¡ агропромышленные города
¡ транспортные узлы и порты
¡ курортные города
¡ наукограды
¡ ЗАТО-граница закрытой административной территории
5.Документы территориального планирования.
Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Документы территориального планирования подразделяются на:
· 1) документы территориального планирования Российской Федерации;
· 2) документы территориального планирования субъектов Российской Федерации;
· 3) документы территориального планирования муниципальных образований.
На уровне Российской Федерации -схемы территориального планирования Российской Федерации
На уровне субъектов РФ - схемы территориального планирования Субъекта
На уровне муниципальных образований:
1) схемы территориального планирования муниципальных районов;
2 ) генеральные планы поселений;
3) генеральные планы городских округов.
6.Правила землепользования и застройки, сфера их применения.
Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
|
|
До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.
Правила землепользования и застройки включают в себя:1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;2) карту градостроительного зонирования;3) градостроительные регламенты.
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения: 1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
7. Набор управленческих решений по видам градостроительной докуме нтации.
Градостроительная документация - это комплекс документов о градостроительном планировании развития территории города или поселения (генеральный план города, проект черты города и др.);о застройке территории города или поселения (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки и др.).
|
|
Генеральный план - это градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории городских и сельских поселений. Генеральный план является основой для:
определения направлений и границ развития территорий городских и сельских поселений;
зонирования территорий;
разработки и развития инженерной транспортной и социальной инфраструктур;
обоснования градостроительных требований к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо-охраняемых природных территорий.
Проект застройки земельного участка - это градостроительная документация, определяющая:
архитектурно-пространственное решение застройки;
использование земельного участка;
параметры объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;
решения по благоустройству и озеленению территории;
линии регулирования застройки.
.
Проект планировки - градостроительная документация, определяющая планировочную структуру территории, предложения по развитию застройки, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения. Проект планировки устанавливает регламент градостроительного зонирования территории и показатели её развития.
Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений включает: проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений); проекты межевания территорий; проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений.
|
|
Градостроительная документация любого вида подлежит государственной экологической экспертизе в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации об экологической экспертизе.
Градостроительная документация любого вида разрабатывается на основании задания, выданного заказчиками — соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления (или по согласованию с ними
Утвержденная градостроительная документация любого вида подлежит передаче соответствующим органам архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения.
Решение органов государственной власти и органов местного самоуправления о разработке градостроительной документации любого вида или о внесении в нее изменений, а также основные положения градостроительной документации любого вида подлежат опубликованию.
генеральный план — градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений.
В генеральном плане городского или сельского поселения определяются:
1) основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;
2) зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территории указанных зон;
3) меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
4) соотношение застроенной и незастроенной территорий городского или сельского поселения;
5) территории резерва для развития городского или сельского поселения;
6) иные меры по развитию территории городского или сельского поселения.
Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий и населенных пунктов учитывается при разработке федеральных целевых программ, целевых программ субъектов Российской Федерации и местных целевых программ, программ социально-экономического развития территорий Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации, территорий муниципальных образований, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования, а также схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
8.Генеральная линия местного самоуправления.