Сегодня мы продолжаем разбирать с вами тему ЖКХ.
Я отвечу на многие ваши вопросы и самый часто задаваемый вопрос – это: с чего начать? С чего начать, куда бежать, что делать?
У всех уже конфликты с управляющими компаниями.
У всех уже идут судебные разбирательства.
Многих уже отрезают от ресурсов и от всего остального.
С чего же все-таки начать в решении вопросов ЖКХ?
Я вас не призываю к какой-то борьбе, к сопротивлению и так далее, да, давайте называть это другими именами: у нас есть проблема, которую нужно решать.
Никто у нас ни с кем не борется. Да, мы просто отстаиваем свои права, которые даны нам законом, в том числе и законом Российской Федерации.
Эти законы все есть! Права у народа есть! Их нужно просто взять!
Так вот…С чего начать?
Номер один: с чего мы начинаем?
Мы начинаем изучение вопроса: чья же, собственно говоря, земля, на которой стоит дом? Так вот, для того, чтобы понять, чья земля, вы должны прочитать внимательно Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность ».
Так вот, ребята, вся ваша земля захвачена муниципалами. Абсолютно вся!
В законодательстве Российской Федерации выделяется три типа собственника: чтобы вы понимали…
Три типа собственников:
1. Владелец – это тот, кто владеет землей. Закон строго охраняет владельцев земли, даже от собственника.
2. Кто такие собственники? собственник имущества или собственник недвижимого имущества – это особый вид собственников, который владеет строениями, зданиями, сооружениями, неразрывно связанными с землей. Вот этих собственников называют: собственниками имущества, либо собственник недвижимого имущества.
3. Собственник недвижимой вещи – здесь уже не идет связки с землей, то есть, это то, что не движется, и имеет, да и имеет четко выделены и границы.
Все ребята!
Больше собственником недвижимой вещи, как бы никаких формулировок нет. То есть, ваши, так называемые квартиры, хотя это не квартиры, мы сейчас будем разбираться, что же вы такое имеете в собственности.
Да… Вот это вот зверушка, которую вы имеете в собственности называется недвижимая вещь и вы все владельцы квартир, жилых помещений, нежилых помещений, являетесь ни кем иным, как собственником недвижимой вещи. У собственников недвижимой вещи есть один очень большой нюанс – не обязательно эта вещь связана с землей, точнее она вообще не связана с землей никак!!! Это спертый воздух между стен!!!
Вот…Собственники недвижимой вещи владеют этой вещью по границам, которые зарегистрированы в соответствующих органах: в ТБТИ, в Росреестре, выделен кадастровый номер этой вещи, и вот-вот тем, что выделено и зарегистрировано, вы и владеете, то бишь, квадратными метрами… Именно в той формулировке, как написало ТБТИ и вам да там 73,6 квадратных метров, и вы владеете границами! Все ребята, никаких там других приблуд быть – не должно, только границы и квадратные метры…
Еще раз повторю, так под запись прям: есть три типа так называемых собственников: первый – это владелец земли – тот, кто пользуется и распоряжается владеет пользуется распоряжается бессрочно земельным участком, на каких-либо основаниях - да! Ну да – должны быть законное основание в виде актов и так далее… У муниципалов вот этим основанием является Постановление Верховного Суда Российской Федерации №3020-1.
Понятно? Да?
Второй вид собственников – это собственник имущества или собственники недвижимого имущества – это те же самые муниципалы. Ребята!!! Те же самые муниципалы, по тому же самому Постановлению они владеют пользуются и распоряжаются неразрывно связанными с землей зданиями строениями и сооружениями, а вы, дорогие мои, являетесь ни кем иным, как собственником недвижимой вещи, и вы владеете ровно по границам этой собственностью, и ровно тем, что зарегистрировано по Федеральному закону № 218-ФЗ и имеет кадастровый номер. ВСЕ – больше вы ничем не владеете!!! Так вот давайте разбираться дальше…
Значит, первый вопрос вы выяснили, что вы не владелец земли, вы не собственник здания, вы владеете недвижимой вещью, которая называется: либо квартира, либо жилое помещение…
А вот теперь давайте разбираться в каком же все-таки доме вы живете?
Это – второй вопрос: с чего нужно начать для формирования у вас понимание всей этой ситуации… Так вот, ребята, значит, что нам говорит по этому поводу Жилищный кодекс Российской Федерации? А Жилищный кодекс нам говорит, что у нас есть статья 36 ЖК РФ, что у нас есть многоквартирные дома, в которых на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений, то есть, что такое многоквартирные дома? Многоквартирные дома – это бывшие кондоминиумы. Бывшие кондоминиумы! Раньше был такой Федеральный Закон по кондоминиумам – вот, то есть, этот закон упразднен был, в связи с введением в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, и что это значит? А это значит, что ничего не поменялось: Жилищный Кодекс Российской Федерации написан весь для кондоминиумов, для бывших кондоминиумов, которые они переименовали в многоквартирные дома. Никакого отношения к вам, дорогие собственники недвижимой вещи – это вообще не имеет абсолютно!!!
Жилищный Кодекс Российской Федерации на вас не распространяется!
Я обосную свою позицию: в статье 36 Жилищного Кодекса четко сказано кто такие многоквартирные дома, что должно быть у собственников многоквартирного дома зарегистрировано в праве собственности…
Так вот, зарегистрирована у них должно быть помещение, которым они владеют по границам, иные помещения в данном доме – это лестничные этажи, подвалы, лифтовые шахты, что еще может быть – крыши домов и так далее…
Все это перечислено…
Ну давайте я вам зачитаю, что перечислено: « иные помещения для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещение предназначенный для организации досуга, культурного развития детского творчества, занятий физической культурой и спортом, и подобных мероприятий …» Дальше: « крыши, ограждающие несущие конструкции данного дома, механическое электрическое санитарно-техническое и другое оборудование », и, самое главное, ребята, вот здесь вот прям! ставим
И «… в собственность должна быть включен должен быть включён земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами, озеленения и благоустройства », то есть все деревья, лавочки, все клумбы должны быть включены в собственность, все ваши мусорки, все ваши лазилки детские, детские площадки – все что стоит на этом участке, включая сервитуты, все должно быть включено!!! Понятно? Да?
Ну сервитут – это отдельная история, сейчас не буду углубляться – это здания, сооружения, которые предназначены для, скажем так, для обеспечения вашего дома, но это не является вашей собственностью. Допустим, какая-то теплоснабжающая организация поставила будку: да, у нее там насосы – это ее будка и насос, но она у нас стоит на вашей земле, но собственник этой будки, насосов будет Теплосеть или Мосводоканал, допустим, также, ставит свои какое-то свое какое-то оборудование, трубы и так далее… Они не принадлежат вам, вот тогда на это дело накладывается сервитут, так называемый, то есть, на вашей земле стоит не ваша собственность, но она вам нужна для обеспечения вашего дома.
Так вот, ребята, многоквартирные дома – это бывшие кондоминиумы – это такие вот особый вид собственности, в котором все принадлежит собственникам, никому иному, то есть полностью вся земля, все строения, все коммуникации, включая все сети инженерные, да, всё принадлежит собственникам в равных долях, ну или соразмерно долям их помещений для проживания. Да, то есть, все здесь, все пляшется от тех помещений, от их размеров, которыми владеют собственники, да и соразмерно долям этих помещений, тогда выделяются все остальные доли: на землю, на имущество, на общее имущество и так далее… Понятно? Да?
Соответственно, в общей массе: в городах, в поселениях ваши дома относятся жилищным законодательством к типу: «жилые дома» и этому, ребята, есть подтверждение, что же такое «жилые дома », но нам для того, чтобы понять, что такое жилые дома давайте мы рассмотрим ст. 16 ЖК РФ:
- в пункте 1 написано к жилым помещением относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартиры часть квартиры, третья комната, так вот,
- читаем пункт 2. жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
- пункт 3. квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Понятно?
То есть, квартирами может называться помещение в многоквартирном доме, а что такое многоквартирный дом мы с вами разобрали да – это бывший кондоминиум.
Вот, поэтому, ребята, если у вас нету собственности виде земли, в виде выделенной доли в праве общей доли общего имущества, вы не проживаете многоквартирном доме, вы не собственник многоквартирного дома, поймите это и у вас не квартира по Жилищному законодательству…
По Жилищному законодательству вы владеете недвижимой вещью, которая называется жилое помещение в многоквартирном доме.
Согласно Постановлению 1020-1 Верховного Суда весь фонд жилищный отнесён государственному и к муниципальному, поэтому, на самом деле, то, чем вы владеете, прямо записывайте, вы владеете недвижимой вещью – жилое помещение в жилом доме муниципального жилищного фонда – вот чем вы владеете, ребята на самом деле, а не то, как нам хотят чиновники впарить это все дело…
Нет!!! Читайте пожалуйста, содержание своего права собственности, что у вас написано выписке, вот тем вы и владеете!
И дальше, вы должны понимать, что, то, что не зарегистрировано, тем вы не можете владеть, еще есть очень волшебный пункт…
Я вам просто вот рекомендую: всем взять пункт 1 ст. 4 ЖК РФ и пока вы не поймете, что там написано, вы от этой статьи не отходите пожалуйста!
Вот прочитайте ее ст100 раз, если вам будет надо! 100 раз!
Значит читаем: часть 1 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ и там написано по-русски вам всем написано: возникновение, осуществление, изменение прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
То есть, регистрировать права на вашу недвижимую вещь можно только в государственном или муниципальном жилищных фондов, если право у вас зарегистрировано, значит фонд однозначно государственной и муниципальной!!! Никакого частного, никакой частной собственности не регистрируется!!! Либо, я не знаю… не регистрируется точно в государственном муниципальном жилищном фонде, как-то это делается по-другому… Но сейчас нас это не колышет, понимаете, в чем дело?
Если вы там, где-то зарегистрировались, то однозначно это будет государственный и муниципальный жилищный фонд, если у вас есть регистрация, потому, что другую регистрацию Жилищный Кодекс Российской Федерации не подразумевает.
218 Федеральный закон «О регистрации имущества» работает только в отношении государственного и муниципального жилищных фондов...
Поймите вы это наконец!!! Если вы, чё-то бежите регистрировать, то –это, однозначно, принадлежит муниципалам, однозначно, если бы это не принадлежало муниципалам, вы это можете не регистрировать! Это ваше право: всех, у кого есть надел земельный, выданный в СССР, всех, у кого есть избушка, которая построена в СССР – вы обладаете частной собственностью!!! Частной!!! И пока вы не регистрировались, понимаете!!!! Это ваше, вы этим владеете, пользуйтесь и распоряжаетесь на праве владельца!!!
Кто такой владелец читаем статью 269 Гражданского Кодекса Российской Федерации – это «лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное, пользование осуществляет владение, пользования этим участком, в пределах, установленных законом и иными правовыми актами, и актом «О предоставлении участка в пользование ».
Понятно? Да? «Лицо, которому земельный участок предоставлен в пользование в бессрочное пользование вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать этот участок в целях, для которых он предоставлен ». Самостоятельно использовать – это означает, что, если вы являетесь владельцем участка, вы на нем можете бурить скважины, делать все, что угодно, сжигать мусор и так далее, и тому подобное, то есть, для тех целей, для которых он предоставлен, а это – проживание, ведение сельского хозяйства, или для чего он там был предоставлен вам. Вы можете делать все, что подразумевает – вот ваши права использования, да, то есть, для чего он вам был предоставлен, если это, допустим, ПМЖ, да, пожалуйста, стройте дом, бурите скважину, обеспечиваете себя электричеством, ставьте генератор – имеете полное право.
Так вот, ребята, если у вас есть земля, если вы владелец этой земли, значит никакой Жилищный Кодекс на вас не распространяется, никакой 218 Федеральный закон на вас не распространяется и не может быть к вам применен!
Никакие законы, требующие от вас оплаты гидротехнических сооружений в виде скважин и тому подобное, колодцев и т. д. и т. п. Да на вас не распространяется, вы собственник!!!
Гоните всех лесом вы никому ничего не должны!!! Это понятно?
Так вот, вы у нас самые «шоколадные», ребята.
Для всех остальных, кто живет в городах, поселениях и так далее, осознайте одну вещь: все принадлежит муниципалам вы никто и звать вас никак!!! Вы – житель, а вот теперь будем разбираться, кто же такие жители? Да, и осознавая, понимать, какие у жителей есть права, ребята, и вы вообще в шоколаде на самом деле, вы просто про это не знаете!
Так вот, что нужно первым номером сделать для этого?
Для этого вам нужно взять в свои руки УСТАВ вашего поселения.
Я вам сразу всем хочу сказать, с чего здесь нужно начинать расследование!!!
Первое – значит вы осознаете, что тот УСТАВ, который висит на сайте вашего поселения, ничего общего с тем Уставом, который зарегистрирован в налоговой не имеет вообще. Значит, я вам скажу: есть у нас есть Закон «О регистрации юридических лиц». Так вот, в этом законе четко прописано, что любое изменение в уставных документах должно быть зарегистрировано в налоговой инспекции, иначе это изменение не наделяется юридической силой.
Что мы делаем?
Мы делаем два запроса:
- первый запрос мы отправляем в налоговую инспекцию: просим предоставить УСТАВ, с которым вот это вот ваше правительство, ваша администрация была зарегистрирована.
Причем, как это делается? Открывайте УСТАВ, который есть на сайте и смотрите, значит, что у вас там есть? Там есть администрация поселения, и там четко должно быть прописано, что администрация поселения – это юридическое лицо!!!
Дальше читайте внимательно, как должно называться по УСТАВУ это юридическое лицо. После того, как вы прочитаете, как это юридическое лицо должно называться по УСТАВУ, вы идете в egrul.nalog.ru на этот сайт, да, и ищите такое лицо, по УСТАВу… Я вам гарантирую, что такого лица вы не найдете – это первое нарушение УСТАВа.
Следующее, значит с этим уставом зарегистрировано другое юридическое лицо, а это служебный подлог!!!
Значит вот на другое юридическое лицо, которое вы найдете, к тому лицу пожалуйста на то лицо в налоговую инспекцию сделайте запрос, что «я являюсь жителям этого поселения на основании своей регистрации, дано же всех зарегистрировали. Вот я проживаю, поэтому, пожалуйста, я вот прошу предоставить мне вот этот устав », значит, если вы откроете выписку ЕГРЮЛ, вы увидите, что, как только ваша контора никанора была зарегистрирована, больше УСТАВ не менялся и вот эту всю «лабуду», которую пишут вам на сайте это все туфта, это всё «вата», которую вам впаривают, уж простите за жаргон, но это так и есть!
Дальше, значит, вы пишете в свою администрацию запрос, да, в последнем пункте устава, как правило, у всех написано, где располагается юридически значимый экземпляр УСТАВа? Вы прям прочитайте там последнее положение, там один или два положения, будут про это написано, как правило, у мэра-пера … и второе, где-нибудь в гордуме, вот там два места, как правило, 2 юридически значимых экземпляра будут там располагаться, так вот к вот этим вот товарищам, которые удерживают устав, по-другому никак не могу назвать, именно удерживают…
Вот к им и пишите: «…. что, поскольку Федеральным законом «О регистрации юридических лиц» четко прописано, что уставы, при внесении в них изменений, должны регистрироваться в налоговой инспекции, поскольку по выписке я вижу, что нифига, товарищи, у вас не зарегистрировано, да значит, предоставьте мне экземпляр юридически значимого устава, который хранится, согласно пункту такому-то устава, вот в этом месте, и вот в этом месте, предоставьте качественную, нормальную, по закону заверенную копию, да не просто там абы как там отсканируйте нет, нет, нет, давайте мне, пожалуйста, заверенную, как положено».
Вы берете этот УСТАВ, ребята, вот и в этом уставе написаны прекрасные вещи. Вы там потом ознакомитесь, почитаете, если добудете, потому, что эти твари не дают. Вот ладно дело не в этом, прочитайте хотя бы тот УСТАВ, который у вас на сайте написан, и там написаны прекрасные слова, вот прекрасно, что жители поселения являются высшей властью вот и имеют право непосредственно значит эту власть осуществлять ну все нам больше ничего не надо! Мы являемся высшей властью да, а мэр-пэр является ни кем иным как вот слугой народа нашим исполнителем, то есть мы ему можем диктовать вообще, все что угодно делать… Но я не знаю, как других городах, а у нас Собянин тут, конечно, прикрылся по полной… то есть, ему нельзя ни импичмент сделать, ничего нельзя сделать, почему он так себя обезопасил он думает, что он будет династией проявить тут. Я не знаю, как это – после смерти будут передаваться все по наследству, но на самом деле, ребята, это – не так!
То есть все, эти законы можно признать недействительными и так далее… Но, тем не менее, просто знайте, что очень многие зажравшиеся мэры себя тут понимаете обезапашивают…
Вот что вы должны понять, значит, из УСТАВА!!!
Вы должны понять, что вы в своем поселении высшая власть, а это просто слуги народа!!!
И это нам, ребята, открывает руки, развязывает руки, открывает глаза и вообще делает жизнь краше. Я сейчас объясню почему???
Потому, что по УСТАВУ, там четко будет прописано, что все имущество, вся забота о населении, вся… лежит на хрупких плечах вашего мэра-пэра, и он обязан обязан-таки этим всем управлять, распоряжаться и владеть…
Так вот, ребята, значит, если у нас по Постановлению Верховного Суда все принадлежит муниципалитету, а своим УСТАВом мэр принял на себя вот это имущество, что он им владеет, пользуется, распоряжается, населению все обеспечивает, там четко написано в этих УСТАВах, ребята, внимательно читаете!!! Вот, что всем они по всем они владеют, всем они распоряжаются.
Так мы, значит, как жители мы умываем ручки…Умываем руки, поднимаем их кверху лапки, да, мы ничего не делаем, нам все должны по закону!!!
Поймите, пожалуйста, это – абсолютно всем нам должны по закону!!!
Так вот, читаем внимательно наш УСТАВ и в нашем УСТАВе прекрасненько все это написано, значит этот УСТАВ не просто так написан, да он написан в рамках 131 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления», где есть замечательная моя любимая статья 14 «Вопросы местного значения городского, сельского поселения». Так вот, к вопросам местного значения относятся: «3. владение и пользование и распоряжение имуществом находящимся муниципальной собственности поселения, также туда относятся организация поселения в границах поселения электро- тепло- газо- вода, водоотведение, снабжение населения, твердым топливом в пределах полномочий, установленных законодательством »
. Полномочия мы сейчас будем читать и изучать.
Что же там по полномочиям установлено, ребята, понятно? Да?
То есть, любой устав разработан в рамках 131 Федерального закона где Федеральным законом уже определено статьей 14 пунктами 3 и 4 всем владеть, распоряжаться и населению все обеспечивать.
Встает один вопрос: кто же такое население? - это прекрасный вопрос, товарищи, это просто прекрасный вопрос!!!
Открываем ваш УСТАВ, вот я делаю на примере УСТАВа города Москвы и читаю в статье 3 УСТАВа города Москвы: население города Москвы:
пункт 1. Жители города Москвы (москвичи) – это граждане Российской Федерации, имеющие место жительства в городе Москве, независимо от сроков проживания, места рождения и национальности. Жители города Москвы своей совокупности образуют городское сообщество
пункт 2. Жители города Москвы, а также иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно или временно проживающие на территории города Москвы, составляют население города Москвы.
Понятно, кто такое население города Москвы?
Так вот, для населения города Москвы, а это жители, а также иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно или временно проживающие на территории города Москвы, ребята, перевожу на русский язык, если у вас есть регистрация по месту жительства в г. Москве вы москвичи! Все – точка! Вы – население города Москвы, регистрация есть –покажите выписку из домовой книги, что вы здесь зарегистрированы, все, больше от вас ничего не надо, вы – жители города Москвы.
А теперь, значит, читаем, что же все-таки возвращаемся наверх до что положено жителям? А жителям города Москвы положено: все ресурсы, да и, собственно говоря, все имущество, все проблемы, связанные с владением, пользованием и распоряжением наших домов лежать на руках на плечах Собянина – это про Москву я сейчас говорю. Про ваших городах, у вас там свои мэры и пэры есть, так вот, ребятушки, понятно? Да?
Что мы, как бы, здесь умываем ручки, а, как же они вообще все это дело делают? Вот, что же такое, как же это, как же это вообще значит?
Давайте посмотрим, как они обязаны по закону нас обеспечивать, нас – жителей, как они обязаны обеспечивать?
Так вот, есть такой прекрасный Бюджетный Кодекс Российской Федерации, в котором предусмотрено подпунктом 5 пункта 3 статьи 21 предусмотренные траты, то бишь, «расходы на жилищно-коммунальное хозяйство в разрезе. Жилищное хозяйство, коммунальное хозяйство, благоустройство, прикладные научные исследования в области ЖКХ и другие вопросы в области жилищно-коммунального хозяйства ». Значит, в продолжении Жилищного Кодекса, у нас есть наш любимый Приказ Минфина России от 11 декабря 2018 г. № 259-н «Об утверждении порядка осуществления территориальными органами Федерального Казначейства санкционирования расходов, источником финансирования обеспечения, которых, являются целевые средства при казначейском сопровождении целевых средств в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2019 на плановый период 2020-2021годов», правовыми основаниями для разработки Порядка 259-н являются положение статьи 5 Федерального закона от 29 ноября 2018 года № 459 – это Федеральный закон «О Федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020-2021 годов », а также сюда включены Правила казначейского сопровождения средств, в случаях предусмотренных Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2019 и на плановый 2020-20 21 года» и все это дело утверждено Постановлением Правительства от 30 декабря 2018 года № 1765, которые устанавливают эти правила.
Так вот, ребята, значит, что там написано в 259-н?
Я прям зачитываю открываю зачитываю: «в качестве оплаты обязательств юридического лица по договорам, заключаемым в целях приобретения услуг связи, коммунальных услуг, электроэнергии, услуг по организации и осуществлению перевозке грузов и пассажиров, железнодорожным транспортом общего пользования, авиационных и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, подписки на периодические издания, аренды, осуществления работ по переносу переустройству присоединению, принадлежащих юр. лицам, инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, в соответствии законодательством РФ и о градостроительной деятельности, осуществление страхования, в соответствии со страховым законодательством» – вот это все, товарищи, принадлежит жителям!!! Вот жители на это все имеют полное право рассчитывать, но нам сейчас, помимо железнодорожных и авиабилетов, до это нам пока не интересно. Давайте, мы посмотрим коммунальные услуги, что же такое коммунальные услуги и с чем это едят? Очень интересно!!! Так вот, мы открываем всеми любимое 354 Постановление…
Боже, что я там вижу: «коммунальные услуги – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или два или более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых домов ».
Понятно, ребятки, что такое коммунальная услуга? – это « осуществление деятельности исполнителя с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий для земельных участков, и расположенных на них жилых домов».
Понятно?
Коммунальные услуги – это не вода, не свет, не газ, не твердое топливо… Коммунальные услуги – это деятельность исполнителя по обеспечению вас всем необходимым!!!
Понятненько!!!
Ребяточки, читаем дальше, кто же такие исполнители?
С исполнителями у нас беда, беда, беда… Насчет исполнитель в том же самом 354 Постановлении написано, что наши исполнители – это «юридическое лицо, независимо и независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги », то есть исполнители – это тот, кто предоставляет вот эту коммунальную услугу, то есть тот, кто деятельность разводит бурную…, но вы знаете, в чем дело, что я очень долго копала…
Да, кто конкретно… Кто конкретно, может быть исполнителем?
И я таки нашла – вот, поэтому, я вам сейчас всем по аналогии права, … Да мы имеем право ссылаться на те нормативные документы, которые уже утратили силу, поскольку в действующих нормативно-правовых актах не указаны конкретные расшифровки и формулировки, то по аналогии права, как вот там, раньше это применялось раз законодатель не поменял формулировку и не установил иное, то есть, новое трактование… да, тогда мы можем пользоваться старым, такое, какое оно было такое, какое оно затвердело в памяти о людей…
Да, так вот – есть у нас предшествующие Постановлению 354 Постановление № 1099 от 26 сентября 1994 года, в котором написано прекрасное слово – исполнитель делится на три части:
первые исполнители – это «предприятие, учреждения в собственности в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении, которых находится жилищный фонд ». То бишь, законодатель четко сказал, что исполнитель – это муниципалитет;
второе, какие еще бывают исполнители – это «предприятие, предоставляющее потребителю коммунальные услуги для потребителей, проживающих в частном жилом фонде » – это вот, товарищи, для вас, у кого есть земля в собственности… Да, во владении, точнее… вот для вас для вас РСОшники они отдельной графой идут, они идут отдельными исполнителями...
и третье, ребятки, но это прям бальзам на душу, да это вот наши любимые – «кондоминиумы, товарищества и другие объединения собственников, котором передано право управление многоквартирным домом, включая заключение договоров на обслуживание, включая обеспечение коммунальными услугами для потребителей, проживающих жилищном фонде, находящимся в коллективной собственности… »
Понимаете, да? Так вот, «ТСЖ и ЖСК, кооперативы и любые другие объединения собственников в многоквартирных домах, обслуживаются управляющими компаниями». ВСЕ – ТОЧКА!!!
То есть, к жилым домам муниципального жилищного фонда, вы не имеете никакого отношения, и более того, вам даже запрещено иметь отношение, только, если сам муниципалитет по договору доверительного управления не передал вам в управление конкретный жилой дом.
Так вот, для того, чтобы поставить точку в этом вопросе, ребята, подаете запрос в свою администрацию, говорите: «дайте мне копию договора доверительного управления с управляющей организацией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: …… тра-та-та,.. ваш адрес, и смотрите, что там в этом договоре написано, чем конкретно ему управлять, какие конкретно работы и услуги, значит ему делает исполнитель, а мы уже прочитали, что исполнитель – это «юрлицо, которое, что делает, которое осуществляет деятельность по подаче потребителям любого коммунального ресурса… ». Понятно, да, а любой коммунальный ресурс - это как раз, там вода, там и так далее… вот, что там еще передали в доверительное управление, надо читать в этом договоре: собирать плату, грозить жильцам воздействие на перепланировки, на установку дверей в тамбурах и так далее, как правило, управляющая компания – прав не имеет, если ей эти права не были переданы.
Как правило, такие права по инспекции жилых домов имеет Государственная Жилищная Инспекция (ГЖИ), только она имеет право выносить предписание вам, что вы там ни там тамбурную дверь поставили или, я не знаю, там заколотили мусоропровод, или еще, что-то сделали, окна у вас, там разбиты, открыты, так вот, ребята, вот эти вопросы в ведении государственной жилищной инспекции по вашему региону или по вашему району. Управляющие компании этими вопросами не пользуются и не владеют и, вообще, они как-бы не имеют к этому никакого отношения, компетенций таких у них нет и быть не может.
Управляющая компания – это та, которая подаёт вам воду, подает вам свет, это та, которая моет окна, двери по расписанию по 491 Постановлению ли по какому-то там… Все!!!
Следующий вопрос, к которому мне хочется тоже перейти, поскольку мы уже осознали, что у нас жилые дома, мы осознали, что мы собственники недвижимой вещи, еще мы осознали, что мы жители, а жителям по Бюджетному Кодексу все оплачивается и оплачивается это все мэром-пэром, управляющие компании только приходят моют там, тоже этим же мэром-пэрам все оплачивается, они там все у нас моют, все должны нам предоставлять, все должно по 354 Постановлению летать потому что 354 Постановление – это постановление, написанное в рамках прав потребителей, да, то есть мы поэтому графику должны требовать 24 на 7 воду, канализацию, свет в допустимых пределах и так далее и тому подобное…
Дальше, переходим к следующему вопросу: есть у нас такое прекрасный Федеральный закон 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а мы с вами выяснили, что коммунальные услуги – это муниципальная государственная услуга, выше выяснили, кому непонятно 259-н, кому непонятно 354 Постановление, коммунальная услуга, поскольку это все государственное, мы же про государства говорим сейчас… Так вот, государственные муниципальные услуги: пунктом 1 статьи 8 Федерального закона 2010-ФЗ установлена бесплатный отпуск государственных и муниципальных услуг заявителям, то бишь жителям бесплатно они предоставляются.
Дальше мы посмотрим. Почему, еще есть основания – почему?
Погнали, ребята, дальше рассматривать этот вопрос!
Значит, что мы здесь можем интересного разузнать, а вот интересное у нас следующее: для особо одаренных (я поясняю я прямо сейчас 16! ставлю для особо одаренных), кто в танке, выходим сейчас из танков, вытаскиваем вату из ушей, снимаем шлемы и разоружаем свой мозг и читаем, открываем 416 Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении», в нем ищем статьей 15.1 вот прям ищем и читаем 15.1 пункт 2, указанное в части настоящей статьи в части 1 настоящей статьи, обязанность не устанавливаются отношения абонентов, а часть 1 говорит про обязанность оплаты воды и водоотведения любой воды и горячие и холодные подогретые еле теплые и водоотведение их же до сточных вод, вот это устанавливается в статье 15.1 часть 1, там устанавливается обязанность для всех платить… так вот, есть там же часть 2 … читаем для особо одаренных, вытаскиваем вату из ушей, валенки снимаем и читаем, «указанные в части 1 настоящей статьи «обязанность не устанавливается в отношении абонентов, являющихся собственниками и пользователями (законными владельцами) жилых домов».
Вы услышали!!! ВСЕ?
Вода для всех бесплатная, для всей России, вы это услышали, 416 Федеральный закон для тех, кто в танке, вода для всех бесплатная!!! Читаем дальше, для собственников жилых домов и пользователей, для собственников и пользователей жилых домов, мы пользователи жилым домов … а не водой!!!
Услышите меня!!!
Вы там пользователи водой, кто там спорит?
Вы – пользователи жилого дома целиком, так вот, для пользователей жилым домом вода – бесплатная!!!
Но также есть бонус для МКДешников, ребята, бывшие кондоминиумы, для вас тоже тут бонус «… и помещений в многоквартирных домах …», то есть в МКД тоже вода бесплатно!!!
Так, что не грустите, ребята….
А вот, у кого частная собственность на участке у тех бесплатно артезианская скважина…
Ребята вода в стране безоплатная, услышьте меня наконец!!!
Те, кто там еще бегает со счетчиками, с ИПУ с УДНнами, успокойтесь же вы наконец, успокойтесь!!! Вода бесплатная для всех и водоотведение!
За воду нельзя! Нельзя взымать плату!!! Ну нельзя, ребята, поэтому можете свои счетчики перестать поверять, перестать вот этой лабудой заниматься, тратить вы понимаете?
Вот эти вот попрошайки твари, которые сейчас организовали бизнес на индивидуальных приборах учета (ИПУ), их просто надо поубивать всех!
Вот мы просто… я конечно, к этому не призываю… не дай Бог…
Но, тем не менее, ребята, повышаем правовую грамотность!
Вода Федеральным законом № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» – бесплатна!!!
Бесплатно, потому что «обязанность по оплате не устанавливается в отношении собственников и пользователей жилых домов и помещений многоквартирных домах ». ТОЧКА! Ура аллилуйя…
Вот, если к вам еще кто-то придет, почему вы не сдаете показания по воде, посылайте их лесом… какая разница – они бесплатны!
Я вам дальше до читаю, между прочим, чем вы думаете?
Я Вам дальше дочитаю: (читает) «Действующим, соответственно, Жилищным законодательством управляющим организациям, товариществам собственников жилья (ТСЖ), жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье… » вот для них для всех вода бесплатная. Бесплатная «… для всех жителей жилых домов, для всех жите