ПРОТОКОЛ
Общего собрания собственников помещений (в форме очного голосования) многоквартирного жилого дома по адресу: г. Томск, ул. Архитекторов, 4
Г. Томск «21» января 2015 года
Общая площадь многоквартирного жилого дома – 8887,5 кв. м., общая площадь жилых помещений – 6340,1 кв. м.
Инициатор по подготовке и проведению собрания: Гайдамович Павел Петрович (кв.№81) – председатель Совета МКД.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено в период с 12 по 21 января 2015 года в форме очного голосования (данный период включает в себя подготовку и непосредственно проведение собрания собственников, которое состоялось 21 января 2015 года).
Суммарная площадь квартир собственников, принявших участие в голосовании, составила _______кв. м. (_________) % голосов. Кворум имеется.
Повестка собрания (перечень вопросов, включенных в бюллетень для очного голосования) был определен инициатором собрания.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выбор «председателя» собрания и «секретаря», они же счетная комиссия.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом, А – управление управляющей организацией, Б – управление ТСЖ, потребительский кооператив.
3. В случае выбора способа управления – управление управляющей организацией
а) выбор управляющей организации;
б) утверждение договора управления многоквартирным домом;
в) определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
г) решение вопроса по заключению договора с ресурсоснабжающими организациями;
4. Оплата коммунальных услуг непосредственно энерго-ресурсоснабжающим организациям.
5. Об изменении в составе «Совета дома» (переизбрание «Секретаря», исключение ранее избранных/включение новых членов Совета).
6. О целесообразности установки камер видеонаблюдения (места расположения камер, стоимость установки, стоимость ежемесячного содержания и обслуживания и т.д.).
7. Об утверждении плана по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого дома.
РЕЗУЛЬТАТЫГОЛОСОВАНИЯ
Выбор «председателя» собрания и «секретаря», они же счетная комиссия.
По первому вопросу повестки дня были предложены кандидатуры следующих собственников жилых помещений МКД:
«Председатель» собрания – Горелова Людмила Ивановна, кв.№38
«Секретарь» собрания – Усатова Светлана Александровна, кв.№65
Решили: для проведения общего собрания собственников избрать «Председателя» и «Секретаря» собрания Горелову Людмилу Ивановну, кв.№38 и Усатову Светлану Александровну, кв.№65 соответственно.
Подано голосов: «за» 97%, «против» 0%, «воздержались» 3%
Выбор способа управления многоквартирным домом.
По второму вопросу повестки дня были предложены два варианта способа управления МКД, определенные ст. 161 ЖК РФ:
а) управление управляющей организацией;
б) управление ТСЖ, потребительский кооператив.
Решили: избрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
Подано голосов: «за» 94%, «против» 6%, «воздержались» 0%
3. В случае выбора способа управления – управление управляющей организацией – выбор управляющей организации; утверждение договора управления многоквартирным домом; определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; решение вопроса по заключению договора с ресурсоснабжающими организациями;
По третьему вопросу повестки дня было решено:
а) Выбрать в качестве управляющей организации ООО «Жилсервис ТДСК». Выбрать ООО «Жилсервис ТДСК» в качестве полномочного представителя всех собственников по представлению интересов в отношениях с третьими лицами (ресурсоснабжающими организациями), в том числе подписание актов разграничений по инженерным коммуникациям, в выдаче и получении технических условий, актов готовности.
б) Утвердить договор на управление многоквартирным домом представленный инициатором собрания в редакции №135-ра от 24.02.2010г., рекомендованный Администрацией Томской области.
в) Утвердить размер платы за содержание мест общего пользования в размере 10,40 руб.кв.м.,
- вывоз ТБО - 2,75 руб.кв.м.,
- обслуживание лифта - 3,49 руб.кв.м.,
- обслуживание приборов учета - 0,95 руб.кв.м,
- обслуживание пожарной сигнализации - 1,08 руб.кв.м,
- текущий ремонт общего имущества в размере 2,50 руб.кв.м.
Установить размер платы за вывоз ТБО, обслуживание лифта в размерах, утвержденных Постановлением администрации «Город Томск» №44 от 24.01.2013г. с учетом последующих изменений.
При увеличении размера платы за страхование гражданской ответственности владельцев опасных объектов (лифтов) производить начисление в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением Правительства №808 от 01.10.2011г.
г) На основании ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства № 354 в редакции от 26.03.2014 г № 230, Постановления Правительства № 491 в редакции от 26.03.2014 г № 230, поручить управляющей организации заключить договора на поставку коммунальных услуг от имени и за счет собственников помещений многоквартирного дома.
Подано голосов: «за» 94%, «против» 3%, «воздержались» 3%