(с управляющей организацией для целей оказания коммунальных услуг населению)
пос. Никольское, Костромского района «01»ноября 2013г.
Муниципальное унитарное предприятие «Коммунсервис» Костромского района Костромской области, именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице директора Рыжова Бориса Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО «Уютный дом», в лице генерального директора Никитина А.П, действующего на основании Устава, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса РФ настоящий договор является публичным договором, условия которого устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.
2. При исполнении настоящего договора, а также по вопросам, неоговоренным настоящим договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области, постановлениями органов государственного регулирования, принятыми как на момент заключения настоящего договора, так и в период его действия.
3. По настоящему договору ресурсоснабжения ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю (потребителю) через присоединенную сеть коммунальные ресурсы:
V тепловую энергию
горячую воду
холодную воду
а Исполнитель обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов.
4. Датой начала поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считается «01» ноября 2013г.
5. Исполнитель использует принимаемые коммунальные ресурсы для оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах или жилых домах, использующих коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в отношении которых Исполнитель осуществляет функции управления в соответствии с жилищным законодательством РФ (Приложение №1 к договору).
6. Ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальные ресурсы до границы эксплуатационной ответственности. Граница раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации, определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей (Приложение №3 к договору). Эксплуатационная ответственность сторон определяется в соответствии с актом эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №2 договора).
7. Количество (объем) коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору: - в многоквартирный дом, оборудованный коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов; - в жилой дом, оборудованный индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, определяется на основании показаний этого прибора учета. Сведения о приборах учета коммунальных ресурсов указываются в Приложении №4 к договору.
8. Количество (объем) коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Костромской области и органов местного самоуправления.
9. Количество (объем) коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору в жилой дом, не оборудованный индивидуальными приборами учета коммунального ресурса, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги предоставленной в жилом помещении, и норматива потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и надворных построек, которые устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством РФ.
10. Качество коммунального ресурса должно позволять Исполнителю обеспечить оказание соответствующих коммунальных услуг потребителям и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирного дома /жилого дома, общих сетей инженерно-технического обеспечения, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации.
11. Стоимость соответствующего коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), для соответствующей категории потребителей. Сведения о тарифах – Приложение №5 к договору.
12. В отношении категории потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, стоимость соответствующего коммунального ресурса рассчитывается в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, в случае установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость коммунального ресурса рассчитывается с учетом таких надбавок.
13. Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменить цену настоящего договора при вступлении в силу нормативных правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунального ресурса, а также принятия уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов).
14. Оплата по настоящему договору производится исполнителем до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом, в размере 100% стоимости фактического объема принятого коммунального ресурса. Оплата по настоящему договору производится исполнителем на основании счетов на оплату, выставляемых ресурсоснабжающей организацией.
15. Оплата по настоящему договору потребителями за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации производится на основании платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ.
16. Расчетный период, установленный настоящим договором равен одному календарному месяцу.
17. Стороны добросовестно пользуются правами, надлежащим образом и в срок исполняют обязанности по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
18. Ресурсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить поставку коммунального ресурса в случаях и порядке, предусмотренном законодательством РФ.
19. В случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.
20. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
21. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за количество и качество поставляемого коммунального ресурса до границы эксплуатационной ответственности.
22. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные действующим законодательством РФ, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и объемов коммунального ресурса.
23. Споры сторон, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров сторон, а в случае недостижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, подлежат разрешению в суде в порядке, установленном законодательством РФ. До обращения с исковым заявлением в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, вытекающих из настоящего договора, обязательно предъявление претензии, за исключением случая обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы. Исковое заявление к стороне может быть предъявлено в суд в случае полного или частичного отказа стороны удовлетворить претензию, либо в случае неполучения от стороны ответа на претензию в тридцатидневный срок, исчисляемый с момента получения стороной претензии.
24.Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
25.Ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения настоящего договора полностью при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).
26.В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, непосредственно касающихся предмета настоящего договора, порядка и условий исполнения договора, Стороны руководствуются соответствующими изменениями с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта, без заключения каких-либо дополнительных соглашений к договору, а при невозможности исполнения обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации прекращают его действие. Условия, неурегулированные в настоящем договоре Сторонами, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
27.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
28. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:
Приложение №1. Сведения о жилищном фонде, находящемся в управлении Исполнителя.
Приложение №2..Акт эксплуатационной ответственности сторон.
Приложение №3. Акт разграничения балансовой принадлежности сетей
Приложение №4. Сведения о приборах учета коммунального ресурса.
Приложение №5. Информационное письмо о тарифах на коммунальные ресурсы.
Приложение №6. Справка о задолженности исполнителя по оплате за коммунальный ресурс за расчетный период.
Приложение №7. Акт сверки расчетов по договору ресурсоснабжения.
Протокол №1, №2 и №3 являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
ПОДПИСИ СТОРОН
| РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области Директор ______________________ Б.В.Рыжов М.П.. | ИСПОЛНИТЕЛЬ ____________________ / _________________________ М.П. |