Тем же правилам, что и залог недвижимости, подчиняются залоги иных объектов. Каких? Исключительных прав (п. 2 ст. 358.18 ГК РФ), бездокументарных ценных бумаг (абз. 2 п. 1 ст. 358.16 ГК РФ) и долей участия в ООО (пп. 2 п. 1 ст. 339.1 ГК РФ). В отношении всех этих трех объектов, которые я назвал, действует тот же принцип внесения. В соответствующий реестр вносится запись о залоге, и залог существует ровно потому, что внесена запись. Если запись не внесена, хотя договор залога был подписан, например, в отношении исключительных прав или доли участия в ООО, то залог не возникает. И в этом смысле дью-дилидженс таких объектов проводить проще, чем дью-дилидженс приобретаемой движимости.
Обязательственные права (ст. 358.1 ГК РФ). Как в этом случае быть? Обязательственные права – такой набирающий серьезную силу предмет залога. Например, я должен кому-то 100 рублей, и этот кто-то (кредитор) берет в банке кредит на сумму 80 рублей и обеспечивает этот кредит залогом требования ко мне. Если он не вернет банку 80 рублей, то банк приходит ко мне и говорит: «Роман Сергеевич, с тебя, пожалуйста, 100 рублей, потому что требование к тебе было заложено». Как делать дью-дилидженс в отношении таких объектов, то есть дебиторской задолженности?
Воспользуемся уже известной ст. 339.1 Гражданского кодекса, которая говорит о возможности раскрытия в реестре залоговых уведомлений информации о любых залогах любого имущества, не относящегося к недвижимости. То есть это означает, что при залоге прав требования можно пользоваться ровно теми же самыми приемами и тем же самым инструментарием, что и при залоге движимых вещей. То есть залогодержатель требования должен с залогодателем сходить к нотариусу и передать нотариусу для включения в реестр соответствующих залоговых уведомлений. Если он этого не сделал, то залог, хоть и считается установленным на требование, но не будет противопоставим третьим добросовестным лицам, то есть тем, кто не знал и не мог знать о том, что залоговая сделка в отношении этой дебиторской задолженности состоялась.
Наконец, деньги. Деньги как предмет залога – это очень интересная история. Многие не понимают, зачем закладывать деньги, если это обеспечение. Чего? Долга какого-то. Но у тебя же есть деньги, иначе как ты их отдаешь в залог? Зачем тебе долг? На самом деле залог денег – это, скорее, либо залог депозитов, то есть тех денежных средств, которые уже заморожены, размещены на депозитных счетах, либо залог будущих денег, которые постоянно поступают на мой расчетный счет (п. 1 ст. 358.9 ГК РФ). Вот две самые распространенные ситуации, в которых нам нужен залог денежных средств.
В норме залог денег может осуществляться путем простого направления уведомления банку, где открыт счет, на котором концентрируются закладываемые деньги, о том, что владелец счета желает заложить их какому-то другому лицу (ст. 358.11 ГК РФ). Это первая ступенька. Вторая ступенька – это раскрытие в том же самом нотариальном реестре залоговых уведомлений информации о том, что деньги на таком-то счете заложены, являются предметом залога.
Но, к большому сожалению, из положений Гражданского кодекса не вполне понятно сегодня, можно ли именно так совершать сделки залога с деньгами, то есть просто закладывать деньги на каком-то актуальном имеющемся счете. Некоторые коллеги из текста Гражданского кодекса делают вывод, что для того, чтобы заложить деньги, нужно открыть специальный залоговый счет и на нем сконцентрировать те деньги, которые будут предметом залога. Это во многом дезавуирует саму идею залога денег. Например, если мне нужно будет снять деньги с депозита и перекинуть на залоговый счет, это совершенно лишает меня прелестей депозита, например, тех процентов, которые по нему капают, и я не очень понимаю, что будет для меня экономическим стимулом для того, чтобы передать такой депозит в залог.
Но так или иначе, это судебная практика, она пошла именно по такому пути. К сожалению, пока Верховный Суд здесь, на мой взгляд, допустил очень большую ошибку, признав, что залог денег возможен исключительно на специальном залоговом счете. Но, может быть, это удобнее для целей проведения дью-дилидженс компаний. То есть когда вы получаете информацию, какие счета открыты у компаний, если вы видите среди них залоговый счет, то это означает с высокой степенью вероятности, что деньги на этом счете – предмет действующего залога. Если залоговых счетов у компании нет, значит, она не закладывала свои деньги по договорам залога с какими-то третьими лицами. Здесь, конечно, результат дью-дилидженс попроще, он не требует серьезных усилий. Вы просто все это увидите, анализируя состав счетов компании.
Спасибо за внимание!