Аукцион проводится в следующем порядке:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования предмета аукциона, основных характеристик, начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона, установленных настоящим извещением;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
- каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона;
- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2-х экземплярах.
6. Порядок заключения договора аренды по итогам аукциона
Проект договора аренды приложен к настоящему извещению. В электронном виде проект договора аренды земельного участка возможно получить у Организатора аукциона.
Договор должен быть подписан победителем аукциона в срок не позднее 30 дней со дня его направления победителю.
При заключении договора с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору (ч. 4 ст. 448 ГК РФ, п. 21 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации).
Организатор аукциона самостоятельно переводит денежные средства, внесенные победителем аукциона в качестве задатка, в счет арендной платы по заключенному договору.
7. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
ФОРМА ЗАЯВКИ
В Администрацию
Ольховского муниципального района Волгоградской области
Заявка №________
на участие в открытом аукционе № 2-19 от «_____»__________2019 г. на право заключения договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, _______________________________________________________________________________________ площадью ______________________кв.м. с кадастровым номером 34:22_________________________
Лот №_________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________(полное наименование фамилии, имени, отчества физического лица либо наименование организации - участника аукциона)
___________________________________________________________________________________
(в случае если претендент иностранное лицо, то наименование и Ф.И.О. должно быть указано на иностранном языке с обязательным переводом на русский)
в лице_______________________________________________________________________________________,
(наименование должности руководителя (представителя) и его ФИО) действующего на основании_______________________________________________________________________
1.Изучив настоящее извещение, размещённое на сайтах https://www.torgi.gov.ru и Ольховскийрайон.рф, сообщаем о решении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной неразграниченной собственности, площадью_____________ кв.м. с кадастровым номером 34:22:________________________________, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район _________________________________________________
с разрешенным использованием: _________________________________________________________, на условиях, установленных в вышеуказанных документах.
2. Осмотр земельного участка на местности нами произведен.
3. В случае признания победителем аукциона получить один экземпляр протокола о результатах аукциона и заключить с Организатором аукциона в установленный срок договор аренды земельного участка, на условиях предложенного проекта договора.
4. В случае признания победителем аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона внесенный нами задаток не возвращается.
5. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона нами уполномочен
________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., контактная информация (номер телефона) работника организации - Заявителя на участие в аукционе)
Все сведения о проведении аукциона просим сообщать уполномоченному лицу. Наша организация несет ответственность за получение сведений уполномоченным лицом.
6. Объявляем, что до заключения договора аренды на земельный участок настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между Организатором и нашей организацией (Заявитель).
7. Наше место нахождения:
телефон_________________, факс_____________,
8. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:_________________________
________________________________________________________________________________
9. Мы уведомлены, что в случае несоответствия заявки требованиям аукционной документации, в т.ч. формам, наша организация может быть не допущена к участию в торгах.
10. Мы несем ответственность за представление недостоверной, неполной и/или ложной информации в соответствии с аукционной документацией и действующим законодательством РФ.
11. Настоящим подтверждаем, что на момент подачи заявки не имеем задолженностей перед бюджетами всех уровней, с положениями технической части аукционной документации ознакомлены и согласны.
12. Наша организация (Заявитель) уведомлена о том, что внесение изменений Заявителем в Заявку не допускается. В случае изменения Заявителем содержания Заявки Аукционная комиссия вправе отклонить от рассмотрения данную Заявку.
13. Данная заявка укомплектована соответствующими описи документами. Все документы, в том числе заявка, сшиты в единую книгу, которая пронумерована и заверена печатью нашей Организации.
Документ, удостоверяющий личность:__________________ серия______ №________,
выдан «___ »_____________________ г._______________________________________
(кем выдан)
Адрес:__________________________________________________________________________
если претендент иностранное лицо - адрес должен быть указан на иностранном языке и на русском языке Телефон (с кодом города)_____________________ Факс___________ Индекс_________________
В случае если победителем будет признан другой участник аукциона, сумму внесенного задатка прошу перечислить по следующим банковским реквизитам:
Приложения:
- копия паспорта;
- копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет, указанный в извещении;
- копия свидетельства ИНН;
- копия свидетельства ОГРН
- копия выписки из ЕГРП
Подпись претендента
(его полномочного представителя) _____________________ (__________________)
«___ »__________________ г.
Заявка принята Организатором аукциона: _____ ч______ мин. «_______ »_______ г. за №
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона_________________ (_____________)
СОГЛАШЕНИЕ №
о задатке для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером _________________________
с. Ольховка «_______»________________ 2019 г.
Администрация Ольховского муниципального района Волгоградской области, КПП 342201001 ИНН 3422003446, Юридический адрес: 403651, Россия Волгоградская область, с. Ольховка ул. Комсомольская, 7 в лице Главы Ольховского муниципального района Волгоградской области Солонина Алексея Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_______________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Претендент, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1.Для участия в аукционе, который состоится 15 ноября 2019 г. по Лоту №__________________
- земельный участок площадью ________________________ кв.м. с кадастровым номером ___________________________________________, в обеспечение
подписания протокола об итогах аукциона и заключения договора аренды земельного участка Претендент обязуется внести сумму задатка по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Волгоградской области (Администрация Ольховского муниципального района) Волгоградской области
ИНН 3422003446 КПП 342201001
р/с 40302810900003000235 л.с. 05293032620 в отделении Волгоград г. Волгоград БИК 041806001 ОКТМО 18643000 ОКПО 04024173,
2.Претендент в платежном документе в поле «назначение платежа» указывает: Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером________________________.
3.Стороны договорились, что оплата задатка подтверждается выпиской банка о зачислении суммы задатка на лицевой счет Администрации не позднее 11.11.2019 г.
4.В случае не поступления задатка на лицевой счет Администрации в установленный соглашением срок Претендент к участию в торгах не допускается.
5.В случае победы Претендента в торгах и заключения с ним договора аренды земельного участка сумма внесенного им задатка засчитывается в счет оплаты по его обязательствам.
6.В случае победы Претендента в торгах внесенный им задаток не возвращается и перечисляется в доходную часть бюджета, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка.
7. Претенденту, не ставшему победителем аукциона или не допущенному к участию в аукционе, Администрация обязуется возвратить задаток в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона или оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона соответственно.
8.Претенденту, отозвавшему заявку до окончания срока приема заявок, уведомившему об этом Администрацию в письменной форме, Администрация обязуется возвратить задаток в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки Претендентом позднее даты окончания приема заявок Администрация возвращает задаток в порядке, установленном для участников аукциона.
9.Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется Претенденту сумма возвращаемого задатка: ____________________________________________
___________________________________________________________________________________
10.Споры, возникающие при исполнении настоящего соглашения, разрешаются сторонами в судебном порядке.
11.Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
12.Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН
Администрация Претендент Ольховского муниципального района
Глава Ольховского муниципального
района
____________________ А.В.Солонин _____________________________
М П
Форма договора аренды
ДОГОВОР АРЕНДЫ
Земельного участка
с. Ольховка № от «___»__________ года
Администрация Ольховского муниципального района Волгоградской области (далее именуется - Арендодатель) в лице главы _____________________________________, действующего на основании Устава с одной стороны и ____________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
ИНН, ________________, ОГРН _________________, юридический адрес_________________
_________________________________________________________________________________
(для юридического лица)
в лице _______________________________________________________________________, (Ф.И.О.)
действующего на основании_______________________________________________________
_______________________________ г.р., Паспорт____________________________________
(для гражданина)
выдан________________________ __________________________дата выдачи «____»__________г., код подразделения_________________, проживающий (ая) по адресу_____________________ (далее именуется - Арендатор)с другой стороны заключили настоящий Договор аренды земельного участка (ниже именуется - Договор), о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает на основании постановления Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области № _____ от «____»___________г, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды на срок _________ с «___»____________ г по «___»____________ г, включительно земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, Волгоградская область, Ольховский район, _______________________, площадью _________________________ кв. м., кадастровый номер 34:22:______________________________ вид разрешенного использования:______________________________________________, в границах, указанных на прилагаемом плане земельного участка.
Категория земель - земли ______________________________________________.
, в границах указанных на прилагаемом Плане земельного участка, по акту приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду (прилагается), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Приведенное описание целей использования участка является окончательным.
1.2. Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
1.3. Участок может быть представлен в субаренду только с согласия Арендодателя.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор обязуется вносить годовую арендную плату за право пользования участками в размере____________________________________________________________
сумма цифрами (сумма прописью в рублях)
Расчет арендной платы является неотъемлемой частью Договора.
Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость участка), базовые ставки арендной платы и льгот (уменьшение арендной платы или полное освобождение от нее), не ранее 30 календарных дней после письменного извещения Арендатора. Указанное извещение является неотъемлемой частью Договора.
Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором ______________________________________________________________________________
(условия и сроки внесения арендатором арендной платы)
2.3. Арендная плата исчисляется с начала течения срока Договора.
2.4. Арендная плата по Договору вносится арендатором на счет:________________
______________________________________________________________________________
(реквизиты счета)
2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
2.6. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях: использования участка с нарушением условий Договора, не внесения арендной платы более двух раз по истечении установленного Договором срока или не использования участка в течение трех месяцев;
- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель;
- осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;
- вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства;
- на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
- требовать через суд выполнения арендатором всех условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
- выполнять в полном объеме все условия Договора, передать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;
- возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке и в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных нужд.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-х дневный срок с момента подписания договора.
4.2.3.Производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.
Договор субаренды земельного участка заключается на условиях настоящего Договора, подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечении срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленным Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. В месячный срок после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в течении 7 дней после регистрации представить Арендодателю экземпляр договора с отметкой указанного учреждения.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора*.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. За несвоевременное уведомление Арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет Арендатор.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодателем Российской Федерации.
* В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Изменения и (или) дополнения к Договору, за исключением предусмотренных пунктом 3.3. Договора, оформляются сторонами в письменной форме, путем заключения Дополнительного соглашения.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае не урегулирования споров в досудебном порядке, все споры по Договору разрешаются сторонами в Арбитражном суде Волгоградской области.
8.Особые условия договора
8.1. В случае проведения государственной регистрации на объект недвижимости, расположенный на Участке, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя в 7-ми дневный срок с момента совершения действия и подать заявление о расторжении Договора.
8.2. В случае перехода к другому лицу права собственности на объект недвижимости, расположенный на Участке, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя в 7-ми дневный срок с момента совершения действия и подать заявление о расторжении Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон.
9. Приложения к договору
9.1.Неотъемлемой частью Договора являются Приложения:
-Расчет арендной платы за участок-1 л;
- Ограничения, обременения – 1л;
- Акт приема-передачи земельного участка в аренду- 1л
РЕКВИЗИТЫСТОРОН
Арендодатель: ___________________ Арендатор:____________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация АРЕНДАТОР:
Ольховского муниципального района
Глава
___________________ ___________________________
М. П. М. П.
РАСЧЕТ
арендной платы за пользование земельными участками по
адресу: __________________________________________________
Арендатор: __________________________________________________
Размер годовой арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, ______________________________________, площадью ___________________________ кв.м., кадастровый номер _____________________________, вид разрешенного использования: ________________________________________________________________________________, категория земель- земли _______________________________________________________, определен в соответствии с Протоколом № _____ от _______________________ г. заседания комиссии по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Ольховского муниципального района, по решению признать победителем аукциона, как предложившего наибольший размер годовой арендной платы.
Сумма годовой арендной платы за земельный участок площадью _______________ кв.м. составляет:
в размере ______________________ руб. (___________ тысяч рублей 00 коп)
Данный расчет является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от _______2019 г № __________
Данный расчет является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от «___»____________ г № ______
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация АРЕНДАТОР:
Ольховского муниципального района
Глава
___________________ ___________________________
М. П. М. П.
ОГРАНИЧЕНИЯ, ОБРЕМЕНЕНИЯ
в использовании земельного участка по адресу: ____________________________________
Арендатор: _______________________________________________
1. При изъятии земельного участка для государственных нужд, возмещение арендатору затрат, связанных с самовольным строительством зданий и сооружений, не производится.
По требованию арендодателя самовольно возведенные строения сносятся за счет арендатора.
2. Рекультивация нарушенных арендатором земель производится за счет арендатора.
3. Соблюдать режим использования земельных участков в зонах с особым режимом (охранные зоны инженерных коммуникаций, санитарно-защитные зоны предприятий и т.д.).
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация АРЕНДАТОР:
Ольховского муниципального района
Глава
___________________ ___________________________
М. П. М. П.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
к договору аренды от «____»__________ г № _______
Администрация Ольховского муниципального района Волгоградской области (далее именуется - Арендодатель) в лице главы ______________________________________________, действующего на основании Устава с одной стороны и _________________________________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
ИНН, ________________, ОГРН _________________, юридический адрес_________________
_________________________________________________________________________________
(для юридического лица)
в лице _______________________________________________________________________, (Ф.И.О.)
действующего на основании_______________________________________________________
_______________________________ г.р., Паспорт____________________________________
(для гражданина)
выдан________________________ __________________________дата выдачи «____»__________г., код подразделения_________________, проживающий (ая) по адресу_____________________ (далее именуется - Арендатор) с другой стороны, составили настоящий акт в том, что в соответствии с постановлением Администрации Ольховского муниципального района от «____»______________ г № _______, Администрация сдала, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, _______________________, площадью _________________________ кв. м., кадастровый номер 34:22:______________________________ вид разрешенного использования:______________________________________________, в границах, указанных на прилагаемом плане земельного участка.
Категория земель - земли ______________________________________________.
Акт составлен в 3-х экземплярах по одному для каждой стороны и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
(*) не указывается в случае отсутствия кадастрового номера
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация АРЕНДАТОР:
Ольховского муниципального района
Глава
___________________ ___________________________
М. П. М. П.