Категорически возражаем против подобных действий, предпринимаемых в ущерб интересам жителей г.о.Подольск

Расцениваем данные противоречия как попытку намеренного введения жителей в заблуждение. Выражаем категорическое несогласие с подобным манипулированием градостроительными документами.

2. При проведении публичных слушаний в п.Дубровицы докладчики не смогли предоставить информацию о собственниках данных земель.

Жители г.о.Подольск выражают опасения, что перевод земель сельхозназначения (участки 50:27:0020331:2357и 50:27:0020331:2358 площадью 104 га) в категорию земель населенных пунктов осуществляется в интересах неустановленных частных лих и в интересах зарегистрированных на Кипре оффшорных компаний. Подобный перевод земель создаст у данных лиц неосновательно обогащение в ориентировочном размере 3 миллиарда рублей.

Категорически возражаем против подобных действий, предпринимаемых в ущерб интересам жителей г.о.Подольск

2. Функциональное зонирование территории в районе д. Кутьино и д. Наумово выполнено без анализа внутрисуточных миграционных потоков и без расчета пропускной способности дорожной сети.

Д.Кутьино и Подольск связывает единственная двухполосная дорога через п.Дубровицы с одноуровневым пересечением с Красногвардейским б-ром. Расширение данной дороги затруднительно и не предусмотрено проектом ГП. Уже сейчас данная дорога не полностью справляется с транспортным потоком, особенно в утренний и вечерний часы-пик, а так же в выходные дни. Урбанизация д. Кутьино и д. Наумово приведет к недопустимой нагрузке на данную дорогу, значительно превышающей пропускную способность. Предварительный расчет транспортной нагрузки, с учетом предлагаемой проектом ГП увеличения численности населения, а так же с учетом роста обеспеченности автомобилями, показывает увеличение транспортного потока через вышеуказанную дорогу к 2035 году до 10 раз. Очевидно, что разработчики проекта ГП даже не попытались произвести подобные расчеты. В результате жители п.Дубровицы, д.Кутьино, д.Наумово, д.Луковня окажутся в транспортной изоляции от г.Подольска.

3. Д.Кутьино и д.Наумово являются сельскими поселениями, включенными в г.о. Подольск, имеют сложившуюся концепцию проживания, и архитектурный облик, не изуродованным безликой многоэтажной застройкой.

Предлагаемый проект ГП полностью разрушает сложившуюся среду проживания и приведет к ее необратимой деградации.

С учетом вышеизложенного предлагаемый проект Генерального плана противоречит принципам устойчивого развития, негативно скажется на условиях жизнедеятельности человека. Таким образом, предлагаемый проект ГП противоречит п.3 ст.1., п.1. ст.2 и п.1.1 ст.30 Градостроительного Кодекса

Предлагаемый проект ГП противоречит принципу обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности итаким образом противоречит п.2. ст.2 Градостроительного Кодекса

Реализуя предложенный проект ГП местные органы самоуправления нарушают возложенную на них п.6.ст.2 Градостроительного Кодекса обязанность обеспечивать благоприятные условия жизнедеятельности человека.

.

Предлагаемый проект ГП не содержит никаких обоснований для установления Зоны многоквартирной 17-этажной жилой застройки в сельских поселениях д.Кутьино и д.Наумово. Очевидно, что проект ПЗЗ разработан без анализа использования данной зоны и прилегающих территорий и без оценки антропогенного воздействия данной зоны на комплексное развитие сельских территории г.о.Подольск.

Выражаем категорическое несогласие с предложенным проектом Генерального плана городского округа Подольск Московской области.

В соответствии с п.5 ст.2, п.1.3 ст.30, п.3 ст.31 Градостроительного Кодекса и п.1.4. «Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании «Городской округ Подольск Московской области», с целью обеспечение самостоятельного решения населением вопросов местного значения, недопущения нарушения прав граждан на благоприятную среду проживания, недопущения деградации среды проживания, сохранения сложившегося историко-архитектурного облика, с учетом обеспечения принципов устойчивого развития требуем внести следующие изменения в проект Генерального плана городского округа Подольск Московской области.

1. Требуем привести в соответствие функциональное зонирование, предусмотренное проектом Генерального плана, градостроительному зонированию, предусмотренному проектом Правил землепользования и застройки.

При этом, учитывая необходимость развития территории г.о. Подольск, в том числе для расселения ветхого жилого фонда, не возражаем против размещения на данных территориях зоны малоэтажной многоквартирной застройки (не выше 3 этажей).

2. Требуем предусмотреть в проекте Генерального плана строительство четырехполосной дороги, соединяющей г.Подольск с д.Кутьино и д.Наумово в обход п.Дубровицы, с выходом на «Южный обход г.Подольска», а так же не менее двух двухполосных дорог, соединяющих д.Кутьино и д.Наумово с уличной дорожной сетью г.Подольска в районе д.Лемешово и в районе микрорайона Кузнечики.

3. Требуем приостановить перевод земельных участков 50:27:0020331:2357и 50:27:0020331:2358 из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, до окончательного решения вопроса собственности на данные земельные участки. В случае, если собственниками участков окажутся частные лица или негосударственные компании, вынести вопрос с переводом земель на самостоятельные публичные слушания, с обязательной компенсации в бюджет г.о. Подольск экономической выгоды от перевода земель в ориентировочном размере 3 миллиарда рублей.

В случае игнорирования наших требований будем обращаться за защитой наших законных прав на благоприятные условия жизнедеятельности к Губернатору МО, премьер министру РФ, президенту РФ, с обязательным указанием на факты намеренного введения жителей в заблуждение и факты манипулирования градостроительной документацией.

С уважением, жители, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, представители юридических лиц г.о. Подольск Московской области