Урок теоретического обучения
Преподаватель Теплякова Ольга Ивановна olga.teplyakova.67@mail.ru
ВК Ольга Теплякова
Дисциплина ОДВ. 04 Бюджетная грамотность
Дата. 26.10.2020
Курс: 3 Группа 88 Профессия 35.01.13 Тракторист-машинист сельскохозяйственного производства
Урок № 15
Тема урока: Потребительское кредитование. Ипотечный кредит.
Форма работы: индивидуальная, дистанционное обучение.
Тип урока: изучение нового.
Цель урока: рассмотреть виды кредита, доступные потребителю;
научиться анализировать условия договора кредитования;
оценить плюсы и минусы "жизни в долг";развивать культуру экономического мышления; рассмотреть характеристику ипотечного кредитования, предоставляемого банками; определить положительные и отрицательные стороны ипотеки.
Ход урока.
Организационный этап. Мотивационный модуль.
Вступительное слово преподавателя. Постановка целей урока.
Темой сегодняшнего урока являются кредиты. Это довольно распространенная форма экономических отношений в любом государстве. Наверное, мало найдется среди нас и наших знакомых людей, которые не пользовались бы кредитами ни разу в жизни.
Нам кажется, что брать в долг не только перестало быть зазорным. Развитая система кредита позволяет нам не откладывать надолго получение благ. Но для этого нужно обязательно стать “своим” в мире кредита. Данная тема является актуальной практически для каждой семьи.
По содержанию пунктов плана нужно составить конспект темы, так чтобы
ответить на контрольные вопросы (они в 3 модуле – ниже).
Основная часть. Объясняющий модуль.
План изучения:
Понятие кредита, принципы кредитования.
Ипотечный кредит.
Кредит (лат. creditum – ссуда, долг) – это предоставление денег (или товаров) в долг на гарантированных условиях возвратности, платности. Это форма движения денежного капитала, обеспечивающая превращение собственного капитала кредитора в заемный капитал заемщика.
Потребительский кредит – кредит, выдаваемый для покупки каких-либо товаров или услуг, например, мебели, видеотехники или туристической путевки.
Принципы потребительского кредитования.
Существует несколько принципов потребительского кредитования.
1-й принцип – возвратность – возврат по окончании срока полной суммы заемных денег с определенными процентами.
2-й принцип – с рочность – четко указанный срок.
3-й принцип – платность – процент за кредит является платой за пользование взятыми в долг деньгами.
Полномочия различных кредиторов.
У каждого вида кредитора существуют определенные виды полномочий при предоставлении того или иного вида кредита.
Предприятия торговли могут предоставить лишь товары, проданные в рассрочку.
Банки могут предоставить ссуду.
Ссуда по типу выплат может быть трех видов:
1 – краткосрочные.
2 – среднесрочные.
3 – долгосрочные.
3 – долгосрочные.
Рассмотрим ипотечный кредит.
Ипотечный кредит-это долгосрочный кредит на приобретение недвижимости.
Выдается сроком в среднем на 10 лет (может до 30 лет) на сумму до 70% от стоимости приобретаемого жилья. Выдается гражданам РК в возрасте от 21 года до наступления пенсионного возраста(по условиям Жилстройсбербанка РК- до65лет). Заемщик должен иметь стабильный заработок или доход. Размер кредита зависит от дохода, срока кредитования, наличия иждивенцев в составе семьи. Кредит, рассчитываемый таким образом, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40-60% от дохода заемщика. Ипотечный кредит выдается под залог. Залог – это способ обеспечения обязательств, при котором банк имеет право получить в собственность часть имущества заемщика, если тот не выполнит в срок своих обязательств. Погашение кредита осуществляется ежемесячно платежами, которые включают в себя проценты по кредиту и часть основного долга.
Полезно знать!
-На сайтах всех банков, которые выдают ипотечные кредиты, имеются калькуляторы по расчету суммы ипотеки. С помощью этих калькуляторов можно произвести подсчет доступности ипотеки с учетом своего финансового положения.
-При оформлении ипотечного кредита заемщик должен рассчитывать на дополнительные расходы: рассмотрение заявки на кредит, оценка недвижимости и т.д. Сумма дополнительных расходов может составить 3-4% от суммы кредита.
-Можно произвести как частичное, так и полное досрочное погашение кредита. Банк пересчитывает размер ежемесячных платежей и уменьшает срок кредита.
В случае банкротства банка, недвижимость, приобретенная в кредит, находится в собственности заемщика, и условия кредитного договора не подлежат изменениям.
Намереваясь брать кредит, в первую очередь оцените свою кредитоспособность - готовность справиться с кредитной нагрузкой. Оцените свои возможности и взвесьте риски - ответьте на следующие вопросы:
Хватит ли вам денег для возврата кредита?
Каков ваш доход по основному месту и совместительству после уплаты налогов?
Есть ли у вас другие доходы?
Какие обязательные выплаты у вас уже есть (коммунальные расходы, аренда квартиры, за детские сады и школы, помощь родителям-пенсионерам и т.п.)?
Сколько человек в вашей семье?
Сколько денег вы тратите на еду в месяц?
Есть ли у вас другие кредиты и сколько вы за них платите?
А теперь вычтите из доходов все расходы, сколько осталось? Это больше чем придется платить по кредиту? Если затрудняетесь в расчетах, можете применить достаточно распространенное правило: если сумма кредита, которую нужно выплачивать ежемесячно, составляет более 30-40% от заработка, то такие условия являются уже достаточно рискованными, и это может поставить вас в сложное материальное положение.
Вы можете ничего не рассказывать банку о своих доходах и расходах - но должны честно ответить СЕБЕ на эти вопросы, чтобы принять ответственное и взвешенное решение.
Итог
Жизнь в долг – вполне нормальное явление в современном мире, если подходить ответственно к получению и возврату кредита.
Для нормальной и спокойной жизни в кредит необходима хорошая кредитная история. Если долги всегда отдавать вовремя, то не возникает ни проблем в личных отношениях с кредиторами, ни сложностей с поиском новых источников средств, когда они потребуются.
Надо внимательно изучить те условия (как устные, так и письменные), на которых могут быть взяты деньги в долг.
Обобщение материала.
Тренировочный модуль.
Вопросы:
Банковский кредит
-банковский кредит-это?
-какие требования по оформлению кредита выдвигает банк?
- с какой целью берется потребительский кредит?
Домашнее задание.
Составьте таблицу: «Положительные и отрицательные стороны ипотечного кредита».
!!! Ребята, конспект и таблицу выполнить в тетради, сфотографировать, в вордовском докуменете отправить мне на электронную почту olga.teplyakova.67@mail.ru или в ВК
Последнее время приема ответов 27 октября 9 часов 00 минут