Разметка земельного участка
Разметка земельного участка – ответственная часть строительства, которая выполняется после получения разрешений и согласованного проекта.
Теоретически этот этап выполняется в соответствии с чертежами, хотя на практике не редки случаи, когда готовый проект предстоит «вписать» в существующий земельный участок. Поэтому разметка участка зависит от объективных условий и может выполняться как с изменением существующего рельефа, так и при органичном включении дома в существующий ландшафт.
Перенос границ участка в «натуру» выполняется с использованием геодезических инструментов: теодолитов, нивелиров, рулеток, реек. Основной задачей геодезических работ является точный перенос границ с плана на участок и обозначение колышками – вехами. Вехи необходимо установить по углам, а если планируется забор, то на этапе разметки рекомендуется согласовать столбики по оси, которые будут служить основой для монтажа ограждения, с владельцами соседних участков.
Вынос границ выполняется в 2-х плоскостях: вертикальной, горизонтальной.
В горизонтальной определяется положение осей (дома, хозяйственных построек), размеры фундамента (длина, ширина).
В вертикальной – глубина ям под основу дома (фундамент). Кроме того, обязательно определить точку подвода электроэнергии и оборудовать участок временным электрощитом.
Разметка участка: полезные советы
Идеальный вариант – выполнение геодезических работ по индивидуальному проекту, в котором лучшее место для дома определено на основе результатов инженерно-геологических изысканий. В этом случае планово-высотная привязка включает 2 этапа:
1. Разбивка осей дома (вынос проекта в «натуру»), по которым впоследствии выполняется разработка грунта для котлована.
2. Определение высотной отметки — разметка участка с вынесением нулевой отметки (уровень чистого пола) первого этажа. Точное определение этой отметки – залог правильно проведения дальнейших расчетов, поскольку все остальные отсчеты выполняются со знаком +/- (вверх/вниз).
Линии застройки отмечают колышками: вбивают по углам, натягивают между ними шнур и размечают прямой угол при помощи треугольника с катетами. После первого угла необходимо продолжить разметку по линии застройки до нужной длины, нанести прямой угол и разметить остальную длину.
Разбивка осей дома выполняется с использованием теодолита или большого угольника и рулетки: сначала необходимо определить углы, забить колышки, сделать обноску по углам и на месте пересечения осей.
Более сложный случай – необходимость самостоятельного определения лучшего места под дом. В этом случае необходимо учесть не только стиль планировки участка, но и оборудование систем водоснабжения, дренажа, канализации, форму участка, характеристики грунтов и уровень грунтовых вод. Кроме того, обязательно соблюдать строительные стандарты: отступить от второстепенной до «красной линии» 6 м, от главной – 3м.
Привязка проектного чертежа к местности
Правильная разметка фундамента невозможна без его точного размещения на строительной площадке. Для этого необходимо произвести привязку основания к определенным и согласованным с заинтересованными лицами ориентирам.
Обычно разметка начинается от внешнего ограждения, при отсутствии инженерно-технических сетей — это хорошо видимая линия, не вызывающая споров с соседями. Одна из сторон фундамента делается параллельной этому ориентиру. Эта часть работ по разметке участка редко вызывает сложности:
На линии внешнего ограждения выбираются две точки отстоящие друга от друга на расстояние равное длине стороны фундамента, параллельной забору. В этих местах забиваются колышки, верхняя часть которых должна находиться на одном уровне. От этих точек проводятся перпендикуляры длиной не менее предусмотренной проектом, в них устанавливаются очередные колышки.
Контроль правильности распланировки фундамента, а точнее контрольной линии проверяется промером диагоналей. Этот метод обеспечивает достаточную точность нанесения разметки базовой линии контура. Правила переноса точек и линий на площадку.
На руках у исполнителей работ находится проект, к которому имеется комплект чертежей фундамента и иных строительных конструкций. При переносе угловых точек и линий разметки обязательно учитывается масштаб плана. Согласно ЕСКД все обозначения на чертежах и эскизах указываются в миллиметрах. Это обстоятельство необходимо учитывать при проведении операций.
Распланировка фундамента производится с наружного контура, который является опорой для несущих стен. Разметка основания под перегородки и печь осуществляется внутри этого периметра с привязкой к контрольным точкам разметки.
Распланировки участка своими силами
Практика показывает, что мероприятия по разметке площадки и распланировке фундамента при известном навыке можно провести самостоятельно. В законодательстве не предусмотрено, каких-либо ограничений по этому поводу. Достаточно лишь правильно нанести угловые точки и линии разметки, не выходя за установленные границы. При проведении такого рода операций следует помнить, что высота всех колышков должна быть на одном уровне.