Корпорация «Девелопмент-Юг» была образована 1 марта 1995 года в городе Краснодаре. С тех пор был пройден путь от небольшого предприятия до ведущей компании строительной отрасли.
За годы работы построено более 1 900 000 м2 жилья, введены в эксплуатацию 100 домов, в которых живут 25 000 семей. Главной ценностью корпорации на протяжении всей истории являются сотрудники, сплоченная команда, разделяющая единые ценности и работающая на результат. С самого начала корпорация была нацелена на лидерство и привнесла на краснодарский рынок многие передовые для своего времени новинки, решения и технологии работы. Так, например, «Девелопмент-Юг» первой в регионе начала строить жилье по монолитно-каркасной технологии, ввела в массовое строительство культуру подземных паркингов и услуг консъержей, первой начала давать имена своим домам. Корпорация первой из застройщиков начала использовать такой финансовый инструмент как банковское проектное финансирование. Одним из залогов успеха является корпоративное обучение, которым в «Девелопмент-Юг» уже более пятнадцати лет занимаются постоянно и системно. Многие годы активно применяются инструменты бенчмаркинга, в том числе изучается опыт самых успешных мировых компаний в различных областях.
Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» — крупнейшая на Юге России девелоперская компания, реализующая проекты в Краснодаре, Ростовской и Астраханской областях, а также в Пермском крае. Корпорация работает на рынке с 1995 года и специализируется на проектах комплексного освоения территорий. С начала деятельности компания построила целый город, около 1 900 000 кв. м жилой недвижимости, обеспечив квартирами более 75 000 человек. Традиционными для компании форматами возводимого жилья являются дома категории стандарт, бизнес, комфорт. Классический продукт корпорации сегодня представлен в строящихся жилых комплексах: «Lime», «Перспектива», «Династия», «Погода», «Центральный», «Южный берег», «Спортивная деревня», «Западная резиденция», «Ива».
В таблице 2.1 представлен анализ финансовых результатов ООО СИК «Девелопмент-Юг» за 2016-2018 гг.
Т а б л и ц а 2.1 – Анализ финансовых результатов по доходам и расходам по обычным видам деятельности ООО СИК «Девелопмент-Юг», тыс. руб
Показатель | 2016 г. | 2017 г. | 2018 г. | Абс. откл., +,- | Темп роста, % | ||
2018г. от 2016г. | 2018г. от 2017г. | 2018г. к 2016г. | 2018г. к 2017г. | ||||
Выручка | 340,07 | 272,19 | |||||
Себестоимость продаж | 313,67 | 204,25 | |||||
Валовая прибыль (убыток) | 373,00 | 417,93 | |||||
Управленческие расходы | -6078 | -6936 | 97,36 | 97,00 | |||
Прибыль (убыток) от продаж | -168162 | -175720 | -4,79 | -4,58 |
Анализируя данные, то можно сказать, что за последние три года в организации произошли серьезные сдвиги по финансовым результатам. Так, выручка за последние три года увеличилась на 240,07 %, а в денежном выражении это составило 336 158 тысяч рублей. Увеличился такой показатель как себестоимость продаж на 166 020 тысяч рублей, а темп прироста составил 213,67 %. Валовая прибыль повысилась на 273 %, а в денежном выражении это составило 170138 тысяч рублей. А вот управленческие расходы снизились на 6 078 тысяч рублей, а темп прироста составил 2,64 %. Такой показатель как прибыль (убыток) от продаж уменьшился на 176 216 тысяч рублей.
В таблице 2.2 представлен анализ финансовых результатов по прочим доходам и расходам ООО СИК «Девелопмент-Юг» за 2016-2018 гг
Т а б л и ц а 2.2 – Анализ финансовых результатов по прочим доходам и расходам ООО СИК «Девелопмент-Юг», тыс. руб
Показатель | 2016 г. | 2017 г. | 2018 г. | Абс. откл., +,- | Темп роста, % | ||
2018г. от 2016г. | 2018г. от 2017г. | 2018г. к 2016г. | 2018г. к 2017г. | ||||
Доходы от участия в других организациях | -236975 | 40,75 | |||||
Проценты к получению | 333,86 | 537,41 | |||||
Проценты к уплате | -19230 | 51,72 | 131,02 | ||||
Прочие доходы | -1155873 | -151190 | 31,38 | 77,76 | |||
Прочие расходы | -365417 | -13832 | 60,40 | 97,58 | |||
Прибыль (убыток) до налогообложения | -414460 | -175026 | 26,17 | 45,63 | |||
Текущий налог на прибыль | -84655 | 37,00 | 1214,27 | ||||
Постоянные налоговые обязательства (активы) | -22087 | -20324 | -80612 | 92,02 | -33,71 | ||
Чистая прибыль (убыток) | -401595 | -292423 | 5,95 | 7,99 |
Анализируя данные таблицы, можно сказать, что некоторые показатели растут, а другие падают. Доходы от участия в других организациях увеличились на 162 985 тысяч рублей. Увеличилась и сумма процентов к получению на 233,86 %, а в денежном выражении это составило 17 565 тысяч рублей. А проценты к уплате уменьшились на 19 230 тысяч рублей, темп прироста составил 48,28 %. Уменьшились и прочие доходы на 1 155 873 тысячи рублей, в процентном выражении это составило 68,62 %. Снизились прочие расходы на 39,60%, а в денежном выражении это составило 365 417 тысяч рублей. Прибыль (убыток) до налогообложения снижается, а именно на 414 460 тысяч рублей. В процентном выражении это составило 73,83 %. Текущий налог на прибыль снизился на 63,00 %, в денежном выражении это составило 84 655 тысяч рублей. Понизились постоянные налоговые обязательства (активы) на 1 763 тысячи рублей, а темп прироста составил 7,98 %. Чистая прибыль стремительно снижается, а именно на 401 595 тысячи рублей, темп прироста составил 94,05 %.
В таблице 2.3 проведен анализ пассивов организации ООО СИК «Девелопмент-Юг»
Т а б л и ц а 2.3 – Анализ пассивов организации 2016-2018 гг., тыс. руб
Показатель | 2016 г. | 2017 г. | 2018 г. | Абс. откл., +,- | Темп роста, % | ||
2018г. от 2016г. | 2018г. от 2017г. | 2018г. к 2016г. | 2018г. к 2017г. | ||||
Уставный капитал | 2666,67 | 2666,67 | |||||
Переоценка внеоборотных активов | -697395 | -188797 | 39,83 | 70,97 | |||
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) | 131,46 | 109,85 | |||||
Долгосрочные заемные средства | 122,00 | 153,00 | |||||
Краткосрочные заемные обязательства | -852 | -852 | |||||
Краткосрочная кредиторская задолженность | -840607 | -406683 | 61,35 | 76,64 | |||
Доходы будущих периодов | 125,76 | 121,88 | |||||
Оценочные обязательства | 110,58 | 119,73 | |||||
Итого пассивов | 101,09 | 104,15 |
За три последних года сумма пассивов увеличилась на 1,09 %, а в денежном выражении эта цифра составила 86 239 тысяч рублей. Такой показатель, как уставный капитал повысился на 2566,67 %. В денежном выражении это составляет 385 000 тысяч рублей. Наблюдается снижение в переоценке внеоборотных активов. За анализируемый период снижение составило 697 395 тысяч рублей, а темп прироста при этом составил 60,17%. Наблюдается рост по нераспределенной прибыли (непокрытый убыток). За анализируемый период представленный показатель увеличился на 31,46 %, а в денежном выражении эта цифра составила 533 230 тысяч рублей. Увеличивается и такой показатель как долгосрочные заемные средства. За последние три года он увеличился на 77 790 тысяч рублей, а темп прироста составил 22,00 %. По краткосрочным заемным обязательства наблюдается серьезное снижение. Данное снижение составило на 852 тысячи рублей, а темп прироста 0 %. Уменьшается и краткосрочная кредиторская задолженность. За анализируемый период данный показатель уменьшился 840 607 тысяч рублей, темп прироста в итоге составил 38,65 %. А вот доходы будущих периодов увеличивается. Данное увеличение произошло на 25,76 %, а в денежном выражении эта цифра составила 611 149 тысяч рублей. Увеличиваются и оценочные обязательства, а именно на 17 924 тысяч рублей, а темп прироста составил 10,58 %.