ОБРАЗЕЦ
| г. о. | (муниципальный район/городской округ) |
| АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ № _____________ от «_____»_____________ 20____г. |
объекта: многоквартирный дом,
расположенного по адресу: М.О., г., ул. (далее - Объект)
на капитальный ремонт ____________________
(наименование конструктивного элемента)
Комиссия в составе:
Председатель: _ Заместитель руководителя администрации ________________
(должность, Ф.И.О., подпись, печать)
Члены:
от исполнителя работ __________________________________________________________________:
________________ Генеральный директор ООО
(должность, Ф.И.О., подпись, печать)
_____________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись, печать)
_____________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись, печать)
Представители организации, осуществляющей управление МКД _____________________________: ___ _______________Генеральный директор _____________
(должность, Ф.И.О., подпись, печать)
От органа местного самоуправления _____________________________________________________:
(должность, Ф.И.О., подпись, печать)
От Совета МКД (или лица, уполномоченные Общим собранием собственников помещений):
______________
(Ф.И.О., подпись, печать)
Представители «Заказчика»:
от «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»
______ _________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись, печать)
произвела осмотр Объекта.
I. Общие сведения по Объекту: (ОБЯЗАТЕЛЬНЫ! Площади: подвала (если есть), общая площадь обязательны)
| I комнатная | Общая площадь | 31,7 | кв. м. | Подвал | 954,0 | м2 | |
| Жилая площадь | 17,7 | кв. м. | Объем подвала | м3 | |||
| Кухня | 5,9 | кв. м. | Общий строительный объем | м3 | |||
| II комнатная | Общая площадь | 39,3 | кв. м. | Общая высота дома | 9.8 | м | |
| Жилая площадь | 27,3 | кв. м. | Длина дома | 34,28 | м | ||
| Кухня | 5,5 | кв. м. | Ширина | 12,58 | м | ||
| III комнатная | Общая площадь | 57,7 | кв. м. | Площадь застройки | кв. м. | ||
| Жилая площадь | 42,7 | кв. м. | Площадь земельного участка | кв. м. | |||
| Кухня | 5,6 | кв. м. | Кадастровый номер ЗУ | ||||
| I V комнатная | Общая площадь | кв. м. | Всего, по МКД | Общая площадь | кв. м. | ||
| Жилая площадь | кв. м. | Жилая площадь | кв. м. | ||||
| Кухня | кв. м. | Кухня | кв. м. |
| Год постройки | |
| Материал | Кирпич |
| Строительная серия | |
| Количество подъездов | |
| Количество этажей | |
| Высота потолков | 2,62 |
| Балконы | Балконы |
| Вентиляция | естественная вытяжная, блоки на кухне, санузле |
| Санузлы | раздельные |
| Ванны | стандартные |
| Лестницы | без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | отсутствует |
II. Подробное описание конструкций
| Фасад | |
| Перекрытия | железобетонное |
| Наружные стены | Кирпичные |
| Перегородки | Деревянные оштукатуренные |
| Кровля | шиферная |
| Крыша | Двускатная по деревянным стропилам |
| ВИС:ЦО | Центральное отопление |
| ВИС:ХВС | водоснабжение |
| ВИС:ГВС | Газовые колонки |
| ВИС:Канализация | канализация |
| ВИС:Электроснабжение | электроснабжение |
| ВИС:Система саночистки | отсутствует |
| ВИС:ППС | |
| Подвальное помещение | б/подвала |
| Фундамент | Бутовый ле6нточный |
| Отмостка | асфальтобетонная |
| Лифтовые шахты | отсутствуют |
| УУиР ПТЭГВ | |
III. Подробное описание имеющихся деформаций и повреждений
| Утеплитель чердачного перекрытия слежался и потерял теплозащитные свойства. |
| Сопротивление теплопередаче через чердачное перекрытие на соответствует требованиям СП 50.133330.2012 «Тепловая защита зданий» (Актуализированная редакция СНиП 23.02-2003) |
| Двери выхода на чердак не соответствуют ФЗ №123. |
IV.Выводы и предложения по проведению ремонта с перечислением работ
| 1. | Разборка старого утеплителя на чердачном перекрытии (толщ. 15см) |
| 2. | Устройство пароизоляции прокладочной из пленки Ютафол |
| 3. | Утепление чердачных перекрытий из минеральной ваты насухо 2 слоя Лайт Батсс по 50 мм |
| 4. | Утепление чердачных перекрытий из минеральной ваты насухо 1 слой Руф Батсс 50 мм |
| 5. | Укрытие утеплителя рубероидом в один слой |
| 6. | Устройство по утеплителю деревянных ходовых мостиков толщиной 25 мм |
| 7. | Разборка деревянных люков 2 шт (входа на чердак) |
| 8. | Установка противопожарных люков EI30 (входа на чердак) |
| 9. | Погрузка мусора вручную |
| 10. | Перевозки автомобильным транспортом грузов 1-го класса с учетом холостого пробега, накладных расходов и сметной прибыли, без прочих затрат и НДС. Расстояние перевозки 20 км. |
V. Особые условия производства работ с их обоснованием
| Особых условий производства работ нет | |
Подпись уполномоченного общим собранием собственников жилых помещений ОБЯЗАТЕЛЬНА!
Утвержден
Протоколом Московской областной
комиссии по индексации цен
и ценообразованию в строительстве
Московской области
от 20 мая 2005 г. N 05
ПОРЯДОК
ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПЦСН-2005 МО (2014)
Состав сметной документации на капитальный ремонт по новой сметно-нормативной базе 2001 года.
Комплект представляемой на экспертизу сметной документации на капитальный ремонт зданий и сооружений составляет:
- письмо заказчика на проведение экспертизы;
- акт обследования объекта на капитальный ремонт;
- ведомости дефектов на объем работ по капитальному ремонту объекта;
- сметы на производство работ по капитальному ремонту объекта.
Акт обследования объекта на капитальный ремонт составляется комиссией с указанием должностей и фамилий.
В акте указываются: общие сведения по объекту (год постройки, серия, этажность, общая высота, площадь, протяженность и др.); подробное описание конструкций и технического состояния объекта (основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы, балконы, кровли, фасады и др.); описание имеющихся деформаций и повреждений; выводы и предложения по проведению ремонта с перечислением работ; особые условия производства работ (Приложения N 15).
Ведомость дефектов является основанием для составления смет.