Не предоставляйте ничего случаю и не полагайтесь на чужое слово. Пусть подрядчик выдаст вам счет с указанием полной цены, в который включены все работы, указаны сроки их проведения и оплаты. Плата за небольшие работы обычно производится по их выполнении. При капитальной перестройке дома выплаты могут производиться поэтапно по мере продвижения работ. При строительстве нового дома обычно выплачивается 25% всей суммы, когда готов фундамент, еще 25% общей суммы, когда возведены стены и сооружена крыша, еще 40%, когда в доме завершены отделочные работы, и остальное — по окончательной приемке дома. Никогда не платите вперед. У солидного подрядчика всегда есть тридцатидневный кредит на складах пиломатериалов, а этого достаточно, чтобы вы увидели, как движется работа. Всегда сохраняйте за собой право заплатить остаток только тогда, когда работа завершена окончательно. Этим вы побуждаете строителей сделать работу хорошо и быстро.
Дополнительная плата за дополнительную работу
Имейте в виду, что часто, а в общем-то всегда, если вы просите сделать что-нибудь особенное, то стоить это будет дороже. Некоторые вещи могут оказаться даже неоправданно дорогими.
Хороший тому пример — кухонные шкафчики. Большинство шкафчиков изготовляется серийно, все они определенной высоты и глубины. Если же вам требуется что-то особенное, то изготовителю, чтобы выполнить ваш заказ, придется останавливать поточное производство. Обычно нестандартные заказы берутся выполнять лишь небольшие столярные мастерские. Их накладные расходы ниже, а значит, ваш заказ едва ли обойдется намного дороже стандартных изделий. Если относительно дешевое производство трудно найти, то следует прикинуть, стоит ли овчина выделки. Например, ввиду того, что кухней пользуются постоянно, даже значительные затраты на ее переоборудование в конечном счете окупятся. Если на кухне что-то не так, вам ведь придется страдать из-за этого по крайней мере три раза в день. А вот важность предполагаемых изменений в других частях дома надо бы перепроверить не раз.
|
|
Если вы задумаете построить дом, уход за которым будет максимально упрощен, то такой дом обойдется даже дешевле, чем обычный. При перестройке расходы также будут не очень высоки, особенно если вы станете стремиться к простоте, сделаете все сами. Например, за переоборудование подвала подрядчики взяли бы с вас 3—4 тысячи долларов, в то время как вы бы сами смогли выполнить все работы, потратив на материалы чуть больше 600 долларов. Обычно при строительстве нового или ремонте старого дома сама работа стоит около 60% всех расходов, так что, взявшись за дело самостоятельно, вы сэкономите значительные средства.
На старт! Внимание!..
Как можно скорей приступите к работе по внедрению в ваш быт новых принципов ухода за домом. Немедля скройте потрескавшуюся, покрытую облупившейся краской стену под красивой, не требующей забот дубовой обшивкой. Она обойдется в какие-то долларов 50 — это не больше, чем уходит на вечер, проведенный в ресторане, или на билеты на спортивный матч, а сама работа займет всего один вечер. Не предавайтесь мечтам о грандиозных проектах, а возьмите и начните хотя бы с малого, выкроив время и деньги. Вы удивитесь, как много вы можете изменить даже по мелочам.
|
|
Если вы действительно захотите изменить свою жизнь к лучшему, то сможете и найти для этого ресурсы. Например, вместо покупки в рассрочку машины, влекущей ежемесячные платежи в размере 300 долларов — ведь новая, хотя мало чем отличающаяся по существу от прежней, машина обойдется в 10 тысяч долларов,— вы сможете радикально изменить среду своего обитания — ваш дом. И я обещаю, что от этого вы получите в 10 раз больше пользы, чем от любых автомобильных излишеств.
Конечно, на все нужны деньги, так что определите, сколько вы в силах потратить. Что бы вы ни задумали — все надо тщательно, не торопясь, взвесить. Часто причиной неудачи становится поспешность. Не надо очертя голову немедля приниматься за осуществление необдуманных проектов. Семь раз примерьте, прежде чем один раз отрезать. Не торопитесь занимать деньги, чтобы сразу перестроить весь дом. На выплату одних процентов потом уйдет немало. А не лучше ли вместо уплаты процентов решать проблемы, связанные с переходом к жизни в доме, требующем минимального ухода мало-помалу? Этот переход может быть весьма плавным.
Перестройка дома
Прежде чем затевать капитальную перестройку, вспомните, что она часто обходится дороже строительства дома с нуля. Некоторые подрядчики считают, что перестройка занимает на 45% больше времени, чем требуется для строительства нового дома. Но если вы решили все-таки перестроить свой дом, то мы рекомендуем следующую последовательность действий:
1. Пройдитесь по дому с рулеткой и ясно представьте себе, что вам нужно.
2. Найдите или разработайте сами дизайн, который подойдет вашему дому.
3. Демонтаж существующей отделки и, если нужно, существующих конструкций.
4. Удаление из дома строительного мусора, оставшегося после демонтажа.
5. Ликвидация неожиданно обнаруженных дефектов прежней конструкции дома.
6. А теперь воплотите в жизнь все ваши замыслы.